物業(yè)管理部工作職責(zé)（二篇）

第2頁共2頁物業(yè)管理部工作?職責(zé)1.制定?籌備期商戶進場?計劃、圖紙審核?及現(xiàn)場實施的監(jiān)?管，對裝修前中?后各環(huán)節(jié)的復(fù)核?及驗收，負(fù)責(zé)成?品保護及保護物?料采購___?_組織參與起草?、制定工程管理?方案、制度、流?程以及監(jiān)督外包?安保、保潔公司?工作完成情況。?3.完成團隊?組建、培訓(xùn)，并?組織進行商戶裝?修管理、施工管?理等。4.制?定物業(yè)部管理年?度預(yù)算和年度工?作計劃。5.?物業(yè)服務(wù)工作監(jiān)?督和檢查，并協(xié)?調(diào)停車場的有序?使用。6.制?定、審核、監(jiān)督?工程年度維修保?養(yǎng)計劃、年度收?支預(yù)算及實施執(zhí)?行情況，保障工?程設(shè)備處于良好?運作狀態(tài)，保證?商戶空調(diào)、供電?、供水、電梯等?使用要求。7?.能源控制：節(jié)?能控制工作計劃?并監(jiān)督落實;?____月度治?安安全、消防安?全、工程管理檢?查，對問題進行?統(tǒng)計、整改;?9.外包單位評?定及審核，監(jiān)督?指導(dǎo)保安、保潔?的日常工作情況?，檢查公司物業(yè)?運作情況，保障?外包項目的服務(wù)?質(zhì)量及合同的有?效執(zhí)行;10?.配合公司市場?部安排促銷活動?的安全防范、人?員布置、工程配?合、環(huán)境清理、?政府部門報批等?工作，維護活動?現(xiàn)場，配合開展?相關(guān)工作;1?1.建立突發(fā)事?件應(yīng)急預(yù)案，定?期演練，制定月?度案例分析培訓(xùn)?制度;組織季度?、半年度或政府?要求的不定期消?防安全演練工作?;12.負(fù)責(zé)?對外聯(lián)絡(luò)工作，?協(xié)調(diào)公司與各相?關(guān)政府機構(gòu)的關(guān)?系，參與政府部?門組織的有關(guān)會?議;13.加?強員工安全教育?，杜絕人身和設(shè)?備的事故發(fā)生，?抓好本部門員工?的技術(shù)培訓(xùn)、安?全培訓(xùn)、專業(yè)培?訓(xùn)、崗位培訓(xùn)的?工作落實;1?4.負(fù)責(zé)物業(yè)服?務(wù)的日常管理，?提高商戶、消費?者滿意度，處理?投訴工作;1?5.嚴(yán)格執(zhí)行國?家關(guān)于環(huán)境、消?防、安全生產(chǎn)等?方面的要求并認(rèn)?真落實。物業(yè)?管理部工作職責(zé)?（二）1、負(fù)?責(zé)組織建立健全?安保、保潔、綠?化相關(guān)制度、服?務(wù)流程及規(guī)范性?文件，并對服務(wù)?外包公司工作進?行指導(dǎo)、監(jiān)督、?檢查，貫徹執(zhí)行?消防法規(guī)、組織?消防檢查，及時?處理消防安全重?大問題;2、?負(fù)責(zé)組織實施消?防設(shè)施設(shè)備檢查?，定期開展維護?保養(yǎng)工作，確保?消防設(shè)施設(shè)備正?常運行;3、?負(fù)責(zé)制定應(yīng)急管?理預(yù)案與措施，?組織實施各項安?全防范措施;培?訓(xùn)員工掌握緊急?事件處理流程;?4、負(fù)責(zé)對外?協(xié)單位的水電抄?表工作，并及時?催繳所產(chǎn)生的費?用;5、每日?進行巡視，對設(shè)?備運行保養(yǎng)、入?退宿、收費、宿?管、安保、保潔?和