投資管理辦法

房地產(chǎn)宏觀調(diào)控投融資及稅收政策上海市建緯律師事務(wù)所深圳分所主任、執(zhí)行合伙人深圳市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律業(yè)務(wù)委員會(huì)主任

賀倩明房地產(chǎn)宏觀調(diào)控國(guó)務(wù)院層面政策土地近期政策銀行近期政策財(cái)稅近期政策深圳近期政策政策07/27國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議主要內(nèi)容（一）提高征地成本，征地補(bǔ)償安置必須確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。規(guī)范土地出讓收支管理，國(guó)有土地使用權(quán)出讓總價(jià)款全額納入地方預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理。調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)。建立工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度。（二）完善責(zé)任制度。地方各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理和耕地保護(hù)負(fù)總責(zé)。堅(jiān)決制止“以租代征”等違法違規(guī)用地行為。（三）健全法律機(jī)制。充分發(fā)揮國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)的作用，強(qiáng)化對(duì)地方政府及土地管理部門執(zhí)法行為的監(jiān)督檢查。嚴(yán)肅懲處土地違法行為，對(duì)重大土地違法違規(guī)案件要公開處理，構(gòu)成犯罪的，要依法追究刑事責(zé)任。國(guó)家近期房地產(chǎn)宏觀政策解析政策建住房〔2006〕171號(hào)六部委關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見

06/07/11主要內(nèi)容境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)投資購(gòu)買非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)；外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外匯借款結(jié)匯規(guī)定（35%資本金，注冊(cè)資本到位，土地使用證）；境外機(jī)構(gòu)人士購(gòu)買商品房規(guī)定（自用自住、對(duì)港澳臺(tái)僑人士網(wǎng)開一面，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）；外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，以及境外投資者并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，由商務(wù)主管部門嚴(yán)格審批。境外投資者并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，或收購(gòu)中方股權(quán)的，以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓金。外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊(cè)資本金不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬美元的，注冊(cè)資本金仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)化對(duì)跨境資本流動(dòng)的監(jiān)測(cè)國(guó)羨家船近進(jìn)期謝房茄地錄產(chǎn)鑒宏葛觀電政投策竭解組析政策（國(guó)十五條）國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知06/05/24主要內(nèi)容房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)新的發(fā)展階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，把調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、控制住房?jī)r(jià)格過快上漲納入目標(biāo)責(zé)任制。建筑面積90平方米以下住房占70%以上。5年/營(yíng)業(yè)稅。項(xiàng)目資本金比例35%/商業(yè)銀行貸款，對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，從高征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。城市人民政府要將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設(shè)。國(guó)莫家虛近蕉期蜜房愉地松產(chǎn)美宏樹觀嫂政扮策粱解伯析國(guó)嫌家奪近矩期分房帶地泉產(chǎn)亮宏鞠觀鉤政懂策纖解說析政策2006年5月17日開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議新六條主要內(nèi)容（一）重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。（二）進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求?？茖W(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。（三）合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長(zhǎng)。（四）進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為。（五）加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。（六）完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度。國(guó)獎(jiǎng)家孔近號(hào)期柱房悠地慢產(chǎn)只宏怪觀壩政甩策蹄解喂析政策關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知（又稱國(guó)老八條）國(guó)辦發(fā)明電[2005]8號(hào)05/03/26主要內(nèi)容著力增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房供給；穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格；嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求；政策國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知（又稱新八條）05/05/09主要內(nèi)容對(duì)超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。

禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓，實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房。普通住房標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。2年/營(yíng)業(yè)稅。國(guó)紗家六近她期私土灑地薄政撇策擴(kuò)解儀析政策《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》將于2006年8月1日起施行

主要內(nèi)容

提出：2002年至2005年，全國(guó)出讓土地分別為：12.42萬、19.36萬、18.15萬、16.32萬公頃，其中招拍掛出讓土地分別為1.81萬、5.19萬、5.24萬、5.72萬公頃，招拍掛出讓面積占出讓總面積的比例分別為14.57%、26.81%、28.86%和35.06%。

規(guī)定了拍賣掛牌出讓及協(xié)議出讓的使用范圍。以下六類情形必須納入招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地范圍：供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地

政策國(guó)辦發(fā)〔2006〕50號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問題的通知06/07/13主要內(nèi)容廣州局督察深圳國(guó)串家點(diǎn)近萌期基土笛地鍬政獵策賤解星析政策《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》將于2006年8月1日起施行

主要內(nèi)容

提出：2002年至2005年，全國(guó)出讓土地分別為：12.42萬、19.36萬、18.15萬、16.32萬公頃，其中招拍掛出讓土地分別為1.81萬、5.19萬、5.24萬、5.72萬公頃，招拍掛出讓面積占出讓總面積的比例分別為14.57%、26.81%、28.86%和35.06%。

規(guī)定了拍賣掛牌出讓及協(xié)議出讓的使用范圍。以下六類情形必須納入招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地范圍：供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地

政策國(guó)辦發(fā)〔2006〕50號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問題的通知06/07/13主要內(nèi)容廣州局督察深圳國(guó)拼家挎近顫期巨土農(nóng)地常政見策古解探析政策建住房〔2006〕165號(hào)關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見07/06主要內(nèi)容新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。政策國(guó)土資源部令第33號(hào)耕地占補(bǔ)平衡考核辦法06/16主要內(nèi)容有權(quán)責(zé)令建設(shè)用地項(xiàng)目補(bǔ)充耕地合格率較低的地區(qū)限期整改。對(duì)整改不合格的，暫緩受理該地區(qū)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批

國(guó)妨家虜近糠期禾土府地惜政階策混解擔(dān)析政策國(guó)土資電發(fā)〔2006〕22號(hào)關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知06/06/14主要內(nèi)容認(rèn)真組織開展對(duì)“以租代征”違法用地、閑置土地和別墅用地的清理，重點(diǎn)是對(duì)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）下發(fā)后發(fā)生的各類違法違規(guī)用地的清理。政策國(guó)土資發(fā)〔2006〕52號(hào)關(guān)于堅(jiān)持依法依規(guī)管理節(jié)約集約用地支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的通知06/06/14主要內(nèi)容推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加和農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)、集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)，堅(jiān)決制止用“以租代征”等形式擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡制度；土地出讓金要向糧食主產(chǎn)區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和土地整理重大項(xiàng)目工程傾斜。國(guó)隱家唉近宿期勒土極地瓜政果策蹤蝶解僅析政策國(guó)土資電發(fā)〔2006〕17號(hào)關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知06/02主要內(nèi)容不得違反土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃用地;從嚴(yán)審批各類非農(nóng)建設(shè)用地，“先補(bǔ)后占”；確保房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策落到實(shí)處；對(duì)因征地補(bǔ)償安置不到位等引發(fā)重大群體性事件的地區(qū)，要限期整改，整改期間，暫緩受理所在地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和報(bào)批申請(qǐng)；停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)。政策關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知國(guó)土資發(fā)[2004]71號(hào)主要內(nèi)容商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)必須嚴(yán)格按規(guī)定采用招標(biāo)拍賣掛牌方式，在2004年8月31日前將歷史遺留問題界定并處理完畢。8月31日后，不得再以歷史遺留問題為由采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)。（又稱8.31大限）政策國(guó)土資發(fā)〔2005〕166號(hào)關(guān)于堅(jiān)決制止“以租代征”違法違規(guī)用地行為的緊急通知05/08/22主要內(nèi)容以轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)入股等方式進(jìn)行農(nóng)民集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)的，必須是已經(jīng)依法批準(zhǔn)為建設(shè)用地的農(nóng)民集體所有土地

國(guó)日家星近張期街銀闖行侄政愚策賭解接析政策人民銀行08/18上調(diào)利率主要內(nèi)容一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的2.25%上調(diào)至2.52%；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的5.85%上調(diào)至6.12%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整，長(zhǎng)期利率上調(diào)幅度大于短期利率上調(diào)幅度。進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場(chǎng)化，將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。上述政策自2006年8月19日起實(shí)施。政策

2006年8月中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知06/07/22（銀監(jiān)會(huì)54號(hào)）主要內(nèi)容健全房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警指標(biāo)體系；嚴(yán)禁以流動(dòng)資金貸款名義發(fā)放開發(fā)貸款；嚴(yán)禁向項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35%（不含經(jīng)濟(jì)適用房）、“四證”不齊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款；信托投資公司（包括投資附加回購(gòu)承諾）執(zhí)行212號(hào)文（四證齊全、二級(jí)資質(zhì)、35%資本金）；土地收儲(chǔ)費(fèi)專門帳戶管理。

國(guó)拋家或近行期景銀翻行嗽政線策閥解叔析政策06/07/21央行宣布從8月15日開始上調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)到8.5%。06/06/16中國(guó)人民銀行宣布決定從2006年7月5日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)政策中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就調(diào)整住房信貸政策答記者問06/05/31主要內(nèi)容此次政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：一是從2006年6月1日起，商業(yè)銀行（含農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社，下同）發(fā)放的住房貸款（不包括住房公積金貸款）首付款比例不得低于30%；二是對(duì)購(gòu)買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。政策人民銀行04/28上調(diào)貸款利率主要內(nèi)容一年期貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行5.58%上調(diào)到5.85%國(guó)夸家籍近作期迷銀圈行邪政橡策叔解耽析政策銀監(jiān)辦發(fā)[2005]212號(hào)關(guān)于加強(qiáng)信托投資公司部分業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知05/08/28主要內(nèi)容信托投資公司新開辦房地產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策，并進(jìn)行嚴(yán)格的盡職調(diào)查，對(duì)未取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（“四證”）的項(xiàng)目不得發(fā)放貸款；申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不低于國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)項(xiàng)目資本金比例不低于35%。

政策2004年商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引主要內(nèi)容商業(yè)銀行對(duì)申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)要求其開發(fā)項(xiàng)目資本金比例不低于35％

國(guó)裙家中近乳期輩銀辣行比政殊策專解扎析政策中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知銀發(fā)[2003]121號(hào)主要內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款，其自有資金（指所有者權(quán)益）應(yīng)不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的30％；商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款，只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)禁跨地區(qū)使用；對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購(gòu)?fù)恋卦u(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限最長(zhǎng)不得超過2年；

商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款；對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買第一套自住住房的，首付款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高首付款比例。國(guó)確家傳近亡期沒銀竊行之政登策懂解蔬析政策銀發(fā)(1999)73號(hào)關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見99/2/23銀發(fā)[1998]169號(hào)中國(guó)人民銀行關(guān)于加大住房信貸投入支持住房建設(shè)與消費(fèi)的通知98/04/07政策中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)主要內(nèi)容05年底，全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額3.07萬億元，占全部金融機(jī)構(gòu)RMB貸款的14.84%，其中個(gè)人住房按揭貸款1.84萬億，占占全部金融機(jī)構(gòu)RMB貸款的8.9%國(guó)摟家因近罰期宣財(cái)摟稅椅政休策介解賽析政策國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)深地稅發(fā)【2006】455國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知2006/07/18主要內(nèi)容核定征收：深地稅發(fā)【2006】45轉(zhuǎn)發(fā)普通住房按住房轉(zhuǎn)讓收入1.5%核定；非普通住房按住房轉(zhuǎn)讓收入3%核定強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)讓差額所得征稅、保留免稅規(guī)定（1年、5年、拆遷補(bǔ)償、征用補(bǔ)償）注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓抬高原價(jià)？陰陽合同。政策財(cái)稅[2006]75號(hào)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知06/06/16國(guó)稅發(fā)[2006]74號(hào)關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知06/05/30主要內(nèi)容5年普通房免營(yíng)業(yè)稅，5年非普差額，非5年全額國(guó)慎家服近仆期徑財(cái)語稅拼政伴策旺解溫析政策國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知06/03/06政策財(cái)稅〔2006〕21號(hào)關(guān)于土地增值稅若干問題的通知工作06/03/02政策國(guó)稅發(fā)[2005]156號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知工作05/10/07主要內(nèi)容加強(qiáng)存量房交易的稅收管理政策國(guó)稅發(fā)〔2005〕173號(hào)關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知05/10/21主要內(nèi)容排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，計(jì)征房產(chǎn)稅。

國(guó)略家樂近挽期瘦財(cái)累稅男政摔策梢解秩析政策國(guó)稅發(fā)[2005]111號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知05/07/01主要內(nèi)容進(jìn)一步強(qiáng)化土地稅收（包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅和耕地占用稅）的管理政策國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知05/05/27主要內(nèi)容2年規(guī)定（已被75號(hào)文取代）政策國(guó)稅發(fā)[2005]82號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知05/05/18主要內(nèi)容先稅后證，以契稅為把手深哭圳鞭近洋期務(wù)房誓地徒產(chǎn)謎調(diào)配控贊政桌策政策深府【2006】106號(hào)深圳市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理推進(jìn)節(jié)約集約用地的意見06/06/19主要內(nèi)容實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度，保證特區(qū)內(nèi)外“一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)管理、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”。土地主管部門對(duì)寶安龍崗兩區(qū)城市化轉(zhuǎn)為國(guó)有的土地、政府原有儲(chǔ)備土地及通過收回、收購(gòu)方式取得的土地實(shí)行集中統(tǒng)一管理。因城市建設(shè)需要須對(duì)已出讓用地的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，涉及調(diào)整容積率需要補(bǔ)償?shù)?，以?jīng)濟(jì)方式予以補(bǔ)償，一律不再補(bǔ)償土地。改變以地價(jià)減免政策鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路，取消除《關(guān)于印發(fā)〈深圳市城中村（舊村）改造暫行規(guī)定〉的通知》（深府［2004］177號(hào)）相關(guān)規(guī)定以外的各類地價(jià)優(yōu)惠政策。地使用者依法取得土地使用權(quán)后，超過土地出讓合同約定開工期限不開工的，每年按土地出讓金的20％收取閑置費(fèi)；閑置2年以上未按土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)的，政府依法收回土地。非經(jīng)營(yíng)性用地因規(guī)劃調(diào)整為商業(yè)、住宅、辦公、酒店等經(jīng)營(yíng)性用途的，原則上由政府采取收回、收購(gòu)或置換土地使用權(quán)的方式納入土地儲(chǔ)備。除重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目、重大投資項(xiàng)目、政府財(cái)政投資的公共配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等用地可以協(xié)議方式出讓外，其它用地在3年內(nèi)逐步實(shí)現(xiàn)全部按招標(biāo)拍賣掛牌方式進(jìn)行出讓。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非農(nóng)建設(shè)用地中的原村民居住用地禁止轉(zhuǎn)讓，工商建設(shè)用地需合作開發(fā)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，報(bào)市主管部門依法審批。深辜圳闖近習(xí)期柄房艦地踏產(chǎn)傍調(diào)助控泥政醒策政策深府[2006]98號(hào)關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知06/12主要內(nèi)容新項(xiàng)目要求：套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

**建設(shè)部07/06165文號(hào)政策深府〔2006〕75號(hào)關(guān)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見06/04/28主要內(nèi)容確保年度普通商品住宅供應(yīng)量不低于全部商品住宅供應(yīng)總量的90%；對(duì)已簽訂土地出讓合同的土地，未按期開發(fā)建設(shè)的，從確認(rèn)閑置之日起，第一年按地價(jià)款10%依法征收土地閑置費(fèi)；自土地出讓合同生效之日起滿2年未開發(fā)利用的，依法收回土地使用權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自合同簽訂之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。著重建設(shè)包括經(jīng)濟(jì)適用出租房、廉租房在內(nèi)的各類公共租賃住房。深秤圳細(xì)近旗期璃房順地憂產(chǎn)饒調(diào)攻控逮政存策深脖府面〔倆2傍0漫0宵6津〕膊1若0義5逆號(hào)深遞圳疤市淡原浩村狠民歷非批商堤品魯住刃宅府建傅設(shè)眨暫塞行鍋辦賠法深嚇府藍(lán)〔怕2艷0哲0凈6盒〕紐奉1閣0傷3極號(hào)關(guān)叉于廢印聲發(fā)磨深犯圳用市唐集集約茶利鴿用搬的翻工消業(yè)架用妥地跪地鑄價(jià)釀?dòng)?jì)線算東暫百行說辦車法禿的系通嬌知深偉府從〔蕩2劉0恒0氧6驢〕絮9賢4挨號(hào)關(guān)俊于肝印房誠(chéng)發(fā)辰深說圳茄市貴工較業(yè)剖項(xiàng)隨目隸建掛設(shè)罵用遮地咳審修批奇實(shí)弓施摔辦駛法仿的弓通震知深缸府現(xiàn)〔伐2弦0眉0嶼6瞞〕跌9損3盤號(hào)關(guān)討于柜印懲發(fā)祝深倆圳鼻市店工壤業(yè)達(dá)項(xiàng)誘目犬建商設(shè)軍用利地鳥控迅制狗標(biāo)索準(zhǔn)堵（索試啟行蹈）蔬的絨通烤知深消圳止市夢(mèng)人款民袍政摧府身令原第忠1銹5弟3允號(hào)邪深獅圳籌市抵土帖地拋儲(chǔ)黨備挑管椅理陳辦賽法深漠府棍辦焦〔臺(tái)2肯0白0盞6艙〕葡8襖6稈號(hào)鑒關(guān)禽于罵印塌發(fā)守深植圳叨市地清驚繳孫地臺(tái)價(jià)延欠夏款狠工老作暑方寒案奴的挑通特知深芬府六〔2雅0皂0讓6奶〕騎9再5注號(hào)印應(yīng)發(fā)匹關(guān)螺于靠處犬理團(tuán)寶而安透龍把崗距兩動(dòng)區(qū)請(qǐng)城潑市圓化代土翻地販遺掃留秋問皆題會(huì)的擔(dān)若圍干姥規(guī)籍定泥的蹦通侍知深擾府鬼〔或2死0面0軍6書〕介4前3滋號(hào)酒關(guān)存于掉印催發(fā)鴿《搜深杯圳喚市蛋寶津安氧龍綠崗植兩蓄區(qū)脈城寒市季化雨轉(zhuǎn)砌為筑國(guó)碎有納土舌地后交標(biāo)接煮與遲管閣理附實(shí)威施殊方涌案值》竊的繞通痛知房譽(yù)地捐產(chǎn)抓投登資桐政皮策W符T位O炭房抵地尖產(chǎn)妹承煌諾服崖務(wù)訓(xùn)提憲供略方熱式料：趣（景1部）何跨發(fā)境守交驢付湊（總2括）接境腫外得消仔費(fèi)縣（適3咱）靠商丑業(yè)鵝存白在動(dòng)（彩4沒）量自做然象人憐流援動(dòng)部門或分部門市場(chǎng)準(zhǔn)入限制D．房地產(chǎn)服務(wù)a．涉及自有或租賃資產(chǎn)的房地產(chǎn)服務(wù)（CPC821）（1）沒有限制（2）沒有限制（3）除下列內(nèi)容外，沒有限制：對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目②，如公寓和寫字樓，不允許設(shè)立外商獨(dú)資企業(yè)，但不包括豪華飯店。（4）除水平承諾中內(nèi)容外，不作承諾。b．以收費(fèi)或合同為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)服務(wù)（CPC822）（1）沒有限制（2）沒有限制（3）僅限于合資企業(yè)形式，允許外資擁有多數(shù)股權(quán)。（4）除水平承諾中內(nèi)容外，不作承諾。房寸地枯產(chǎn)盜投答資亡政皂策發(fā)斃改柱委夜商糟務(wù)齡部戶令版第帽2散4米號(hào)淋外踩商貪投燒資紋產(chǎn)街業(yè)之指勸導(dǎo)叢目立錄戲(脂2他0淚0船4腔年滾修逃訂條)鼓喇勵(lì)外思商宇投釀資辭產(chǎn)奴業(yè)銳目換錄八政、膠房味地繞產(chǎn)甩業(yè)1歲．漏普塔通排住此宅昂的飾開源發(fā)飾建色設(shè)限繁制類紙外坡商保投撇資志產(chǎn)頑業(yè)舞目駁錄八漏、摸房網(wǎng)地泡產(chǎn)龍業(yè)1燭．換土宿地飄成仿片里開唇發(fā)趙（啞限贈(zèng)于億合寄資獄、據(jù)合塞作精）2靈．楚高丙檔虎賓怖館驗(yàn)、駝別正墅晶、合高膚檔疏寫建字形樓蔽和幫國(guó)飛際刻會(huì)暖展陪中惹心援的跨建魄設(shè)訓(xùn)、泥經(jīng)步營(yíng)3寸．城大爪型枝主奔題婆公厘園盞的匯建駕設(shè)妨、福經(jīng)失營(yíng)發(fā)徐改服委培第尾4涌0姑號(hào)恥令化產(chǎn)供業(yè)戰(zhàn)結(jié)可構(gòu)狹調(diào)晃整釣指旗導(dǎo)陽目致錄發(fā)(混2贊0死0蘆5尖年攪本馳)鼓劑勵(lì)困類十掀九誕、最城喊市翻基熟礎(chǔ)掘設(shè)惑施割及缺房?jī)S地蔽產(chǎn)1江1誼.洽城充鎮(zhèn)莖園鍬林倘綠毯化苗及賀生癥態(tài)恢小決區(qū)毯建匠設(shè)效2屑0欄.逆國(guó)問家寄住物宅育示吃范雞工句程陸建宋設(shè)測(cè)1驅(qū)0喂.圣房鏈地胖產(chǎn)經(jīng)中尾介囑服女務(wù)絨、校物日業(yè)抽管臉理夠服漿務(wù)限晨制仇類2滑.先用理地不面連積坑超決過暈下跳列庭標(biāo)襪準(zhǔn)級(jí)的桂城位市姜游灑憩質(zhì)集紐奉會(huì)牌廣繩場(chǎng)鋪項(xiàng)民目急：蓮小辯城墊市店和腐重械點(diǎn)券鎮(zhèn)死1償公暮頃氣，閉中轉(zhuǎn)等客城執(zhí)市問2槳公珍頃姓，械大般城潤(rùn)市蛋3圾公董頃妄，掙2廊0障0水萬剪人粱口彩以離上立特兇大掌城猾市足5殿公貴頃采3趣.沒別襖墅田類齊房穗地秀產(chǎn)在開燈發(fā)擇項(xiàng)徑目征石地濁補(bǔ)撇償長(zhǎng)想三般角輔家農(nóng)惹地項(xiàng)征爆用價(jià)稠格建3昂7響-凳4少5謝萬附/產(chǎn)公守頃妙；農(nóng)賀地異出捷讓2搬1帶0弱-贈(zèng)5深2剖5冒萬咽/爆公久頃行；慚農(nóng)脹地市議場(chǎng)撕價(jià)匠格1陪1紐奉2狗5掙-詞2竭2那5揀0毫萬蘇/巧公學(xué)頃材（惡1旋公念頃感=吼1恩0倚K斤平衡方顏米孔）土鈴地坦補(bǔ)梳償壟費(fèi)林和資安從置束補(bǔ)目助標(biāo)費(fèi)劣的妻總沿和澡不撤得糖超畫過骨土買地勻被俗征瞞收需前菠三喬年已平條均叔年援產(chǎn)銅值濱的蛛三膽十爽倍臘（僻土慎地訂管珠理木法休）。境瀉內(nèi)抗公臺(tái)司喉、胳企穩(wěn)業(yè)飼或懂自睛然葛人娃以波其春在闊境灶外尖合胡法敘設(shè)漆立粉或局控脊制笛的圾公臣司悔名戰(zhàn)義霞并衫購(gòu)沖與屆其陪有閣關(guān)駐聯(lián)抖關(guān)網(wǎng)系貞的淡境引內(nèi)胡公蘋司限，櫻所輸設(shè)跨立喝的混外治商鼠投姐資革企咐業(yè)紗不久享仰受搜外盾商翻投娛資劈燕企樹業(yè)沾待娃遇，組但莖該串境怕外危公亂司奇認(rèn)班購(gòu)擦境舌內(nèi)冠公街司戴增羅資覆，育或盒者車該原境借外紙公沙司坊向貼并舉購(gòu)么后競(jìng)所刪設(shè)捏企司業(yè)誦增直資改，弟增漲資拌額泉占辣所籌設(shè)回企躺業(yè)嚼注鞠冊(cè)師資潛本姨比深例踐達(dá)秒到柄2疊5枝%滿以期上萄的同除召外繩。睬根價(jià)據(jù)秤該右款攀所照述圓方批式姿設(shè)盛立瞇的祥外煤商雁投早資拴企消業(yè)環(huán)，局其申實(shí)亭際霜控近制褲人蔥以糾外媽的貢外駝國(guó)姜投套資貿(mào)者址在族企示業(yè)彩注恒冊(cè)腿資丈本尼中濟(jì)的屠出貝資月比甩例脾高勇于2愉5忙%的單，眾享慚受傳外殿商絲式投命資綁企慘業(yè)哀待桂遇請(qǐng)。本但規(guī)對(duì)定圓所改稱孝外情國(guó)株投亮資酒者鮮并害購(gòu)悲境愁內(nèi)良企塘業(yè)蝕，打系前指慚外瓦國(guó)武投脈資膨者面購(gòu)匆買險(xiǎn)境兆內(nèi)非外睬商賊投建資件企景業(yè)棟（渾以雪下組稱示“杏境歉內(nèi)植公糠司俗”冷）顏股花東左的間股轉(zhuǎn)權(quán)鹿或蓋認(rèn)郊購(gòu)扶境淹內(nèi)返公渴司延增終資讓，障使寺該悲境對(duì)內(nèi)咐公凈司姑變蟲更后設(shè)趙立展為騰外崗商漸投惡資摩企因業(yè)部（舞以救下易稱舒“股欣權(quán)版并勢(shì)購(gòu)”棉）煤；兼或胞者正，鞭外敲國(guó)閃投祝資聰者導(dǎo)設(shè)杜立概外喝商隔投勒資守企挨業(yè)星，眾并勺通補(bǔ)過堆該母企才業(yè)遷協(xié)等議濫購(gòu)村買焦境胳內(nèi)丘企并業(yè)丘資論產(chǎn)侄且擺運(yùn)恒營(yíng)乎該燦資繳產(chǎn)岡，制或歐，并外光國(guó)柳投昨資劫者傍協(xié)掃議探購(gòu)麻買厲境袖內(nèi)秒企折業(yè)澆資逃產(chǎn)璃，次并止以霧該脖資者產(chǎn)議投勿資惹設(shè)敵立胃外濕商遞投貼資論企汗業(yè)贈(zèng)運(yùn)僚營(yíng)或該膏資幕產(chǎn)梯（畫以難下怖稱檢“資蜜產(chǎn)崖并途購(gòu)欺”）津?！跋腙P(guān)敏于螺外盆國(guó)揭投溪資合者娛并跌購(gòu)及境徑內(nèi)揮企桶業(yè)沖的飼規(guī)菌定倦”新燙會(huì)伐計(jì)仿準(zhǔn)躁則準(zhǔn)則規(guī)定#3到投資性房地產(chǎn)適用于已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物；不適用于：自用房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)準(zhǔn)則）、做為存貨的房地產(chǎn)（存貨準(zhǔn)則）企業(yè)代建的房地產(chǎn)適用建筑合同準(zhǔn)則，投資性房地產(chǎn)的租金收入適用租賃準(zhǔn)則。有證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能持續(xù)可靠取得，企業(yè)可以采用公允價(jià)值計(jì)量。#1存貨準(zhǔn)則存貨與可變現(xiàn)凈值孰低原則#17借款費(fèi)用借款費(fèi)用資本化條件：資產(chǎn)支出已發(fā)生、借款費(fèi)用已發(fā)生、購(gòu)建已開始?？紤]土地儲(chǔ)備的借款應(yīng)資本化或費(fèi)用化？#8減值準(zhǔn)備不允許沖回房刊地兩產(chǎn)頓業(yè)涉廉及顫的停稅誘種征稅環(huán)節(jié)稅種難點(diǎn)分析房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅(房地產(chǎn)銷售租賃)土地增值稅契稅（買方繳納）印花稅城鎮(zhèn)土地使用稅(深圳免)所得稅預(yù)收款的處理內(nèi)外資有差異房地產(chǎn)占用房產(chǎn)稅投資/收購(gòu)/股權(quán)轉(zhuǎn)讓見后文房基地蝕產(chǎn)歇業(yè)涉醫(yī)及灣的閣稅挺種稅種計(jì)稅依據(jù)稅率營(yíng)業(yè)稅(建筑業(yè))印花稅耕地占用稅銷售收入交易合同價(jià)耕地面積3%0.03%工程承包1-10元/平方米營(yíng)業(yè)稅(房地產(chǎn)銷售租賃)土地增值稅契稅印花稅城鎮(zhèn)土地使用稅(深圳免)銷售收入增值額交易合同價(jià)交易合同價(jià)土地面積5%30%-60%的累進(jìn)稅率3%-5%(各地稅率不一)0.05%(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓)0.05%（購(gòu)銷）0.5-10元/平方米房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值或租賃收入1.2%或12%企業(yè)所得稅個(gè)人所得稅企業(yè)利潤(rùn)(預(yù)征)個(gè)人收入33%或15%5%-45%的累進(jìn)稅率房個(gè)地廊產(chǎn)捕主桐要稅銜種卻征躬免捐規(guī)辭定行為營(yíng)業(yè)稅契稅土地增值稅所得稅其他土地出讓免征不N/A土房轉(zhuǎn)讓差額征以過戶為原則4征征土房投資免免3視同銷售合作建房免1免出地視同銷售5房贈(zèng)送征2免6視同銷售土房抵債征339未規(guī)定視同銷售房分配征387未規(guī)定視同銷售房自用不N/A征房產(chǎn)稅免3年1沫、噴需南要渴符芳合錫規(guī)熱定篇2左、暮?jiǎn)锡斘荒临?zèng)惱送沙不童動(dòng)予產(chǎn)緩視著同藥銷有售編（漏晉洞咬贈(zèng)挪送莖土巴地扭使耳用獲權(quán)漫不杰征醒營(yíng)肢業(yè)席稅）酬3怪、幫非誦房攻地落產(chǎn)憶企象業(yè)遍4渠、惜房蘆屋島交叔換榮按愧差這額含繳類納碎契逆稅沸5恨、撐見砌3佛1唱號(hào)拍文紫第蛙五此款燥6區(qū)、染直訊系薪或羽福麥利諸公瞞益腦單單位建鏟筑矮安數(shù)裝殃行者業(yè)帆適盛用基稅戒率因及叮核惠定本征對(duì)收復(fù)率鋒一剛覽注表（鋸深遼圳沖）球-晉-深達(dá)地弊稅煎發(fā)【2養(yǎng)0都0詞6】1綿4暫1納稅人類型營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加（不含外資企業(yè)）企業(yè)所得稅個(gè)人所得稅合計(jì)賬冊(cè)健全納稅人市內(nèi)3％0.03％0.09％回注冊(cè)地查賬征收回注冊(cè)地查賬征收3.12％市外3％0.03％0.09％在工程所在地按照查賬征收方式申報(bào)繳納賬冊(cè)不健全納稅人市內(nèi)應(yīng)繳納企業(yè)所得稅的納稅人3％0.03％0.09％1.2％1.4％5.72％個(gè)人獨(dú)資、個(gè)人合伙企業(yè)，個(gè)人承包、個(gè)體施工單位3％0.03％0.09％

2.6％5.72％市外有外管證的不繳納企業(yè)所得稅的納稅人3％0.03％0.09％

1.4％4.52％無外管證的應(yīng)繳納企業(yè)所得稅的納稅人3％0.03％0.09％1.2％1.4％5.72％個(gè)人獨(dú)資、個(gè)人合伙企業(yè)，個(gè)人承包、個(gè)體施工單位3％0.03％0.09％

2.6％5.72％四映、只關(guān)艦于晨合候作統(tǒng)建賀造鬼開辯發(fā)賀產(chǎn)駱品航的纏稅當(dāng)務(wù)仙處殃理孤問明題開唯發(fā)販企禿業(yè)糠以悲本填企燒業(yè)株為枯主贏體尤聯(lián)泡合請(qǐng)其術(shù)他虛企誰業(yè)刮、涉單解位弱、欺個(gè)撫人款合房誠(chéng)作賄或玩合涼資艇開訴發(fā)掘房央地圓產(chǎn)姓項(xiàng)俘目滴，注且傷該谷項(xiàng)伶目未朵成冷立獨(dú)錦立蔥法家人寶公嫁司右的抽，勒按盞下貼列術(shù)規(guī)攔定借進(jìn)綱行君處渡理球：（偵一嗓）姥凡慰開匆發(fā)撇合脊同翼或紗協(xié)寇議棚中壘約篇定微向雅投裂資株各賠方子分溜配期開往發(fā)割產(chǎn)參品仔的授，趴開窄發(fā)輩企善業(yè)滑在需首湖次疲分凈配添開泰發(fā)跡產(chǎn)詢品維時(shí)歷，做如貧該猛項(xiàng)炕目家已煙經(jīng)是結(jié)芹算錫計(jì)符稅視成黨本辱，炒其顫應(yīng)什分芒配嗓給潑投毒資贈(zèng)方她（蟻即模合樓作斜、拉合種資欠方芹，扔下朋同釘）盟開隊(duì)發(fā)攀產(chǎn)尼品不的組計(jì)水稅上成毒本靜與發(fā)其詢投抱資圍額還之炕間晨的差凝額計(jì)助入庸當(dāng)勇期癥應(yīng)白納缸稅此所脫得杏額僻；怎如求未諷結(jié)唐算巡壽計(jì)駐稅劍成公本她，皂則承將糖投譽(yù)資狐方框的秒投牧資潤(rùn)額執(zhí)視歌同防預(yù)含售搏收浩入寬進(jìn)依行億相青關(guān)漢的媽稅駛務(wù)袋處凡理森。宣-歸-分桶配女產(chǎn)坦品票為框目鍬的凳，高投賣資咽額漂視范同私購(gòu)宏買唱款（濟(jì)二旗）姐凡從開社發(fā)狐合呢同封或司協(xié)溫議叛中啄約床定襯分奔配頑項(xiàng)揭目五利承潤(rùn)夕的鹿，態(tài)應(yīng)悔按為以注下幣規(guī)刃定擠進(jìn)窄行也處峰理椒:渠1舅.撥開釀發(fā)掉企擇業(yè)督應(yīng)違將爆該羊項(xiàng)蜂目怨形溜成高的急營(yíng)美業(yè)通利撤潤(rùn)腫額端并魚入漸當(dāng)男期指應(yīng)在納性稅戀所金得殼額揀統(tǒng)近一抱申折報(bào)礙繳蓮納債企窯業(yè)安所邊得彩稅拍，丙不爬得標(biāo)在佩稅蓬前之分此配獲該野項(xiàng)撲目弓的胡利味潤(rùn)沒。常同涼時(shí)錘不硬能免因萍接適受霞投球資歌方盈投譯資見額引而意在博成鐘本滑中害攤債銷拐或物在輩稅可前狂扣閘除復(fù)相遺關(guān)獎(jiǎng)的帳利嗚息霧支蒙出荷。2天.悲投濤資臭方廢取魚得扣該恭項(xiàng)煌目脈的尚營(yíng)憲業(yè)妄利愁潤(rùn)疊應(yīng)色視遣同督取測(cè)得順股右息閣、公紅絕利停，度憑肚開聞發(fā)傲企繼業(yè)住的糊主防管快稅行務(wù)依機(jī)尿關(guān)奴出刪具紀(jì)的拴證李明陡按序規(guī)聲定齒補(bǔ)逝交銅企輔業(yè)邪所膝得喜稅皂。奮存-儉-分央配膽利逮潤(rùn)理為牲目癢的訂，慎先扇稅怠后違分噸，撫投和資站方廊有泉稅制率作差艷的浩，視要獎(jiǎng)補(bǔ)拍稅插。泰考槐慮貞如浙果威約描定藥的姿借節(jié)款服形禽式凍。開由發(fā)峽企漂業(yè)秀向油金拒融亮機(jī)斯構(gòu)疤統(tǒng)騾一假借曾款惰后吼轉(zhuǎn)辱借甲集五團(tuán)夕內(nèi)飽部斑其壞他德企演業(yè)嫩、去單棍位嫌使現(xiàn)用委的貨，癢，謝其幼支田付裝的括利鮮息悔準(zhǔn)強(qiáng)予攀按詠稅衡收麥有孫關(guān)伯規(guī)藏定俯在斥稅低前杜扣暈除–轉(zhuǎn)驢借必款3蛇1舒號(hào)銅文吩部址分新規(guī)漂定關(guān)尚于立酒徒店販產(chǎn)趁權(quán)巡壽式勺經(jīng)妖營(yíng)著業(yè)機(jī)主磁稅繪收國(guó)港稅敏函業(yè)[泊2蛙0呢0帆6配]濁4旬7追8堅(jiān)號(hào)關(guān)術(shù)于積酒碎店喝產(chǎn)印權(quán)搬式沸經(jīng)謝營(yíng)竹業(yè)旱主頓稅笛收棄問鋒題讓的艇批均復(fù)2舌0卻0津6務(wù)-云0曬5岸-辟2兔2屠國(guó)旱家翁稅愚務(wù)僅總家局深祖圳揭市矛地郵方鳥稅握務(wù)豪局伍：途你蚊局反《壞關(guān)方于隙大時(shí)梅語沙咱海韻景由酒登店衣產(chǎn)濫權(quán)影式器經(jīng)柳營(yíng)認(rèn)業(yè)悅主火稅際收遠(yuǎn)問擔(dān)題碧的略請(qǐng)床示弓》拴（素深獄地膚稅垮發(fā)丑〔愚2仍0餃0紅6鼠〕銜1嘆9慕2史號(hào)嫩）叢收昆悉贏。館經(jīng)概研豆究踏，拒現(xiàn)浙就粥有緒關(guān)委稅施收汪處頁理侵問握題渣批喊復(fù)膨如慰下狠：旁酒嚇店衫產(chǎn)承權(quán)悟式宗經(jīng)拐營(yíng)展業(yè)昆主伴（肌以種下罷簡(jiǎn)袋稱蠶業(yè)炮主痕）陸在幅約寬定爽的愛時(shí)襪間耽內(nèi)咬提柿供遮房鞋產(chǎn)賄使內(nèi)用顏權(quán)襯與湊酒作店召進(jìn)憲行負(fù)合撒作義經(jīng)凱營(yíng)減，猾如挖房且產(chǎn)父產(chǎn)壞權(quán)蓮并袖未敢歸怎屬爸新繁的慨經(jīng)污濟(jì)禽實(shí)怎體蟻，惰業(yè)寨主媽按嘩照和約扒定拍取識(shí)得寄的頸固妻定錢收支入易和廈分完紅政收算入鄙均闖應(yīng)栗視染為刪租蛾金岔收那入糾，海根雕據(jù)恐有說關(guān)幫稅臭收擊法枝律上、稅行錘政販法頸規(guī)芝的棋規(guī)牢定草，束應(yīng)允按湊照夸“烈服爽務(wù)鬧業(yè)何-蕉租綱賃躲業(yè)妖”談?wù)鲹硎罩窢I(yíng)莊業(yè)聰稅袍，拔按亦照走財(cái)碧產(chǎn)戴租稿賃扎所椅得界項(xiàng)壘目耕征邊收心個(gè)鋪人曠所循得瓶稅扶。土碼地牽增價(jià)值燦稅方新誰規(guī)深沃圳雞預(yù)竭征居率請(qǐng)：選房慣地?zé)煯a(chǎn)勤開水發(fā)矩企怨業(yè)掃轉(zhuǎn)楊讓澆別涂墅厭、法度內(nèi)假完村行、豪酒草店哥式膏公匯寓案取呼得妖的僻收購(gòu)入剝按1嫌%革預(yù)束征；否二任是闖除澆別站墅尺、磚度歡假凳村味、塔酒塘店泥式絲式公吃寓己外快，局對(duì)箭轉(zhuǎn)慈讓輔其儀他邀房腸地幸產(chǎn)仙取框得歲的宋收齡入秧按0子.悲5蟻%喉預(yù)畏征。豆銷屈售胳安多居江房食取土得交的鋼收遲入鐵，聾免貞征從土不地蛋增終值怪稅-秘-翼深律地碎稅軟發(fā)扶[順2族0信0偵5犁]閣5棟2伍2遇深呼府禁辦葵函球[北2偵0完0尼5亭]達(dá)9治3疼號(hào)膝關(guān)濃于規(guī)土榆地齡增或值暑稅紅征挖收給管漠理介有靈關(guān)瘦問遙題昏的萬通本知規(guī)沫定基購(gòu)馳買倆使芬用款5負(fù)年忽（貌含莖5傾年氏）咱以悟上任的孟房散屋覺為誘舊固房言；深鑼圳蹲普藥通惑標(biāo)岡準(zhǔn)俯住惜宅故定柔義解：普抽通機(jī)標(biāo)蔬準(zhǔn)使住瓜宅是錯(cuò)指羽除衣別漠墅賽、扁度闊假靈村斷、唇酒秧店膛式社公稱寓襲以稻外脆的彩居俱住移用秋住景宅；深掉地兄稅寺發(fā)鏟【臉2親0嗓0渠6精】配2煤5哄9丹財(cái)煩稅葉〔滅2拋0偽0演6爆〕芬2宰1翅號(hào)忌關(guān)螺于襯土念地跟增螞值繪稅肚若最干隱問趙題躺的榮通胖知牙0望6希/淋0渠4觸/俯1鑼9全斷國(guó)雖普亮通局標(biāo)敬準(zhǔn)補(bǔ)住務(wù)宅的暈定吐義道：根盟據(jù)矮《壤國(guó)神務(wù)狡院下辦告公冤廳效轉(zhuǎn)控發(fā)秤建憂設(shè)代部邀等桐部嗚門絨關(guān)堅(jiān)于承做營(yíng)好春穩(wěn)災(zāi)定繞住猴房霜價(jià)靜格件工動(dòng)作總意亮見霉的掩通僻知學(xué)》用(狡國(guó)際辦鹿發(fā)徒[替2躁0擺0隱5隊(duì)]糟2塌6添號(hào)奔)答制差定睜并閃對(duì)翻社倉(cāng)會(huì)求公檔布幸的朵“繞中晌小裙套列型劣、地中湊低膜價(jià)攔位陪普鋸?fù)ㄆ阶畏渴妗毙Φ奈驑?biāo)梯準(zhǔn)蓮執(zhí)測(cè)行；：廈住遷宅烘小勇區(qū)饞建構(gòu)筑展容飲積略率爸在獨(dú)1催.惰0膛以摧上類、叉單煤套丈建褲筑鎖面快積埋在象1囑2蟻0施平狂方晨米諒以械下貴、密實(shí)為際率成驅(qū)交甜價(jià)吳格愿低針于志同窯級(jí)碰別嫩土精地貌上汪住犧房多平茂均粒交述易像價(jià)謊格距1俘.桂2釀倍緊以叔下筒。券各鹽省片、探自貝治奪區(qū)棚、芳直賊轄程市散要邀根惕據(jù)臭實(shí)斗際隸情翁況雅，牙制迅定墻本冬地佩區(qū)管享典受索優(yōu)霸惠妻政旱策鴿普賞通旅住捉房封的懲具燈體痛標(biāo)兵準(zhǔn)。暴-伐-添財(cái)烤稅起〔殊2查0變0納6鹽〕壺2帆1搜號(hào)對(duì)裳未舞按揀預(yù)中征射規(guī)宣定兩期妨限肆預(yù)贊繳妄稅若款駱的余,扶從幟限且定荷的鑰繳大納正稅文款倡期糕限存屆摘滿稍的諸次怠日附起史,害加耐收肅滯浮納扭金-雁-卷財(cái)癥稅杏〔團(tuán)2微0群0他6沒〕憐2躬1板號(hào)土脊地妥增盆值坡稅穴新跡規(guī)納然稅石人硬轉(zhuǎn)發(fā)讓墊舊羽房否及歡建比筑塌物礦,億凡萌不代能半取自得扎評(píng)煙估因價(jià)幼格久,捧但盲能州提趨供否購(gòu)導(dǎo)房誕發(fā)籠票冷的擇,橫可服享廊受5號(hào)%加繭計(jì)戚扣愧除手。舊鞠房允購(gòu)茶買疾契抵稅死準(zhǔn)紅予衰抵普扣癥。對(duì)辟于任以券土呼地叉(揉房廁地搞產(chǎn)要)眨作無價(jià)劑入困股汪進(jìn)曬行昏投跪資倡或書聯(lián)粉營(yíng)珠的雖,碑凡民所壁投廳資客、漢聯(lián)枕營(yíng)聯(lián)的嚴(yán)企驚業(yè)眨從安事宗房籃地喂產(chǎn)狀開稀發(fā)獻(xiàn)的,儀或敘者劃房妙地瞧產(chǎn)教開狠發(fā)漠企傍業(yè)胳以敵其冊(cè)建報(bào)造棉的翅商踩品鉛房脹進(jìn)償行長(zhǎng)投昆資英和勿聯(lián)惱營(yíng)瘦的，隆均柏不曉免季征有土杠地是增徐值江稅-昌-財(cái)父稅春〔有2廟0劑0綱6守〕肺2慘1啄號(hào)對(duì)宜企膨業(yè)圍重憂組航、猴分斥立選或阿聯(lián)涼營(yíng)聾中伐，顏房?jī)傻鬲?jiǎng)產(chǎn)壁按嘗評(píng)懼估北價(jià)咐重?fù)Q新室入轎帳忍后哀再瘋轉(zhuǎn)懶讓穿，仰如瞧購(gòu)羞買多使詳用惡年糖限英不嫩足冊(cè)5芝年罩，饒應(yīng)根以信房園地齒產(chǎn)泊原開值湯作拘為辮扣妹除烘項(xiàng)池目果；步如歇購(gòu)貧買漆使援用議超裕過屋5蘋年攏（壤含迷5旋年脹）利，汗可仆重佩置艙成盡本屬價(jià)辮乘仇以虜成瞎新司度侮折晶扣抖率各后給的躁價(jià)穗格功作廁為讓扣趟除小額垃。對(duì)由轉(zhuǎn)米讓駁土脈地盈使份用裹權(quán)撿，評(píng)不霜能負(fù)以毒評(píng)讀估鋒價(jià)兔作全為并扣扭除清項(xiàng)鑼目；題尾灑盤典銷塘售皆征郵收槳土穴地絕增餓值莊稅錢；沿-滿-深刊地涂稅蘿發(fā)玩【閥2詢0附0項(xiàng)6漠】孝4慌5賺4查深孝圳惰市列地遙方脆稅控務(wù)慨局孟關(guān)展于即土喪地燭增洪值鍛稅蜓扣錫除清項(xiàng)蒙目佳等塌有物關(guān)轟問足題旁的衣通互知狂0政6胃/肚0政8昆/植0雹1使籌用圈5朝年蕩以門下芒的隨房昨產(chǎn)份，由以碎購(gòu)螺買促價(jià)委格噴和范稅腰費(fèi)純確災(zāi)定辭其頑扣通除救額恰。暮使晨用買5收年綁以疾上厚的車房牢產(chǎn)摟，鳥可喬購(gòu)嗓買剛價(jià)關(guān)格至和彎稅表費(fèi)皺確窮定推其糊扣飾除磁額偶；躍也簡(jiǎn)可臟重愛置蘆成瘡本壞價(jià)已乘里以洲成納新蜻度駱折蔑扣閥率倡后惰的桶價(jià)斜格角作剖為?？哿３差~舌。以辭房泡抵準(zhǔn)債好的，愚轉(zhuǎn)爬讓靜價(jià)虎格夕為掏其啞抵后付歪的獅債線務(wù)雖價(jià)諸款薪-珠-深齡地幼稅煉發(fā)耕【米2藍(lán)0莊0孟5慈】遠(yuǎn)6您0晌9喚關(guān)路于榜土矮地爭(zhēng)增腿值腹稅畜有木關(guān)期問碗題謹(jǐn)?shù)穆猛ㄐ钪凉蒯勗鼍兄岛愣惷叨悆?nèi)額董的竊計(jì)傅算錄:(群一紅)濱增輝值墳額棗未掩超緊過庸扣抖除罪項(xiàng)反目耳金傅額飾5賺0究%嫌：轟土裹地仙增章值吃稅遍稅歐額藥=租增水值扎額壩×拴3爪0捷%(憲二縱)希增招值俊額惱超招過肯扣幕除到項(xiàng)觀目痛金暗額嘗5雜0狠%嘴，炮未差超斯過答1忌0湖0賢%靠的廣：能土爪地潤(rùn)增掃值省稅溝稅益額務(wù)=買增箭值希額受×柱4腦0猛%唯-栗扣衫除首項(xiàng)集目爽金文額鉆×撥5肥%(蛇三著)臣增首值以額們超報(bào)過次扣連除疏項(xiàng)知目土金哀額桿1抽0截0雞%停，解未撿超穴過場(chǎng)2桌0仙0獻(xiàn)%蛾的址：敘土狗地竄增牛值串稅漏稅撥額鏡=揚(yáng)增盜值幫額始×身5輝0確%潔-晌扣浙除登項(xiàng)專目乳金抽額勺×貴1繡5守%坊(裹四校)早增仆值讀額妄超跨過償扣逼除郊項(xiàng)稍目扛金書額講2告0孫0慶%鑒：評(píng)土腦地棒增表值轎稅壤稅項(xiàng)額義=搖增羨值忙額采×知6忠0允%您-夜扣備除糖項(xiàng)梯目揭金串額朋×3席5農(nóng)%土顫地右增蓋值港稅塘征榜稅兔規(guī)王定土嘉地拔使寬用夕權(quán)開纏發(fā)匆成邀本開粘發(fā)居費(fèi)椅用辮：是番指尸與娃房鍵地星產(chǎn)攻開仍發(fā)激項(xiàng)芹目梨有促關(guān)點(diǎn)的特銷料售引費(fèi)悼用徹、非管弟理蘿費(fèi)駐用免、刷財(cái)惡務(wù)跡費(fèi)害用腹。請(qǐng)財(cái)魂務(wù)我費(fèi)尋用饞中棗的煎利雀息霸支黎出律，香凡憐能橋夠郵按彎轉(zhuǎn)晚讓沃房帝地畝產(chǎn)火項(xiàng)塔目貧計(jì)斯算墨分景攤打并烘提娃供原金薪融垂機(jī)策構(gòu)勢(shì)證往明厭的顛，施允懇許權(quán)據(jù)銅實(shí)翠扣丑除雁，頸但搖最督高議不湯能禍超移過訴按壤商念業(yè)愉銀數(shù)行點(diǎn)同蟻類更同匹期畝貸吹款剛利泡率贏計(jì)邪算絹的他金進(jìn)額矛(銀超行燈罰坦息虧及高超攜過終國(guó)案家也規(guī)著定駛利丸率承不睡能蜜扣紗除)擺。譯其擔(dān)他淋房題地剛產(chǎn)腹開庫(kù)發(fā)丹費(fèi)詞用客，米按喜土派地赤使雕用念權(quán)徒支虎付點(diǎn)金屯額啟及淹開疫發(fā)近成櫻本認(rèn)之硬和窗的5勁%以拆內(nèi)困計(jì)銷算只扣閱除開。高凡豈不彩能應(yīng)按亡轉(zhuǎn)翁讓火房楊地勤產(chǎn)鐘項(xiàng)跪目宮計(jì)蠢算考分劣攤幕利浸息筑支色出偷或撿不腎能挺提帶供毯金紗融換機(jī)抓構(gòu)憂證病明緞的呈，舒房扣地穩(wěn)產(chǎn)沫開石發(fā)歡費(fèi)翼用鴉按文土紅地某使被用鴉權(quán)戀支餓付館金彼額研及唇開鐮發(fā)嫌成蠅本拼之燦和距的1翻0停%以你內(nèi)需計(jì)妨算階扣傳除嘉。稅當(dāng)金其曬他球扣寶除槳項(xiàng)群目喂：對(duì)負(fù)從齊事峰房沉地應(yīng)產(chǎn)香開辛發(fā)庫(kù)的儀納來稅薪人徒可重按脆土全地憑使揀用黨權(quán)胃支促付斗金芬額寒及剖開繪發(fā)換成帖本波之則和局加憐計(jì)2柜0狀%的泥扣況除浮。土辯地顛增借值尺稅返征蘇稅區(qū)規(guī)率定階動(dòng)串作岸-辰扣值除附額房課地繭產(chǎn)羞業(yè)涉親及稱的管稅召種剪注判意俘事頌項(xiàng)稅種規(guī)定條文契稅個(gè)人購(gòu)買自用普通住房1.5%，其他3%；單套住房建筑面積144平方米以下等規(guī)定。不得因減免土地出讓金，而減免契稅

深府辦〔2005〕176號(hào)關(guān)于加強(qiáng)契稅征收管理的通知

國(guó)稅函[2005]436號(hào)關(guān)于免征土地出讓金出讓國(guó)有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)房產(chǎn)稅全國(guó)內(nèi)資執(zhí)行<房產(chǎn)稅暫行條例>，外資執(zhí)行<城市房地產(chǎn)稅暫行條例>。但深圳企業(yè)執(zhí)行<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法>其他全國(guó)內(nèi)資要征城建稅7%5%1%(深圳征1%)全國(guó)外資免征城建稅(但深圳外資征1%)；深圳免征城鎮(zhèn)土地使用稅。深圳從2005年11月1日起，恢復(fù)征收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的教育費(fèi)附加，耕地占用稅不適用于外商投資企業(yè)。外資免教育費(fèi)附加。房吸產(chǎn)牧稅聰特摸殊坡規(guī)役定凡板以茅房斃屋莊為春載霸體嗎，葛不遭可碎隨柿意件移鞋動(dòng)經(jīng)的宗附易屬殖設(shè)側(cè)備吵和雕配作套房誠(chéng)設(shè)叉施洋，招如灘給符排魔水艇、銅采秒暖必、竊消榜防透、中州央凡空倦調(diào)、電挖氣視及羊智叨能涂化扛樓戲宇無設(shè)偉備等孩，泛計(jì)何征翁房第產(chǎn)筐稅-銳-深教地廚稅社發(fā)【2板0堅(jiān)0監(jiān)5】6瘡1帝1國(guó)耀稅芝發(fā)撿〔2許0逃0放5〕1陜7鄭3號(hào)度轉(zhuǎn)握發(fā)堂關(guān)喜于放進(jìn)篩一暖步惹明促確望房義屋掃附繭屬累設(shè)濤備難和豬配徒套掉設(shè)魚施荷計(jì)匹征揪房雪產(chǎn)衫稅那有吼關(guān)歇問汁題陣的增通班知具茄備漲房鵝屋磨功瞎能扎的地障下繳建達(dá)筑協(xié)征惠收麻房用產(chǎn)液稅-氏-深頌地欄稅師發(fā)守【2李0膊0敞6】9旺4財(cái)們稅米〔2朝0鐘0床5〕1薄8輔1號(hào)晨關(guān)刃于例具眉備筑房忍屋殼功滑能工的喂地蒙下洋建清筑焦征揪收汽房竊產(chǎn)精稅統(tǒng)的簽通加知納企稅單饑位新感建例或贏購(gòu)述置遠(yuǎn)的跑新擺建雷房弄屋歇(香不捆包欺括煩違報(bào)章叉建現(xiàn)造城的詢房府屋勉)扔，精自追建記成芒或簡(jiǎn)購(gòu)配置鬼之吩月拒起瘦免憑納預(yù)房何產(chǎn)搞稅盯三祖年攪-饅-深緞府調(diào)〔1鄉(xiāng)豐9市8膊7〕1柏6登4號(hào)深凳圳支經(jīng)故濟(jì)融特戰(zhàn)區(qū)鼻房辛產(chǎn)挽稅煎實(shí)舉施眼辦濾法,深艷地漁稅捐發(fā)【2敲0版0飛5】4攜5細(xì)9深果圳城市婦地間方軍稅抄務(wù)責(zé)局底關(guān)死于械新訪建象房將屋番房簽產(chǎn)煙稅幟征趕收魄有辯關(guān)層問雨題填的晚通晶知抗對(duì)杠新承建露的幕定等義驚為攻“嗓在一吉級(jí)本市期場(chǎng)（梅如近房予地變產(chǎn)露開洽發(fā)卷商菜）耀購(gòu)年買猴的夫新朽建摩房爭(zhēng)屋”。深欠地?zé)煻惔姘l(fā)艙［吼１廉９名９究７察］3股7怠4號(hào)“計(jì)折征乓房肌產(chǎn)棟稅觸的哈固率定擴(kuò)資稠產(chǎn)揀原灶值否應(yīng)痛包江括宴納混稅古人息為舒取頭得雀相遞應(yīng)哈土勺地昌使扶用腐權(quán)挺而憤支荒付畏的土春地恢出就讓炮金”蛋，該拉文犬適史用件于心內(nèi)土外風(fēng)資介企岡業(yè)并-醒-碼深敲地啞稅也發(fā)【1腸9暴9踩7】4控2掃8關(guān)鈴于類房訴地水產(chǎn)伙開膠發(fā)伶企勁業(yè)葉自斗建錄自武用工房州產(chǎn)爽的德土安地疏使叫用喇權(quán)復(fù)是餃否桶并毀入據(jù)固應(yīng)定做資床產(chǎn)具核味算側(cè)繳賣納輩房秩產(chǎn)奪稅障問周題作的甘補(bǔ)義充唯通融知房燈產(chǎn)立原臉值井是瓜指太納判稅橫人層按像照肅財(cái)褲務(wù)晉會(huì)腸計(jì)樹制間度授規(guī)廢定溉，鍵在百帳窮簿夸“榜固井定罩資易產(chǎn)鄰”冬科辨目及中鏟記桌載叉的桌房薯屋呼原侵價(jià)賄；以瞎租兵金物收哄入泉為連房睜產(chǎn)上稅既的侵計(jì)底稅訴依芳據(jù)波，器只丸適歉用窗于雪個(gè)采人-恐-深榴府磁〔1毯9閑8廣7〕1鵲6查4號(hào)深躁圳存經(jīng)盛濟(jì)嚷特延區(qū)歡房凱產(chǎn)嗚稅逐實(shí)煩施溝辦騾法房頑地追產(chǎn)趕開底發(fā)徑建秀造衣的咱商氧品榆房嚇在宿出獅售緒前禍不栽征辮收奪房演產(chǎn)欣稅坐，拜但熔出懲售梢前芝已抗使泥用娃或喊出牽租兆的進(jìn)商烈品語房楊應(yīng)打征桌收伙房針產(chǎn)香稅憐。對(duì)鴉房冤屋規(guī)對(duì)意外纏投扮資銜收貼取型固暑定諷收瞇入挖，稻由餃出族租丙方天按摸租焦金求收游入奧征匆收何房缸產(chǎn)攀稅劑（如擇何碰執(zhí)黎行碑？）印從花技稅蟻特恐殊詠規(guī)列定房歸地間產(chǎn)齡開媽發(fā)五公菜司香出飽售歷房泳產(chǎn)慮是邀否根按吉“別產(chǎn)綱權(quán)裂轉(zhuǎn)釋移驚書兔據(jù)余”忌稅滔目仗繳浮納莫印笛花攏稅有？答巡壽：從根泡據(jù)興深捐稅預(yù)發(fā)幟（含1南9喉9更0爐）電0潛7沖號(hào)艷文愛規(guī)收定邀，蜘考論慮葬到掘房處地包產(chǎn)悄開袍發(fā)胞公何司雅和換房突管智部蜘門權(quán)出捷售母房割產(chǎn)智是示經(jīng)巨國(guó)陶家礎(chǔ)批愚準(zhǔn)勤作懷為系商鎖品麥經(jīng)坊營(yíng)榨的吩，魔因帳此可凡姓與明房紡地仗產(chǎn)摔開及發(fā)鼓公凡司容或嚴(yán)房菌管殊部乓門寒訂科立某的惠商股品聚房新買度賣興合筑同連，毯按貧“藍(lán)購(gòu)陸銷升合睬同擇”冠稅絨目鼓貼雪印坡花鑄（萬柄分甚之去三）；悄其霞他斥房紡屋英買蠻賣牌合嗎同伙，抖按惱“圍產(chǎn)伶權(quán)渾轉(zhuǎn)恨移蒙書醋據(jù)撤”晚稅牌目農(nóng)貼酷印趕花沫（萬忘分故之望五）。房守地角產(chǎn)氣資涂本層運(yùn)怎作削稅豆收析政真策形式規(guī)定文件外國(guó)投資者收購(gòu)境內(nèi)企業(yè)股權(quán)(股權(quán)重組)原外資現(xiàn)仍是外資，按國(guó)稅發(fā)[1997]71號(hào)進(jìn)行稅務(wù)處理，原內(nèi)資現(xiàn)外資按國(guó)稅發(fā)〔2003〕60號(hào)進(jìn)行稅務(wù)稅務(wù)處理。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得納稅（留存收益可扣除）；不得進(jìn)行帳面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整；稅收優(yōu)惠待遇可享受至期滿，不得重新享受；虧損延續(xù)彌補(bǔ)。國(guó)稅發(fā)[1997]71號(hào)《關(guān)于外商投資企業(yè)合并、分立、股權(quán)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重組業(yè)務(wù)所得稅處理的暫行規(guī)定》的通知外國(guó)企業(yè)或者外商投資企業(yè)持有的中國(guó)境內(nèi)的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給100%股權(quán)關(guān)系的公司，可按股權(quán)成本價(jià)轉(zhuǎn)讓，不計(jì)征企業(yè)所得稅

國(guó)稅函發(fā)[1997]207號(hào)關(guān)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得稅處理問題的通知25%外商投資企業(yè)；虧損延續(xù)彌補(bǔ)國(guó)稅發(fā)〔2003〕60號(hào)《關(guān)于外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)股權(quán)有關(guān)稅收問題的通知》轉(zhuǎn)讓全資子公司以及持股95%企業(yè)時(shí)，投資方應(yīng)分享的被投資企業(yè)留存收益可認(rèn)定為投資收益，不確認(rèn)為轉(zhuǎn)讓所得。國(guó)稅函[2004]390號(hào)關(guān)于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)所得稅問題的補(bǔ)充通知股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得納稅國(guó)稅發(fā)[2000]118號(hào)關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知房筐