商鋪合作協(xié)議

合作協(xié)議書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權力和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分的協(xié)商，訂立本協(xié)議,以資共同遵守.第一章合作事項精品文檔放心下載第一條鑒于甲方有適于用作______的場地，乙方擁有開辦______的資源及多年運營經(jīng)精品文檔放心下載驗，雙方本著互惠互利、合作共贏的目的擬合作開辦________。精品文檔放心下載第二條合作地點：_____________,使用面積為_______平謝謝閱讀方米左右，具體以附件紅線劃定位置及面積為準。第三條合作期限:五年,自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希精品文檔放心下載望在期滿后繼續(xù)租賃,應在租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請。在同等謝謝閱讀條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。第二章合作方式第一條甲方負責提供適于開辦________的場地,由乙方提供具體裝修布展方案（詳感謝閱讀見附件一），經(jīng)甲方確認后乙方按照裝修布展方案予以執(zhí)行。甲方以場地作為合作投入享有該店鋪營業(yè)額的30%,每月按照店鋪營業(yè)成果的的30%作為合作回報（詳見附件二）。謝謝閱讀第二條乙方負責_______的裝修布展、人員招聘及運營等全部工作，并承擔場館運感謝閱讀營所需全部費用及開支，但是乙方不承擔場地使用費等。第三條甲乙雙方須各自指定一名代表作為聯(lián)絡人負責合作項目的協(xié)調(diào)工作及本協(xié)議感謝閱讀履行事項進行確認.甲方指定的代表為：乙方指定的代表為：.合同有效期內(nèi)任一方感謝閱讀均不得隨意更換指定代表.確需更換代表的，須以書面形式通知對方，否則精品文檔放心下載因更換所造成的一切損失由更換方予以承擔。第三章營業(yè)收入分配及支付1第一條__________月度營業(yè)成果,甲、乙雙方按3:7的比例分配。精品文檔放心下載第二條甲方同意由乙方自行負責收銀工作，刷卡手續(xù)費由乙方全額承擔（從乙方營業(yè)額分配中扣除），發(fā)票由乙方提供(如有）。精品文檔放心下載第三條乙方應對營業(yè)額進行盤點并做好相應的記錄,甲、乙雙方每月結算一次費用，乙方每月15日向甲方提供上月財務報表，雙方根據(jù)當期營業(yè)收入進行對賬，精品文檔放心下載經(jīng)雙方確認無誤后五個工作日內(nèi)，乙方將經(jīng)雙方確認的上月營業(yè)額的30％支付給甲方。精品文檔放心下載第四條本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付叁萬元的履約保證感謝閱讀金,用于擔保本協(xié)議項下乙方義務的履行，如遇甲方按本合同約定扣除乙方款項的，乙方應在五個工作日內(nèi)補足缺額.精品文檔放心下載第五條乙方通過網(wǎng)銀、電匯等銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付上述費用，因轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費用等均由乙方承擔。甲方收款賬號信息如下：開戶行：謝謝閱讀開戶名：銀行賬號：第四章甲方的權利和義務第一條甲方按時按約將本協(xié)議約定場地交付給乙方使用，并根據(jù)合作條件每月按照店鋪營業(yè)成果的的30％作為合作回報，甲方有權隨時抽查乙方財務報表，乙謝謝閱讀方應無條件配合,但不得干擾乙方正常經(jīng)營。第二條甲方的戶外LED屏可為乙方提供宣傳服務，但乙方發(fā)布的內(nèi)容必須通過甲方審核確認后由甲方統(tǒng)一播放，其播放時間與具體安排由甲方統(tǒng)一處理，乙方精品文檔放心下載應提前申請。此戶外LED屏的使用甲方不再另行收費.精品文檔放心下載第三條租賃場地屬于甲方不動產(chǎn)類的維修事項由甲方負責維保和修繕；完全交付給精品文檔放心下載乙方掌控并使用的設施設備由乙方負責維修。第四條甲方負責本協(xié)議場地安保、保潔、通水、通電、通氣等工作.精品文檔放心下載第五條因為甲方原因致使本協(xié)議約定場地不能正常使用的，甲方需賠償乙方全部直接損失和間接損失，包括但不限于原裝修費用、資產(chǎn)處置費用、乙方對客戶的賠償?shù)?，具體如下：若合作期限小于3年，則甲方需向乙方賠償25萬元違約金。感謝閱讀第六條因甲方原因致使乙方在正當使用場地的過程中遇到阻礙的，甲方需在收到乙方感謝閱讀2反饋后兩日內(nèi)解決，使場地恢復正常。否則,此后乙方有權拒絕向甲方公布財務情況。精品文檔放心下載第七條任何第三方因甲方原因給乙方經(jīng)營造成干擾的，甲方有義務協(xié)助乙方處理。第八條關于不動產(chǎn)的維修、通電、通水、通氣等工作，在乙方報修后，甲方須二十謝謝閱讀四小時內(nèi)解決.第九條甲方審核或抽查乙方財務狀況的人員，須經(jīng)乙方書面同意，并與乙方簽訂保密協(xié)議。甲方審核或抽查中發(fā)現(xiàn)乙方財務上有任何弄虛作假的,每發(fā)生一次,需向甲方支付2000—10000元違約金。經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不改正。甲方有權無條件單方解除合同，并有權要求乙方按照第六章第四條約定承擔相應的違約責任。感謝閱讀第五章乙方的權利和義務第一條乙方需自行取得經(jīng)營所需的合法手續(xù)，并合法經(jīng)營.謝謝閱讀第二條健身區(qū)的營業(yè)時間按商場規(guī)定執(zhí)行。第三條若乙方要求更改營業(yè)時間的，應提前七個工作日提出書面申請，經(jīng)甲方書面回復批準后，方可更改。感謝閱讀第四條乙方應于每月15日前向甲方提供下月店鋪營銷費用計劃及人工費用計劃，經(jīng)甲方書面審核確認后方可計入乙方下月運營成本費用,并在下月雙方進行營業(yè)收入分配時予以扣除。謝謝閱讀第五條乙方應依照國家及武漢市有關法律法規(guī)合法經(jīng)營，其在租賃期間實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧.在租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的與乙方有關的債權債務均由乙方負責,與甲方無關.精品文檔放心下載第六條如因涉及乙方的民事糾紛或其他事由,致使法院或其他執(zhí)法機構查封合作場感謝閱讀地。查封期間，乙方需按本合同交付合作費用，甲方有權單方面通知解除合謝謝閱讀同或確認合同自動終止,收回合作場地，且除甲方另行書面同意外，并不謝謝閱讀因法院日后撤銷或變更裁判恢復，發(fā)生上述情況履行保證金自動轉(zhuǎn)歸甲方，謝謝閱讀乙方必須賠償甲方因此而引起的其他所有損失。本合同關于合同終止、解除感謝閱讀的其他有關規(guī)定也予以適用.第七條如甲方因受乙方牽連需承擔連帶責任，依有關規(guī)定、政策、有關部門決定，乙方需先行承擔、履行有關法律或支付有關款項，或造成甲方損失的，乙方感謝閱讀3應在甲方書面通知該判決、裁決、決定、調(diào)解書、和解協(xié)議中規(guī)定甲方向有關部門或他人支付的期限屆滿前,將該等規(guī)定的金額提前5天足額支付給甲方，因乙方逾期支付致使甲方被執(zhí)行或甲方被迫代為支付的，乙方須在5個工作日內(nèi)向甲方全額支付，逾期支付的，按日加付萬分之三的利息.精品文檔放心下載第八條若乙方與客人產(chǎn)生法律糾紛，由乙方負責與客人雙方自行處理解決.甲方作為獨立第三方，對此不負任何連帶或單獨的責任.甲方在必要的情況下可以出面對此進行協(xié)調(diào)以促使雙方糾紛的妥善解決，乙方應積極配合。謝謝閱讀第九條乙方及其員工均應熟知商場火災及意外事故處理規(guī)定，并且完全了解這些規(guī)定涉及自己的責任.甲方有權要求乙方參與由甲方或與消防隊聯(lián)合組織的火災及意外事故處理培訓課程,并承擔由甲方指定的其應負的防范火險責任。乙方應積極參加由甲方安排的滅火及人員疏散演練.精品文檔放心下載第十條乙方自行負責辦理其經(jīng)營相關的的年檢手續(xù)，由此發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。謝謝閱讀第十一條乙方應將所有垃圾、廢物存放于密封容器中,并按照商場規(guī)定的路線、時間將這些容器謹慎運至指定位置。謝謝閱讀第十二條乙方在租賃期間內(nèi)，如違反國家法律法規(guī),或與客人發(fā)生糾紛、在租賃單元發(fā)生任何人身傷害及財產(chǎn)損失、以及其他不可預見因素所導致的一切后果，皆由乙方自行負責解決并承擔所有法律責任及所有相關賠償，與甲方無關。若甲方因此遭受牽連承擔了賠償責任的，甲方有權向乙方予以追償。精品文檔放心下載第十三條乙方租賃甲方的場地用于經(jīng)營________之用途，但不得從事非法經(jīng)營或違感謝閱讀法活動等法律禁止之行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。謝謝閱讀第十四條乙方在合作期間應服從商場運營方、物業(yè)公司的管理，遵守該商場統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定及相關制度，因乙方違反相關管理規(guī)定造成的一切損失、處罰等均有乙方自行承擔。精品文檔放心下載第十五條本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有該場地的使用權、裝飾裝修權利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意增加或更改場地用途;未經(jīng)甲方許可，不得將場地非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他違反本協(xié)議約定的方式使用。謝謝閱讀第十六條合作期限屆滿，乙方必須將場地區(qū)域內(nèi)的物清除完畢;無論任何原因本協(xié)議提前解除的，乙方須在甲乙雙方協(xié)商一致后十五個工作日內(nèi)將場地謝謝閱讀4內(nèi)乙方自有設施設備物品清除完畢,逾期不清理或留有物品視為乙方自動放棄所有權利,甲方有權按廢棄物品清除處理,包括拆除、加以變賣等，因此產(chǎn)生的處理費用由乙方承擔.精品文檔放心下載第十七條乙方裝修及設備安裝時應當嚴格遵守國家有關裝修、施工管理規(guī)定及甲方管理規(guī)定，必須保證施工過程中水、電及甲方商場大樓的安全，不得改變甲方商場大樓的結構及大樓內(nèi)的有關設施、設備,不得影響甲方及大樓內(nèi)其他經(jīng)營精品文檔放心下載者、居住者的經(jīng)營和生活,如乙方或其工作人員在裝修過程中造成財產(chǎn)、人身及其他一切損失的，乙方承擔一切賠償責任和后果。精品文檔放心下載第十八條乙方在租賃期間進行裝修均必須經(jīng)甲方書面同意，并提前60天通知甲方。乙方裝修設計方案和施工方案須經(jīng)甲方同意,如需經(jīng)政府消防等相關部門審批備案的，乙方應自行辦理相關審批及驗收手續(xù)。乙方在進行裝修平面設計時，應充分考慮承租區(qū)域的消防疏散要求，避免承租區(qū)域跨越兩個防火分區(qū),若受條件所限，應在每個防火分區(qū)至少設置1個疏散出口，且疏散出口的通道不得設置阻礙疏散的物品。感謝閱讀第十九條乙方在承租區(qū)域經(jīng)營時，應嚴格按照在甲方分配的電力負荷范圍內(nèi)使用電氣設施設備，不得使用除空調(diào)、烤箱、冰箱、音響等在經(jīng)營中必須使用以外的單一功率超過900W的電器設備；乙方區(qū)域設置有配電箱（柜)的，在配電箱（柜)精品文檔放心下載周邊50CM內(nèi)，不得存放易燃物品和導電液體.乙方違反本款時，甲方可以采取但不僅限于收取500元至5000元違約金、留置和停用乙方電氣設施設備、責令乙方停業(yè)等措施直至安全隱患消除。精品文檔放心下載第二十條乙方應結合自身經(jīng)營實情，建立安全管理機構，定期開展安全生產(chǎn)宣傳教育培訓、隱患排查治理及禁煙等安全工作，嚴格執(zhí)行甲方及其廣場管理方各項有關安全管理的規(guī)定，并對責任區(qū)的安全問題負責。謝謝閱讀第二十一條乙方違反上述任一約定，每發(fā)生一次，需向甲方支付2000—10000元違約金。乙方違反上述任一約定，經(jīng)甲方兩次書面通知后仍不改正，甲方有權單方解除本合同，合同另有約定除外.謝謝閱讀第六章違約責任第一條乙方有下列情況之一者，甲方有權單方面解除租賃合同。謝謝閱讀未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、其他形式變相轉(zhuǎn)租。謝謝閱讀5乙方利用租賃場地進行非法活動。拖欠租金或任何費用，總金額超過50000元人民幣經(jīng)催告后超過30日的。感謝閱讀未經(jīng)甲方事先同意，乙方拆改租賃場地或改變租賃場地的用途或故意損壞租賃場地的。感謝閱讀乙方的經(jīng)營活動違反國家、政府的有關規(guī)定,致使甲方受到政府有關部門的處罰。感謝閱讀6。乙方在本協(xié)議履行中有其他違法或嚴重違約行為。第二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動終止：精品文檔放心下載1、發(fā)生不可抗拒因素,使本合同無法履行。2、政府決定征用、征收、收購、收回或拆除租賃場地。第三條合同合作期滿或解除、終止，除甲方另行事先書面同意或要求外，乙方不得拆走或損壞甲方原有財務、消防設施和設備、其他添附等.否則，甲方有權謝謝閱讀依物業(yè)驗收情況不予退還履約保證金,或者扣除相關損失、維修、復原或處置費用后僅將余額退還。感謝閱讀第四條乙方違約導致本協(xié)議解除（包括甲方行使合同解除權),履約保證金不予退還,同時,乙方應按合同解除前一個月甲方可得合作回報的二倍向甲方支付精品文檔放心下載違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條因乙方單方原因?qū)е潞贤獬⒔K止（包括甲方行使合同解除權）或期滿等情況下，甲方不需賠償或支付乙方租賃場地的裝修費用。感謝閱讀第六條由于地震、戰(zhàn)爭或其他不可抗因素導致本合同無法履行，甲、乙雙方均無需承擔任何違約責任責任。精品文檔放心下載第七條本協(xié)議終止后，甲方應當在五日內(nèi)向乙方退還全部履約保證金，否則應每天向乙方支付履約保證金千分之八的滯納金,如因乙方在本合同項下仍有費用精品文檔放心下載（包括不限于合作回報、水費、電費等）未結或未支付的，甲方有權直接從履約保證金中予以扣除，不足部分,乙方仍需繼續(xù)補足。感謝閱讀第七章合同生效及糾紛處理第一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有法律約束力，雙方不得隨意變更或感謝閱讀解除,本合同須修改、變更或解除時，須經(jīng)甲、乙協(xié)商同意并訂立書面合同。謝謝閱讀本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力.6第二條本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方發(fā)生合同糾紛應采取平等協(xié)商的方式解決，雙精品文檔放心下載方協(xié)商不成時，任何一方均有權依法向租賃場地所在地人民法院提出訴訟。精品文檔放心下載第八章其他第一條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充合同，除補充合同精品文檔放心下載規(guī)定其優(yōu)先適用者外，補充合同與本合同具有同等法律效力。精品文檔放心下載第二條本合同經(jīng)雙方協(xié)商確定，有關本合同的內(nèi)容，合同的雙方均已清楚、熟悉。第三條本合同一式四份甲方持兩份、乙方持兩份,均具有同等法律效力.甲方授權代表簽署：乙方授權代表簽署:感謝閱讀聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽字日期：____年___月___日簽字日期:___年___月___日謝謝閱讀附件一：租賃區(qū)域裝修方案所有區(qū)域多功能小器械設備的配置;氛圍設施的配置；空氣置換設備的配置；燈