兄弟土地確權(quán)協(xié)議書

第第頁兄弟土地確權(quán)協(xié)議書導(dǎo)讀：土地協(xié)議書的有效性沒有經(jīng)過確權(quán)的土地協(xié)議書，一般情況下是無效的。

一、土地協(xié)議書的有效性

1、沒有經(jīng)過確權(quán)的土地協(xié)議書，一般情況下是無效的。

2、確權(quán)是指雙方就土地所有權(quán)進(jìn)行登記、登報(bào)或其他形式的實(shí)物鑒定，以明確土地歸屬關(guān)系和權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。

3、如果沒有確權(quán)，就無法證明土地的歸屬關(guān)系，也無法證明雙方在協(xié)議中訂立的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的真實(shí)性，因此土地協(xié)議書就沒有法律效力。

二、土地協(xié)議書的簽訂

1、雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂土地協(xié)議書，并確定土地的使用權(quán)、承包權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)，例如：調(diào)換地塊、租賃地塊等。

2、土地協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包含土地坐落地址、所有權(quán)人、使用權(quán)人、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容，且應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3、雙方應(yīng)當(dāng)將簽訂的土地協(xié)議書及其附件副本提交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案，以確定其有效性。

三、土地協(xié)議書的保管

1、雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管簽訂的土地協(xié)議書，以作為未來可能出現(xiàn)糾紛時(shí)的證據(jù)。

2、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)土地協(xié)議書中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行履行，避免未來發(fā)生糾紛。

3、當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交簽訂的土地協(xié)議書以證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并爭取合理的利益。

兄弟協(xié)議書土地確權(quán)的注意事項(xiàng)：

一、定義

本協(xié)議由（姓名）（雙方兄弟）共同簽訂，以此明確雙方對(duì)（土地）的分割權(quán)利和義務(wù)。

二、土地概況

（土地）位于（地點(diǎn)），總面積為（數(shù)量）平方米，被分割為（雙方兄弟）兩部分，分割后分別為（數(shù)量）平方米和（數(shù)量）平方米。

三、權(quán)利和義務(wù)

1.雙方兄弟自愿將（土地）分割為兩部分，各自擁有（數(shù)量）平方米的土地；

2.雙方兄弟承諾不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借自己所擁有的土地，也不得影響他人對(duì)土地的使用；

3.雙方兄弟應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等責(zé)任；

4.如果雙方兄弟因使用土地而發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，不得損害彼此的合法權(quán)益；

5.本協(xié)議一經(jīng)雙方兄弟簽字，即為生效，不可撤銷。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方兄弟可以協(xié)商補(bǔ)充。

2.雙方兄弟對(duì)本協(xié)議各項(xiàng)條款均予以信守。

特此簽署：

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

簽訂日期：（日期）

兄弟協(xié)議書土地確權(quán)應(yīng)具備這些方面：

1.土地確權(quán)協(xié)議書一般應(yīng)包括：協(xié)議雙方的姓名、住址、號(hào)碼；被確權(quán)人對(duì)土地的所有權(quán)；土地的坐落地點(diǎn)、面積；雙方關(guān)于土地權(quán)利的約定；確權(quán)時(shí)間；雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)；雙方的簽字蓋章等。

2.土地確權(quán)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用書面形式，雙方應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章，不能采用口頭形式。

3.土地確權(quán)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)具有法律效力，協(xié)議雙方都必須遵守。

4.土地確權(quán)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)被公證公證，以確保協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。

土地確權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書范本示例

甲方：________________

乙方：________________

乙方為了發(fā)展。事業(yè)，開拓______區(qū)印刷機(jī)械市場，擬征用甲方土地開辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于________________。東西六號(hào)路南，其四址為東臨________________，南臨________________，西臨________________，北臨________________。使用面積為________畝(詳見測量成果冊)。

第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權(quán)，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費(fèi)用(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))每畝________元；地上附著物(包括水、電、路以及排污設(shè)施)折價(jià)________元。以上兩項(xiàng)共計(jì)幣_(tái)_______元。

第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付________元。

第五條：甲方應(yīng)確保供水、供電正常，不得無故停電停水(正常檢修應(yīng)提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及時(shí)繳納水、電費(fèi)用。

第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利；有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自；在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利；其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時(shí)，國家所給予的賠償和各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。甲乙雙方之間對(duì)此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。

第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，費(fèi)用由__方支付。

第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金________萬元。

第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要和村民大會(huì)(或村民代表會(huì)議)紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提交，以上文件可以是復(fù)制件，但是，甲方應(yīng)對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。

附件：

1、該宗土地平面圖一份：

2、測量成果冊一份

3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。

甲方：________________乙方：________________

組長簽字：________________法定代表人簽字：________________

村