二手房個(gè)人購房協(xié)議格式范文（3篇）

第12頁共12頁二手房個(gè)人購?房協(xié)議格式范?文甲方（出?賣人）：__?___身份?證號(hào)碼：__?___住址?：_____?乙方（買受?人）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__住址：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國__?__市房地產(chǎn)?管理法》、《?中華人民共和?國民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)成如?下協(xié)議，以茲?共同信守執(zhí)行?。一、概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容?甲方自愿將坐?落在____?_，套內(nèi)面積?____平方?米（以甲方和?房管所證登記?為準(zhǔn)）的房屋?出售給乙方。?二、合同價(jià)?款雙方商定?房地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣（?大寫）___?__（小寫_?____元）?，成交價(jià)格已?經(jīng)包括本合同?第一條所列?全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。辦?理產(chǎn)權(quán)過戶所?需的稅費(fèi)按照?國家規(guī)定執(zhí)行?，不包含在合?同價(jià)款中，此?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。三、合?同價(jià)款的支付?乙方在本合?同簽訂之日起?____日內(nèi)?支付人民幣_(tái)?____（大?寫）（小寫_?____元）?作為定金。?乙方在辦理完?房屋所有權(quán)過?戶后立即支付?合同價(jià)款的全?部費(fèi)用。四?、甲方義務(wù)?1、甲方保證?該房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛;未?設(shè)定抵押、未?出租、未被查?封或存有其他?權(quán)利瑕疵;甲?方保證其對(duì)該?房屋享有獨(dú)立?處分權(quán);保證?該房屋不被他?人合法追索。?2、甲方應(yīng)?如實(shí)向乙方說?明該房屋使用?過程中的重大?事項(xiàng)，提供購?房、物業(yè)、公?共修基金等手?續(xù)及合同;結(jié)?清房屋所有權(quán)?過戶前的有關(guān)?費(fèi)用（包括但?不限于物業(yè)管?理費(fèi)、供水、?電力、天然氣?、有線電視等?），出示有關(guān)?交費(fèi)證明。?3、甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙方辦?理房屋所有權(quán)?、過戶手續(xù)，?為過戶提供必?要的文件、資?料和便利。?五、乙方義務(wù)?1、按照本?合同約定，及?時(shí)支付房款，?如未能在合同?規(guī)定時(shí)間能交?付余款，甲方?有權(quán)終止合同?并沒收定金。?2、乙方應(yīng)?于甲方共同辦?理房屋所有權(quán)?，使用權(quán)過戶?、物業(yè)移交手?續(xù)。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入住?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)在本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)共同?前往房屋所在?地房屋行政管?理部門辦理房?屋所有權(quán)過戶?手續(xù)，并按約?由支乙方付相?應(yīng)稅費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在房屋?所有權(quán)過戶完?畢之日起兩天?內(nèi)騰退房屋，?辦理完物業(yè)更?名等移交手續(xù)?，結(jié)算所有有?關(guān)費(fèi)用，以便?乙方入住，需?要乙方予以協(xié)?助的，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。七?、違約責(zé)任?1、甲方違約?（1）甲方?未履行甲方義?務(wù)，致使乙方?在本合同簽訂?之日起三個(gè)月?內(nèi)不能取得房?屋所有權(quán)或不?能正常使用該?房屋的，乙方?有權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙方已?經(jīng)支付的價(jià)款?，并向乙方支?付合同價(jià)款_?____%的?違約金。（?2）甲方不如?實(shí)告知乙方有?關(guān)情況，存在?欺詐行為致使?合同目的不能?實(shí)現(xiàn)的，乙方?有權(quán)解除合同?，并有權(quán)要求?甲方雙倍返還?乙方已經(jīng)支付?的合同價(jià)款。?（3）甲方?未按約結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，影響?乙方正常使用?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自行及?時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，并向乙方?支付未結(jié)費(fèi)用?_____%?的違約金。?乙方已經(jīng)代為?支付該費(fèi)用的?，甲方還應(yīng)當(dāng)?全額返還。?2、乙方違約?（1）乙方?未按約支付合?同價(jià)款的，自?支付期滿次日?起按照未付金?額的日萬分之?支付違約金;?逾期超過日的?，甲方有權(quán)解?除合同。（?2）因乙方原?因不能辦理房?屋所有權(quán)過戶?的，甲方履行?期限順延，乙?方應(yīng)向甲方支?付合同總金額?_____%?的違約金。?八、房屋風(fēng)險(xiǎn)?的轉(zhuǎn)移房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自乙方自?取得房屋所有?權(quán)證書之日起?移轉(zhuǎn)至乙方。?九、爭(zhēng)議解?決在執(zhí)行本?協(xié)議的過程中?，如甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)議，?先協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均?可向房屋所在?地有管轄權(quán)的?人民提起訴訟?。十、合同?生效本合同?一式三份，具?有同等法律效?力，甲乙雙方?各執(zhí)一份，房?屋行政管理部?門一份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽訂日?期：____?年____月?____日簽?訂日期：__?__年___?_月____?日二手房個(gè)?人購房協(xié)議格?式范文（二）?賣方：__?___?????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證?號(hào)碼：___?__買方：?_____?????（?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條：內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?住宅房產(chǎn)，建?筑面積為平方?米。（詳見土?地房屋權(quán)證第?____號(hào)）?。（2）出?售房屋的所有?權(quán)證號(hào)：（見?復(fù)印件附件一?）;出售房?屋的共有使用?權(quán)證號(hào)：（見?復(fù)印件附件二?）。（3）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?（4）該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5）?出賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條：甲方?保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋不受?他人合法追索?。第三條：?乙方在簽訂二?手房購置合同?簽訂時(shí)付給甲?方定金（人民?幣）（大寫）?元，（小寫）?元。第四條?：上述房產(chǎn)的?交易總價(jià)為：?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫：____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元整）?。本合同簽定?之日，乙方向?甲方支付人民?幣_(tái)____?元整（大寫：?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整），?作為購房定金?。第五條：?付款時(shí)間與辦?法：1、甲?乙雙方同意以?一次性付款方?式付款。甲、?乙方定于日內(nèi)?向有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手?續(xù)。2、經(jīng)?雙方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)生?的過戶登記費(fèi)?、契稅、印花?稅及其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方承?擔(dān)。甲方有責(zé)?任與義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?3、甲、乙雙?方約定在收到?廣州市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交易中?心出具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)?單的三天內(nèi)將?房款一次付清?給甲方。第?六條：交付與?支付1、甲?方在正式交付?房屋前七天內(nèi)?騰空該房屋，?并在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本套?房屋，物業(yè)管?理、水、電、?有線電視、通?訊等費(fèi)用，并?保證上述房屋?不存在任何費(fèi)?用及滯納金與?違約金的前提?下，將。保證?上述房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)的裝?修、潔具、廚?柜等物品的完?好性與正常使?用功能。2?、甲方承諾在?收到乙方全額?房款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并將全?部門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來水?費(fèi)、有線電視?等交費(fèi)證件。?第七條：違?約責(zé)任1、?甲、乙雙方合?同簽定后，若?甲方中途違約?，應(yīng)及時(shí)電話?通知乙方，并?自違約之日起?應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍返?還給乙方。若?乙方交房中途?違約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲方?，乙方的已付?購房定金歸甲?方所有。2?、如因甲方原?因不能辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)，?甲方承諾乙方?已交付的一次?性房款按商業(yè)?銀行同期同類?貸款雙倍利率?計(jì)付。第八?條：本合同主?體1、甲方?是_____?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?2、乙方是?______?______?______?______?______?______?______?。第九條本?合同一式四份?。經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生效?，甲乙雙方各?一份，甲方委?托代理人一份?，廣州市番?禺區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在?履約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商?、訴訟方式解?決。第十一?條本合同未盡?事宜，甲乙雙?方可另行約定?，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法?律效力。第?十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)?：出賣方（?甲方）：__?___????購?買方（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___代理?人（甲方）：?_____?????代理人（乙?方）：___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_日期：_?___年__?__月___?_日??日?期：____?年____月?____日?見證方：__?___地址?：_____?電話：__?___日期?：____年?____月_?___日???日期：__?__年___?_月____?日二手房個(gè)?人購房協(xié)議格?式范文（三）?出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：姓名：_?____???????????國籍?：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___買受?人（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓?名：____?_???????????國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：___?__地址：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿購買?該房屋。現(xiàn)該?房屋具體狀況?如下：（一?）座落于__?___，建筑?面積____?平方米;（?二）房屋的所?有權(quán)證號(hào)為_?____，國?有土地使用權(quán)?證號(hào)為___?__;該房?屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二?條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?單價(jià)：人民幣?_____元?/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)?____元整?（大寫：__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?）。第三條?乙方在___?__前應(yīng)向甲?方給付定金人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?：____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）。?上述定金在乙?方_____?付款時(shí)充抵房?款。第四條?付款時(shí)間及方?式乙方應(yīng)于?本合同生效之?日起____?日內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付給?甲方。具體?付款方式為：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__第五條?甲方承諾在本?合同生效之日?起____日?將房屋交付給?乙方，并在交?付房屋前騰空?該房屋。甲?方應(yīng)在___?__前將其落?戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出?。第六條甲?方承諾并保證?，依法享有本?合同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同?意將該房屋出?售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在?本合同生效之?日起____?日內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)，?依法取得房屋?登記在乙方名?下的《房屋所?有權(quán)證》;并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更登?記手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：□該房?屋土地使用權(quán)?為出讓取得，?其土地使用權(quán)?證所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉摲?屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金?或土地收益金?的，雙方約定?，該費(fèi)用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?除本條已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，?由□甲、乙?雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?第八條房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□房屋?正式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九條?該房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、?燃?xì)?、有線電?視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按下?列約定處理：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__第十條?甲方保證已如?實(shí)陳述本合同?所售房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙方?交易的任何法?律障礙，有關(guān)?按揭、抵押、?租賃、稅項(xiàng)等?，甲方均在合?同生效前辦妥?。生效后如有?上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條乙方?未按本合同的?約定支付房價(jià)?款的，按下列?約定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙方?逾期支付房價(jià)?款的，每逾期?一天，按應(yīng)付?未付房價(jià)款的?萬分之___?__支付違約?金。乙方逾期?支付房價(jià)款超?過____日?，甲方有權(quán)解?除本合同，甲?方在解除合同?之日起___?_日內(nèi)將已收?房價(jià)款退還乙?方，所收定金?不予退還;并?有權(quán)要求乙方?支付總房價(jià)款?百分之___?_的違約金。?第十二條甲?方未按本合同?的約定履行義?務(wù)的，按下列?約定承擔(dān)違約?責(zé)任：1、?甲方逾期交付?房屋的，每逾?期一天，按總?房價(jià)款的萬分?之_____