民事糾紛房屋買賣協(xié)議書

民事糾紛房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書甲方：（買方）_______________乙方：（賣方）_______________鑒于甲、乙雙方就以下事項達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方行為，維護雙方權(quán)益，并促使本次房屋買賣交易順利完成。第一條房屋信息1.1乙方是房屋的合法所有人，該房屋位于_______________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為_______________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_______________，房屋的使用面積為_______________，建筑年代為_______________。1.3房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等問題。1.4甲方已經(jīng)對房屋進行了實地考察，對房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等情況已有充分了解。第二條交易價格與支付方式2.1本次房屋買賣交易的總價款為_______________（大寫）人民幣，甲方應(yīng)當(dāng)按照以下約定支付購房款項：（1）預(yù)付定金：甲方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金_______________（大寫）人民幣作為預(yù)付款，該定金在房屋交易完成后，作為房屋購買款項的一部分。（2）首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在_______________（日期）前，將首付款_______________（大寫）人民幣支付給乙方。乙方在收到首付款后，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的購房合同和相關(guān)證件。（3）尾款：甲方應(yīng)當(dāng)在_______________（日期）前，將剩余尾款_______________（大寫）人民幣支付給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋的完整的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。2.3若甲方未按時支付房屋購買款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除甲方已支付的定金作為違約金，同時乙方保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的身份證明、購房合同、購房款支付憑證等材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收4.1房屋的交付時間為_______________（日期），甲方應(yīng)當(dāng)在交付時驗收房屋，并在驗收合格后簽署相應(yīng)的交付確認(rèn)書。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付時對房屋的設(shè)施、裝修、設(shè)備等進行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方進行修繕或補償。4.3在房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的維護責(zé)任，乙方不承擔(dān)房屋的維護義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付購房款項或未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2甲、乙雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為交付房屋之日起_________日。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________