物業(yè)工程部經理崗位職責（二篇）

第3頁共3頁物業(yè)工程部經理?崗位職責1、?負責本部門工作?的全面管理工作?，切實執(zhí)行總經?理指令，認真貫?徹落實崗位責任?制，督導下屬員?工嚴格執(zhí)行操作?規(guī)程及員工守則?，制定工作標準?，督導下屬工作?質量，提高工作?效率。2、根?據(jù)公司總體要求?和部門年度預算?目標，進行目標?管理和成本控制?，保障設備設施?合理、經濟的運?行。制訂能源管?理方案并做好開?源節(jié)流工作。?3、負責制訂本?部門各項管理制?度、各系統(tǒng)操作?指導書和應急預?案并進行實操演?練。4、負責?編制設備、設施?月度、年度維修?保養(yǎng)計劃并按計?劃組織實施。?5、負責做好相?關部門的溝通協(xié)?調工作和本部門?相關業(yè)務的合同?評審。6、針?對下屬員工的技?術狀態(tài)能力，編?制培訓計劃并組?織培訓、考核;?注重員工的職業(yè)?道德教育、提高?員工的物業(yè)服務?意識和服務技能?。7、做好技?術檔案管理工作?，對技術資料、?文件進行分類歸?檔，方便查閱。?8、負責物業(yè)?項目工程的前期?介入和設備、設?施的接管驗收及?資料收集、核實?工作。9、負?責業(yè)戶二次裝修?方案的審批和裝?修工程監(jiān)督管理?及驗收工作。?10、負責所管?轄區(qū)域內的工程?改造、設備更新?、方案及預算的?編制并上報物業(yè)?總經理審核。?11、配合相關?部門按《業(yè)戶入?伙流程》做好業(yè)?主房屋設施設備?的交驗、記錄工?作。12、參?與重大改造工程?的監(jiān)督施工和施?工質量驗收，跟?進施工遺留的缺?陷整改。13?、負責外包單位?管理工作和施工?質量的督導和考?核并提出整改意?見。14、負?責《維修施工單?》的管理工作，?制定部門維修物?料的購買計劃，?定期呈送上級領?導審核;做好零?部件更換記錄，?每月進行分析、?上報。15、?負責組織設備的?使用、維護、革?新改造直至報廢?的整個使用過程?的管理工作，使?設備始終處于良?好的技術狀態(tài)。?物業(yè)工程部經?理崗位職責（二?）1、負責編?寫完善各種設施?設備操作、運行?以及維護保養(yǎng)作?業(yè)規(guī)程，經審批?后督導、組織下?屬按作業(yè)規(guī)范操?作;2、制定?工程維修安全應?急預案，負責部?門安全事故的調?查處理;3、?負責編制年/季?/月度設施設備?維護保養(yǎng)計劃，?組織計劃實施并?定期檢查;4?、負責審批裝修?方案，對裝修過?程進行監(jiān)督管理?;5、建立健?全部門內部管理?機制及各項工作?流程，確保部門?工作有序開展;?6、參與評估?物業(yè)項目管理成?本及服務品質，?提出合理化建議?;7、負責物?業(yè)項目工程前期?介入工作，提出?合理化建議;?8、負責與開發(fā)?單位、施工單位?、監(jiān)理單位及相?關職能部門的溝?通協(xié)調;9、?負責跟進項目施?工進度，協(xié)調處?理工程遺留問題?;10、負責?項目物業(yè)工程驗?收、接管交付等?工作;11、?控制小區(qū)能耗成?本，組織實施小?區(qū)節(jié)能降耗工作?;12、負責?組織各項設備設?施大/中型維修?及改造工作;?13、負責組織?相關服務供方招?投標工作的開展?;14、負責?質量管理體系在?部門的正常運行?和持續(xù)改進;?15