《沅江地產(chǎn)威尼斯花園營(yíng)銷策劃報(bào)告》課件

謹(jǐn)呈:威尼斯花園項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL前言首先感謝貴司領(lǐng)導(dǎo)抽出寶貴的時(shí)間來(lái)聽本次營(yíng)銷策劃報(bào)告的匯報(bào),華宇地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真研究和市場(chǎng)分析,結(jié)合項(xiàng)目的情況,進(jìn)行本次項(xiàng)目策劃提報(bào)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一自然地理洞庭天下水”,沅江市地處八百里洞庭腹地,位于湖南省北部,益陽(yáng)市東北部,以沅水歸宿之地而得名第2頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一土地資源沅江市地處中亞熱帶向北亞熱帶過(guò)渡的大陸季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)內(nèi)。良好的氣候條件與土屬使沅江市土地資源豐富。占全市近20%的水稻土丶紅壤丶潮土紫色土等土種適宜水稻、苧麻柑桔丶蘆葦丶豆類丶林木的生長(zhǎng)第3頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江介紹一一物產(chǎn)資源沅江市是全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品商品基地,主要產(chǎn)品有糧丶、棉、豬、魚丶桔丶葦麻等。素有“魚米之鄉(xiāng)麻之鄉(xiāng)”、“蘆葦之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。苧產(chǎn)5萬(wàn)噸,占全國(guó)總產(chǎn)量的四分之一。蘆葦年產(chǎn)30萬(wàn)噸左右,居全國(guó)之冠。鮮魚、柑桔、鴨蛋產(chǎn)量在全省居領(lǐng)先地位。速生楊作為后起之秀,其蓄積量達(dá)百萬(wàn)立方米沅江森林覆蓋率已達(dá)17.8%。第4頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況2019年生產(chǎn)總值完成95.96億元,比上年增長(zhǎng)107%,經(jīng)濟(jì)仍處在持80續(xù)增長(zhǎng)期的較高平臺(tái)n2019年上運(yùn)行600口2019年■2019年全市人均GDP達(dá)到14474元2019年2019年2019年國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步而快速增長(zhǎng),為厲地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了有力的支撐。第5頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL厲地產(chǎn)投資額20192019年投資額分析5450505〓固定投資額201920192019年固定投資完成3902億元,增長(zhǎng)405%房地產(chǎn)開發(fā)投資1195億元,比上年增長(zhǎng)13.3%進(jìn)程加快,收入水快速提升,市政配套逐步完善·為房地產(chǎn)的發(fā)展提供有力保證’同時(shí)也說(shuō)明y濟(jì)不斷提升·提高了市民的第6頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL消費(fèi)水平102019年消費(fèi)水平2019-2019年的儲(chǔ)蓄額3000可支配收入6000消費(fèi)支出口儲(chǔ)落溆500010年2019年城鎮(zhèn)居民可支配收人12821元’增長(zhǎng)14.8%°城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出9583元,全年人均儲(chǔ)蓄額達(dá)到37656元■市民收入不斷提高·提升市民的生活品質(zhì),對(duì)住房的要求不斷提高二次置業(yè)客戶群體也隨著增加Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL沅江消費(fèi)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析農(nóng)民人均收入排名第十四位人均生產(chǎn)總值排名二十三位國(guó)民生產(chǎn)總值排名二十五位城鎮(zhèn)人均可支配收入排名第十八位說(shuō)明沅江以農(nóng)業(yè)為主,工業(yè)經(jīng)濟(jì)相對(duì)比較靠后,同時(shí)城鎮(zhèn)收入排名低于農(nóng)民人均收入排名’從而說(shuō)明沅冮為回流經(jīng)濟(jì)的特征,在外面工作,回沅江消費(fèi)’他們對(duì)消費(fèi)的檔次和品質(zhì)有很大的要求。第8頁(yè)Evaluauononr.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2019-2019AsposePtyL當(dāng)前厲地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析◎當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)面開始起穩(wěn)回升’經(jīng)濟(jì)危機(jī)是否遠(yuǎn)去尚無(wú)定論◎經(jīng)過(guò)各級(jí)政府上半年的房地產(chǎn)救市后,價(jià)格走上上升通道,但7月份后,線城市成交呈現(xiàn)快速下降的趨勢(shì)’二線城市成交量停滯不前◎政府媒體輿論炒作房?jī)r(jià)上漲過(guò)快’捋導(dǎo)致市場(chǎng)觀芏情緒重新出現(xiàn),銷量開始下降。(長(zhǎng)沙市中心及部分地區(qū)5個(gè)月房?jī)r(jià)上漲近1000元平米,7月開始銷量念劇下降)◎物業(yè)稅逐步實(shí)施·深圳開始試點(diǎn),房屋投資需求捋受到制約,地產(chǎn)市場(chǎng)將受到深遠(yuǎn)影響Evaluauonon