深圳次區(qū)域規(guī)劃課件

深圳市寶安次區(qū)域規(guī)劃 寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)院 中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)院 中國(guó)道路工程協(xié)會(huì)寶安次區(qū)域規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃2.規(guī)劃背景3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā)展選擇4.規(guī)劃指導(dǎo)思想5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能7.空間發(fā)展規(guī)劃8.市政工程規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃

①寶安次區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)《深圳 市城市總體規(guī)劃》制定，是總 體規(guī)劃的深化；

② 寶安區(qū)戰(zhàn)略層次的空間規(guī)劃， 指導(dǎo)全區(qū)范圍內(nèi)土地利用和各 項(xiàng)城市建設(shè)；

③寶安次區(qū)域規(guī)劃將作為全區(qū)范 圍內(nèi)編制鎮(zhèn)域規(guī)劃的重要依據(jù)。

④規(guī)劃編制依據(jù)：

⑤規(guī)劃年限：2000—2020年

其中近期為本2000—2010年

⑥規(guī)劃范圍：整個(gè)行政轄區(qū)733 平方公里Back

2.規(guī)劃背景

①

優(yōu)勢(shì)分析

●空間區(qū)位

●發(fā)展基礎(chǔ)

●資源組合

●

投資品牌

②

面臨挑戰(zhàn)

●優(yōu)勢(shì)資源的全面整合，

迎合適應(yīng)性發(fā)展需求；

●提高城市發(fā)展的質(zhì)量，

推進(jìn)城市化水平提高；

●以前瞻性的發(fā)展思路，

創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)空間；

●進(jìn)一步提高寶安地位，

擴(kuò)張自身的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

Back3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā) 展選擇

①發(fā)展定位：寶安應(yīng)成為深圳市的高新 技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)工業(yè)、加 工貿(mào)易、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和 生態(tài)旅游基地。

②發(fā)展目標(biāo)：通過(guò)寶安自身資源環(huán)境的 充分整合，將寶安區(qū)建設(shè) 成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的園 林式、花園式現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)

③發(fā)展選擇：

●寶安區(qū)可通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品結(jié) 構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)、投資空間環(huán)境 的優(yōu)化與整合，積極創(chuàng)造新的投 資平臺(tái)，在新經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)面前

積極將地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為新興 產(chǎn)業(yè)的最佳投資區(qū)位優(yōu)勢(shì)，保持 經(jīng)濟(jì)的快速、持續(xù)增長(zhǎng)。

●

寶安區(qū)應(yīng)為深圳市航空產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展作出貢獻(xiàn)，并在該產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)中 獲得效益。

●寶安區(qū)應(yīng)擴(kuò)張?jiān)谕顿Y市場(chǎng)中的品 牌地位，維護(hù)自身優(yōu)秀資源的價(jià) 值。

●

寶安區(qū)在深圳建設(shè)科技城的進(jìn)程 中應(yīng)扮演重要角色；在航空和陸 路口岸物流產(chǎn)業(yè)中應(yīng)占有相當(dāng)份 額；應(yīng)積極培育全市性的消費(fèi)市 場(chǎng)，打通消費(fèi)通道，推動(dòng)第三產(chǎn) 業(yè)的快速發(fā)展；應(yīng)有重點(diǎn)地支持 現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)施，在城市規(guī)劃 與建設(shè)方面，寶安區(qū)應(yīng)對(duì)建設(shè)園 林式和花園式城市目標(biāo)、生態(tài)工 程目標(biāo)的實(shí)施作出重大貢獻(xiàn)。

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4.規(guī)劃指導(dǎo)思想

① 用規(guī)劃技術(shù)手段，支持全區(qū)社 會(huì)、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；

② 通過(guò)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)全區(qū)的空間整 合；

③ 規(guī)劃應(yīng)為寶安提供更多的產(chǎn)業(yè) 發(fā)展選擇。

Back5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī) 模

①城市化

●寶安區(qū)應(yīng)依據(jù)毗鄰特區(qū)及香港 的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)成經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城 市化地區(qū)；

●寶安區(qū)應(yīng)對(duì)外來(lái)產(chǎn)業(yè)大軍城市 化和本地化后，對(duì)地區(qū)社會(huì)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展的重大作用給予充分的 理解。

②人口規(guī)模

●現(xiàn)狀人口：到1999年底，全區(qū) 常住人口129.7萬(wàn)人，其中戶籍

人口25.9萬(wàn)人，外來(lái)人口103.8

萬(wàn)人；

●規(guī)劃人口：到2010年，規(guī)劃人口

口為189.4萬(wàn)人到2020年，規(guī)劃人

為241.4萬(wàn)人

③用地規(guī)模

劃城市建設(shè)用地匯總表單位：公頃

鎮(zhèn)名99年現(xiàn)狀2010年規(guī)劃2020年規(guī)劃寶安區(qū)14590.5921367.127276.38新安1125.6

1696.31西鄉(xiāng)2273.993250.14107.58福永1208.131930.92175.69沙井2027.322611.72842.11松崗1413.182472.53184.39公明1495.872573.02858.36龍華1652.593752.74096.25觀瀾2015.82290.33293.98石巖1008.341526.31928.30光明369.77959.61903.41Back6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能

① 總體原則：寶安區(qū)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將從 生產(chǎn)性向消費(fèi)性和生產(chǎn)性并重型方向轉(zhuǎn) 變，在繼續(xù)鞏固、發(fā)展、提高“三來(lái)一補(bǔ)” 經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，寶安區(qū)整體空間環(huán)境 將 按照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)工業(yè)、三高創(chuàng) 匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游四個(gè)基地的定位進(jìn)行 規(guī)劃，最終將寶安建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合 發(fā)展的園林式、花園式經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。

②城市結(jié)構(gòu)

●根據(jù)《深圳市城市總體規(guī)劃》 及寶安區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，未 來(lái)寶安區(qū)空間發(fā)展形態(tài)將繼續(xù) 保持“一中心四組團(tuán)”的格局。

●

一中心新安南部將建成寶安 新中心區(qū)，強(qiáng)化其政治、文化 中心地位；

● 中心組團(tuán)由新安、西鄉(xiāng)、航空 城組成，組團(tuán)功能以交通、商 貿(mào)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅 游 為主， 寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工 業(yè)生產(chǎn)基地之一，為深圳西部 軸線上的中心服務(wù)區(qū)，深圳航 空物流中心。

●西部組團(tuán)由沙井、松崗及公明 中心鎮(zhèn)區(qū)組成，組團(tuán)功能以工 業(yè)為主，為深圳市產(chǎn)業(yè)密集區(qū), 寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工 業(yè)生產(chǎn)基地之一。

●東部組團(tuán)由龍華、觀瀾兩鎮(zhèn)組 成，組團(tuán)為深圳中部軸線的組 成部分,是特區(qū)中心組團(tuán)的外圍 配套組團(tuán),主要功能為寶安區(qū)高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 和先進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)和 研究基地、深圳市陸路口岸物 流及區(qū)域性物流中心、深圳中 心區(qū)生活基地。

●中部生態(tài)組團(tuán)由石巖、光明 及公明西南部地區(qū)組成，組團(tuán) 功能以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 和研 究基地、‘三高’創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)及生 態(tài)旅游為主。該組團(tuán)為寶安區(qū) 的綠色心臟，未來(lái) 發(fā)展充分 利用環(huán)境和規(guī)模用地的優(yōu)勢(shì)， 積極營(yíng)造高新技術(shù)為主導(dǎo)的生 態(tài)組團(tuán)。

③各鎮(zhèn)職能與空間布局

●新安為寶安區(qū)政治、文化中心。

●西鄉(xiāng)以航空城為中心的華南地 區(qū)航空物流中心和航空產(chǎn)業(yè)基 地，以綜合性批發(fā)市場(chǎng)為主體 的商貿(mào)中心?！窀Ｓ老冗M(jìn)加工工業(yè)和高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)基地，以家具、建材、海 產(chǎn)品為主的物流基地，以鳳凰 山、海上田園風(fēng)光旅游區(qū)為依 托的生態(tài)旅游基地。

● 沙井為寶安次中心，現(xiàn)代化加 工工業(yè)，以西部海上田園風(fēng)光 為中心的觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假 等組成的第三產(chǎn)業(yè)基地。

● 松崗以外向型加工工業(yè)和建材 及農(nóng)副產(chǎn)品 綜合批發(fā)市場(chǎng)為主 的現(xiàn)代化花園式、生態(tài) 型的 城鎮(zhèn)，重要的農(nóng)（林）生態(tài)保 護(hù)區(qū)。

● 觀瀾以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑體 育度假產(chǎn)業(yè)為主體，多產(chǎn)業(yè)協(xié) 調(diào)發(fā)展的生態(tài)型城鎮(zhèn)，深圳市 后備生活基地和區(qū)域性物流中 心。

●龍華深圳中心區(qū)的生活配套基 地，先進(jìn)工 業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展基地，寶安區(qū)東部 物流 中心。

●公明蔬菜水果生產(chǎn)基地、生態(tài) 旅游基地，現(xiàn)代化加工工業(yè)城 鎮(zhèn)，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)候選 基地。

●石巖以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn) 業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化城 鎮(zhèn)。

●光明深圳市“三高”農(nóng)業(yè)、農(nóng)牧 業(yè)出口創(chuàng)匯基地，生態(tài)旅游基 地，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后備 基 地。

Back7.空間發(fā)展規(guī)劃

①各鎮(zhèn)空間布局

②用地規(guī)劃

③ 綜合交通規(guī)劃

④產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間區(qū)劃 Back

⑤生態(tài)工程區(qū)劃

通過(guò)規(guī)劃手段，在空間上打通 被城市切斷的生態(tài)群落之間的 聯(lián)系，擴(kuò)大生態(tài)中群，延長(zhǎng)生 態(tài)鏈，建立起人與環(huán)境相互協(xié) 調(diào)的可持續(xù)發(fā)展模式。

⑥ 旅游及綠地系統(tǒng)規(guī)劃

⑦ 大型公共設(shè)施規(guī)劃

⑧ 保護(hù)性用地規(guī)劃

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8.市政工程規(guī)劃

① 供水工程規(guī)劃

② 污水工程規(guī)劃

③ 垃圾設(shè)施規(guī)劃

④ 燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃

⑤ 電力工程規(guī)劃

⑥ 電信工程規(guī)劃

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