溫泉功能專題研究報告

卓達(dá)集團(tuán)天津高村項(xiàng)目溫泉功能專題研究報告PAGE4-卓達(dá)集團(tuán)天津高村項(xiàng)目溫泉功能專題研究根據(jù)對高村項(xiàng)目整體定位研究，以及啟動區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計建議的總體思路，現(xiàn)對本項(xiàng)目的溫泉休閑功能提出專題建議。高村項(xiàng)目的溫泉休閑功能，分為三個層次：1、在6800畝農(nóng)用地中，開辟專門的以室外溫泉娛樂為主要特色的主題公園。2、在王河路沿線的商業(yè)設(shè)施中，以溫泉功能為主線，展開多元化商業(yè)。3、在啟動區(qū)以及后續(xù)住宅社區(qū)組團(tuán)中，以溫泉特色做主題，結(jié)合自然資源，打造景觀溫泉公園、半室外溫泉及建筑內(nèi)溫泉等，形成豐富的溫泉資源。一、在6800畝農(nóng)用地上建設(shè)室外特色娛樂主題公園：在高王路對面的農(nóng)用地上，打造占地2000多畝的北京地區(qū)特色溫泉生態(tài)主題公園——莊園式溫泉體驗(yàn)區(qū)，包括法式主題莊園區(qū)、溫泉?dú)g樂谷和體驗(yàn)式主題莊園三個部分。法式主題莊園法式主題莊園位于地塊東側(cè)，緊鄰?fù)鹾勇?，占地約1000畝。主要包括法式莊園主題溫泉、酒莊、葡萄園等部分。以法國風(fēng)情農(nóng)業(yè)為背景特色，其中圍繞室外溫泉功能，形成獨(dú)特的莊園風(fēng)情溫泉娛樂。同時在高王路邊，正對啟動區(qū)位置建造溫泉會所。葡萄酒莊葡萄酒莊園集葡萄種植園、酒廠、酒窖、城堡會所及室外溫泉等相應(yīng)的旅游設(shè)施于一體，在展現(xiàn)濃郁純正的法式紅酒文化的同時，讓消費(fèi)者體驗(yàn)到在上述背景中進(jìn)行溫泉體驗(yàn)的獨(dú)特風(fēng)情。在城堡酒莊、葡萄園等襯托下，設(shè)置特色的室外溫泉，形成北京地區(qū)其他項(xiàng)目無法復(fù)制的溫泉娛樂。一邊品嘗紅酒，一邊享受溫泉，形成獨(dú)具特色的法式莊園溫泉魅力。法式莊園主題溫泉在葡萄酒莊園南側(cè)，以法式莊園溫泉為主題，其中點(diǎn)綴薰衣草、向日葵等特色種植，成就東方“普羅旺斯”。法國莊園主題溫泉內(nèi)不僅能夠享受溫泉及觀光，同時，薰衣草、向日葵以及園內(nèi)種植的其他農(nóng)作物可以對外出售，而且還可將園內(nèi)花卉制作成為香水、精油等加工品對外出售。還可以針對不同的花卉特性，增加以花為特色的餐飲。在法式莊園主題溫泉內(nèi)，正對啟動區(qū)位置，建設(shè)溫泉會所，建議面積在3000㎡左右，選取法式宮殿建筑風(fēng)格，形成高端、奢華，同時私密的高端會所特征。通過宮殿式別墅立面展現(xiàn)大氣典雅豪宅氣質(zhì)；在建筑密度大，且車行道占去較大面積后，景觀上以硬景為主，很好地彌補(bǔ)這一不足，而且很有價值感。其中，溫泉會所要將高端的溫泉休閑功能進(jìn)行整合。建議會所地上三層，地下一層或半層，其中的功能空間初步建議如下：生態(tài)溫泉?dú)g樂谷溫泉休閑等多重元素上進(jìn)行塑造；成為本案王河路入口的主要標(biāo)志。溫泉商業(yè)街設(shè)施溫泉會所：在王河路兩側(cè)布置溫泉會所，成為專業(yè)化的溫泉療養(yǎng)設(shè)施。私屬的溫泉SPA、療養(yǎng)等于一體，與娛樂功能為主的溫泉水世界相比，體現(xiàn)溫泉療養(yǎng)的專業(yè)性，因此體量較小。具有完善的商務(wù)會議及通訊設(shè)施。內(nèi)部配備頂級酒店服務(wù)設(shè)施。純企業(yè)商務(wù)會所。溫泉元素的景觀：法式風(fēng)情商業(yè)街及托斯卡納商業(yè)街室外可設(shè)置與景觀結(jié)合的溫泉小品。三、啟動區(qū)居住區(qū)內(nèi)的溫泉設(shè)置建議在啟動區(qū)及后續(xù)各期的社區(qū)內(nèi)部打造多層次景觀溫泉、半室外溫泉及建筑內(nèi)溫泉設(shè)施，同時，塑造溫泉主題的中心景觀。景觀溫泉公園：結(jié)合地塊內(nèi)部原生樹木及景觀水系。在結(jié)合室外溫泉資源，形成獨(dú)特的風(fēng)景線，供給社區(qū)內(nèi)業(yè)主，體現(xiàn)項(xiàng)目養(yǎng)生的主題理念。半室外溫泉：主要在高品質(zhì)的企業(yè)公關(guān)及類獨(dú)棟產(chǎn)品內(nèi)設(shè)置，結(jié)合建筑、植物等，打造親近自然又體現(xiàn)私享的溫泉體驗(yàn)。建筑內(nèi)溫泉：戶內(nèi)溫泉形式主要設(shè)在聯(lián)排、疊拼、洋房、高層等產(chǎn)品內(nèi)，采用木質(zhì)或石質(zhì)溫泉池，以及自然風(fēng)格的裝飾，增強(qiáng)自然的體驗(yàn)。啟動區(qū)圍繞中心景觀，塑造溫泉功能，形成特色的溫泉主題背景。溫泉充分考慮與社區(qū)景觀相結(jié)合，形成純正的法國特色風(fēng)情。同時，