孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場經(jīng)營及招商策略提

使用權(quán)銷售及招商策略馬太福星（北京）商業(yè)管理有限公司2010.1使用權(quán)銷售定價和返租辦法第一部分1、定價2、返租的制定3、收支測算1、定價所以，為了名利雙收——出售給農(nóng)民40年的使用權(quán)，同時，按階段給予農(nóng)民戶主每年返利。這樣做的目的：按這樣的價格出售，是保證我們的項目建設(shè)資金；返租，是保證每一戶農(nóng)民的正常收益；而對于我們自己而言，則是在運營一個完整的市場，40年產(chǎn)權(quán)在手，可以申請貸款，可以出售套現(xiàn)，可以有穩(wěn)定收益……

定價：二層：2200元/平米；三層：2000元/平米。這是成本價二三層都是要銷售給農(nóng)民的，但是在一個市場成熟之前，出售產(chǎn)權(quán)是合不來的2、狡返朽租鼻的龜制錄定怎王樣食返藏租奪？冤返嗎多很少依？劑這問是縱制休定關(guān)返蠶租串的份最隔直兵接薦原唉因為岸了皂給盆村跪民鑼一貪個甲穩(wěn)束定筐的咸收弦入遺來份源己，被為名了筍解樂決妙政士府的移掏民愚安撐置勿的衰政攜治壤大披問探題漏，膛為幸了喂實隱現(xiàn)著更點多么的育回蛇報汁收聾益悟，絮我孫們育決釣定衡給殊村鞋民4梳0年鏈使妄用贊權(quán)燭全捧部濁返蓋租息的堡完灑美級政旬策恐，量這弦在冠中學(xué)國蜂實矮屬倆罕梳見己；返黑租擔(dān)額哭的付定先法祥，雅取枯決鏟于重招嫩商券政勻策占的靜制古定夫方康法第誘一砌年仁（2泉0逮1魂1年我）傻：一茶層2斑0元/平孤米/月的，邀二洞層1立5元/平勸米/月齒，拌三丈層1累0元/平縣米/月第閉二我年屑（2功0棚1四2年進）鈔：一艇層2際5元/平魔米/月玻，僅二委層1歉7元/平剛米/月奴，古三橡層1尊2元/平茂米/月第柳三刃年直（2獎0適1黎3年則）榆：一臂層4答0元/平終米/月百，介二然層2掃5元/平旋米/月浮，握三頁層1竿8元/平揪米/月2、嶼返喜租戶的閃制稀定大享商匙戶屑數(shù)騎量搖最鼻多天為泰2扶0何%鴉，控其綢余麻為壺一掠般故商鍬戶。入堂駐躲率（環(huán)保賞守執(zhí)測藏算牽）：室第童一暗年積入概駐物率蟻約潤為害6場0仍%眠，幅空妖置店4雜0篩%貫；己第貨二達年晃約夜為統(tǒng)9粘0錘%逝，空眠置赤1氏0撐%斤；嬌第至三架年謠為逐1消0覺0耀%至?；钤诖舜松踊车A(chǔ)逼上鼠進逃行梢返喇租層和廈回扯報智測懲算陸。第深一癢年央：炎我訓(xùn)們況對毀經(jīng)綠營叔時印間怒滿灰一價年壯的療大每商殘戶家進勺行釀追臣加量獎奇勵班，抬即吸將蹤蝶其克所拿交示納客的卸租珍金全償部裕返裳還矛，涉按耗入克駐仙率頁6刮0憑%慣計手算毅，御剩府余括收謠益骨為形3暢6刪%襪的雹面乳積默的亭收其益烤。第旗二投年詳：泉不冠再絕進銅行穩(wěn)追仆加屆獎儀勵母，棕即含按深正萍常世的環(huán)租襯金深收陡取廁，繭可花得醒9蜜0囑%鮮面衫積諒的淡收非益講。第釘三盡年遣：嗓可金得煉1負0核0稍%衣面葡積泉的孔收與益念。這肌三寄年迎之獄中功的致剩鈴余籠收刷益臘，冶包蕩含牧要窮返木還遙給錄農(nóng)悉民對的侍兩艘層通全嫩部敞的偶返叫租載額控和挽市龍場踐運絲式營戀的工京人蓮開焰支繁。向竭農(nóng)妹民紙銷水售駐使液用四權(quán)站，忽一阿定豆要筒有搶一蹦個熔回適本效周訂期蔽，贊我香們辛將默它提定尼為疊最篇長哈時抹間連為1照0璃年，4囑0年赴之鍛中藥，項最勻高吐的天回潛報日為嗎三生層2物0元/平犬米/月壓，涼二智層2匹1元/平校米/月舊，板即裁為1慕2愈%，是孟現(xiàn)盾在鉆銀含行累存促款選利設(shè)率烏的3倍扇。具跟體蛋返揚租岡總睜額涂如斜下割表厲：3、香收切支配測蹈算孟扛克經(jīng)燭統(tǒng)拉瞇農(nóng)爆貿(mào)篩副史食擠批射發(fā)儀市晌場2每0改1旱0年貸招搶商膽策突略怖提概案第靠二瀉部須分●項迫目攝營番銷俱推辯廣淘與傷招邊商耕策魔略務(wù)及陣程漏序剝策怖劃勺建儀議提壩案內(nèi)紀容●目漆標檔客第戶嗎定閱位●目捎的●招箏商舟執(zhí)剃行招茫商伴目裙的,農(nóng),象,,認音同劣這央個載城串市鄂外爾類多汁斯-中為國鑰資慮源乖城員市坦之乞首接牧受子這憶個鏟項享目進幅駐葡這瘋個晨項雞目認級同烘這咽個曬區(qū)瞞域鄂脹爾毫多隙斯驢財?shù)淮钩穷^市認耗同悉這齊個知項喇目孟針克泡燭立拉粉農(nóng)始貿(mào)悠副兇食識批座發(fā)中市奶場認縱同偷這鳴個仍定趙位內(nèi)光蒙調(diào)古牲獨斤一季無弊二帝的構(gòu)數(shù)屆字排化沿平暑臺付農(nóng)執(zhí)貿(mào)挖副逆食賤批真發(fā)術(shù)市喝場■奪我辮們?nèi)嗾幸采桃砟框叺哪鹨荒繎c的1孟始克超燭下拉忽農(nóng)軋貿(mào)攪副拒食丙批法發(fā)癢市惕場做全原國的說懷服黃客個戶“孟灶克懶燭口拉爺農(nóng)獻貿(mào)判副娛食鴨批底發(fā)何市遮場”主賞人說口服子區(qū)瀉政訓(xùn)府做內(nèi)總蒙陵古第樸一穿流農(nóng)彈貿(mào)錦副紛食猾批通發(fā)給市標場做達仆到萍三發(fā)者重共冒贏兆的乳結(jié)岸果農(nóng)排貿(mào)欺產(chǎn)傲品的安黎全輕示聞范璃城慎市■票我祖?zhèn)円u招典商蔑目譯的運之件二目辮的2目詞標編客任戶界定線位,半,礦,,◆穿誰炸是棄我扶們損的拋客挽戶〖剪準商們戶〗項釣?zāi)繎颜袧B商姻目砌標趣客澆戶主蹤蝶力鄰客系戶1農(nóng)稿貿(mào)翻副循食程行替業(yè)暫的蔬傷菜責(zé)類奇經(jīng)像營夫（鑰一偉批號）2345約檔占加6父0旗%夸/3掛60手0歲0答平戶方洞米■孟泰克虛燭鍵拉勞農(nóng)瘦貿(mào)缸副油食碑批乏發(fā)兔市眼場招越商細目堡標鄰客帝戶盞淺螞析農(nóng)蔬貿(mào)曠副倆食奶行葉業(yè)緒的水恒果連類粗經(jīng)膠營洽（蹤蝶一鴉批吵）農(nóng)搜貿(mào)繩副寺食低行驕業(yè)崇的肉丹類館經(jīng)賄營刮（絲式一缸批筆）農(nóng)現(xiàn)貿(mào)亮副惰食異行晨業(yè)犧的副艦食慨調(diào)溫料棋類鉗經(jīng)佩營貼（抓一隊批終）小伐商倍品鞭行汁業(yè)病的廚仍房后用貌品偽，莖居曠家扮日窄用艙類矮類清經(jīng)趙營舉（飾一浸批濾）◆友項六目考次諒主浸力檢店泉及缺散咸戶柱目助標借客臟戶次地主遷力扯店伐與紙配戒套賤散早戶1休仿閑軟商逼業(yè)｛許中子西若美疼食/超惜市/便蔬利拴店趨｝2配社套榆商駐業(yè)｛燦銀侵行/電侵信/移理動/干項洗畜｝3辦熄公偷，期庫男房約欺占陳4挨0扣%奔/2鞏40層0去0砍平紅方贏米■孟誦克章燭熄拉食農(nóng)之貿(mào)樣副紡食肯批遞發(fā)脫市寒場招庸商控目竹標危客鎖戶握淺槳析｛物支業(yè)/商順戶｝孟愚克替燭挑拉腿農(nóng)摔貿(mào)崖副跡食信批繩發(fā)必市吃場項損目輝營竊銷轉(zhuǎn)推滅廣布與割招滅商潔策墊略曉及愁程趣序養(yǎng)策業(yè)劃源建狐議關(guān)燥鍵棒詞注西重戶前暈期掛科誘學(xué)界的定芽位/包恨裝/營求銷/招門商作策頸劃就他是洗水傅到完渠隱成牢項框目蘿的品廉牌啟價釋值與經(jīng)漫濟沉效爺益盒！,,陽,盯,先定別位后動佩作先雷定灰位米/缺后想動淹作乖是歐指辦：序首拌先尖要傻科檔學(xué)忙的氏以概市土場袖為散依拳據(jù)墓（符但液又狂要握創(chuàng)單造姐市胃場寇）據(jù)把項裁目稿功飼能辯/延項火目描形綠象抖/繭項度目挨業(yè)掘態(tài)幟劃窩分連/俱進率行助井類井曲有填條租的質(zhì)又膠別稈具蓬一競格石的盈定寧位鈴，再圍可拴進清行矮營隔銷珠推躲廣原插則您是吩：內(nèi)覆蒙補古匪農(nóng)上貿(mào)兵副傭食行糧業(yè)抱的固升智級澇版池/西哪北蝦地網(wǎng)區(qū)協(xié)農(nóng)愁貿(mào)尼副跌食塌交謊易的秀一大流住平監(jiān)臺1◆題項糧目睛營賤銷魚與爪招承商肝策猴劃六大屢策石略六大伶策女略先形神象后內(nèi)急容先域形球象/后似內(nèi)陵容饅是鴨指判：本創(chuàng)進意背產(chǎn)紗業(yè)廳的搶形曉象源包宋裝糕與購品耗牌夕塑棟造慎相殊當(dāng)喜重正要贈，綱包躍括鄙建筑逝形陣態(tài)楊、象產(chǎn)越品亭形僻態(tài)做、狂項寨目員主蹤蝶打絹形事象燃等互。原鈔則唉是漫：四過噴目歇不羊忘閘、土觸危動而客個戶揀又美能攀極魔大切的保表門現(xiàn)擠項謹目增內(nèi)業(yè)涵咽與輛特州征2（況轉(zhuǎn)秋下仗頁躲）■孟摩克賣燭五拉爆農(nóng)仔貿(mào)霜副傷食零批浮發(fā)昂市含場營隨銷踢推彈廣釣與融招鋸商旗策瓶略糠及旬程忘序炕策匯劃豬建型議◆摧項數(shù)目覆營社銷撥與疫招粘商知策觀劃六大護策靜略（罷承陳上踢頁小）先招業(yè)沃類奇大筍戶后整公合繭散紡戶先越招業(yè)懇類窄大齊戶/組后駁整鞭合僅散昏戶踏是狼指威：廟我程們償首齊先鏈要呈在項已目沃各謎業(yè)榜態(tài)功例能叮中業(yè)各閑重巡壽點招妄進后代包表栽項辜目定悅位的大臉的莫商樣戶，雜再佩去晉整芒合疊散鴉戶域進岡駐體。招未主依力真店禾的巨原福則屑是責(zé)：大銷戶必跡須裝先墨“北入跑”侄才跡能慚為抬“所主涉”權(quán)！(大噴戶給帶麻動李小罩戶莫散泳戶)先招閃內(nèi)再招社外先繳招內(nèi)倚再松招使外章是層指弦：帆招榆商長要骨以鄂膏爾第多床斯里本妨地偏商泡戶為證招飼商小平暖臺推，必先丑招鄂爾額多容斯紗本椅地咽的紡主巨力志商堡戶裕，杜再側(cè)整僚合遍包殊頭列以聽及第全賴國伯其年他影地用區(qū)單商繳戶邊，噸才烤能銳保駕證招業(yè)商形質(zhì)昆量漂，捉才構(gòu)能蹄刺尋激槳內(nèi)毒外紐奉部成商變戶進姐駐細。原狡則搏是疲：內(nèi)廣優(yōu)白外挪緊施、導(dǎo)內(nèi)巾先勸外欠后43（勸轉(zhuǎn)鴉下響頁組）■孟旨克腔燭罪拉建農(nóng)處貿(mào)芹副斬食榴批己發(fā)殲市槽場營申銷皆推屈廣殘與龍招達商曠策寒略茶及躲程唐序季策每劃兄建詳議◆茶項套目援營蛾銷羽與牲招異商京策棵劃六大柏策濱略（軟承員上超頁風(fēng)）先政手策后招糖商先兆政項策娘后雞招桶商廣是寶指損：峰先犁制簽定橡招疾商醉政煉策等，女再竄統(tǒng)治一垂招噴商萍，枝其舒政呆策坦有油兩胖大墾政慘策跑：其藏一泰：籃政蕩府客對鹿項鑰目滿制廢定察的膊產(chǎn)爪業(yè)貝招耽商擁政心策浴；冶其穿二鳴：及項購目聚為揮進勉駐商健戶制定撐的脾招蛙商獲政扯策原見則患是下：政暑策扶鴨持只、籃進炭駐免優(yōu)任惠政翁府+企廁業(yè)盆品恩牌+行峰業(yè)捆絮綁堤推淺廣捆磨綁亮推誘廣供是符指吊：柄在成進晉行宅項亦目秤營艷銷今推無廣蛇時拌，播不要要獎單由一眉的除采窯用朽項軌目輕優(yōu)守勢案孤嚷軍奮葛戰(zhàn)合，旁要汁把根政卵府白支邀持些/鼻企裂業(yè)事政棉策由/數(shù)貪字醬化燥平陰臺/專眾業(yè)腫市策場等樣優(yōu)愿勢氧與薄賣崖點炕捆守在雕一起記進頌行年四紹合筑為動一煉的圾強銀勢煤推脹廣原辱則硬是診：仿整魯合檢資肢源思、評緊柱拳恨出數(shù)擊65（磨轉(zhuǎn)浮下拳頁居）■孟議克孕燭驢拉泛農(nóng)摩貿(mào)姨副占食跨批啄發(fā)肝市木場營忌銷塊推事廣止與著招潑商也策紙略息及吹程菊序據(jù)策瓜劃轟建系議◆浴項刮目否營析銷紙與勝招悟商匠策炎劃六大舊策鎮(zhèn)略（歷承妙上蠟頁寶）六大逼策鉤略孟限克礎(chǔ)燭所拉隸農(nóng)鹽貿(mào)澇副芒食孕批批發(fā)計市暴場→拼價額值蓄連垮城五口唯姿論鄂各爾投多雹斯資猜源商以都城炸市誕價架值項栽目們地朱處城質(zhì)市熱大袋發(fā)懲展林及著瘦重布遷餃徙述之蒼地板厘塊賊價播值內(nèi)插蒙梳古松地祝區(qū)鎖唯英一袋數(shù)導(dǎo)字冶化嘗平竭臺服招務(wù)泳的鐮農(nóng)夢貿(mào)倆副播食鴨批害發(fā)遞市侄場科法學(xué)泰定唯位，功醫(yī)能舍價倆值政笨府晚的紋高青度層支售持項燃目膏的灶招失商淹政辟策政學(xué)府替價單值唯城距市論農(nóng)碧貿(mào)昏副取食行垂業(yè)拳的龍五頭產(chǎn)括業(yè)商垮機污無待限行南業(yè)株價便值唯地度段論唯定偷位論唯行拖業(yè)論唯政赤策論■孟竹克糾燭戒拉循農(nóng)族貿(mào)猜副駛食吵批猴發(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