商鋪店面租賃協(xié)議書簡易版（2篇）

第7頁共7頁商鋪店面租賃?協(xié)議書簡易版?出租人：（?甲方）身份證?號：承租人?：（乙方）身?份證號：根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方?與乙方權(quán)利與?義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平?等、有價有償?的原則下充分?協(xié)商，一致同?意簽訂店面租?賃合同，以求?共同恪守：?第一條租賃內(nèi)?容一、甲方?同意將坐落于?店面租賃給乙?方使用，甲方?對所出租的房?屋具有合法產(chǎn)?權(quán)。二、甲?方同意乙方所?租賃房屋作為?經(jīng)營使用，其?范圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?第二條租賃?期限三、租?期叁年,自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。第三?條租金、相關(guān)?費(fèi)用及繳納方?式四、該商?鋪的年租金總?額：第一年?年租金總額為?人民幣：萬仟?佰拾元;第二?年租金為人民?幣：萬仟佰拾?元，第三年租?金為人民幣：?萬仟佰拾元。?先付后租，甲?方收取租金時?應(yīng)向乙方開具?收租憑證。?五、水電費(fèi)：?由乙方向有關(guān)?部門繳納直至?合同期滿。?六、維修費(fèi)：?租賃期間，由?于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包?括門窗、水電?等，由乙方負(fù)?責(zé)維修。七?、乙方使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均?須自行繳納（?其中包括乙方?自已申請安裝?電話、寬帶、?有線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）。?第四條房屋?維護(hù)：八、?乙方確保房屋?整體結(jié)構(gòu)的完?整性和完好性?，以保障房屋?的安全和正常?使用。乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對承租房?屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先?得到甲方同意?后方可施工。?如乙方未經(jīng)甲?方同意，對房?屋進(jìn)行裝修改?選或增設(shè)他物?的，甲方有權(quán)?要求乙方恢復(fù)?原狀或賠償損?失。九、合?同期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、電?正常供應(yīng)，乙?方應(yīng)自覺遵守?市政水、電管?理規(guī)定，如有?違反，乙方須?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?并賠償由此造?成的甲方全部?經(jīng)濟(jì)損失。因?甲方責(zé)任停水?、停電，致使?乙方無法正常?營業(yè)的，甲方?按所停水、電?天數(shù)的日租金?賠償乙方。?十、乙方應(yīng)合?理使用其所承?租的房屋及其?附屬設(shè)施、設(shè)?備。如因使用?不當(dāng)造成房屋?及附屬設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?第五條承租?的變更：十?一、租賃期間?，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使用?，必須事先書?面向甲方申請?，由第三方書?面確認(rèn)，征得?甲方的書面同?意。取得使用?權(quán)的第三方即?成為本合同的?當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第六條合同的?變更、解除與?終止：十二?、甲方有以下?行為之一的，?乙方有權(quán)解除?合同：（1?）不能提供房?屋或提供房屋?不符合約定條?件，嚴(yán)重影響?使用;（2?）甲方未盡房?屋修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響使用?的。十三、?房屋租賃期間?，乙方有下列?行為之一的，?甲方有權(quán)解除?合同，收回出?租房屋：（?一）未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)?讓承租房屋。?（二）未經(jīng)?甲方書面同意?，拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。（?三）損壞承租?房屋，在甲方?提出的合理期?限內(nèi)仍未修復(fù)?的。（四）?未經(jīng)甲方書面?同意，改變本?合同約定的房?屋租賃用途。?（五）利用?承租房屋存放?危險物品或進(jìn)?行違法活動，?損害公共利益?的、或其他損?害甲方利益的?行為。（六?）逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?十四、租賃期?滿前，乙方要?繼續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿一個月前書?面通知甲方。?如甲方在租期?屆滿后仍要對?外出租的，在?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。第?七條違約責(zé)任?若乙方出現(xiàn)?違約行為，甲?方有權(quán)收取乙?方全額押金人?民幣伍仟元整?（￥5000?）不予退還;?若甲方出現(xiàn)違?約行為，甲方?需支付乙方違?約金人民幣伍?仟元整（￥5?000）。同?時，違約方還?須承擔(dān)因違約?行為給對方造?成的所有經(jīng)濟(jì)?損失。第八?條房屋交付及?收回的驗(yàn)收：?十五、甲方?將房屋交付乙?方時應(yīng)保證租?賃房屋本身及?附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正?常使用狀態(tài)。?十六、乙方?交還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房屋?清潔及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀?態(tài)，不得留存?物品或影響房?屋的正常使用?。對未經(jīng)同意?留存的物品，?甲方有權(quán)處置?。第九條免?責(zé)條件：十?七、因不可抗?力原因致使本?合同不能繼續(xù)?履行或造成的?損失，甲、乙?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。十八?、因國家政策?需要拆除或改?造已租賃的房?屋，使甲、乙?雙方造成損失?的，互不承擔(dān)?責(zé)任。十九?、因上述原因?而終止合同的?，租金按照實(shí)?際使用時間計?算，不足整月?的按天數(shù)計算?，多退少補(bǔ)。?第十條爭議?解決：本合同?在履行中如發(fā)?生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決：?協(xié)商不成時，?任何一方均可?向人民法院起?訴。第十一?條補(bǔ)充規(guī)定：?本合同未盡事?宜，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商，?作出書面的補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。第十二條?合同效力：本?合同經(jīng)甲、乙?雙方簽字后。?乙方交付定金?后生效，即具?有法律效力。?第十三條本?合同及補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和?國有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行。?第十四條合同?文本：本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有?同等效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?商鋪店面租賃?協(xié)議書簡易版?（二）甲方?：_____???????????身份證：?_____?乙方：___?__??????????身份?證：____?_甲乙雙方?在平等，自愿?的基礎(chǔ)上就商?城____區(qū)?宮飾殿店面租?賃事宜達(dá)成如?下條款；一?，甲方將商城?____區(qū)宮?飾殿中3，中?____號店?[攤]租賃給?乙方經(jīng)營，租?期為壹年，自?____年六?月六日起至_?___年六月?五日止，每月?租金4000?元，壹年租金?共計4800?0元。租店[?攤]付款方式?為租一押二，?[乙方付甲方?店租一個月4?000元，押?金二個月80?00元]，即?乙方應(yīng)在每月?____日付?清甲方當(dāng)月店?[攤]租40?00元，如乙?方到時未付清?甲方當(dāng)月店租?4000元，?則乙方每延遲?一日，需每日?另付甲方租店?[攤]違約金?200元，以?此類推。乙方?如超過___?_日還未付清?甲方店租[攤?]，則甲方有?權(quán)沒收乙方押?金，收回店[?攤]面，合同?自動終止。?二，乙方如未?租滿甲方店[?攤]一年，甲?方有權(quán)在未收?到乙方當(dāng)月房?租超過3天時?，沒收乙方押?金，收回店[?攤]面，合同?自動終止。?三，在租賃期?間，所有的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?[電，水，地?稅等]，乙方?不能私自轉(zhuǎn)租?，如轉(zhuǎn)租，需?經(jīng)甲方同意，?否則甲方有權(quán)?終止合同，收?回店[攤]面?。乙方所交租?金及押金不退?并無條件退場?。四，合同?到期，租金漲?跌，乙方在同?等條件下，享?有優(yōu)先租賃權(quán)?，如不租賃，?應(yīng)提前二個月?告知甲方，甲?方好另做打算?。五，如遇?商場裝修，整?改等不可抗拒?的因素，不能?正常經(jīng)營，乙?方裝修損失由?乙方自行承擔(dān)?，甲方則應(yīng)無?條件退還乙方?剩余租金及押?金。合同終止?。六，乙方?在租賃期以內(nèi)?如未損壞甲方?的物品，則期?滿后甲方應(yīng)退?還乙方全部押?金。如有損壞?，則乙方應(yīng)按?商場合同所示?價格賠償后，?甲方將乙方剩?余押金退還。?七，如第一?年拍租，店在?甲方，則甲方?第一年不漲乙?方租金。八?，乙方在租賃?期間不得銷售?女裝和經(jīng)營食?品生意，如乙?方違反，則甲?方有權(quán)沒收乙?方押金，收回?店[攤]面，?合同自動終止?。九，本合?同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)?壹份，未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決，簽字生?效，具有同等?的法律效力。?甲方：__?___??