臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案

臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項(xiàng)目

征收補(bǔ)償安置方案為完善康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，改善人居環(huán)境，完成城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)改造目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)公共利益，保障征收范圍內(nèi)相關(guān)主體的合法權(quán)益，推進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，市政府研究決定，對(duì)臨清市康莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物、附屬物依法進(jìn)行征收，所占用土地使用權(quán)同時(shí)收回。為保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律規(guī)定及聊城市人民政府辦公室《關(guān)于聊城市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》要求，本著公平、合理、科學(xué)的原則，結(jié)合本征收區(qū)域?qū)嶋H，制定本征收補(bǔ)償方案。第一章總則第一條【征收范圍】臨清市二中以東、府前街以南、原康莊棉廠（以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。第二條【征收主體】臨清市人民政府為征收主體，臨清市康莊鎮(zhèn)人民政府和臨清市住房保障服務(wù)中心為征收實(shí)施單位。第三條【補(bǔ)償方式】征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式。第四條【簽約期限】簽訂補(bǔ)償協(xié)議的期限為2023年5月29日至2023年5月31日。第五條【評(píng)估、測繪】評(píng)估、測繪等征收工作人員及第三方人員入戶調(diào)查、勘察和丈量時(shí)，被征收人應(yīng)予以配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件等對(duì)補(bǔ)償有利的各種證件資料，逾期不提供或者不配合的，自行承擔(dān)不利的法律后果。認(rèn)定結(jié)果經(jīng)工作組相關(guān)人員簽字確認(rèn)并進(jìn)行公示。被征收人拒絕配合入戶調(diào)查、勘察和丈量并拒不提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件的，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在查閱房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外圍勘察或測繪丈量后，以征收決定公告之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)出具評(píng)估報(bào)告。被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告起10日內(nèi)，書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。第二章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第六條【工業(yè)企業(yè)補(bǔ)償】如被征收人在本方案征求意見階段自愿簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，征收房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并收回。按以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：由依法選定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋（含土地使用權(quán)）、構(gòu)筑物和附屬物進(jìn)行評(píng)估后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。若被征收人在本方案規(guī)定的協(xié)議期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，可享受以應(yīng)得全部補(bǔ)償款為限，按綜合成本價(jià)購買住宅安置房的優(yōu)惠購房政策，綜合成本價(jià)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)。第三章其他第七條【告知義務(wù)】在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在被抵押、已出租、被查封、權(quán)屬有爭議、出售后尚未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、繼承或遺贈(zèng)糾紛等情形的，被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)嵤﹩挝粓?bào)告，由實(shí)施單位依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。被征收人逾期不報(bào)告的，自行承擔(dān)不利的法律后果；隱瞞事實(shí)真相騙取補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)合同條款無效。第八條【假證處理】變?cè)?、偽造或者騙取證件的，涉嫌偽造公文印章罪。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交有關(guān)機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任，所簽訂的合同無效，自行承擔(dān)不利的法律后果。虛構(gòu)事實(shí)騙取補(bǔ)償款的，涉嫌詐騙犯罪，交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。第九條【錯(cuò)證處理】被征收房屋以土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)；登記發(fā)證明顯違反法律規(guī)定的，由登記發(fā)證部門依法糾正存在的錯(cuò)誤。資規(guī)部門認(rèn)定為違法占地或違法建筑的，按照相應(yīng)法律法規(guī)處理。第十條【私自拆除責(zé)任】被征收人在移交被征收房屋時(shí)，必須保持房屋主體、門窗等設(shè)施完好，禁止私自拆除。若私自拆除的，將在補(bǔ)償款中扣除私自拆除造成的損失，且被征收人自行承擔(dān)安全責(zé)任。第十一條【權(quán)利救濟(jì)】被征收人對(duì)市人民政府作出的征收決定、補(bǔ)償決定等行政行為不服的，可以在60日內(nèi)向聊城市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在6個(gè)月內(nèi)向聊城市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。第四章附則第十二條【文書送達(dá)】評(píng)估報(bào)告、征收決定、補(bǔ)償決定、行政處罰決定、強(qiáng)制拆除決定等法律文書可以采取直接送達(dá)、委托送達(dá)、留置送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)等方式送達(dá)。法律文書送達(dá)地址為被征收人現(xiàn)在住所；如果被征收人搬離現(xiàn)在住所，需向指揮部書面告知新住所，否則，指揮部向被征收人現(xiàn)住所留置送達(dá)法律文書后，即視為法律文書已經(jīng)送達(dá)。第十三條【安全提示】在征收過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全防范措施，防止水、電、煤氣等安全事故發(fā)生，妥善保管身份證、土地