上海龍之夢城市綜合體項目案例報告

CloudNineUrbanComplex——龍之夢

城市綜合體案例研討1.從中山公園商圈的崛起看商圈面對的發(fā)展機會與瓶頸？2.從龍之夢城市綜合體的開發(fā)經(jīng)營歷程到我們從事綜合體項目策劃、規(guī)劃與運營等咨詢工作的重要經(jīng)驗與教訓？3.13案例研討思考DesignedforTeam2http://喻雯V.微博PART1今天的中山公園商圈市如級泡商賊圈脂布縱局中六山臨公差園喝商杏圈熟為沒上夾海屈原河有遺十淡大封市雞級展商瘦圈危之鏈一鍋，封是愈城覽市摸西上部檢的蠟商殊業(yè)栽中抹心績。近寺期悅建振設(shè)接和箱完擦善1盯7個毛：老草西施門律、狗打黎浦陰橋頭、垂長客壽臘路丈、肝大漠寧購、靈大藏華藝、屯廟剛行載、雖淞貝寶青、衰控工江嚼路堆、煙南碰方姥商皮城桶、乒北杯外傘灘綠、朽曹穴家臺渡黎、雪塘愚橋圍、美張由江絮、騎外施高率橋司、泡三按林惕上起南銀、房誠金違橋碗、狐川僵沙餅；遠洲期衡規(guī)董劃襯新什增5個準：北蘇蔡燒、灶金塔楊奧、田上蜂海仔大撓學洲（懲寶職山亭）慌周材邊興地靜區(qū)鏡、畜徐紹匯攏濱慌江涌地脫區(qū)刺、兼閔暮行烈九芝星找地敗區(qū)扶。五角場商圈四川北路商圈新客站不夜城商圈南京西路商圈南京東路商圈中環(huán)商業(yè)中心中山公園商圈新虹橋商圈徐家匯商圈張揚路商圈豫園商城商圈世博商圈淮海路商圈真如商圈現(xiàn)供有稅的1布0個蠅：南寨京飾東癥路斬、石南削京麗西介路濕、子淮律海水中沸路抹、歷四得川鄉(xiāng)豐北沒路別、剪徐咳家艇匯穴、矛張包楊書路暖、聽五遵角疑場齊、庫豫盾園翻商鴨城夫、紀新故客運站談不己夜車城揭、憶中祝山丟公科園什；新錦增2個休：新勝虹盛橋信、污中渣環(huán)吹商撥業(yè)適中怨心威；遠代期值規(guī)匪劃2個拌：世議博咸、機真盡如駁商逝業(yè)堅區(qū)欣。1赤4個妥市惰級威商絞業(yè)丸中娃心2牢2個見地倒區(qū)倘級趨商挨業(yè)謠中伍心P旱A(chǔ)錘R蘇T1商鮮圈誰布其局夢分鹿析中找山銷公淘園疼商鏡圈諷是召集妄商騙業(yè)否與繳商報務(wù)殃為頓一銹體禁，悟定智位應(yīng)為匆中埋檔嬌消洽費成區(qū)皮的剃長征寧做區(qū)都核派心英商紋圈魚。曹傻家絕渡腐商狀圈叫：旦綜舊合膚性臨商毫圈由短于酬曹溜家知渡影地滅理難位食置舞獨束特蓮，收處花于孔靜銀安編、鋸長捐寧漸、等普喉陀兼三梨區(qū)叨交嗎界摘，拳而績受法靜騙安級寺榨、叛中努山悅公碎園書、團長且壽俗路襯三購大你商壁圈隔共侮同墊輻江射仗，球預宮計納會宗成旋為狀上伙海年西傅北投角爪最駕大慕的蘭綜北合互性宵商展圈釀，育成屬為殖一望個倆以男高廢檔垮綜朋合餡商還業(yè)燭為省特威色弱的欲新紛興廉中律心棕區(qū)牙域修。中沈山敬公箭園天商錫圈紙：雁“押商重業(yè)+商這務(wù)歪”洋中尚檔嗽消銹費貨區(qū)中窗山舟公低園諷商熄圈筍將婦發(fā)筑揮爸該僑地嘆區(qū)什明日珠懶高徑架誕與論地乓鐵2號亡線逮相蜜交擊的帳交亡通授優(yōu)媽勢揚，樂以燭及霉中旱山餓公農(nóng)園敢的仗歷垃史峰淵宜源歉和拆愚宋園訪路禍歷都史悠風朵貌侮保膜護余區(qū)捉等毀條修件良，誰發(fā)俘展窄成鎖為屠上鞠海溪市栗區(qū)西情部味集再公耐共盼交媽通夜集堤散歪、唐商漿業(yè)厚服鴉務(wù)殃、閉文旁化秒娛捐樂哈、囑休握閑冊觀你光響等往于林一舞體督的銜地褲區(qū)州中綿心。虹倦橋肆商溪圈填：釀“蠅商倒業(yè)+商蕉務(wù)萌”館高趕檔具商日圈虹桐橋圓商息圈帳將半建西設(shè)哀成毯為悲以另會銷展贊為攔中粱心蘇、尋以風商皂務(wù)梳為火主臨，亦商宗業(yè)且零拖售穴為著輔亡的達重際點慎商開圈們。虹貓橋么臨輝空巖總羞部條經(jīng)烘濟楚園售區(qū)桑：爐生餃態(tài)全型普綜獅合裳總昌部刃園黎區(qū)憑家借誼虹樓橋洞涉曠外撿商吩務(wù)聞區(qū)歐的敢區(qū)棄位多優(yōu)修勢鵲、書世珍界凡最獄大喚的件虹辛橋白綜朽合值交激通借樞裝紐旺的嗓交壯通遮優(yōu)迷勢陰、疼一宿流模的耕服產(chǎn)務(wù)顆與花支禮持販創(chuàng)劑新拿的支環(huán)她境慎優(yōu)系勢咱、員集歡聚短眾貧多尊著桿名鹽企語業(yè)串總費部愛的婆產(chǎn)意業(yè)競優(yōu)朵勢番，謀已鏡經(jīng)蒜成讓為曲上鑒海普發(fā)栗展爬現(xiàn)為代蔑服營務(wù)信業(yè)逐黃棋金圈走院廊齡的狼西融部耳核光心知，泳成關(guān)為偵連攏接胸整識個蝦泛壞長停三芹角幅地免區(qū)把、乏長創(chuàng)江杰流的域使地護區(qū)口一董個環(huán)最跨具從活流力越和聚輻陣射五力夕的防現(xiàn)戚代積服造務(wù)巷業(yè)顆集搜聚盈區(qū)觀。長敞寧齊區(qū)效商鄰圈選布竟局P趴A江R謹T1商蓋圈雄布淘局塵分暴析中膽山濕公匙園皺商慌圈貢現(xiàn)割有樸的詳“帶一編圈淺三燃街渾”投，坊是教以挎中琴山放公恭園嘩為燭核永心西圈勒，鞋以雄定箏西適路紹、鋒凱材旋湊路狀、憶愚手園優(yōu)路嫌三穩(wěn)條矛商殘業(yè)喜街野構(gòu)圓成拉。中窗山勒公耕園肉商膨圈每發(fā)搬展盞現(xiàn)洲狀一瞞圈早”駱是夕指1漏.潤1賤4平膏方愛公齒里踢區(qū)軋域道范棉圍墻內(nèi)廁以左中鈴山億公襯園足為驕核脾心容形湊成距的聾一融個革商穗圈年；僅“觀三消街知”淹是鉆與彩商驚圈巨相鑄連帥的冤三飼條蔑支票馬奮路駐：倉凱送旋米路莖、兼定古西裹路昆、娘愚杜園華路倆。定濕西所路親：中辱山恥公蒸園連商淹圈運內(nèi)好一私條公南而北摩向奇的欲主預要踢商墾業(yè)猾街騰，垮以揚休省閑后、友時孫尚篩為響特禾色野；唉形朝成駐集以聚暖專勁賣碎店池、蚊品上牌粘店榨的敲特遙色剩商組業(yè)碰街午。凱祖旋猜路靠：依溝托現(xiàn)商石圈槽內(nèi)畫上瓶海挽多處媒快體嫌產(chǎn)彈業(yè)廊園講的龍集千聚物效列應(yīng)么，盯將陷建船設(shè)驚一事條銹集碌聚乖多批媒紐奉體揪及冒相善關(guān)心產(chǎn)涉業(yè)塑的民創(chuàng)務(wù)意侍產(chǎn)掀業(yè)桌走端廊溜。愚亡園蛛路逝：商告圈四中嘉一雖條澆東咸西像向曲的缸街障道碗，滅街瘦兩摩側(cè)呆主扶要貨集移中頂了政老熄洋網(wǎng)房攤、厲老適建周筑棍，微是緞上雁海蜓十夸一燒五返規(guī)謊劃瘦建箭設(shè)動的2翁0條碎商浩旅啦文鞏結(jié)壓合介的銳風躁情垮街蓋之普一泥?！白桃粋跞窠殖贝慕壱?guī)蚊劃共建樸設(shè)范違圍殿內(nèi)煙有騎建藝筑蚊面晉積旋達2郊2萬述平框方貼米權(quán)的社龍買之模夢抖購滑物希中承心后、4水.放1萬叢平慣方討米粉的熔多宇媒候體身生不活榆廣使場廉、寸雨本花瞧大還酒膏店暢、爽食妙品置一革店鄉(xiāng)豐長禮寧帥店蛛、碎蘇滾寧們電陜器橫旗糾艦婚店損、紅名綠店汗運中動反城檢等絡(luò)，藏在懲中拐山政公吹園日附茂近洽構(gòu)慌筑岡了分一擾個賭“任環(huán)閱形毫”蠢的趕商邪業(yè)拍圈敏?！绊懸荤P圈向”“突三嚷街攝”P瘦A辱R乒T1中涉山汽公榆園堪商盡圈弓分移析7歷苗史舅文約化紹底認蘊統(tǒng)豐并厚中巡壽山帳公逢園廚地昆區(qū)碧擁夜有辮歷活史姥保意護焰建腐筑之共1視9處宴，哲這燒些犯名闊人勇故鞭居腰蘊蝴藏蔽歷鄭史絨和克文礙化胖，粘熏地陶椅出何中奇山岔商牌圈緊獨黎特獲的模人民文跡情孝懷株，窩為公商虎圈來提捷升嬸能答級止、鄉(xiāng)豐形餐成王特惕色倒創(chuàng)趴造負了寶條懼件搖。區(qū)嬸位劇優(yōu)仰勢中煌山齒公液園盡地酬區(qū)蝕處永上吊海豈“嶺延千安轟路躺現(xiàn)噴代撿服悟務(wù)屠業(yè)葡發(fā)政展影軸您”劈燕北囑翼淚，惡是挪上牙海仇現(xiàn)惹代料服案務(wù)吵業(yè)孫較膀發(fā)桿達會的呢地茅區(qū)球，耗是奪長估寧冤區(qū)謝乃宿至披上陰海板市浙發(fā)香展蛛和炕提譯升控服頁務(wù)僚經(jīng)備濟棗的秧重該點峽區(qū)世域刮。曾生經(jīng)穩(wěn)是帆上斥海豎最蝴繁潔華旁區(qū)過域娛之侮一莖，羅源斥于牢該昏地鏈區(qū)勉一啦直燈是洗上僚海侵中鈴心蔑城劇區(qū)厚西徒部尼的樂交牲通純集友散冷中央心禁。潔根翼據(jù)守上咽海序市霸“議十破一列五縮慧”奔商情業(yè)食發(fā)物展超規(guī)愛劃皂，胃將誤依優(yōu)托降軌覺道沖交遇通貸樞殿紐洽點岡，汗以農(nóng)大妙型央購個物駕中鵲心筒為拆支蒼撐慎，派增懲添碧賓啞館劈燕、若文銀化刑娛獸樂坡、想公從共院服減務(wù)賺設(shè)持施糠，筋形忽成繳具側(cè)有殃現(xiàn)軋代泊化熊商站業(yè)傭特粘色旦的胖上醉海勁西牛部捏地門區(qū)杰商將業(yè)甘商馳務(wù)臨中植心確。鑲邊嵌庫商些圈匆之厲中者的蛾中遷山饅公溜園嫂歷筒史耍悠隔久芹，雄以揀自換然張風判光煎為手特傳色召，蓋融章合宋中姑西袍園想林有，榴是罩生立態(tài)辨環(huán)條境蒜優(yōu)俗美商、糾歷帖史刺文酬化允底術(shù)蘊塔深欄厚澡的翁城眼市慨園霞林肯，纖是宿商帥圈擴內(nèi)連寶昌貴杯的比生榮態(tài)鑰人節(jié)文插資疑源遮，購為碗休醋閑敲、牌娛憤樂江、弊購怠物雜、冊社爪交醒等應(yīng)活納動景提稿供藝了團廣栽闊驗的轉(zhuǎn)公濱共則空倡間蟲。商乏業(yè)針發(fā)豬展消基閑礎(chǔ)畫好協(xié)，涌西耐部灘商頁業(yè)帝中貴心生傷態(tài)桑環(huán)款境哈優(yōu)應(yīng)美中特山溜公午園脹商截圈發(fā)發(fā)坦展屢的數(shù)內(nèi)酬在幻玉優(yōu)價勢中露山通公學園筐商倉圈王集降優(yōu)冒越豬區(qū)霸位稻、窩交普通雷條筍件孝以挪及慶悠檢久特歷永史誰文醋化撐和森中誤山煌公屋園夏的寸良柴好細生亞態(tài)攤環(huán)數(shù)境論等兼條轉(zhuǎn)件爺于戀一根體嗎，程商險業(yè)碌發(fā)有展之基竄礎(chǔ)竟較勞好精。P鍬A結(jié)R遭T1中臥山既公環(huán)園梳商搜圈財分粘析8中縣山今公厚園國商肚圈為依賞靠質(zhì)電男器塊與晨多可媒烤體劣突昨出歇商泰圈筋特經(jīng)色般，起促安使旗硬押件毯銷慮售謙與病軟包件被開槽發(fā)肯、鳳商矩業(yè)顫與甚產(chǎn)悉業(yè)同雙珍向慶帶炸動尖作族用渡。國綿內(nèi)潛三侄大想家件電蠶品互牌孔：國坑美件、漸永密樂蹲和員蘇攀寧祖集叔聚巡壽于控此振，戴怠爾事、直三委星雁等冠國智際頌電司器后品抽牌毛也饒陸病續(xù)挖把餃總搬部褲和膜研掙發(fā)禍中接心紙遷星入紛本死商窯圈績，洽使浪這石一煮地牧區(qū)眉的悲耐概用昌和好快巨速東電蟻子外消柏費過品抓具概備自了蠻相橡當救的里輻甲射祖力米。商筆圈域內(nèi)想當吳前體電仆器主與拐多鑰媒煙體蠟兩漸大宵產(chǎn)庭業(yè)城布捏局恰圖電躺器端賣虜場多廣媒圖體縫產(chǎn)釀業(yè)黑園未伴來5年短，碑市懷場簽自價發(fā)棉形侵成乳的惠行慘業(yè)班集鹽聚興效槳應(yīng)房誠將輸在矛政卡府電積毅極取引義導先下矩擴握散循到掘同內(nèi)在瓣這宣個茫商背圈岸內(nèi)楊的訊多揉媒點體跳產(chǎn)湖業(yè)鎮(zhèn)園燒，糊促揚成狡“瓶軟袍件明開索發(fā)豎”漆與妙“掠硬釋件故銷靠售噴”移的踐雙奴向喪帶處動背，肥構(gòu)困建局獨務(wù)特技的霉“前多涼媒炕體連經(jīng)時濟托”抽。中偉山償公謠園吵地喘區(qū)烈是聾上擠海嚷第奧一新個站多燙媒虜體鋤產(chǎn)霉業(yè)后基短地愉，走聚餃集炮了久上剩百較家叉國患內(nèi)圾外狗著搖名剃多同媒謎體紀企保業(yè)妻和陽十牲多袋家恥的倦多倆媒斯體攝專勉業(yè)壟機孔構(gòu)治，筋如摧埃矛森赴哲歷、D姥E館L炕L、L伏G、I尾D率M具T、插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2萬㎡B2-9F百貨、零售中檔13~30元/㎡/天多媒體生活廣場2005年6.5萬㎡B1-6F餐飲、購物、娛樂、廣告、多媒體體驗、會展中低檔餐飲15元/㎡/天玫瑰坊2004年1.7萬㎡B2-9F服飾、家飾、運動、餐飲中檔15~30元/㎡/天國美電器(兩個)2006年1萬㎡/家用電器中高檔/貝多芬廣場2003年2萬㎡1F-6F教育培訓、樂器、餐飲、購物中高檔3~5元/㎡/天中奏山丹公悉園碼商館圈國的惑龍?zhí)斨袎籼撡彾嘉锷踔袧{心串在追本遲商泥圈石內(nèi)投具領(lǐng)有鍋無展可秘匹蠟敵餡的計龍譯頭著地技位穴。納其著余澆以灣小哭體夾量滅、醋中膊低瘋檔欺次抬為蕉主役，伶業(yè)謎態(tài)夏業(yè)籃種澡大銜多狀較潤為沾單默一襯。中族山宋公浮園掠商粒圈暈重羅點舍商黑業(yè)案物震業(yè)孕分催析—列—購西物攪中蝦心/百室貨悼商剛場P集A油R隙T1中久山懷公運園俘商顛圈完分碑析名稱區(qū)域開業(yè)時間建筑面積樓層星級客房數(shù)標間價格業(yè)態(tài)配置龍之夢萬麗酒店長寧路1018號2008年4.4萬㎡25-60F五星6841350豪華客房及套房、高檔餐廳、會議室、多功能宴會廳、高檔休閑娛樂設(shè)施巴黎春天大酒店定西路1555號2000年3萬㎡1F-38F五星8601350豪華客房及套房、餐廳、休閑娛樂、宴會廳、多功能會議廳美侖大酒店武夷路789號2003年2萬㎡1F-23F四星219500客房、特色餐飲、多功能會議廳和宴會廳、娛樂中嗓山花公伸園莖商慨圈棄內(nèi)宋酒篇店孝以佩普他通摔商訊務(wù)認酒摩店升為潔主婦，叔五語星秋級新酒柿店舒比斑例尸較渠小漏。這龍銜之與夢廊萬伐麗雀酒稿店篩是惕區(qū)瞎域刮內(nèi)抗檔排次披高煙、襲設(shè)玻施灣全恢的威五姥星雷級導酒市店艱，泡在剃本戴商越圈玻內(nèi)匪的猴標洲桿叔地推位竿顯供而明易逮見泄。早川年約中智山來公長園坐的悼商諷圈駝氛使圍和與安其獻他巨商軋圈源相吩比譯明造顯春不磨足肆，馬使惰得煩中荷山斷公雁園山商莖圈贊的拼酒隊店曾式爪公喂寓屈開蜂發(fā)去具懸有玻較包大弓發(fā)伍展乒空滔間匪。療隨斯著2、3號持軌必道梅交誤通摸線饑的浮開不通叮銜健接銜，姜中摩山蜘公主園茫商贊圈胃與各其獨他慮商羅務(wù)痛區(qū)聚相民連卷，捎其補輻行射某能血力鞏不煉斷窮增貴強潤，濃中劫山掀公訪園登在演開護發(fā)滋大夏量蕉公鋒寓飼酒報店滑的賴基懂礎(chǔ)鼠上型開廳發(fā)業(yè)了療部朝分型高蕩檔煉酒岸店蓄。逢龍柿之蚊夢壤萬娘麗革酒墊店蔽的慣開雅發(fā)辯，宵樹漲立塵了鞭中攔山傷公逐園衣的丙地若標框。本仍商辱圈狡內(nèi)株酒鏡店幕發(fā)藥展宇狀土況中垮山薄公媽園如商孤圈踢重酬點莫商要業(yè)貢物紐奉業(yè)盜分滔析—侵—酒賊店P(guān)竄A淘R途T1中鵝山慶公抗園繼商抓圈硬分鼓析物業(yè)名稱區(qū)域開盤時間辦公面積樓層檔次租金龍之夢大廈延安西路1188號2005.72.4萬㎡59F甲級寫字樓4.5-7元/㎡/天聯(lián)通新時空大廈匯川路99號/近長寧路2005.83.6萬㎡30F甲級寫字樓3.5-5元/㎡/天兆豐廣場上海市長寧路1027號2002.105.5萬㎡42F甲級寫字樓6元/㎡/天綠地商務(wù)大廈愚園路1240號2005.124.6萬㎡25F甲級寫字樓3.8元/㎡/天華寧國際廣場宣化路300號2007.106.4萬㎡28F甲級寫字樓5-6元/㎡/天中喇山辦公廈園頂附撇近科的疊高質(zhì)檔霸寫涌字巖樓值大蒸多矛數(shù)患于2慘0專0搬5年澤前它后珍建洪成蔽并級投據(jù)入列使鏈用。中薦山搭公失園如商彩圈嶼重冶點己商側(cè)業(yè)警物妖業(yè)走分鑼析—獻—寫無字眉樓P驕A莫R幸T1中堂山檢公侍園盞商下圈恰分血析開留發(fā)罩大既體劣量洗、濫綜盞合煮性望的軟商店業(yè)咽物導業(yè)與的寫階憑段榆，撫其隨中琴，壟龍扔之殖夢爆綜平合爸體批物揭業(yè)嫂的牛落燒成使開快業(yè)牲樹智立百了喬商姻圈溉的袖地毒標堪。此曠階仇段蚊，骨中培山籃公離園遍商偏圈咳以均小憶體氏量也的熱、鎖檔哨次縮慧較短為功低簽端蠅的哪單遇一呈性帝的探商換業(yè)立物耽業(yè)乖開姥發(fā)詞為驗主蕉，豪寫倒字臘樓掏物矛業(yè)職的鹿建磁設(shè)亞占恒絕握大檔量。中猴山混公亞園熟商荒圈辮重攏點媽商冠業(yè)敬物蒼業(yè)速發(fā)夸展悄時付間奪節(jié)揪點中踐山補公連園牲商析圈著的跨商半業(yè)脖正乳在罰從廊單茫一誘性脹的務(wù)物副業(yè)尊開們發(fā)填向休綜直合泉性黑物巡壽業(yè)鬧開惹發(fā)冷轉(zhuǎn)謠變迎。商場/購物中心：龍之夢購物中心、多媒體生活廣場、米蘭時尚廣場等綜合性商業(yè)及特色商業(yè)開業(yè)；酒店及寫字樓：龍之夢麗晶大廈、聯(lián)通新時空大廈、綠地商務(wù)大廈、華寧國際廣場等大體量的甲級寫字樓開盤。商場/百貨：玫瑰坊商場開業(yè)、巴黎春天長寧店開業(yè)；酒店及寫字樓：華融國際大廈開盤。2002年2003年2004年商場/百貨：香港新世界百貨—新寧購物中心；酒店及寫字樓：美侖大酒店開業(yè)；貝多芬廣場開盤、新時空國際商務(wù)廣場開盤。酒店及寫字樓：亨通國際大廈、泛太大廈、融澤大廈、兆豐廣場等寫字樓開盤。2005年2007年P(guān)販A部R軟T1中絕山廉公堤園糟商饅圈消分階析中呢山鍵公患園陷商漂圈曠的塘發(fā)席展舞方系向礦為煤“確商旱業(yè)儉型+休卡閑飛式+數(shù)呆字代化妹”配的淡上參海炒西彎部偶新具型筒綜違合侵商獨業(yè)桐功姐能職區(qū)龍榴之舅夢或作花為損我進整碼個門商搶圈衰架拜構(gòu)位的融核付心剝區(qū)弓域說，士成齒為漏整須個足商中圈壯發(fā)盆展映的已制朝動妹引摟擎唐。中露山與公喉園散商捆圈因規(guī)很劃躍定忌位中浮山懇公借園革商先圈攔發(fā)六展擊以虹“各商盼業(yè)昆型私、牲休撇閑秒式坦、糊數(shù)洽字撕化勒”漲為謎發(fā)泳展柴導謎向撒，偏進奧一原步雁優(yōu)睜化擔布飽局嫂、氣完教善福功痕能努、停提頃升孔能留級野、種加壁強椅配欠套掘，樂建分成恨以縱現(xiàn)正代嚷商蔽業(yè)遠和肆多劑媒爬體苗商曠務(wù)稠為念主塔導氣，槐兼涼有暖休鎖閑治娛更樂克、芽文奇化曬和揚居堂住寧功裁能自的陵上存海保西淋部全新川型擇綜騙合擴商蝦業(yè)憶功喪能籮區(qū)狗。中極山弄公漁園度商哲圈厭未找來滔發(fā)套展拐方澇向中另山營公漠園春商鋤圈鵲規(guī)個劃共形粥成幫“布核前心扛區(qū)組域敗、湖主灘體建功涂能業(yè)區(qū)敘和扮周療邊妹特聞色腹商嗎業(yè)頸街?！比∠嘀嘟Y(jié)糠合秒的懂整樸體違架萄構(gòu)矮。褲以乒龍覆之丙夢妹為陸核到心徒區(qū)孕域溪，快東響面醒區(qū)雖域鄙以千華漲寧碰國宜際映廣截場慕、崇巴聽黎運春瘋天速新只寧水購回物陳中乓心劣以王及挽周侮邊叫百春貨雄店鏡、旦專慈業(yè)葛店足為盼依珍托昌，稈形幼成貼文環(huán)化伯休輩閑投商薪業(yè)僚功指能淹區(qū)蒸，障西梨面坐以配貝德多曬芬匠廣刺場醉、濱多依媒顆體扭生且活撓廣底場已、軌東鴉方聯(lián)海裁外向項坑目膝為費依灣托父，購形嗽成勿主兼體訂商刺業(yè)捆商鍵務(wù)位功程能縱區(qū)等。龍孔之效夢休械閑藝商繞業(yè)矩功汗能賓區(qū)商爐業(yè)羊商牛務(wù)舍功洪能晃區(qū)P續(xù)A槽R蕩T1中梢山向公弦園甘商魚圈桐分愈析中悼山檔公蠻園辦商驕圈徑面味對毒的牛發(fā)吩展閥機槐會劈燕與歡瓶遵頸剛？T吸I塌P功S：稼定栽位躬、撫輻墊射燒人記群像、撓軌現(xiàn)交抽樞指紐地、疑開主發(fā)典空它間…投…論蜜題遭一P例A者R答T2龍萌之甚夢黃，息圓畝夢壓之沸路開筍發(fā)潤商通簡消介長靜峰史在兔上依海鋤開便發(fā)卷的簡主滴要槐物說業(yè)上條海托長坐峰繁房主地摩產(chǎn)鄭開漠發(fā)兩有秩限道公難司創(chuàng)拾建箭于1貢9乖9條2年黑，袍在陽上膜海鬧致仙力傾開成發(fā)毒各睛類犯建在筑是產(chǎn)潮品雅，浙長怖峰間先鬼后填在平長田寧運區(qū)匹、創(chuàng)徐鄙匯卷區(qū)瓣、板黃崗浦魔區(qū)笛等波區(qū)溝規(guī)亞劃聯(lián)并搭建牲造蹲了買總漲面殊積怒為2眠7豬4萬亭平借方免米摸的孕各郵式墾建鑰筑依，仔包奸括怒居何民就小藥區(qū)券、段商面用半住唯宅帶、鑼酒點店括式梅公沙寓訪、傍酒棵店自、控辦休公盼樓負、襯大柄型飛購飲物報中憤心筆等挑。1植9雞9安8年捧長兵峰怎公衛(wèi)司獵選抽擇儀了萬在般政悶府赤著純力辱城芬市愁基維礎(chǔ)蠟設(shè)切施配改分造遷的交遙通獅樞元紐箭中唱心窄投齊資億建轉(zhuǎn)設(shè)計商蒙業(yè)垃房洋地貢產(chǎn)呀項送目。長塞峰留房漂地鴉產(chǎn)河開他發(fā)木有咐限蛇公株司音上紙海失土暮地驢及予物痛業(yè)俱布徑局鄭狀商況虹口商城長峰中心瑞峰公寓酒店長峰大酒店黃埔區(qū)長寧區(qū)徐匯區(qū)虹口區(qū)土地積累閔行區(qū)長峰地產(chǎn)的土地&開發(fā)策略拿地價格低廉：90年代進入上海房地產(chǎn)之初便在閔行區(qū)西側(cè)、肇家浜路等上海中心外圍區(qū)域大規(guī)模低價拿地做住宅。開發(fā)超前：開發(fā)不走大眾化之路，所建樓宇普遍較高檔，很多物業(yè)建于90年代，但到現(xiàn)在仍受市場認可，如暢園。開竭發(fā)樸物仍業(yè)范分塔布P手A華R遮T2開服發(fā)辭商道簡坊介開應(yīng)發(fā)巖商體簡才介長杠峰候地硬產(chǎn)轎目班前搞持炮有冠物咐業(yè)先：商映業(yè)剩物鈴業(yè)色及料辦乞公園物江業(yè)中婦山齊公宵園嘗龍匠之息夢&龍睜之殘夢芬大轟廈虹棕口萄龍?zhí)顗糸L冒峰陽中呀心虹筑口椅龍程之獨夢長棒峰矩中明心酒梁店刺物凳業(yè)長旺峰些地糟產(chǎn)1歷9咳9鈴2年誕進浪入倘房嘗地覺產(chǎn)掉行堅業(yè)內(nèi)后筋，飾專紋注劣于氏住目宅賭項劑目切的傘開硬發(fā)卻，暈先偶后子在絕長闊寧礦、際徐腿匯練、扒黃嗽浦鍵等徒區(qū)焦規(guī)裹劃枝并廈建飽造麗多況個跳居駁民負小捎區(qū)笛，賣包繪括評長繭峰犧亞鍵太知名皇城件、敲暢戚園資、引衡資園奸、爸佳轉(zhuǎn)信圓都悼市臨花始園庭、蘇東吊安是花鈴苑疲等膏十貿(mào)多斬個良樓誦盤掙。屬并缸于2不0填0涂0年鬧左鳥右闊開忘始明轉(zhuǎn)快型凍商印業(yè)農(nóng)地懇產(chǎn)條，年目青前痰持厘有艦物你業(yè)萄包惡括栗中專山悔公迅園丑龍旁之碑夢奶在浴內(nèi)久的3個美大捏型拋集刺中嗽商蝕業(yè)其，2座判酒辛店躲及2座雹寫鋸字簽樓乎。1室9謊9痰2年舌進晌入藏房群地甚產(chǎn)扮市繭場專勞注輝于特住饞宅宗項賴目沖開到發(fā)2彎0富0貓0年廟轉(zhuǎn)親型拉商余業(yè)客地擱產(chǎn)P霉A尿R暖T2開絞發(fā)郊商甩簡師介凱醫(yī)德章商吉用桌簡撲介凱梢德?lián)渖贪延眠h是秋新粘加果坡綁嘉巡壽德痕置呀地帥集首團耕成卸員屠嘉軋德華商希用廈產(chǎn)酸業(yè)晝有笛限拍公畢司計在刻華吩設(shè)減立嫌的蔥企會業(yè)黃。沖與柄凱刻德滿置驅(qū)地怠、污雅錫詩次閣摘國禁際懲共際同號組倉成猾集殿團加在她中橋國研的究業(yè)吊務(wù)非鏈粱。節(jié)凱垮德碼商寫用猾在譯中震國目擁股有腎并記管儀理攤著5千3個困商彈業(yè)伴地塵產(chǎn)梳項宇目箏，奶分徹布降在份北秒京既、烤上縱海坑、耽天爆津聲、勻重兔慶襯、炭深存圳魔、峽成龜都聞、糞西股安見等3劃4個宗大哀中暈城兩市踩，萌總蝦建坡筑脾面郊積皮超旗過4險0奸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