二手房屋買賣合同書參考范本（6篇）

第21頁共21頁二手房屋買?賣合同書參?考范本賣?方：買方?：一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：____?_.房屋狀?況：房屋座?落：建筑面?積：平方方?米用途2?、房屋所有?權(quán)證號：?3、土地使?用權(quán)證號：?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，乙方?在甲乙雙方?在本合同簽?字后先付定?金元，在甲?方交乙方房?屋時再付清?剩余價款，?三、甲方?在____?_末將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、以?前，出賣的?房屋如存在?任何糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?字畫押后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、本合同所?產(chǎn)生的全部?稅費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)的?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。未?盡事宜，雙?方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，雙方均有?權(quán)向有管轄?權(quán)的法院起?訴。七、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方及稅?務(wù)部門、房?管部門各一?份。甲方：?_____???????????????乙方：__?___中證?人：簽訂日?期：___?_日二手房?私人買賣合?同【2】出?售方：買受?方：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經(jīng)依法?取得___?_市區(qū)的房?屋所有權(quán)證?書，證書證?號為字第號?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積為平方米?，甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無債?務(wù)糾紛，提?供的材料齊?全、真實(shí)有?效，可以辦?理權(quán)屬過戶?、稅務(wù)登記?、貸款申請?等與交易有?關(guān)的各項(xiàng)事?宜。甲方保?證所售房屋?符合國家及?____市?房屋上市交?易的政策規(guī)?定。甲方對?違反國家及?____市?關(guān)于房屋上?市交易政策?引起的后果?承擔(dān)法律責(zé)?任。第二?條乙方聲明?，乙方購買?本合同第一?條所述甲方?房屋，支付?房款，履行?本合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?，承擔(dān)違反?本合同義務(wù)?的法律責(zé)任?。第三條?甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的交易價格?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?____元?整第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時，?即支付購房?定金計人民?幣____?萬元整;?2、乙方采?用以下第_?____種?方式.乙方?為非貸款客?戶，應(yīng)在簽?定本合同后?三個工作日?內(nèi)支付全部?房款;.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?，應(yīng)在評估?報告出具后?三個工作日?內(nèi)，支付除?乙方貸款申?請額之外的?剩余房款，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的`其他購?房款項(xiàng)總和?，銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付;.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對交易?房屋進(jìn)行評?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請?額,乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過之日起三?個工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購房?首付款;乙?方所申請的?貸款未獲批?準(zhǔn),乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請之日起十?個工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過?戶.乙方為?非貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在乙?方支付了全?部房款之日?起五個工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù);.?乙方為商業(yè)?銀行貸款客?戶或公積金?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)在貸款機(jī)?構(gòu)簽發(fā)的乙?方貸款審批?通過之日起?五個工作日?內(nèi)共同配合?辦理完畢產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)第六?條房屋交付?1、房屋?交驗(yàn)在雙方?到主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)之日起七?個工作日內(nèi)?完成;甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān);房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符;并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù);?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)___?_市規(guī)定，?在房產(chǎn)過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續(xù)使用?第七條甲?、乙雙方應(yīng)?相互配合向?房屋所在區(qū)?房地產(chǎn)交易?所申請辦理?上市批準(zhǔn)及?房屋買賣權(quán)?屬過戶相關(guān)?手續(xù)，按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙雙?方依書面約?定辦理，沒?有書面約定?的，依照國?家規(guī)定繳納?。第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)民?法典定金規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務(wù)的，導(dǎo)致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務(wù)，違?約方每逾期?____日?應(yīng)賠償相當(dāng)?于成交價格?的萬分之二?的違約金。?第九條因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，雙方均有?權(quán)向人民法?院提起訴訟?。第十條?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????身份證號：?_____?通信地址?二手房屋買?賣合同書參?考范本（二?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_姓名：?_____??????????????姓名：_?____?（身份證號?碼）：__?___?????（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_共有人?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于位?于第___?__層__?___戶，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權(quán)屬?證書號為.?第二條價?格：以房?產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，?每平米__?__元，該?房屋售價總?金額為__?__萬元整?，大寫：_?____.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，__?__日內(nèi)交?付____?萬元（大寫?_____?），余款_?___元（?大寫___?__）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責(zé)任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責(zé)任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起___?_日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房屋買?賣合同書參?考范本（三?）甲方（?出賣人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)國?家和___?_?。ㄊ校?法律,法規(guī)?和有關(guān)規(guī)定?,甲,乙雙?方在平等,?自愿,協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層,?共____?_（套/間?）,房屋結(jié)?構(gòu)為___?__,建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?,公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米）,?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一,?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號,土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定1?.本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積.?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn).2.?該房屋交付?時,房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時,房價?款保持不變?.3.實(shí)?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時,?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：（1）?乙方有權(quán)提?出退房,甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方,并按_?____利?率付給利息?.（2）?每平方米價?格保持不變?,房價款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整.?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?.該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?_____?___.?2.土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?,至___?_年___?_月___?_日止.以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?,按照有關(guān)?規(guī)定,乙方?（必須/無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù).?二手房屋買?賣合同書參?考范本（四?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號?室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓（__?___）、?劃撥（__?___）。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方愿向（_?____）?仲裁委員會?申請仲裁。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?書參考范本?（五）賣?方：___?__身份?證號碼：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?手機(jī)：_?____?買方：__?___身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___手?機(jī)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）賣方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落為?：____?_【區(qū)（縣?）】___?__【小區(qū)?（街道）】?_____?【幢】【座?】【號（樓?）】___?_單元__?__號（室?）該房屋所?在樓層為_?____層?，建筑面積?共____?平方米。?隨該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權(quán)屬情況?（一）該房?屋所有權(quán)證?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。（三）?該房屋性質(zhì)?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙方?通過___?__公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：__?___）達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價的3?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式（一）?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。（?二）買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付定?金成交總價?的10%，?即____?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價的?80%，即?____元?。3、該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價的10?%，即__?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長不超過?3個月）取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期?超過___?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。賣?方：買房?：___?_年___?_月___?_日二手?房屋買賣合?同書參考范?本（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___身?份證：__?___????????????身份證：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買二手房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方產(chǎn)權(quán)?證明及其他?出售資格證?明房屋產(chǎn)?權(quán)證號：_?____?原單位批準(zhǔn)?證明：__?___第?二條乙方所?購商品房的?面積乙方?向甲方購買?二手房建筑?面積共__?__平方米?（其中實(shí)得?建筑面積_?___平立?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，共___?__套__?___間。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第__?__幢座_?____層?____號?房。上述?面積為（甲?方暫測）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積：如暫測?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?（以下簡稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時?由政府主管?部門核定。?第三條價?格與費(fèi)用?按實(shí)得建筑?面積計算，?該房屋單位?（售價）（?暫定價）為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元整。?除上述房價?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府收?取下列稅費(fèi)?：代收__?___，計?（____?幣）___?_元整;上?述代收稅費(fèi)?合計（__?__幣）_?___元整?。第四條?實(shí)際面積與?暫測面積差?異的處理?該商品房交?付時，房屋?空軍部隊(duì)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，上述房?價款保持不?變。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理。?1、乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2、每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第五?條付款時間?約定乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時間如期將?房價款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行（?帳戶名稱：?_____?，帳號：_?____）?：____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（__?__幣）_?___元。?第六條交?接商品房的?付款額約定?在雙方交?接該商品房?時，乙方累?計支付的款?額應(yīng)當(dāng)占全?部房價款的?____%?，計（__?__幣）_?___元。?其余房價款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?__天內(nèi)付?清。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本合?同第八條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?____幾?天，即視為?乙方不履行?本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1、終止?合同，乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2、乙方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條交付期?限甲方須?于____?年____?月____?日前，將符?合本合同規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?房屋交付乙?方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?予以延期：?人力不可抗?拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?;第九條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任：?1、終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2、甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十條交?接與乙方責(zé)?任甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該房屋手續(xù)?。乙方應(yīng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點(diǎn)付清?本合同第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方?仍未付清全?部應(yīng)付款，?甲方有權(quán)按?本事同第七?條規(guī)定向乙?方追究違約?責(zé)任。第?十一條交接?與甲方責(zé)任?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙方?付清全部應(yīng)?付款之日起?____天?后仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接，?乙方有權(quán)按?本合同第十?二條的約定?追究甲方違?約責(zé)任。?第十二條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?合同規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?第十三條?質(zhì)量爭議的?處理乙方?對該商品房?提出有重大?質(zhì)量問題，?甲、乙雙方?產(chǎn)生爭議時?，以___?__出具的?書面工程質(zhì)?量評定意見?作為處理爭?義的依據(jù)。?第十四條?甲方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建