土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考模板（11篇）

第30頁共30頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書參考模板?甲方：乙方?：經(jīng)各方友?好協(xié)商，本著?平等、自愿、?有償、誠實信?用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?一、地塊概?況1、該地?塊位于___?_市____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝）。宗?地四至及界址?點座標(biāo)詳見附?件《土地使用?權(quán)座落及現(xiàn)狀?》。2、現(xiàn)?該地塊的用途?為商住用地，?屬開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲方?與乙方共同出?資成立___?__房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司（?以下簡稱合作?公司），甲方?以所售賣的土?地作價___?__入股認(rèn)繳?注冊資本，占?_____%?股權(quán)；乙方以?貨幣出___?__萬一次性?出資注冊資本?，占____?_%股權(quán)。?2、甲方所出?讓的土地保證?在合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)辦?理完成土地過?戶至合作公司?名下事宜。并?確保該地塊的?容積率大于等?于2.0，綠?化率不少于_?____%，?建筑密度不小?于_____?%，土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價?為_____?萬元/畝[包?括級差地租、?市政配套費、?開發(fā)補(bǔ)償費、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費、青苗補(bǔ)償?費、空中或地?下的管線（水?、電、通訊等?）遷移費和土?地管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣____?_萬元。3?、乙方同意按?以下時間和金?額分四期向甲?方支付土地價?款：第一期?定金，地價款?的5%，計人?民幣33.5?萬元，付款時?間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書?，且已辦好合?作公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土局?登記受理辦理?過戶于合作公?司名下時，雙?方簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙方?再行支付地價?款的____?_%，計人民?幣_____?萬元。第三?期，辦結(jié)該土?地的國有土地?使用證后__?___個工作?日內(nèi)支付地價?款的____?_%，計人民?幣_____?萬元，余下\?_____%?的尾款待土地?辦理完規(guī)劃許?可證后十天內(nèi)?付清。4、?為保證前款第?一期地價款的?及時支付，甲?方應(yīng)先行辦理?合作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的出?讓協(xié)議，以確?保過戶等工作?的實施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻合?。5、該項?目由乙方獨立?運作，盈虧自?負(fù)。甲方愿意?幫助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與其?____畝土?地的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓?乙方取得該塊?土地，若乙方?未能取得該地?塊，甲方愿意?雙倍返還定金?，計____?_萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起__?___個工作?日內(nèi)支付此款?。2、乙方?未能按時支付?地價款，應(yīng)以?每日未付部分?的萬分之二點?一作滯納金支?付給甲方。如?未能按時付款?超過____?_個工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權(quán)處置已付定?金。3、甲?方、乙方分別?承擔(dān)合作公司?注冊的相關(guān)費?用。四、其?他1、在土?地出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅?和交易費用，?其他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)手?續(xù)。3、本?協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具?有同等法律效?力。4、本?協(xié)議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，提?請法院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效?。6、本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。甲方（蓋?章）：___?__代表：?_____?乙方（蓋章）?：_____?代表：__?_____?__年___?_月____?日土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書參考模?板（二）乙?方：____?_有限公司?因為甲方正在?辦理位于使用?面積為平方米?，界址為的土?地的使用權(quán)手?續(xù)，而乙方欲?在此土地范圍?內(nèi)通行，經(jīng)甲?乙雙方平等協(xié)?商，就乙方使?用該地塊事宜?，達(dá)成協(xié)議如?下：一、甲?方承諾：1?、甲方取得土?地使用權(quán)后，?甲方提供給乙?方使用的地塊?面積約平方米?，面積以實際?丈量為準(zhǔn)。該?地塊的界址為?，具體的位置?詳見附圖。?2、該地塊的?使用期限為一?年，自甲方辦?理完畢土地使?用權(quán)登記手續(xù)?之日開始計算?，如乙方在期?限屆滿前一個?月內(nèi)提出書面?請求并經(jīng)甲方?書面同意的，?本協(xié)議可延期?至三年，如乙?方在本條使用?期限內(nèi)另有通?行道路，甲方?提前收回該地?塊。3、該?地塊土地使用?費每年10萬?元。二、乙?方同意并保證?：1、該地?塊用途為修建?用于乙方日常?通行的臨時道?路，乙方不得?在該地塊上搭?建任何建筑物?，不得改變該?地塊的用途。?未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不?得將該地塊轉(zhuǎn)?租給第三人，?也不得允許第?三人使用該地?塊。2、乙?方保證土地使?用費每半年支?付一次，且提?前一個月交付?土地使用費。?3、乙方自?行解決修建臨?時道路的費用?，由乙方協(xié)調(diào)?____街道?辦事處承擔(dān)道?路修建費用，?甲方不負(fù)擔(dān)因?此產(chǎn)生的任何?費用。因使用?該地塊產(chǎn)生的?其他費用由乙?方承擔(dān)。土地?使用協(xié)議書范?本4、本協(xié)?議期限屆滿后?，乙方立即把?無償使用的地?塊歸還甲方。?如有遲延，乙?方應(yīng)按照10?萬元/天向甲?方支付違約金?。5、本協(xié)?議經(jīng)雙方蓋章?后，乙方全力?配合相關(guān)的政?府部門的征收?土地工作，不?得以任何方式?阻撓政府部門?的征收工作，?不得以任何方?式阻礙甲方行?使土地使用權(quán)?。三、鑒于?乙方在本協(xié)議?的上述保證，?甲方才同意簽?訂本協(xié)議，將?該地塊交付乙?方無償使用，?如果乙方違反?上述保證，甲?方立即解除本?協(xié)議，乙方必?須按照10萬?元/天向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任?。四、本協(xié)?議一式兩份，?甲方、乙方各?執(zhí)一份，自雙?方蓋章之日起?生效;如甲方?未取得土地使?用權(quán)，本協(xié)議?自動失效，雙?方互不追究任?何責(zé)任。甲?方：乙方：?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書參考模板?（三）甲方?：乙方：?經(jīng)各方友好協(xié)?商，本著平等?、自愿、有償?、誠實信用原?則，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一?、地塊概況?1、該地塊位?于?？谑衉_?___，土地?面積為___?_平方米（折?____畝）?。宗地四至及?界址點座標(biāo)詳?見附件《土地?使用權(quán)座落及?現(xiàn)狀》。2?、現(xiàn)該地塊的?用途為商住用?地，屬開發(fā)用?地。二、轉(zhuǎn)?讓方式1、?甲方與乙方共?同出資成立_?____房地?產(chǎn)開發(fā)有限公?司（以下簡稱?合作公司），?甲方以所售賣?的土地作價4?70萬入股認(rèn)?繳注冊資本，?占70%股權(quán)?;乙方以貨幣?出200萬一?次性出資注冊?資本，占30?%股權(quán)。2?、甲方所出讓?的土地保證在?合作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后，?一個月內(nèi)辦理?完成土地過戶?至合作公司名?下事宜。并確?保該地塊的容?積率大于等于?2.0，綠化?率不少于30?%，建筑密度?不小于25%?，土地用途為?商業(yè)、住宅用?地。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價為?_____萬?元/畝[包括?級差地租、市?政配套費、開?發(fā)補(bǔ)償費、建?筑物和構(gòu)筑物?的拆遷安置費?、青苗補(bǔ)償費?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費和土地?管理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人民?幣670萬元?。3、乙方?同意按以下時?間和金額分四?期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地?價款的5%，?計人民幣33?.5萬元，付?款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)?議書，且已辦?好合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入資?。第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國土?局登記受理辦?理過戶于合作?公司名下時，?雙方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙?方再行支付地?價款的30%?，計人民幣2?00萬元。第?三期，辦結(jié)該?土地的國有土?地使用證后1?0個工作日內(nèi)?支付地價款的?55%，計人?民幣368.?5萬元，余下?10%的尾款?待土地辦理完?規(guī)劃許可證后?十天內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期地?價款的及時支?付，甲方應(yīng)先?行辦理合作公?司購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)議?，以確保過戶?等工作的實施?進(jìn)度與本協(xié)議?相吻合。5?、該項目由乙?方獨立運作，?盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫助乙?方解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅費?返還及政策協(xié)?調(diào)。三、違?約責(zé)任1、?甲方誠邀乙方?參與其___?_畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方取?得該塊土地，?若乙方未能取?得該地塊，甲?方愿意雙倍返?還定金，計6?7萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起20?個工作日內(nèi)支?付此款。2?、乙方未能按?時支付地價款?，應(yīng)以每日未?付部分的萬分?之二點一作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時付款超過2?0個工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權(quán)處置已付定?金。3、甲?方、乙方分別?承擔(dān)合作公司?注冊的相關(guān)費?用。四、其?他1、在土?地出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅?和交易費用，?其他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)手?續(xù)。3、本?協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具?有同等法律效?力。4、本?協(xié)議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，提?請法院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效?。6、本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。甲方（蓋?章）：代表?：乙方（蓋?章）：代表?：____?年____月?____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書參考模板（?四）農(nóng)村土?地調(diào)換協(xié)議書?。甲方（單?位或個人名稱?）：____?_乙方（單?位或個人名稱?）：____?_因___?__需要，甲?、乙雙方協(xié)商?，依據(jù)農(nóng)村土?地承包合同和?《農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)證書?》所取得的土?地承包經(jīng)營權(quán)?的互換及相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議：一、?互換標(biāo)的1?.甲方調(diào)換給?乙方的地塊面?積為____?畝，坐落于_?____（地?名、面積、等?級、四至、土?地用途附后）?。2.乙方?調(diào)換給甲方的?地塊面積為_?___畝，坐?落于____?_（地名、面?積、等級、四?至、土地用途?附后）。二?、互換土地期?限甲乙雙方?互換地塊的經(jīng)?營期限為__?__年，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。三、?互換雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系土?地承包經(jīng)營權(quán)?的互換不改變?土地的用途及?承包義務(wù)。土?地互換后，互?換雙方均取得?對方的互換地?塊的承包經(jīng)營?權(quán)，喪失自己?原有的地塊的?承包經(jīng)營權(quán)。?甲乙雙方仍然?要按照發(fā)包時?確定的該土地?的用途使用土?地、履行該地?塊原來負(fù)擔(dān)的?義務(wù)，雙方享?有互換前原承?包合同規(guī)定的?權(quán)利。如在互?換過程中發(fā)生?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項?的，可在本合?同中明確約定?。土地互換?后，甲乙雙方?應(yīng)變更土地承?包經(jīng)營權(quán)證書?登記，并與發(fā)?包方簽訂新的?土地承包經(jīng)營?合同。四、?交付方式和時?間互換土地?的交付方式為?_____或?實地一次性全?部交付。交?付的時間為_?___年__?__月___?_日。五、?違約責(zé)任1?.甲乙雙方在?合同生生效?后應(yīng)本著誠信?的原則嚴(yán)格履?行合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事人?違約，應(yīng)向守?約一方支付違?約金。違約金?的數(shù)額為__?______?______?___。2?.如果違約金?尚不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)損?失時，違約方?應(yīng)在違約金之?外增加支付賠?償金。賠償金?的數(shù)額依具體?損失情況，由?甲、乙雙方協(xié)?商，或由農(nóng)村?土地承包糾紛?仲裁機(jī)構(gòu)裁定?，也可由人民?法院判決。?六、爭議條款?因本合同的?訂立、生效、?履行、變更或?解除等發(fā)生爭?議時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?按下列第__?___種方式?解決：1.?提請村民委員?會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、農(nóng)?村土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解；?2.提請_?____仲裁?委員會仲裁；?3.向有管?轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?七、生效條?款甲乙雙方?約定，本合同?須經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府?農(nóng)村經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案（或?鑒證）后生效?。八、其他?條款1.本?合同中未盡事?宜，可經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商?一致后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。2.本合?同一式四份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，發(fā)包?方和鑒證、備?案單位各執(zhí)一?份。甲方（?蓋章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_住址：_?_____?___年__?__月___?_日乙方（?蓋章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_住址：_?_____?___年__?__月___?_日簽訂地?點：____?_鑒證單位?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書參考?模板（五）?甲方：乙方?：公正方：?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝）。宗?地四至及界址?點座標(biāo)詳見附?件國有土地使?用證第號。?2、現(xiàn)該地塊?的用途為住宅?、工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲方?保證通過土地?掛牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保該?地塊的容積率?大于等于__?___，綠化?率不少于__?___%，土?地用途為商業(yè)?、住宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為__?___萬元/?畝[包括級差?地租、市政配?套費、開發(fā)補(bǔ)?償費、建筑物?和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青?苗補(bǔ)償費、空?中或地下的管?線（水、電、?通訊等）遷移?費和土地管理?費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣_?____萬元?。3、乙方?同意按以下時?間和金額分二?期向甲方支付?土地價款：?第一期定金，?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元，付?款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)?議書，且已辦?好土地掛牌手?續(xù)并在本條第?四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦?妥后____?_天內(nèi)支付；?第二期，付清?余款，計人民?幣_____?萬元，付款時?間及條件：在?乙方簽訂國有?土地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取得?該土地的國有?土地使用證后?個工作日內(nèi)支?付。4、為?保證前款第一?期地價款的及?時支付，公正?方同意提供兩?宗土地的國有?土地使用權(quán)作?為為抵押擔(dān)?保，抵押的土?地使用權(quán)面積?為____平?方米（詳見成?國用（___?__）字第_?___號和成?國用（___?__）字第_?___號），?抵押擔(dān)保的范?圍與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范圍?相同。雙方同?意在本協(xié)議簽?訂后____?_天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦理?抵押登記手續(xù)?，抵押期限至?乙方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____畝?土地的國有土?地使用證之日?止。5、該?項目由乙方獨?立運作，盈虧?自負(fù)。甲方愿?意幫助乙方解?決有關(guān)稅費返?還及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計后?，項目凈利潤?率超過___?__%的，超?過部分凈利潤?乙方同意與甲?方五五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲方?誠邀乙方參與?其____畝?土地的公開掛?牌處理事宜，?并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能取得?該地塊，甲方?愿意雙倍返還?定金，計__?___萬元，?甲方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權(quán)之日起?_____個?工作日內(nèi)支付?此款。2、?乙方未能按時?支付地價款，?應(yīng)以每日未付?部分的萬分之?二點一作滯納?金支付給甲方?。如未能按時?付款超過__?___個工作?日，視同終止?履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已?付定金。3?、甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、其?他1、在掛?牌出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅?和交易費用，?其他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲方?承擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。4、本協(xié)?議在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽字?蓋章后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，三?方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：代表：?乙方（蓋章?）：代表：?公正方（蓋?章）：代表?：____?年____月?____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書參考模板（?六）乙方：?_____有?限公司因為?甲方正在辦理?位于使用面積?為平方米，界?址為的土地的?使用權(quán)手續(xù)，?而乙方欲在此?土地范圍內(nèi)通?行，經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商，?就乙方使用該?地塊事宜，達(dá)?成協(xié)議如下：?一、甲方承?諾：1、甲?方取得土地使?用權(quán)后，甲方?提供給乙方使?用的地塊面積?約平方米，面?積以實際丈量?為準(zhǔn)。該地塊?的界址為，具?體的位置詳見?附圖。2、?該地塊的使用?期限為一年，?自甲方辦理完?畢土地使用權(quán)?登記手續(xù)之日?開始計算，如?乙方在期限屆?滿前一個月內(nèi)?提出書面請求?并經(jīng)甲方書面?同意的，本協(xié)?議可延期至三?年，如乙方在?本條使用期限?內(nèi)另有通行道?路，甲方提前?收回該地塊。?3、該地塊?土地使用費每?年10萬元。?二、乙方同?意并保證：?1、該地塊用?途為修建用于?乙方日常通行?的臨時道路，?乙方不得在該?地塊上搭建任?何建筑物，不?得改變該地塊?的用途。未經(jīng)?甲方書面同意?，乙方不得將?該地塊轉(zhuǎn)租給?第三人，也不?得允許第三人?使用該地塊。?2、乙方保?證土地使用費?每半年支付一?次，且提前一?個月交付土地?使用費。3?、乙方自行解?決修建臨時道?路的費用，由?乙方協(xié)調(diào)__?__街道辦事?處承擔(dān)道路修?建費用，甲方?不負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)?生的任何費用?。因使用該地?塊產(chǎn)生的其他?費用由乙方承?擔(dān)。土地使用?協(xié)議書范本?4、本協(xié)議期?限屆滿后，乙?方立即把無償?使用的地塊歸?還甲方。如有?遲延，乙方應(yīng)?按照10萬元?/天向甲方支?付違約金。?5、本協(xié)議經(jīng)?雙方蓋章后，?乙方全力配合?相關(guān)的政府部?門的征收土地?工作，不得以?任何方式阻撓?政府部門的征?收工作，不得?以任何方式阻?礙甲方行使土?地使用權(quán)。?三、鑒于乙方?在本協(xié)議的上?述保證，甲方?才同意簽訂本?協(xié)議，將該地?塊交付乙方無?償使用，如果?乙方違反上述?保證，甲方立?即解除本協(xié)議?，乙方必須按?照10萬元/?天向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?四、本協(xié)議一?式兩份，甲方?、乙方各執(zhí)一?份，自雙方蓋?章之日起生效?;如甲方未取?得土地使用權(quán)?，本協(xié)議自動?失效，雙方互?不追究任何責(zé)?任。甲方：?乙方：土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?參考模板（七?）轉(zhuǎn)讓方：?_____（?以下簡稱甲方?）受讓方：?_____（?以下簡稱乙方?）乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營建工廠?的需要，向擁?有土地使用權(quán)?的甲方購買其?位于____?市開發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定和本著平?等互利的原則?，經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，達(dá)?成了《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙方?共同遵守。?第一條：甲?乙雙方依法簽?訂的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有法律?效力。乙方依?法享有對該塊?土地的使用權(quán)?。乙方在土地?法使用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)?利用及依法轉(zhuǎn)?讓，必須遵守?中華人民共和?國的法律法規(guī)?及深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得損?害社會公共利?益。但乙方經(jīng)?營權(quán)益受法律?保護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土地?的位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地位?于_____?地段（詳細(xì)座?標(biāo)見紅線圖）?。土地總面積?經(jīng)雙方測量確?定為____?平方米（實際?面積以轉(zhuǎn)讓地?塊的紅線圖范?圍面積為準(zhǔn)）?。第三條：?轉(zhuǎn)讓土地的價?格甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以每平?方米____?_元人民幣，?共計總金額為?_____元?人民幣（大寫?：_____?元整）。第?四條：付款方?式和時間1?、合同簽定后?，第一期付款?，乙方向甲方?付定金___?__萬元人民?幣。2、余?款在合同簽訂?日起兩年內(nèi)付?清。第五條?：土地交付使?用的時間甲?方于____?年____月?____日一?次性向乙方交?付全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第六?條：土地使用?年限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土地?使用權(quán)年限為?____年。?從____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第七?條：甲乙雙方?責(zé)任甲方的?責(zé)任：1、?甲方應(yīng)在合同?簽訂后一年內(nèi)?完成該塊轉(zhuǎn)讓?土地的路通、?水通、電通、?土地平整等“?三通一平”的?工作。2、?甲方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列事?項：（1）?在合同簽訂后?，協(xié)助乙方向?國土管理局辦?理乙方使用該?土地的各項土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?直至寶安區(qū)國?土分局與乙方?簽訂土地使用?權(quán)出讓合同，?保證乙方領(lǐng)取?土地使用權(quán)證?;（2）協(xié)?助乙方辦理在?該土地上建造?廠房、宿舍及?其配套設(shè)施所?需的設(shè)計規(guī)則?許可、報建施?工審批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)權(quán)證?》等各項手續(xù)?。（3）協(xié)?助乙方辦理乙?方委托的有關(guān)?該土地的其它?事項。（4?）因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)給?乙方而引起的?土地權(quán)屬和工?農(nóng)關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理，并?由甲方承擔(dān)由?此發(fā)生的民事?、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。而且，由?此造成乙方的?損失，甲方應(yīng)?賠償乙方的一?切經(jīng)濟(jì)損失。?并確保乙方的?土地使用權(quán)不?受第三方的侵?犯。乙方的?責(zé)任：1、?甲方在協(xié)助乙?方辦理上述有?關(guān)手續(xù)時，乙?方須盡力配合?，并及時提供?有關(guān)資料，如?因乙方延誤提?供有關(guān)資料時?間而造成的后?果，由乙方負(fù)?責(zé)。2、本?合同所載明轉(zhuǎn)?讓的土地在其?報批辦理手續(xù)?過程中，寶安?區(qū)國土分局所?收取的土地出?讓費，土地開?發(fā)費、市政配?套費由乙方承?擔(dān)。3、乙?方用地內(nèi)的水?、電、道路等?設(shè)施由乙方自?行規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的建?設(shè)和增容費等?均由乙方負(fù)責(zé)?。4、乙方?應(yīng)依法配合當(dāng)?地行政部門的?治安、計生、?消防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方在廠?房建成使用后?，協(xié)助甲方解?決本村青年就?業(yè)人員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條件?下全部由甲方?負(fù)責(zé)回收;并?按土地面積計?算，管理費每?月每平方米_?____元向?甲方繳交管理?費（按實際生?產(chǎn)時間收取）?。第八條：?違約責(zé)任1?、甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守和?履行本協(xié)議書?內(nèi)容條款有關(guān)?規(guī)定，若由于?一方的過失，?造成本協(xié)議不?能履行或不能?完全履行時，?由過失一方承?擔(dān)違約責(zé)任;?如屬雙方過失?，應(yīng)根據(jù)實際?情況，由雙方?分別各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)任。?2、乙方不?能按期向甲方?支付應(yīng)付的款?項，應(yīng)向甲方?交納違約金。?違約金計算標(biāo)?準(zhǔn)：按天計算?，以乙方所欠?甲方部分款項?的千分之一支?付給甲方，如?逾期六個月，?甲方有權(quán)終止?履行協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3、?如甲方不能按?期履行本協(xié)議?書所規(guī)定的義?務(wù)，甲方應(yīng)向?乙方交納違約?金。違約金計?算標(biāo)準(zhǔn)：按天?計算，以乙方?按照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方支?付的土地費總?金額的千分之?一支付給乙方?。如果甲方逾?期六個月不能?交付全部土地?給乙方使用的?，乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議，?收回乙方向甲?方支付的土地?費，并追究甲?方的違約責(zé)任?，賠償乙方因?此受到的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?第九條：糾紛?的解決方式?在本協(xié)議書有?效期間，凡因?執(zhí)行本協(xié)議書?所發(fā)生的或與?本協(xié)議書有關(guān)?的一切爭議，?雙方應(yīng)本著友?好協(xié)商的精神?，通過協(xié)商解?決。如果協(xié)商?仍不能解決時?，雙方可將爭?議提交給有關(guān)?管轄權(quán)的人民?法院審理，審?理費用由敗訴?方承擔(dān)。第?十條：協(xié)議書?生效及其他?1、本協(xié)議書?及其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋?章后生效。?2、土地的紅?線圖作為《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的重?要組成部分，?具有同等的法?律效力。3?、本協(xié)議一式?四份，甲乙雙?方各執(zhí)二份，?均具有同等的?法律效力。?4、本協(xié)議未?盡事宜，雙方?另行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議書具有?同等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方：?_____?法定代表：_?____受?讓方：___?__法定代?表：____?_簽約地點?：_____?簽約時間：?_____?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書參考模板（?八）甲方：?乙方：經(jīng)?各方友好協(xié)商?，本著平等、?自愿、有償、?誠實信用原則?，就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：一、?地塊概況1?、該地塊位于??？谑衉__?__，土地面?積為____?平方米（折_?____

畝?）。宗地四至?及界址點座標(biāo)?詳見附件《土?地使用權(quán)座落?及現(xiàn)狀》。?2、現(xiàn)該地塊?的用途為商住?用地，屬開發(fā)?用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?、甲方與乙方?共同出資成立?_____房?地產(chǎn)開發(fā)有限?公司（以下簡?稱合作公司）?，甲方以所售?賣的土地作價?470萬入股?認(rèn)繳注冊資本?，占70%股?權(quán);乙方以貨?幣出200萬?一次性出資注?冊資本，占3?0%股權(quán)。?2、甲方所出?讓的土地保證?在合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)辦?理完成土地過?戶至合作公司?名下事宜。并?確保該地塊的?容積率大于等?于2.0，綠?化率不少于3?0%，建筑密?度不小于25?%，土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價?為_____?萬元/畝[包?括級差地租、?市政配套費、?開發(fā)補(bǔ)償費、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費、青苗補(bǔ)償?費、空中或地?下的管線（水?、電、通訊等?）遷移費和土?地管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣670萬?元。3、乙?方同意按以下?時間和金額分?四期向甲方支?付土地價款：?第一期定金，?地價款的5%?，計人民幣3?3.5萬元，?付款時間及條?件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已?辦好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣入?資。第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在國?土局登記受理?辦理過戶于合?作公司名下時?，雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支付?地價款的

3?0%，計人民?幣200萬元?。第三期，辦?結(jié)該土地的國?有土地使用證?后10個工作?日內(nèi)支付地價?款的55%，?計人民幣36?8.5萬元，?余下10%的?尾款待土地辦?理完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)付?清。4、為?保證前款第一?期地價款的及?時支付，甲方?應(yīng)先行辦理合?作公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出讓?協(xié)議，以確保?過戶等工作的?實施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合。?5、該項目?由乙方獨立運?作，盈虧自負(fù)?。甲方愿意幫?助乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)、?稅費返還及政?策協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方誠邀?乙方參與其_?___畝土地?的第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計67萬元，?甲方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權(quán)之日起?20個工作日?內(nèi)支付此款。?2、乙方未?能按時支付地?價款，應(yīng)以每?日未付部分的?萬分之二點一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時付款超?過20個工作?日，視同終止?履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已?付定金。3?、甲方、乙方?分別承擔(dān)合作?公司注冊的相?關(guān)費用。四?、其他1、?在土地出讓過?程中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土地?契稅和交易費?用，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均由?甲方另行承擔(dān)?。2、乙方?的開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3?、本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法?律效力。4?、本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)生?矛盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效時?，提請法院裁?決。5、本?協(xié)議經(jīng)各方代?表簽字蓋章后?生效。6、?本協(xié)議一式四?份，雙方各執(zhí)?兩份。甲方?（蓋章）：?代表：乙方?（蓋章）：?代表：__?__年___?_月____?日土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書參考模?板（九）甲?方：乙方：?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于?？谑小?×××，土地?面積為×××?平方米（折×?××畝）。宗?地四至及界址?點座標(biāo)詳見附?件《土地使用?權(quán)座落及現(xiàn)狀?》。2、現(xiàn)?該地塊的用途?為商住用地，?屬開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲方?與乙方共同出?資成立××房?地產(chǎn)開發(fā)有限?公司（以下簡?稱合作公司）?，甲方以所售?賣的土地作價?470萬入股?認(rèn)繳注冊資本?，占70%股?權(quán);乙方以貨?幣出200萬?一次性出資注?冊資本，占3?0%股權(quán)。?2、甲方所出?讓的土地保證?在合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)辦?理完成土地過?戶至合作公司?名下事宜。并?確保該地塊的?容積率大于等?于2.0，綠?化率不少于3?0%，建筑密?度不小于25?%，土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價?為××萬元/?畝[包括級差?地租、市政配?套費、開發(fā)補(bǔ)?償費、建筑物?和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青?苗補(bǔ)償費、空?中或地下的管?線（水、電、?通訊等）遷移?費和土地管理?費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣6?70萬元。?3、乙方同意?按以下時間和?金額分四期向?甲方支付土地?價款：第一?期定金，地價?款的5%，計?人民幣33.?5萬元，付款?時間及條件：?雙方簽訂協(xié)議?書，且已辦好?合作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和完?成貨幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國土?局登記受理辦?理過戶于合作?公司名下時，?雙方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙?方再行支付地?價款的30%?，計人民幣2?00萬元。?第三期，辦結(jié)?該土地的國有?土地使用證后?10個工作日?內(nèi)支付地價款?的55%，計?人民幣368?.5萬元，余?下10%的尾?款待土地辦理?完規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付清?。4、為保?證前款第一期?地價款的及時?支付，甲方應(yīng)?先行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓協(xié)?議，以確保過?戶等工作的實?施進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項目由?乙方獨立運作?，盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫助?乙方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、稅?費返還及政策?協(xié)調(diào)。三、?違約責(zé)任1?、甲方誠邀乙?方參與其××?×畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方取?得該塊土地，?若乙方未能取?得該地塊，甲?方愿意雙倍返?還定金，計6?7萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起20?個工作日內(nèi)支?付此款。2?、乙方未能按?時支付地價款?，應(yīng)以每日未?付部分的萬分?之二點一作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時付款超過2?0個工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權(quán)處置已付定?金。3、甲?方、乙方分別?承擔(dān)合作公司?注冊的相關(guān)費?用。四、其?他1、在土?地出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承?擔(dān)的土地契稅?和交易費用，?其他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)手?續(xù)。3、本?協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具?有同等法律效?力。4、本?協(xié)議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，提?請法院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效?。6、本協(xié)?議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?。甲方（蓋?章）：代表?：乙方（蓋?章）：代表?：____?年____月?____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書參考模板（?十）經(jīng)各方?友好協(xié)商，本?著平等、自愿?、有償、誠實?信用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：一、地塊?概況1、該?地塊位于__?___，土地?面積為___?_平方米（折?____畝）?。2、現(xiàn)該?地塊的用途為?住宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)?讓方式1、?甲方保證透過?土地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并確?保該地塊的容?積率大于等于?_____，?綠化率不少于?_____%?，土地用途為?商業(yè)、住宅用?地。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價為?_____萬?元/畝[包括?級差地租、市?政配套費、開?發(fā)補(bǔ)償費、建?筑物和構(gòu)筑物?的拆遷安置費?、青苗補(bǔ)償費?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費和土地?管理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人民?幣_____?萬元。3、?乙方同意按以?下時間和金額?分二期向甲方?支付土地價款?：第一期定?金，地價款的?_____%?，計人民幣_?____萬元?，付款時間及?條件：雙