商品房五期一標段工程合同

PAGEPAGE2建設工程施工合同GF-2021-0201發(fā)包人：江蘇煒賦集團建設開發(fā)承包人：通州建總集團簽訂日期：二○一一年八月江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制江蘇省工商行政管理局建設工程施工合同第一節(jié)協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：江蘇煒賦集團建設開發(fā)承包人(全稱)：通州建總集團依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱：竹行低價位商品房五期一標段工程工程地點：南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)竹行鎮(zhèn)工程內容：1#-4#、12#-16#、22#-25#、28#-30#、45#、47#樓及人防1施工圖范圍的土建安裝工程工程立項批準文號：資金來源：自籌2.工程承包范圍承包范圍：1#-4#、12#-16#、22#-25#、28#-30#、45#、47#樓及人防1施工圖范圍的土建安裝工程3.合同工期：開工日期：2021年8月1日，竣工日期：2021年10月14日，合同工期總日歷天數(shù)：440天，人防60天封頂、多層腳手架拆除165天、小高層腳手架拆除230天、高層腳手架拆除320天。具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準，并以合同價的2%作為工期保證金。4.質量標準工程質量標準：合格,并以合同價的3%作為質量保證金。如達不到本協(xié)議書約定的驗收標準，則質量保證金不予退還。5.合同價款金額(大寫)：人民幣貳億叁仟伍佰玖拾貳萬玖仟肆佰叁拾貳元捌角玖分（幣種，金額，單位）￥235929432.89元（小寫）6.組成合同的文件6.1.組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）工程量清單（8）圖紙（9）工程報價單或預算書6.2.雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分。7.本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10.合同生效合同訂立時間：2021年8月_18_日合同訂立地點：南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)本合同雙方約定：簽字、蓋章后生效。 發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：通用條款(略)具體詳見（GF-2021-0201）第三節(jié)專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術資料；（7）圖紙；（8）工程報價單或預算書。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、七部委第12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、七部委第30號令。《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》。3.3.適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關標準、規(guī)范及省、市有關規(guī)定。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：上述標準、規(guī)范由承包人自行收集，費用已包含在合同價內。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按甲、乙雙方及監(jiān)理共同商定的標準實施。4.圖紙4.1.發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包人提供全套施工圖柒套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙內容。使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2.監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：對本工程施工階段的質量、進度、投資進行控制，對安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調施工現(xiàn)場和各方關系，以及《委托監(jiān)理合同》內發(fā)包人委托的職權。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：1、設計變更和簽證增減的工程量；2、開工令、停工令、復工令；3、標準及分包單位的確認等。

5.3.發(fā)包人派駐的工程師姓名：鄒寧職務：職權：負責處理與協(xié)調工程施工中的重大問題、材料的認質認價、監(jiān)督合同的履行、協(xié)調外部工作聯(lián)系等事宜。6.企業(yè)總部項目主管姓名：職務：7.建造師

姓名：廉斌職務：項目經(jīng)理職權：負責現(xiàn)場工程管理、協(xié)調關系、聽從甲方和監(jiān)理的指揮。8.發(fā)包人工作8.1.發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：計算工期前將施工現(xiàn)場各種障礙物清除。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：計算工期前(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：計算工期前負責施工道路的暢通。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：計算工期前提供工程地質和地下管網(wǎng)線路等資料。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：計算工期前辦妥相關開工手續(xù)。(6)水準點與座標控制點交驗要求：開工前提供水準點與坐標控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗。(7)圖紙會審和設計交底時間：現(xiàn)場另行確定。(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：督促承包人做好保護工作。(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：協(xié)商辦理。8.2.發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視具體情況協(xié)商解決。9.承包人工作9.1.承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場后一周內提供材料計劃、詳細的施工進度計劃、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。分項的施工組織設計在開工前向發(fā)包人提供。每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供已完工程量報表及下月詳細的施工進度計劃、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人在進場前要制訂對人員、機械設備的操作、安全用電及消防等各方面的安全制度，增強全體施工人員的安全意識，落實安全責任，負責發(fā)包人的安全責任，禁止外單位車輛、人員出入工地。承包人對發(fā)包人的總配電間進行承擔管理責任，進場后一周內向發(fā)包人報現(xiàn)場負責管理電工的有效電工證件復印件（帶原件審核）和聯(lián)系，并加蓋發(fā)包單位公章。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：根據(jù)發(fā)包方需求提供。(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款執(zhí)行。發(fā)包人協(xié)助承包人辦理有關手續(xù)，因承包人原因造成的罰款由承包人承擔。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：未竣工工程或已竣工工程在交付前由承包人負責保護工作，費用已包含在合同價內，對需要保護的產(chǎn)品和材料在保護期內發(fā)生損壞由承包人自費予以修復?？⒐を炇蘸细窠桓逗笥砂l(fā)包人負責保護，如發(fā)包人有特殊要求的可另行訂立協(xié)議加以約定。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：負責做好施工場地周圍地下管線和建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木的保護措施，費用由監(jiān)理工程師簽證、計量、報發(fā)包人認可。發(fā)生損壞由承包人負責賠償。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：臨時設施按發(fā)包人的現(xiàn)場平面圖搭設，臨時設施的搭設需甲方批準，并按標準化、文明現(xiàn)場的要求保證施工場地清潔衛(wèi)生和場地硬化、美化，確保達到市級文明工地標準，并承擔相關費用。遵守環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；交工前將所有建筑垃圾及塔吊基礎從施工場地清除，將所有剩余的建筑材料運走或運至指定地點堆放，將所有施工機械和設備從施工場地運走。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調，做到文明施工。施工現(xiàn)場要設立標語、標牌，做到文明施工，樹立企業(yè)形象，主動接受社會監(jiān)督和有關部門的管理。(9)雙方約定承包人應做的其他工作：承包人在腳手架拆除后十天內拆除現(xiàn)場所有臨時設施，包括所有的機械設備、材料、建筑垃圾、塔吊基礎等（含多余土方）全部清運出現(xiàn)場（清理標準應征得發(fā)包人認可），施工完單體雨污水。每延遲一天，將按1000元/幢罰款。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1.承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審及設計交底后一周內，向發(fā)包人報施工組織設計。同時承包人于每月25日前向發(fā)包人報下月詳細進度計劃。工程師確認的時間：收到上述文件后3日內予以確認或提出修改意見，逾期視為已確認。10.2.群體工程中有關進度計劃的要求：所有工程必須在中標工期內結束。13.工期延誤13.1.雙方約定工期順延的其他情況：13.1.1雙方在確定竣工日期、施工工期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的影響，因此施工過程中除本工程13.1.2規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。由于發(fā)包人原因延誤，工期順延；因承包人原因延誤工期，每延誤一天罰款5000元，超過30天，保證金不予退還，并以工程結算價為基數(shù)處以每天千分之三的罰款。13.1.2以下原因引起的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認后，工期相應順延：A.發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地，提供圖紙；B.因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）C.因發(fā)包人原因提出的一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的8%以上的；D由市級以上有關部門正式發(fā)布和認定的自然災害。上述情況發(fā)生后，承包人須就延誤的內容，向發(fā)包人提交書面報告，辦理延期手續(xù)經(jīng)發(fā)包人批準后方可順延工期，否則工期不予順延。13.2由于發(fā)包人原因延誤，工期順延；因承包人原因延誤工期，每延誤一天罰款5000元，超過30天，保證金不予退還，并以工程結算價為基數(shù)處以每天千分之三的罰款。四、質量與驗收15.工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2021）等規(guī)定。17.隱蔽工程和中間驗收17.1.雙方約定中間驗收部位：按通用條款第17.1款執(zhí)行。19.工程試車19.5試車費用的承擔：/五、安全施工14.1按照《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.2.本合同價款采用（１）方式確定采用固定單價合同。風險內容及范圍：價款中包括的風險范圍：實際施工期間的國家政策性調整及市場風險（含材料價格、人工工資的調整等）、及其他應考慮到的風險等（超出風險控制范圍除外）。風險費用的計算方法：承包人在投標報價時已經(jīng)充分考慮，竣工結算時不作任何調整。超出約定風險范圍時的綜合單位調整辦法：(1)工程設計變更、招標人要求變動部分以及主要建筑材料約定的價格風險控制部分可做調整。（2）工程量計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)的漏項或錯誤部分按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算。(3)如變更引起工程量增減，綜合單價須調整時按如下辦法執(zhí)行：A承包人投標函中有適用(或類似)變更工程的價格，則執(zhí)行(或參照)原有的綜合單價；B承包人投標函中沒有適用(或類似)變更工程的價格，則由承包人按招標文件“標底與招標控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格，并根據(jù)中標價相對標底價的下浮率進行下浮，下浮率的計算需扣除暫估價和甲供材及不可競爭費，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算依據(jù)。C、變更引起工程量增減，投標時綜合單價不作調整，工程量按照監(jiān)理機構及業(yè)主現(xiàn)場確認的為準。發(fā)包人在招標時提供招標暫定價的材料設備竣工結算調整辦法：（1）由發(fā)包方負責認質認價的材料設備發(fā)包人按簽證確認價格調整差價，即：差價=(發(fā)包人簽證認可價格或實際發(fā)生價格的平均價格-招標暫定價格)*（1+3.477%<稅金>）（認價中已明確含稅的不再計取稅金）。差價按稅后獨立費的形式直接并入竣工結算總價；（2）由發(fā)包方負責供應的材料設備結算時必須按照實際采購價格進入竣工結算總價；（3）施工過程中因設計變更等原因而使材料設備發(fā)生的品種、規(guī)格、型號、質量等改變或被替換的，按雙方辦理簽證的形式確認結算價格，結算時必須按簽證確認價格調整差價，即：差價=(發(fā)包人簽證認可價格或實際發(fā)生價格的平均價格-投標價格)*（1+3.477%<稅金>）（認價中已明確含稅的不再計?。?，其余如人工、輔材、機械等不得變動。差價按稅后獨立費的形式直接并入竣工結算總價。調整后匯總的總價須根據(jù)中標價相對標底價下浮率同比例下浮，下浮率的計算需扣除暫估價和甲供材。（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：/（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：/23.3.雙方約定合同價款的其他調整因素：發(fā)包人認可的設計變更、發(fā)包人和監(jiān)理方均認可的簽證、鋼材、商品砼、水泥、人工等價格超出風險控制范圍。24.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：/扣回工程款的時間、比例：/25.工程量確認25.1.承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每周五26.工程款(進度款)支付26.1雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：26.1.1多層住宅樓基礎驗收合格后一周內付15%[扣除甲供材料后（按合同價扣除合同價中甲供材料后），同時要提交發(fā)票，以下簡稱“同上”]付款；主體驗收合格后一周內付20%（同上）；竣工驗收合格后按規(guī)定應交的竣工資料全部交給發(fā)包人后一周內付15％（同上）；工程交付使用后一周內付10%（同上）；工程結算經(jīng)審計后一年內付至工作量的95%；留5%作為保修金。交付使用滿2年后一周內付3%，保修期滿后一周內付清余款。小高層住宅樓基礎驗收合格后一周內付15%（同上）付款；主體結構至五層后一周內付10%，主體驗收合格后一周內付15%（同上）；竣工驗收后按規(guī)定應交的竣工資料全部交給發(fā)包人后一周內付10％（同上）；工程交付使用后一周內付10%（同上）；工程結算經(jīng)審計后一年內付至工作量的95%；留5%作為保修金。交付使用滿2年后一周內付3%，保修期滿后一周內付清余款。高層住宅樓基礎驗收合格付后一周內15%（同上）付款；主體結構至十層后一周內付10%，主體驗收合格后后一周內付15%（同上）；竣工驗收后按規(guī)定應交的竣工資料全部交給發(fā)包人后后一周內付10％（同上）；工程交付使用后一周內付10%（同上）；工程結算經(jīng)審計后一年內付至工作量的95%；留5%作為保修金。交付使用滿2年后一周內付3%，保修期滿后后一周內付清余款。26.1.2地下室底板施工完成后一周內付總合同價的15%[扣除甲供材料后（按合同價扣除合同價中甲供材料后），同時要提交發(fā)票，以下簡稱“同上”]付款；地下室頂板施工完成后一周內付總合同價的20%（同上）；主體驗收合格后后一周內付總合同價的15%（同上）；竣工驗收后按規(guī)定應交的竣工資料全部交給發(fā)包人后一周內付總合同價的10％（同上）；工程結算經(jīng)審計后一年內付至工作量的95%；留5%作為保修金。交付使用滿2年后一周內付3%，保修期滿后一周內付清余款。26.1.3承包人必須保證發(fā)包人支付的工程款項全部用于本工程的建設,承包人必須在申請每筆工程款時,同時向發(fā)包人提供上述工程款的詳細分配方案,并保證按上述方案足額按時分配,不按照此原則處理,發(fā)包人有權對承包人按當期工程款20%進行處罰。26.1.4承包人不得因拖欠材料商、分包商等工程款而影響工程進度和質量，否則承包人除承擔違約責任外，還需承擔發(fā)包人對其罰款，金額為拖欠款的20%。如發(fā)現(xiàn)承包人拖欠材料商、分包商等工程款，發(fā)包人有權直接扣除工程款代其支付。26.2發(fā)包人有權直接扣除按合同規(guī)定對承包人的罰款，并以工程聯(lián)系單的形式發(fā)放給承包人。26.3所有工程付款必須經(jīng)甲方代表簽發(fā)付款證書后發(fā)包人才予以支付。七、材料設備供應27.發(fā)包人供應材料設備詳見甲供材料清單27.4.發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：材料設備單價與一覽表不符：/材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：/承包人可代為調劑串換的材料：/到貨地點與一覽表不符：/（5）供應數(shù)量與一覽表不符：/（6）到貨時間與一覽表不符：/27.6.發(fā)包人供應材料設備的結算方法：按結算審計甲供材數(shù)量乘以招標時規(guī)定的暫定價扣除工程款，承包人超領部分按發(fā)包人采購最高價結算，承包人領用不足部分，節(jié)約率在5%范圍內（含5%）按發(fā)包人采購綜合平均價結算，節(jié)約率超過5%范圍的部分發(fā)包人不予結算，發(fā)包人在竣工結算時對承包人扣回（或增補）。發(fā)包人在財務結算時按甲供材價款1%向承包人支付保管費。28.承包人采購材料設備28.1.承包人采購材料設備的結算方法：雙方約定由承包人采購的材料必須符合有關規(guī)范、設計圖紙規(guī)定的質量要求且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方事先認可并提供產(chǎn)品出廠證明、合格證書，按規(guī)定在使用前進行材料檢測或復試，不合格的不得使用，所發(fā)生的費用由承包人承擔，代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方認可。八、工程變更31.確定變更價款31、1承包人不得隨意更改設計，因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。設計變更、簽證資料必須及時經(jīng)發(fā)包人確認，隱蔽性工程的變更簽證要在三日內辦理完。31、2承包人接受發(fā)包人發(fā)出的變更通知單后7日內（從通知單蓋章簽收日期計算），向承包方遞交完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結算時只支付終審價格的70%，減少費用的變更簽證由承包方自動扣減；逾期10天以上未申報的，增加費用的變更簽證在結算時不予考慮，減少費用的變更簽證由承包方自動扣減并對施工單位處以審核造價5%的違約金。31、3承包人報送的變更簽證費用計算書必須按照每份變更、簽證通知單編制，發(fā)包方不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的計算書。31、4特急變更簽證的實施以發(fā)包方工程部負責人或甲方代表簽字為依據(jù)，承包人可事先就計價方式或價格與發(fā)包方協(xié)商一致。但實施后10日內，雙方必須辦理相關手續(xù)，方可作為結算依據(jù)。31、5關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。31、6當變更、簽證的工作內容完成之后，承包人要及時督促監(jiān)理和甲方代表在完工后7日內簽字確認，否則發(fā)包方可以不予支付費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方代表、工程部負責人共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。對于發(fā)包方逾期不確認的，視為認可承包人提交的變更、簽證。31.7合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方統(tǒng)一發(fā)放的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，施工單位可以不予接受。31.8合同結算時，施工單位須將完整的變更簽證資料裝訂成冊作為結算書一部分，變更簽證資料應包括：①雙方確認的造價審定單；②變更簽證通知單及完成回執(zhí)；③申報的變更簽證預算書；④原合同相同工作內容的綜合單價；⑤套用定額編號的直接費計價表，其他直接費、間接費的取費表；⑥綜合調差系數(shù)和主材調差依據(jù)；⑦變更簽證單原件及所有相關的往來函件、其他需要說明的與造價有關的問題。每月15日前，甲方、施工單位應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結算書，進行綜合性核對。核對后甲方方可按主合同約定的付款比例與工程款同期支付。31.9.1變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用或類似于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，結算時則由承包人按招標文件投標須知第18條“招標控制價編制依據(jù)”編制變更工程價格并進行下浮[下浮率為承包人投標報價(扣除暫估價和甲供材及不可競爭費等)相對于招標控制價(扣除暫估價和甲供材及不可競爭費等)的下浮比率]。31.9.2工程師確認增加的工程變更價款支付：工程竣工結算時，發(fā)包方人與承包方核對變更簽證費用，經(jīng)發(fā)包人聘請的中介機構審計確認后，方可作為追加合同價款，在工程結算時支付。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖及資料的約定：工程竣工后一個月內提供肆套完整的竣工圖和竣工結算及其他資料，否則遲一天按每日向發(fā)包人支付合同價萬分之二的違約金。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。33.結算33、結算：執(zhí)行財建【2021】369號文件。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：/雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：/35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：因承包人原因延誤工期每延遲一天罰款5000元，超過30天工期保證金不退還，并以工程結算價為基數(shù)每天千分之三罰款。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：如達不到國家驗收標準，除返工合格后，質量保證金不退還，返工損失費自負外，承包人還應按合同總價的5%對發(fā)包人進行賠償。發(fā)包人將承包人承建房屋交付使用三個月內，若業(yè)主發(fā)現(xiàn)有防水要求的房間、屋面或外墻面、衛(wèi)生間滲漏報修，發(fā)包人有權對承包人處以10000元/套的處罰，房屋交付業(yè)主使用六個月內，如發(fā)現(xiàn)承包人承建樓幢存在樓地面裂縫的套數(shù)超過該樓幢總套數(shù)的五分之一，發(fā)包人有權按存在裂縫的套數(shù)對承包人予以8000元/套的處罰，以上處罰不影響承包人對房屋保修責任的履行。36、本合同中關于承包人違約的具體責任如下：36.1雙方約定的承包人其他違約責任：承包人報名及投標書中明確的項目經(jīng)理部項目經(jīng)理及管理人員須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換項目經(jīng)理及項目部組成人員，承包人每周一向發(fā)包人現(xiàn)場甲方代表報送本周項目部管理人員上班安排，項目經(jīng)理及項目部管理人員若無正當理由一周缺席一天以上，發(fā)包人按1000元/人.天進行處罰，處罰款項以工程聯(lián)系單形式通知承包人，直接從當期工程款中扣減。36.2由于本工程特殊性，發(fā)包人對工程施工現(xiàn)場制定了安全文明生產(chǎn)、施工質量管理要求以及承包人達不到上述要求的處罰標準（詳見每項管理要求的后括號內容），具體內容如下：一、安全文明1、施工現(xiàn)場有圍墻圍護，門頭設置企業(yè)標志；大門封閉，有門衛(wèi)制度及門衛(wèi)值班（1000元/項）2、砂、石堆放場地及連接主干道的道路地面硬化；排水暢通，無坑洼和積水；施工主干道無材料堆放，施工現(xiàn)場無朝天釘（500元/項.處）3、建筑材料、構件按總平面圖布局堆放整齊；材料堆放懸掛名稱、品種、規(guī)格等示牌；工完地清，建筑垃圾整齊堆放；易燃易爆分類存放；無在本施工場地外堆放材料行為；有消防措施、制度及滅火器材（500元/項）4、七牌一圖、安全標語、宣傳欄、黑板報齊全；辦公室、宿舍清潔衛(wèi)生,生活用品放置整齊，生活垃圾定點整潔存放；食堂有紗門、紗窗、生熟分開；自行車、摩托車集中停放；在建工程不兼作住宿，不隨地大小便（500元/項.次）5、有安全領導小組，建立安全網(wǎng)絡，制定各工種安全操作規(guī)程；建立安全臺帳，進行三級教育，每月至少召開一次安全會議并有完整的會議記錄；技術交底的同時進行安全交底，質量檢查的同時進行安全檢查，施工組織設計中有安全措施且經(jīng)審批，專業(yè)性較強項目編制安全組織設計（500元/項）6、木工盤鋸（100元/次）、刨板鋸（100元/次）、電焊機（100元/次）、塔吊起吊提升（600元/次）、安全帽（100元/人.次）、臨時洞口（300元/處）、安全警示牌（100元/處）、高空作業(yè)（600元/次）、井架材料堆放（300元/次）有安全操作規(guī)程，做到安全措施落實，設備完好，運料正常；腳手架有施工方案且經(jīng)審批（300元/項），拉結點符合規(guī)定（200元/處），腳手板必須滿鋪（600元/幢），安全網(wǎng)須符合要求（600元/層）。通道設置符合要求（500元/幢），卸料平臺經(jīng)設計計算搭設符合要求（400元/處）。7、臨時用電有三級保護；線路、電氣開關、接地裝置、配電房符合用電規(guī)范，做到一機、一閘、一漏、一開關；臨時用電專人負責，每天巡視檢查；配電房不潮濕、通風、不受小動物干擾，有門鎖；電氣設備有完好的接地或接零；電纜電線上不堆放雜物；停電有掛牌標志；每處漏電保護器靈敏，額定電流符合規(guī)范，要有試跳記錄；宿舍不亂接拉線，不使用電爐及高功率電器；電器保險絲符合規(guī)范，不用其他金屬絲代替；電箱出線回路標示明確清晰、不混亂，不得無門、無鎖、無防雨措施（400元/項.次）8、塔吊驗收合格，資料無偽造行為；塔吊司機、指揮持證上崗；卷揚機、攪拌機有操作證；電焊工、電工腳手工持證上崗；施工期間無工人及管理人員酗酒，打牌（600元/項.次）9、安全資料、施工技術資料各全（500元--3000/次），18條甲方不定期不定時抽查,即時處罰,第9條每月抽查.10、按照甲方日常對乙方安全文明施工的考評及上級部門的檢查情況決定現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費2.2%的計取數(shù)額：工程施工從開工至基礎驗收現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)甲方和上級有關部門檢查達標的給現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費0.44%；工程施工在主體驗收前現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)甲方和上級有關部門檢查達標的給現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費0.44%；工程施工在“五一”、“安全生產(chǎn)月”、“十一”期間現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)甲方和上級有關部門檢查達標的要求給現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費0.44%；工程施工在工程竣工前現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)甲方和上級有關部門檢查達標的給現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費0.44%；該工程取得市級安全文明施工證書后給現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費0.44%。主要從施工現(xiàn)場臨時設施布置；施工現(xiàn)場道路的通暢、有組織排水；施工現(xiàn)場安全圍護；臨時用電安全、機械設備的維護；職工生活區(qū)的衛(wèi)生等幾個方面來進行考評檢查。上述現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費匯總得分在工程結算時予以調整。二、施工質量1.磚墻：1.1、磚的強度檢測合格，尺寸符合標準（800元/次）1.2、砂漿標號符合配合比設計，不得有外加劑，試塊強度合格（600元/次）1.3、磚墻平整度、垂直度誤差在規(guī)范允許范圍內（400元/項，超過1cm的即扣罰）；粉刷后仍出現(xiàn)超過規(guī)范允許的扣2021元/套，出現(xiàn)超過1cm的扣5000元/套1.4、頭縫、水平縫飽滿及灰縫大小一致，（大部分不一致、不飽滿500元/次.處）；砌體密實度達到合格標準，一層墻體中出現(xiàn)3處以上不符合標準的按照300元/3處處罰。1.5、立皮數(shù)桿，帶線砌墻不留直槎（200元/處，出錯即扣）；組砌合理，內外搭接牢靠，（100元/處，不合理即扣）；馬牙槎留置合理且無砂漿（200元/處）；拉接筋放置符合標準，一次發(fā)現(xiàn)拉接筋放置不符合標準3處以上罰300元/次。1.6、墻體留槽洞口及埋設管道符合規(guī)范規(guī)定（200元/處）1.7、腳手洞留設位置合理，不得之后鑿洞，腳手洞堵漏密實（300元/處）1.8、施工用磚不得干磚上墻（500元/次）1.9、止水帶不得漏放、偏位（漏放200元/條，發(fā)生嚴重偏位200元/條）1.10、磚不得混砌（大面積混砌800元/次）1.11、砂漿留置時間不得過長（使用留置時間過長砂漿500元/次）2、柱、梁、板：2、1模板2.1.1、模板工程有專項施工方案并經(jīng)監(jiān)理審批，熟悉施工圖和設計變更，確保軸線、標高、截面尺寸正確無誤（600元/處）2.1.2、模板支撐體系，間距及拉撐符合要求，強度牢固可靠，脹模、漏漿情況嚴重（200元/處）2.1.3、支撐基土夯實不下沉，有水平拉桿，剪力撐打到位，枕木平穩(wěn)，不使用磚代替，并有一定的承壓面（200元/處）2.1.4、拆模不能過早，梁板底模拆除必須有拆模試壓塊報告，符合規(guī)范要求并經(jīng)監(jiān)理批準（200元/次）2.1.5、模板與砼接觸面應清楚干凈，隔離劑刷涂均勻，出現(xiàn)大面積污染鋼筋的200元/處。2.1.6、拆除順序及安全措施按施工技術方案進行，注意成品保護，拆除的模板應及時清運，不得亂堆亂放（200元/次·項）2.2鋼筋2.2.1、鋼筋規(guī)格、品種、長度、數(shù)量、間距、上排筋、腰筋、鴨筋、搭接錨固長度，均符合設計和強制性條文（出錯一處即扣400元）2.2.2、為防止鋼筋踩彎影響質量，嚴格施工順序：梁、板，立模（合格）→綁扎底板鋼筋（合格）→水電布管、設置預埋件、預留洞（合格）→綁扎上層鋼筋（合格）→墊鋼筋保護層塊（合格）→澆搗砼，柱則先綁扎鋼筋再立模（不按此順序即扣100元）。2.2.3、柱澆筑完畢，及時校準柱筋，位置防止偏位（200元/5處）。2.2.4、鋼筋制作按設計及規(guī)范要求,彎勾的形狀R半徑及彎勾的平直長度，綁扎的方法、節(jié)點構造方正、牢固（300元/層樓面）。2.3砼澆筑2.3.1、原材料水泥測試合格，石子級配合理，含泥量達標，沒有風化石（500元/次）。2.3.2、砼配合比按設計，材料計量過磅，塌落度應按設計要求（400元/次）。2.3.3、澆搗砼采用機械振搗，應技術熟練，掌握要領。振搗時間不應過長，不漏振，不出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、墻體被拉變形等現(xiàn)象，拆模后不得擅自修補。（出現(xiàn)露筋500元/處；出現(xiàn)蜂窩、麻面擅自修補的300元/處；蜂窩、麻面情況嚴重的，除需要采取技術措施整改外，罰500元/處；墻體被拉變形200元/處）2.3.4、砼澆搗完畢后根據(jù)當日氣溫對砼進行合理養(yǎng)護，48小時后方可上荷載（600元/次）。2.3.5、試壓塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場取樣見證，同條件養(yǎng)護用鐵籠放在現(xiàn)場（200元/次）。2.3.6、砼表面要壓平、壓光，并需進行二次抹光、拉毛，表面無釉石子存在（200元/次）。2.3.7、砼澆注時樓面厚度、保護層厚度控制有有效的技術措施（200元/次）。2.3.8、砼澆注時有專人護筋、護模、護電線管、專職管理人員帶班（200元/次）。2.3.9、砼標高，截面尺寸、軸線符合設計及規(guī)范要求（600元/處）。3、水電安裝：3.1、原材料要有合格證并必須檢測合格才能使用（600元/項）。3.2、預留洞、預留孔、預埋件位置正確，尺寸符合設計；按設計圖紙及規(guī)范布管（200元/處）。3.3、開關盒、開關箱、接線盒位置正確。同一室內插座高差不大于5毫米，并排安裝插座不大于1毫米，接線盒出墻面2厘米，盒四周用高標號砂漿抹實，管道密集處用細石砼灌實（200元/處）。3.4、避雷網(wǎng)搭接長度不小于6d，拐彎采用大于90°弧度，焊渣及時除去，防止虛焊（300元/處）。3.5、衛(wèi)生潔具排水通暢，不漏不堵，存水彎設置位置合理，地漏平整，低于排水面(200元/處)。3.6、水電安裝和土建同步進行，不滯后，不拖延工期（6001000元/次）。3.7、補洞、補孔防止墻面裂縫，由專業(yè)瓦工操作（300元/處）。4、裝飾工程：4.1粉刷：4.1.1、地面角方、誤差在墻面粉刷中調。4.1.2、粉刷塌餅超過3厘米，做二次刮糙，必要時加鋼絲網(wǎng)片（300元/處）。4.1.3、不出現(xiàn)連二糙，分層粉刷，陰陽角平直方正，墻面平整，護角線粉刷高度不低于2米（200元/處）。4.1.4、踢腳線和墻面分開粉刷，砂漿標號按設計（200元/處）。4.1.5、粉刷表面壓平、壓光、無砂眼、裂縫、空鼓現(xiàn)象，防止裂縫做好養(yǎng)護（房屋出現(xiàn)裂縫按招標文件規(guī)定處理；房屋交付后不得出現(xiàn)空鼓，若出現(xiàn)同裂痕處罰）。5、外墻面磚：5.1、鋪設前清理基層、墻面打水濕潤、刮水泥砂漿、糙面壓平、壓實、拉毛（打木蟹）（300元/次）。5.2、裝飾條和分格線內注意調正尺寸、防止出現(xiàn)二個找頭，灰縫一致（400元/處）。5.3、鋪設前掌握基層水分，防止空鼓和脫落（300元/處）。5.4、面磚、水泥嵌縫嵌實，不出現(xiàn)空孔，防止色差，勒縫面積盡量大一些，條條抽縫、縫深淺一致（200元/處）。5.5、一般不用草酸清洗，如要用草酸必須濃度小，防止?jié)B透面磚內。如采用,先將墻面用清水沖洗，然后用稀釋后的草酸清洗，最后再用清水沖洗（300元/次）。6、屋面防水：6.1、嚴格按圖施工，不得省略找平層（600元）6.2、做防水層基層必須清理干凈，刷冷底子油要均勻，鋪貼平服，搭接符合規(guī)范（500元/項）6.3、出氣孔位置得當，出氣暢通無阻塞（300元/處）6.4、剛性層鋼筋鋪設在上層。振搗完畢鋼筋保護層不超過規(guī)范要求（300元/處）6.5、分格縫，必須清理雜屑刷底油及時嵌滿油膏（200元/處）6.6、鋪設平瓦前，帶線修正瓦肋平直（100元/處）7、樓地面7.1、清理基層，打掃干凈，澆水濕潤（300元/項）7.2、水泥結漿，安排好時間，盡可能防止白天澆砼夜晚壓光，不易控制質量，表面不得出現(xiàn)跑砂（出現(xiàn)跑砂500元/套）7.3、澆筑后須采取技術措施保證地面不開裂，不空鼓（200元/處）7.4、踏步最后施工，用三合板貼面層保護成品（300元/樓梯）三、工期1、承包人總進度計劃必須明確以下五個節(jié)點：（1）、基礎驗收（2）、主體兩層（3）主體結構封頂中驗（4）腳手架拆除（5）所有機械設備、臨時設施、塔吊基礎拆除及退場、單體雨污水施工結束。承包人每未在規(guī)定時間內完成上述某一個節(jié)點，發(fā)包人對承包人處以2021元/節(jié)點.幢的處罰。發(fā)包方在承包方施工過程中對承包方未達到上述要求的所有罰款，直接以工程聯(lián)系單的形式通知承包人，并從當期工程款中直接扣除，根據(jù)處罰結果的匯總對承包方現(xiàn)場安全文明施工措施費基本費、考評費進行核定。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請建設主管部門調解，合同履行地經(jīng)濟合同仲裁機關仲裁調解；(2)當采取第（1）種方式不能解決時，雙方約定向南通市仲裁委員會申請仲裁或向南通市中級人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無38.2分包施工單位為：/

39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行。40、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：(1)發(fā)包人投保內容：無。(2)發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(3)承包人投保內容：按本合同通用條款執(zhí)行。41、擔保(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無擔保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：無擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項：無46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：正本貳份，副本十份，共計壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，分送有關部門。47、補充條款（1）本工程嚴禁使用不合格或不符合設計要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期退場，不按要求退場的，造成的損失由承包人負責。（2）如購進的材料設備與提供的樣品不一致時，由承包人無條件退貨，造成的損失由承包人負責。（3）竣工驗收前，承包人需提供完整的竣工驗收資料，竣工驗收后一個月內提供完整的竣工結算資料，承包人提供的所有資料必須滿足工程備案要求，逾期提供竣工驗收資料，發(fā)包人可拒絕遞交審核或延期審核，由此帶來的一切后果由承包人承擔。工程結算必須按規(guī)范編制，并經(jīng)發(fā)包人確認后報中介機構審計，中介機構由發(fā)包人選定。（4）廉政規(guī)定：承包人在投標過程和今后的施工過程中必須嚴格遵守國家廉政紀律，不得向發(fā)包人及相關單位的有關人員進行賄賂，一旦發(fā)現(xiàn)有違紀行為按20210元/次進行處罰，發(fā)包人與承包人簽訂施工合同同時，簽訂廉政協(xié)議。（5）承包人在施工過程中必須文明、安全、規(guī)范施工，保持環(huán)境整潔，減少擾民影響，并就工地圍墻、照明、防護、標志、警告信號和門衛(wèi)等做出具體安排，若有違章行為按規(guī)定處罰，一切責任自負。（6）施工過程中的排污、環(huán)保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等辦理相關手續(xù)以及對臨近居民和行人的施工期間的影響等，由承包人負責協(xié)調處理，需發(fā)包人配合的，發(fā)包人提供必要的配合。現(xiàn)場生活污水和生活垃圾必須定期清運，場地雨水和施工下水必須排入指定的排水溝或排水井內，并保持道路暢通整潔，費用由承包人承擔。如污染城市道路和下水管網(wǎng)，一切責任由承包人負責。（7）在履行合同過程中應遵守國家或地方的法律、法規(guī)、法令，或任何對工程有管轄權的部門的規(guī)章，并按要求支付有關費用。（8）無論發(fā)包人是否給予了批準或同意，承包人應對現(xiàn)場作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔全部責任，負責完成對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行所必需的全部工作。（9）承包人必須服從發(fā)包人和監(jiān)理工程師的管理監(jiān)督，施工中發(fā)生的質量問題必須及時整改，因承包人原因被責令停工和返工，所造成的一切損失由承包人負責。（10）合同工期結束時，承包人確保工完料盡場地清理達到進場時標準（或雙方另商定），環(huán)衛(wèi)部門預收保證金由乙方負責清退。（11）本工程實行監(jiān)理制度。（12）發(fā)生下列情況，乙方不向甲方收取任何費用：①承包人為了加快工程進度和保證進度和保證工程正常進行，采取的各種措施；②工程竣工驗收后，將完整齊全的竣工資料送檔案館存檔。（13）圖紙如需加曬，要提前七天通知發(fā)包人，加曬費由承包人自理。（14）開工令以甲方及監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準。（15）如施工中發(fā)生井點降水，井點降水費用按180元/天·臺（含井點降水電費120元/天·臺）計取。施工用水電費按定額從工程款中扣除，實際用量超出部分按投資額分擔。（16）中標后承包人保證不實質或形式轉包，否則發(fā)包人有權沒收質量、工期保證金，并取消中標資格。（17）承包人工程結算必須按規(guī)范編制，并經(jīng)發(fā)包人確認后報中介機構審計，中介機構由發(fā)包人選定，工程審計費的支付：凡核減額超過總送審額的10%以上由承包人承擔全部審計費用；凡核減額在送審額8%至10%（含10%）之間的由承包人承擔80%的審計費用，發(fā)包人承擔20%的審計費用；凡核減額在送審額5%至8%（含8%）之間的由承包人承擔50%的審計費用，發(fā)包人承擔50%的審計費；凡核減額在送審額5%（含5%）以下的由發(fā)包人承擔全部審計費用；凡核減額超過送審額的20%，除審計費用由承包人全部承擔外，并且發(fā)包人有權對承包人處以最終核定工程款5%-10%的處罰。（18）對甲方發(fā)包分部分項，承包人必須派專人全力配合，配合管理費用另議。(19)本合同未明確事項，雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議并等同本合同效力。附件1承包人承攬工程項目一覽表工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構層數(shù)跨度（米）設備安裝內容工程造價（元）開工

日期竣工

日期竹行五期一標段125000框架（剪）-1～18水電、通風消防安裝235929432.8911．8．112．10．14

附件2發(fā)包人供應材料、設備一覽表序號材料、設備

品種規(guī)格

型號單

位數(shù)

量單

價質量

等級供應

時間送達

地點備注附件3第四節(jié)房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人(全稱)：江蘇煒賦集團建設開發(fā)承包人(全稱)：通州建總集團發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對竹行五期一標段1#-4#、12#-16#、22#-25#、28#-30#、45#、47#樓及人防1施工圖范圍的土建安裝工程簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按國務院第279號令規(guī)定執(zhí)行。2、質量保修期2.1（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）裝修工程為2年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；（6）住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年；（7）其他項目保修期限約定如下：/。2.2質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3、質量保修責任3.1屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、保修費用4.1保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5、其他5.1雙方約定的其他工程質量保修事項：5.1.1本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金額為工程合同價的5%。5.1.2質量保修金額的返還：工程質量保修期滿二年后一周內返還剩余質量保修金額的60%，余款在本工程質量保修期滿五年后一周內返還。5.1.3質量保修金額不計利息。5.1.4該工程的項目經(jīng)理就是售后服務的責任人，全權負責處理保修期內的售后服務工作。發(fā)包人有權將承包人5％的質量保修金匯入按國家法律規(guī)定選擇的前期物業(yè)管理單位或部門，在保修期間承包人接到上述物業(yè)單位或部門要求維修的通知須當天履行保修義務，每延誤一天罰款500元，發(fā)生延誤發(fā)包人有權視具體情況授權物業(yè)單位或部門自行維修，發(fā)生的費用從承包人保修金中扣除，給業(yè)主造成損失的由承包人負責賠償。從物業(yè)單位或部門留存業(yè)主報修及聯(lián)系承包人要求維修的記錄臺帳即視為物業(yè)單位或部門履行了通知承包人要求維修的義務。如承包人在維修過程中處理不及時或處理不力產(chǎn)生不良后果的，發(fā)包人有權給予承包人一定的經(jīng)濟處罰，處罰結果不影響承包人對房屋保修責任的履行。5.1.5保修期內出現(xiàn)的質量問題對購房客戶的裝修產(chǎn)生影響，乙方應按合理的估價賠償相關的損失，如該賠償發(fā)包人已向購房客戶賠付，則發(fā)包人有權向承包人要求賠償或直接從工程款中扣除，發(fā)包人對購房客戶賠付時，承包人須參與協(xié)商解決。5.2本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：2021年8月18日2021年8月18日

合同號：簽訂日期：簽約地點：貨物買賣合同甲方：新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價格向乙方購買，乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價格向甲方出售如下貨物：序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價（元）總價(元)

合同金額：人民幣（含增值稅）：交貨時間、地點、方式、風險：交貨時間：。乙方應在交貨前__10__個工作日，以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時間。如因乙方未能有效、及時通知甲方，導致雙方未能按時交接貨物的，視為乙方未按時交貨。交貨地點：__。交貨方式：貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人，并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運到的證明，不得作為貨物驗收合格的證明，貨物驗收按照本合同檢驗規(guī)定進行。交貨內容：乙方提供的貨物應包括：本合同及附件規(guī)定的設備、相關配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質量證明書、合格書等。如若短缺，均不能視為乙方完成交貨義務。貨物的所有權及風險承擔：根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定，乙方一經(jīng)將貨物交付甲方，貨物的所有權即屬于甲方，貨物因意外毀損滅失的風險亦歸甲方承擔。貨物運抵指定交貨地點并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風險、損失和費用由乙方承擔。包裝及嘜頭：乙方應依照慣常合理的商業(yè)標準對貨物進行包裝，并符合出口標準。所有交付貨物應具有適合遠洋和內陸運輸以及多次搬運、裝卸的堅固包裝，并根據(jù)貨物的特點和需要，采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護措施，以保證貨物安全無損地運抵使用國目的地，即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的，乙方應承擔因此發(fā)生的一切責任并賠償該損失。乙方應當保證提供準確、真實的有關貨物包裝信息，包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等，如果由于乙方提供的信息不準確而導致的任何甲方出口費用的增加，乙方應當承擔一切責任并賠償該損失。包裝物不回收，不另收費。包裝費用由乙方承擔。嘜頭：根據(jù)甲方指示，乙方應在每個包裝箱鄰接的二個側面上，用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標記(見附件)。乙方應在包裝箱外部刷上箱號，箱號應當連續(xù)，并且標注出總數(shù)。乙方應按甲方的要求提供貨物裝箱單，并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求：對于海運貨物，如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或寬度超過2.7米或高度超過3米，乙方應在交付運輸前_對于易燃、易爆等有害、危險的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物，乙方應將貨物的名稱、特性，特殊的搬運方法，保護措施和發(fā)生意外的應急方法提供給甲方有關中英文說明，以便甲方做出合理安排。乙方應按照甲方的要求，對木質包裝物進行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的，乙方的包裝應符合本合同的要求。貨款的支付：支付按下列方式進行【1】合同生效后10個工作日內，甲方向乙方支付合同金額的30%作為預付款。【2】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款?！?】甲方在收匯后10個工作日內，向乙方支付合同金額_35_%的貨款?！?】合同金額的_5%_作為質量保證金，質保期滿后，如貨物無任何質量問題，甲方向乙方支付質保金。乙方開戶銀行：戶名：銀行帳號：乙方確認本款前述各項信息準確無誤，若因乙方提供的前述有關信息有誤，導致甲方不能按本合同約定正確、及時履行付款義務的，甲方無須承擔任何違約責任；如款項已按乙方提供的上述信息實際支付則應視為甲方已履行付款義務；同時，乙方不能以此為理由不按期、適當、全面履行其合同義務。監(jiān)造：甲方有權派人或委派第三方監(jiān)理機構到工廠進行監(jiān)造。乙方應在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間，乙方應對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合，對提出的問題及時整改。甲方是否進行監(jiān)造，都不減少或免除乙方對貨物質量的責任。如果貨物存在未整改的問題，監(jiān)理人員有權要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認可后，乙方才可發(fā)運。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關的費用，由甲方自行承擔。如因乙方原因導致監(jiān)造日期延長，由此產(chǎn)生的監(jiān)造費用由乙方承擔。如導致交貨期延遲，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。技術和質量要求：貨物質量和技術要求必須符合本合同所附技術協(xié)議及雙方約定的標準。貨物質量應當嚴格符合本合同及有關技術標準的要求，否則甲方有權拒絕接收貨物。貨物的檢驗：乙方必須在交貨之前對貨物質量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進行全面的檢驗，并簽發(fā)質量合格證明書。乙方應根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗機構在乙方工廠檢驗貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗，應經(jīng)雙方簽字確認，該檢驗并不替代國外最終用戶對貨物的驗收，且不減少或免除乙方對貨物質量的責任。經(jīng)過檢驗發(fā)現(xiàn)貨物的質量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術資料等不符合本合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方及時整改、修理和更換，或有權拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負責完成法定商檢貨物的商檢手續(xù)，取得商檢機構出具的有關換證憑單等證書，費用由乙方自行承擔。所取得的換證憑單在交貨時遞交甲方。現(xiàn)場安裝調試：乙方應按時完成設備在現(xiàn)場的安裝與調試，達到合同約定的要求和標準。甲方在安裝與調試過程中應提供必要的協(xié)助。乙方保證在設備安裝調試前確定出國服務人員，并及時通知甲方。乙方人員必須參加設備的安裝調試的簽字驗收工作，確保安裝調試的服務質量。在安裝調試期間，如果乙方提供的設備、材料有缺陷或由于乙方技術人員的指導錯誤或乙方提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成國外最終用戶設備、材料損壞，乙方應采取必要的補救措施，并賠償甲方一切損失。設備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術指標，最終用戶簽字驗收后，即完成了對全部設備的最后驗收。在貨物安裝調試的過程中，由于乙方的過錯發(fā)生的所有人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔，除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術服務和培訓乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調試、性能試驗、運行、檢修以及質保期內的維護、維修等服務。乙方應按照甲方所要求的人員資質，派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進行服務，如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種，必須持有相關資質證書。服務期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費用由__乙方_支付。乙方應為其人員提供個人勞動安全防護用品。乙方保證派出服務人員身體健康，勝任所承擔的工作，并對其人員進行相關HSE培訓，同時應按甲方要求，接受甲方組織的HSE培訓。乙方負責為其派遣的出國人員辦理護照并購買甲方要求的人身保險，甲方負責協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓，確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設備。因乙方不提供上述服務影響貨物的驗收及使用，甲方有權向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務期間染病，醫(yī)療和住院費用由乙方負擔，甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的，不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮，不遵守相關規(guī)章制度和當?shù)胤煞ㄒ?guī)的，或因病無法正常工作的人員，根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求，乙方有責任對其派出人員及時更換；所發(fā)生費用由乙方承擔。乙方應保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮，遵守國外最終用戶、甲方