深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋出租合同書

PAGEPAGE1深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋出租合同書甲方(出租方)姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方本著平等合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法總則》等法律法規(guī)，就甲方同意將其房屋出租給乙方居住等事宜，本著友好協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋信息房屋地址：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)XXXXXXXXX；房屋面積為XXX平方米，其中住宅面積XXX平方米，公共區(qū)域面積XXX平方米；房屋現(xiàn)狀：整體裝修良好，水電設(shè)施正常，以租賃之日起內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在正常使用下維護(hù)保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)；房屋用途：居?。黄渌闆r：____________________________________。二、租約期限租賃期限為_年/月，自_年_月_日起至__年_月___日止；如乙方需要繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿前60日向甲方提出申請(qǐng)；若甲方同意，按照公允市場(chǎng)租金水平增加租金并延長(zhǎng)租賃期；若租賃期滿后乙方繼續(xù)居住并無申請(qǐng)延期處理，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究違約責(zé)任。三、房屋租金乙方應(yīng)在每月的【X】號(hào)前，按照約定的租金繳納租金；甲方和乙方可在每逢租金變動(dòng)前協(xié)商，并在諒解告知對(duì)方成員的情況下進(jìn)行調(diào)整；乙方未及時(shí)足額繳納租金的，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)當(dāng)足額支付之日起的第二日起，按照未支付部分的【X%】每日加計(jì)罰金。四、房屋維修和清潔乙方在租期內(nèi)正常使用過程中造成的非人為原因的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方保修期限為【X】個(gè)月；乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管租賃房屋和配套設(shè)施，及時(shí)維護(hù)，保持房屋內(nèi)外的環(huán)境清潔，禁止在房屋內(nèi)非法生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸易燃易爆危險(xiǎn)物品和未經(jīng)許可的畝旋器材、工具、機(jī)器，禁止在公共區(qū)域非法停放車輛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和罰款。五、違約處理乙方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況采取如下一種或幾種處理方式：對(duì)民事權(quán)益造成的損失要求賠償；向相關(guān)部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；自愿解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還該房屋并視實(shí)際情況支付違約金；乙方在使用該房屋過程中有未經(jīng)甲方同意改建、改裝等情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并從乙方的違約金中予以扣除；乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)居住，甲方可以依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制騰房。六、合同終止合同到期或者租約期限滿后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算并退還相應(yīng)押金，歸還房屋的鑰匙等；合同履行之前，雙方協(xié)商一致，約定提前解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在提前通知甲方【X】天的時(shí)間，以書面形式提前通知甲方；提前解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)支付違約金，具體金額為【X】元。七、其他約定本合同所提到的文本均在雙方間具有法律效力；雙方在合同履行的過程中遇到的糾紛，應(yīng)該本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；在未涉及本合同內(nèi)容時(shí)，雙方可以進(jìn)行書面或者口頭協(xié)商，遇到不可避免的情況，雙方可以在保證原則不變的前提下進(jìn)行修改補(bǔ)充。八、附件有關(guān)方案；房屋內(nèi)設(shè)計(jì)圖。本合同是由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)善意的原則下簽署的。雙方各執(zhí)一份，共同生效，合同有效日