房屋承包合同樣本（六篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)房屋承包合?同樣本甲?方：乙方?：甲方在?陽(yáng)華路南華?小區(qū)31#?建房屋一棟?，建筑總面?積約300?平方米，由?乙方承包施?工。經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?特簽訂如下?合同：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等。乙方?提供勞務(wù)、?建筑技術(shù)、?模板、撐樹?、腳手架用?材、碼釘及?生產(chǎn)生活用?具等。二?、承建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計(jì)圖紙或?甲方提出的?要求承建。?甲方房屋主?體工程的建?筑，包括墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺(tái)階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前向外?墻貼瓷磚、?后向墻面粉?水泥砂漿、?衛(wèi)生間地面?及墻面貼瓷?磚、安裝瓷?盆、大便器?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時(shí)作好防滲?處理。三?、承包價(jià)格?每平方米?伍拾肆元，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。女兒?墻按每米壹?拾元計(jì)算，?包括水泥砂?漿抹面。樓?面混凝土搗?制另請(qǐng)施工?隊(duì)伍，所需?費(fèi)用甲乙雙?方各負(fù)擔(dān)5?0%。四?、付款方式?完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?叁仟元，完?成第二層付?款叁仟元，?完成第三層?付款叁仟元?，工程全部?完工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后一?次付清。?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電供給?及原材料及?時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保證?工程質(zhì)量，?按設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國(guó)?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。七?、注意安全?文明施工?，如果乙方?施工人員出?現(xiàn)工傷，因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費(fèi)用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為4個(gè)月?，從簽訂合?同之日起計(jì)?算，乙方必?須在___?_年___?_月___?_日前完成?主體工程，?完工時(shí)間不?能超過(guò)10?天，乙方不?能因各種原?因拖延甲方?建房完工時(shí)?間。乙方所?需材料，應(yīng)?兩天前向甲?方提出計(jì)劃?，以便迅速?籌備。九?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決。本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從簽字之?日起生效。?甲方簽字?（章）：_?____??????乙方簽字（?章）：__?___房?屋承包合同?樣本（二）?甲方：?乙方：甲?方在陽(yáng)華路?南華小區(qū)3?1#建房屋?一棟，建筑?總面積約3?00平方米?，由乙方承?包施工。經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，特簽訂?如下合同：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等。?乙方提供勞?務(wù)、建筑技?術(shù)、模板、?撐樹、腳手?架用材、碼?釘及生產(chǎn)生?活用具等。?二、承建?項(xiàng)目乙方?按照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺(tái)階砼墊層?;裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?向外墻貼瓷?磚、后向墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、大?便器、下水?管道、落水?管;頂層層?面加漿磨光?，同時(shí)作好?防滲處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米伍拾肆?元，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?女兒墻按每?米壹拾元計(jì)?算，包括水?泥砂漿抹面?。樓面混凝?土搗制另請(qǐng)?施工隊(duì)伍，?所需費(fèi)用甲?乙雙方各負(fù)?擔(dān)50%。?四、付款?方式完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付叁仟元?，完成第二?層付款叁仟?元，完成第?三層付款叁?仟元，工程?全部完工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后一次付清?。五、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?。乙方必須?保證工程質(zhì)?量，按設(shè)計(jì)?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。六、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國(guó)家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?七、注意?安全文明?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?，因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工?程工期為4?個(gè)月，從簽?訂合同之日?起計(jì)算，乙?方必須在_?___年_?___月_?___日前?完成主體工?程，完工時(shí)?間不能超過(guò)?10天，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時(shí)間。乙?方所需材料?，應(yīng)兩天前?向甲方提出?計(jì)劃，以便?迅速籌備。?·小區(qū)綠?化承包合同?·衛(wèi)生承包?合同·廣告?承包合同·?土建承包合?同九、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字（章?）：___?__?????乙方?簽字（章）?：____?_房屋承?包合同樣本?（三）甲?方（發(fā)包人?）：乙方?（承包人）?：甲方將?位于___?__X的自?用房屋（加?層施工工程?）承包給乙?方。經(jīng)雙方?協(xié)商，并達(dá)?成如下協(xié)議?：一、承?包方式：?采用包工包?料方式承包?。甲方提供?建房土地、?圖紙，乙方?負(fù)責(zé)包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等。?乙方提供勞?務(wù)、建筑技?術(shù)、模板、?撐樹、腳手?架用材、碼?釘及生產(chǎn)生?活用具等。?二、承建?項(xiàng)目：乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺(tái)階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?后墻面粉水?泥砂漿，要?求做到內(nèi)外?墻用水泥砂?漿打底刮平?，地坪清光?;布好三線?兩管，即電?線、電視線?、網(wǎng)線，衛(wèi)?生間大便器?的下水管道?及屋頂?shù)穆?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時(shí)作?好防滲處理?。三、承?包價(jià)格：?每平方米_?___元，?共計(jì)人民幣?（大寫：貳?拾柒萬(wàn)貳仟?圓整）。?四、付款方?式：本合?同自簽訂生?效之日起，?甲方應(yīng)在當(dāng)?天內(nèi)一次付?給乙方__?__元用于?備料及施工?費(fèi)。工程未?竣工驗(yàn)收前?，甲方可預(yù)?留工程總造?價(jià)____?_10__?__%的尾?款，待工程?竣工驗(yàn)收后?全部付清。?五、質(zhì)量?要求：1?、乙方按工?程設(shè)計(jì)圖紙?及甲方的要?求施工，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自更改施?工要求。?2、乙方完?成基礎(chǔ)以及?每層的梁、?柱、板面布?筋后，由甲?方組織有關(guān)?人員進(jìn)行質(zhì)?量監(jiān)督和驗(yàn)?收，達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn)后才能進(jìn)?行下一步的?施工。如因?乙方原因造?成返工，返?工材料等費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。3、?施工過(guò)程中?，乙方不得?偷工減料、?不得使用劣?質(zhì)材料4?、梁、柱、?樓面的澆筑?必須一次性?完成。5?、工程竣工?后，由甲方?組織相關(guān)人?員按施工技?術(shù)要求進(jìn)行?檢查驗(yàn)收。?如出現(xiàn)建筑?質(zhì)量問(wèn)題，?由乙方重新?修繕直到符?合甲方質(zhì)量?要求為止，?并賠償因建?筑質(zhì)量問(wèn)題?給甲方造成?的全部損失?。重新修繕?的費(fèi)用（包?括修繕工時(shí)?費(fèi)用和材料?費(fèi)用），全?部由乙方自?行承擔(dān)。?6、上條所?說(shuō)的建筑質(zhì)?量問(wèn)題，包?括以下等方?面：（1?）線路不通?;（2）?主體墻與水?平地面不垂?直、墻壁凹?凸不平、開?裂;（3?）主體柱與?水平地面不?垂直、斷裂?、露筋;?（4）橫梁?、圈梁斷裂?、露筋、明?顯扭曲;?（5）天板?或地板開裂?、塌陷、露?筋、不與水?平面垂直;?（6）梁?、柱、板面?中空;（?7）墻壁、?屋頂上的砂?漿脫落;?（8）屋頂?漏水，浸水?。六、注?意安全：?文明施工，?如果乙方施?工人員出現(xiàn)?工傷，因施?工造成他人?損傷等事故?，一切由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)任?何責(zé)任和費(fèi)?用。文明施?工，講究職?業(yè)道德，講?究清潔衛(wèi)生?。七、工?期要求：?主體工程工?期為___?_月___?_日前完成?主體工程，?完工時(shí)間不?能超過(guò)__?__天，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時(shí)間（特?殊情況除外?）同，并上?訴追究乙方?的違約責(zé)任?。八、質(zhì)?量保修期：?乙方在組?織施工中必?須堅(jiān)持“百?年大計(jì)，質(zhì)?量第一”的?方針，組織?施工，要求?全部工程達(dá)?到合格標(biāo)準(zhǔn)?;屋面防水?工程，衛(wèi)生?間、房間和?外墻面的防?滲漏為__?__年。?九、工程費(fèi)?用的計(jì)算：?1、工程?承包方式為?包工包料，?按實(shí)際施工?面積計(jì)算。?2、施工?過(guò)程中的水?費(fèi)、電費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?3、施工?人員的食宿?費(fèi)用自理。?其余全部?結(jié)清給乙方?。（注：?以上付款均?在工程驗(yàn)收?合格的情況?下支付，施?工期間概不?借支）5?、工程保證?金在工程保?修期滿后付?清給乙方。?十、工程?結(jié)束后，乙?方負(fù)責(zé)清運(yùn)?工地周圍及?室內(nèi)所有的?建筑垃圾，?打掃干凈。?十一、違?約責(zé)任：凡?違反以上條?款均屬違約?，違約方必?須向守約方?賠償違約金?，為總費(fèi)用?的30%，?損失另計(jì)。?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，擔(dān)保?人備份。本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日房屋?承包合同樣?本（四）?甲方（發(fā)包?方）：__?___乙?方（承包方?）：___?__為了?_____?，根據(jù)《_?____》?和____?_文件的精?神，經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)真協(xié)?商，特訂立?本合同，以?供雙方共同?遵守。一?、承包形式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、承包內(nèi)?容：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?三、承包?面積和地點(diǎn)?甲方將座?落在___?_的___?__共計(jì)_?___畝，?發(fā)包給乙方?管理，四界?是：南至_?____，?北至___?__，東至?_____?，西至__?___。?四、承包期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?_____?（陽(yáng)歷）日?止，共__?__年。?五、承包費(fèi)?用乙方在?承包期內(nèi)，?自____?年起，第一?年上交承包?費(fèi)____?元，第二年?上交承包費(fèi)?人民幣_(tái)_?__元，_?____。?承包費(fèi)均以?現(xiàn)金上繳，?甲方收費(fèi)后?開出收據(jù)。?交費(fèi)時(shí)間均?為每年的_?___月_?___日（?陽(yáng)歷）以前?。六、甲?方的權(quán)利義?務(wù)1.甲?方應(yīng)將房屋?_____?間（如果有?）和下列工?具提供給乙?方使用：_?____。?2.甲方?必須合理分?配給乙方國(guó)?家下?lián)苡糜?發(fā)展副業(yè)生?產(chǎn)的化肥、?農(nóng)藥、專項(xiàng)?貸款和其它?物資，合理?安排乙方接?受業(yè)務(wù)技術(shù)?部門的培訓(xùn)?。3.甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方處理?各種突發(fā)事?件。4.?甲方必須保?證乙方用_?____（?水、電、熱?等）不低于?_____?。5.甲?方應(yīng)及時(shí)提?供____?_機(jī)器給乙?方使用。?6.甲方有?權(quán)對(duì)乙方承?包的特定副?業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)?督檢查，但?不得干涉乙?方的自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)。7?.甲方應(yīng)該?定期公布集?體的財(cái)務(wù)帳?目和副業(yè)生?產(chǎn)提成費(fèi)用?的支出情況?，接受乙方?的財(cái)務(wù)監(jiān)督?檢查。七?、乙方的權(quán)?利義務(wù)1?.乙方在承?包期內(nèi)，必?須向甲方上?交承包款_?___元（?或上交__?__斤__?___，_?___斤_?____）?。其中，_?___年_?___月_?___日以?前上交承包?款____?元（或上交?____斤?_____?，____?斤____?_）。2?.對(duì)以上交?承包款為承?包形式者，?乙方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需求?，自主調(diào)整?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目;對(duì)以特?定副業(yè)項(xiàng)目?為承包形式?者，乙方在?完成承包項(xiàng)?目規(guī)定的任?務(wù)之后，有?權(quán)自主調(diào)整?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。?乙方在不違?背國(guó)家政策?、法律的前?提下，有權(quán)?自主決定生?產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3.?乙方___?_的費(fèi)用，?均由乙方自?理。4.?乙方嚴(yán)禁使?用____?等危險(xiǎn)辦法?。5.乙?方有權(quán)獲得?國(guó)家下?lián)艿?用于發(fā)展副?業(yè)生產(chǎn)的化?肥、農(nóng)藥、?專項(xiàng)貸款和?其它物資，?有權(quán)接受發(fā)?展副業(yè)的生?產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)?。6.承?包期屆滿，?乙方應(yīng)及時(shí)?交還甲方提?供乙方使用?的____?_，如有損?壞或丟失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修理或賠償?。7.承?包期屆滿，?承包地區(qū)剩?余的___?__（魚苗?、果樹、苗?圃、林木等?），乙方應(yīng)?無(wú)償交給甲?方（或由甲?方按雙方協(xié)?議價(jià)格購(gòu)買?）。8.?乙方有自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲?方不得干涉?。乙方完成?合同規(guī)定的?義務(wù)后，超?額部分全歸?乙方。9?.乙方抓住?破壞經(jīng)營(yíng)者?，按每人每?次罰款__?__元計(jì)算?，罰款歸乙?方。10?.合同期滿?后，甲方如?再行發(fā)包，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承包權(quán)?。八、違?約責(zé)任1?.甲方無(wú)故?終止合同，?應(yīng)向乙方償?付違約金_?___元。?2.甲方?不按合同規(guī)?定提供__?___，不?提供房屋（?如果有此條?款）和工具?，應(yīng)向乙方?償付違約金?____元?。3.甲?方如不按時(shí)?、按量分配?給乙方國(guó)家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展副業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、專項(xiàng)貸?款指標(biāo)和其?它物資，應(yīng)?按其價(jià)值的?____%?，向乙方償?付違約金。?4.由于?乙方管理看?護(hù)不善造成?的損害，應(yīng)?向甲方償付?違約金__?__元。?5.乙方逾?期不交承包?費(fèi)，每逾期?____天?，應(yīng)向甲方?償付欠交款?____%?的違約金，?并限期__?__月內(nèi)交?清，如仍然?不交，甲方?有權(quán)收回_?____另?包。6.?乙方不按規(guī)?定操作，造?成人畜死亡?，由乙方負(fù)?責(zé)。7.?合同期屆滿?，乙方如丟?失、損壞甲?方提供的房?屋、工具等?，應(yīng)據(jù)實(shí)賠?償。甲方提?供房屋、工?具的自然損?耗，乙方不?負(fù)責(zé)任。?九、獎(jiǎng)懲?1.承包期?內(nèi)，如果承?包的農(nóng)副業(yè)?產(chǎn)品出現(xiàn)損?失，乙方應(yīng)?向甲方賠償?人民幣_(tái)_?__元。如?乙方發(fā)現(xiàn)另?有損失責(zé)任?人的，應(yīng)交?給甲方處理?，按所造成?損失對(duì)責(zé)任?人作價(jià)罰款?____倍?，罰款全部?（或部分）?獎(jiǎng)給乙方。?2.如因?乙方的責(zé)任?造成火災(zāi)、?水災(zāi)等，對(duì)?于所造成的?損失，應(yīng)視?乙方責(zé)任的?大小，決定?其應(yīng)付賠償?的數(shù)額。?十、保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。十一、?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?，不能克服?、不能避免?并對(duì)一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行時(shí)，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?。十二、?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。十三?、爭(zhēng)議的處?理（一）?本合同受_?____國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。（二?）本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1.提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。十四?、解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。十五、?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。十六?、合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?_留存一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___法?人代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___房?屋承包合同?樣本（五）?委建方：?（以下簡(jiǎn)稱?“甲方”）?：身份證號(hào)?：____?_???????????住?址：___?__承建?方：（以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”）：身份?證號(hào)：__?___????????????住址：_?____?第一條：建?民房概況?1、本合同?建房位置為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?房屋類型：?共兩棟，東?側(cè)為框架結(jié)?構(gòu)五層樓房?，西側(cè)為磚?混結(jié)構(gòu)三層?樓房。附房?屋設(shè)計(jì)圖。?3、房屋?面積（允許?實(shí)際誤差±?%）：東側(cè)?房屋總面積?為____?平方米。西?側(cè)房屋總面?積平方米。?第二條：?承包方式：?包清工，乙?方包工包料?（包括但不?限于：房屋?主體材料及?外墻保溫、?防水、外墻?大理石、瓷?磚、樓梯扶?手、粉刷、?采暖、門窗?、上下水管?道、屋內(nèi)暗?線敷設(shè)等材?料，以及施?工期間的釘?子、鐵絲、?切割片、小?線等消耗品?），以上材?料由乙方嚴(yán)?格按照施工?圖紙規(guī)格、?型號(hào)購(gòu)買材?料，并達(dá)到?國(guó)家建筑材?料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。但是甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買東?西樓層屋內(nèi)?的地板磚，?施工仍歸乙?方。第三?條：工程款?及支付方式?1、本合?同為固定工?價(jià)，根據(jù)房?屋面積按每?平方___?_元計(jì)算，?工程總價(jià)款?為____?元。2、?進(jìn)場(chǎng)后乙方?先進(jìn)行東側(cè)?5層房屋施?工，進(jìn)場(chǎng)甲?方支付乙方?元。東側(cè)第?一層施工完?畢甲方再支?付乙方元;?待第三層施?工完畢甲方?支付乙方元?;待第五層?施工完畢甲?方支付乙方?元。東側(cè)施?工完畢進(jìn)行?西側(cè)房屋施?工，待第一?層施工完畢?甲方支付?乙方元;待?第三層施工?完畢甲方支?付乙方元。?以上施工為?主體工程，?待東西側(cè)房?屋主體工程?施工完畢后?由乙方進(jìn)行?東西房屋的?配套工程，?施工完畢后?，甲方支付?乙方元，剩?余工程款自?工程驗(yàn)收合?格____?日后甲方一?次性支付乙?方。第四?條：工期個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第五條：?工程質(zhì)量?1、房屋主?體以及內(nèi)外?粉刷嚴(yán)格按?照施工圖紙?施工。房屋?建筑施工過(guò)?程中，甲方?隨時(shí)監(jiān)督施?工質(zhì)量，如?存在施工質(zhì)?量問(wèn)題，甲?方應(yīng)及時(shí)提?出，乙方應(yīng)?進(jìn)行返工，?相關(guān)損失概?由乙方承擔(dān)?。2、若?因建筑材料?問(wèn)題導(dǎo)致工?程質(zhì)量瑕疵?的，均有乙?方負(fù)責(zé)，進(jìn)?行返修或返?工，相關(guān)損?失和費(fèi)用（?包括由此新?產(chǎn)生的工程?款）概由乙?方承擔(dān)。由?此導(dǎo)致的工?期延誤均有?乙方承擔(dān)。?第六條：?安全責(zé)任?甲乙雙方應(yīng)?積極配合，?保證施工現(xiàn)?場(chǎng)安全，防?止事故和意?外發(fā)生。施?工期間乙方?人員出現(xiàn)傷?亡事故以及?施工造成第?三人損害的?均由乙方負(fù)?責(zé)。第七?條：違約責(zé)?任1、因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致工期拖延?，房屋未能?及時(shí)驗(yàn)收的?，每遲延一?日滯納金為?____元?。2、非?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致工期拖?延的，拖延?部分雙方互?不追究，工?期相應(yīng)順延?。第八條?：其他約定?1、工程?施工過(guò)程中?，甲方中途?提出工程變?更的，應(yīng)由?甲乙雙方協(xié)?商一致后進(jìn)?行，工期相?應(yīng)順延。?2、本工程?保修期為_?___年，?保修期內(nèi)發(fā)?現(xiàn)或發(fā)生問(wèn)?題，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?第九條：?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲乙?雙方簽字生?效。對(duì)本合?同的未盡事?宜雙方可以?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房屋承包合?同樣本（六?）出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?證件編號(hào)：?_____???????????證件編號(hào)：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲方雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就租賃事宜?簽訂本合同?。第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和押金?1、每年租?金為人民幣?____元?整（___?_元）。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）。3、?租金按月繳?交。乙方須?每月――日?前將當(dāng)月租?金交給甲方?。甲方收取?租金后，只?開具普通收?款收據(jù)給乙?方作為憑證?，甲方不負(fù)?責(zé)提供任何?稅金發(fā)票（?稅金由乙方?支付）4?、必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?_天的寬限?期，從第_?___天開?始出租方有?權(quán)向承租方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?。第六條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái)），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)范?圍。2、?必須在承租?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺(tái)?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?文明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客，?出售商品時(shí)?，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商?品后，要向?消費(fèi)者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無(wú)?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國(guó)家法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù)；7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺(jué)接受工商?、稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條