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商丘市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告商丘房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告第一部分:商丘市整體研究第二部分:商丘房地產(chǎn)市場(chǎng)第三部分:商丘商業(yè)市場(chǎng)第四部分:本項(xiàng)目地塊調(diào)研第一部分:商丘市整體研究商丘城市素描商丘區(qū)位狀況商丘人口商丘市區(qū)人口分布區(qū)域面積km2人口/萬(wàn)梁回區(qū)73雅陽(yáng)區(qū)91375商丘市總面積為10704平方公里,商丘市轄4區(qū)1市6縣,總?cè)丝跒?36萬(wàn)人左右。其中商丘市轄區(qū)面積2165平方公里、市區(qū)人口182萬(wàn)人,市區(qū)建成區(qū)面積105平方公里、非農(nóng)業(yè)人口105萬(wàn)人,為河南省三座百萬(wàn)人口特大城市(鄭州、洛陽(yáng)、商丘)之一主城區(qū)位于梁園區(qū)和睢陽(yáng)區(qū)。按照規(guī)劃到2020年全市總?cè)丝诳刂圃?20萬(wàn)人以內(nèi),城鎮(zhèn)人口460萬(wàn)人,城鎮(zhèn)化率50%1、人口的導(dǎo)入是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的重要支撐2、城市人口偏少,需逐步走向平衡,未來(lái)城市發(fā)展前景廣闊商丘經(jīng)濟(jì)近五年GDP增長(zhǎng)情況2019年河商省備市人均GDPooo0.05GD(億元?78393010131151456050180110113.25商丘近年來(lái)的GDP都保持了較高的增長(zhǎng)速度,經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到了兩位數(shù)以上;由于人口較多,人均GDP在全省處于中下游,據(jù)規(guī)劃到2020年,GDP總量為2022億元,人均GDP21978元。城市化進(jìn)程必將快速發(fā)展,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)機(jī)遇明顯產(chǎn)業(yè)比重第一產(chǎn)業(yè)不斷下降,越來(lái)越多的人口將進(jìn)入城市,促進(jìn)城市化發(fā)展,帶動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展,第三產(chǎn)業(yè)未來(lái)總體占比會(huì)越來(lái)越大第二產(chǎn)業(yè)比重大,起到產(chǎn)業(yè)支柱作用,支撐商丘城市化發(fā)展;隨著三產(chǎn)業(yè)比例不斷

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