個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同(20篇)

第頁共頁最新租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同(20篇)租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇一乙方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)展非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第四期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日。第六期：租金為_____，付款時(shí)間為_年_月_日?！?或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1

.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共___頁，式2份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______法定代表人(簽)：______法定代表人(簽)：______聯(lián)絡(luò)：______聯(lián)絡(luò)：______：______：______身份證號碼：______身份證號碼：____________年______月______日______年______月______日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇二甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪根本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：香巴拉大道45號商鋪一間第二條房屋用處乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條租賃期限及租金租賃期限為年，自日至年月第四條租金該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。第五條付款方式第六條維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火平安，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)平安等事物由乙方負(fù)責(zé)。(3)、乙方在不影響房屋平安的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)展裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的平安問題由乙方負(fù)責(zé)。第七條合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條本合同一式有法律效力。甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)絡(luò)：乙方(簽章)：乙方代理人：聯(lián)絡(luò)：租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇三出租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:承租方〔乙方〕：營業(yè)執(zhí)照/身份證號:鑒于：__________號鋪〔下稱“該商鋪”〕的合法產(chǎn)權(quán)人。2、甲方擬出租、乙方擬承租該商鋪。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款。一、商鋪概況1、位置：廣場室外步行街號。2、建筑面積：平方米。該面積數(shù)為該商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算基數(shù)。3、租賃用處：經(jīng)營商品類別為；品牌為。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得更改前述經(jīng)營商品類別及品牌。二、租期和開業(yè)租期自20__年5月1日起至年4月30日止。甲方同意在20__年3月1日前〔下稱“進(jìn)場日”〕將該商鋪按屆時(shí)現(xiàn)狀移交給乙方，乙方同意在進(jìn)場日開場對該商鋪進(jìn)展開業(yè)籌備，屆時(shí)雙方簽署交接確認(rèn)書。自進(jìn)場日至【20__】年【4】月【30】日為裝修免租期。乙方應(yīng)在裝修期內(nèi)完成該商鋪裝修，并通過甲方及政府部門驗(yàn)收，到達(dá)開業(yè)所需條件。三、租金及房屋租賃保證金1、該商鋪?zhàn)饨稹?〕20__年5月1日至20__年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔?元〕?！?〕20__年5月1日至20__年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/1、甲方是位于合肥市天鵝湖萬達(dá)廣場〔下稱“廣場”〕室外步行街月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔?元〕。〔3〕20__年5月1日至20__年4月30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔?元〕?！?〕年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔?元〕?！?〕年月日至年月日，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月·㎡，年租金為〔人民幣〕〔?元〕?！?〕備注：轉(zhuǎn)賬賬號:賬戶姓名:開戶行:租金均不含物業(yè)效勞費(fèi)、能費(fèi)及稅收。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。2、租金支付自計(jì)租日起，每3個(gè)月為一個(gè)交租期。乙方應(yīng)在20__年3月1日前支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿15日前支付下一個(gè)交租期租金。乙方以現(xiàn)金或雙方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。四、相關(guān)費(fèi)用甲方只收取乙方房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)和房屋租賃保證金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均有乙方自行承當(dāng)。如：裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)繳稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用?！惨弧澄飿I(yè)管理效勞1、乙方保證遵守萬達(dá)廣場《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾書》、《經(jīng)營管理手冊》、《消防平安責(zé)任書》，及與物業(yè)效勞公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。2、乙方承當(dāng)并直接向甲方交納該商鋪物業(yè)效勞費(fèi)。物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7.05元/月·㎡，月物業(yè)效勞費(fèi)為人民幣(大寫)：〔?元〕。物業(yè)效勞公司有權(quán)根據(jù)政府有權(quán)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意執(zhí)行調(diào)整后物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。自計(jì)租日期起，每3個(gè)月為一個(gè)物業(yè)效勞費(fèi)交費(fèi)期。第一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)效勞費(fèi)應(yīng)與第一個(gè)交租期租金同時(shí)支付，之后乙方應(yīng)在每個(gè)交費(fèi)期屆滿15日前支付下一個(gè)交費(fèi)期物業(yè)效勞費(fèi)。3、乙方應(yīng)承當(dāng)該商鋪發(fā)生的水、電等能費(fèi)用〔分戶計(jì)量〕。4、如乙方回絕或拖延支付物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用超過7日，物業(yè)效勞公司有權(quán)選擇暫停該商鋪局部或全部物業(yè)效勞，乙方承當(dāng)全部后果?！捕潮ＷC金1、作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣〔大寫〕：(元〕。如乙方未能如約交納租金，或違背本合同項(xiàng)下承租人承諾、造成損失，甲方有權(quán)從租金保證金中直接扣除欠租或損失賠償金，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承當(dāng)違約責(zé)任。2、作為乙方按期足額交納能費(fèi)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂后根據(jù)要求向物業(yè)效勞公(元〕。如乙方未能如約交納能費(fèi)，物業(yè)效勞公司有權(quán)〔非義務(wù)〕從物業(yè)效勞費(fèi)保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用，缺乏局部仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)效勞公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足物業(yè)效勞費(fèi)保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)效勞公司承當(dāng)逾期付款責(zé)任。3、作為乙方合法經(jīng)營的擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)效勞公司一次性交納經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣〔大寫〕叁仟圓〔?3000元〕。如乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題而引起顧客投訴，物業(yè)效勞公司查明屬實(shí)的，有權(quán)按實(shí)際情況從經(jīng)營質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到物業(yè)效勞公司通知后7日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營質(zhì)量保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向物業(yè)效勞公司承當(dāng)逾期付款責(zé)任。4、乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)效勞公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場手續(xù)后30日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無息返還給乙方，本合同另有約定的除外。保證金收據(jù)為退款憑據(jù)。如發(fā)生喪失、毀損，乙方自負(fù)后果。五、商鋪使用1、乙方應(yīng)事先將該商鋪裝修方案提甲方和物業(yè)效勞公司審查同意方可施行裝修。并嚴(yán)格按照報(bào)審?fù)ㄟ^的方案進(jìn)展商鋪裝修，甲方和物業(yè)效勞公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)效勞公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。2、乙方應(yīng)執(zhí)行《裝修管理協(xié)議》、《裝修管理手冊》和廣場裝修管理制度等規(guī)定，服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合開工驗(yàn)收。物業(yè)效勞公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。3、乙方應(yīng)服從該商鋪所在整體工程施工現(xiàn)場管理，積極配合開工驗(yàn)收，不得因裝修影響廣場及步行街整體工程的施工及消防驗(yàn)收、開工驗(yàn)收備案等手續(xù)辦理。4、乙方在裝修期和經(jīng)營期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品〔如涉及〕，配3司一次性交納相當(dāng)于2個(gè)月物業(yè)效勞費(fèi)的物業(yè)效勞費(fèi)保證金，即人民幣〔大寫〕：齊消防設(shè)備，承受物業(yè)效勞公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。嚴(yán)格遵守廣場物業(yè)管理效勞制度及防火、防盜、用電等規(guī)定，否那么責(zé)任自負(fù)，并應(yīng)賠償由此造成損失。5、乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。甲方同意給予積極配合。6、乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用該商鋪及廣場各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。如造成損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。7、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方如違背本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋8、乙方保證合法經(jīng)營，不損害他方合法權(quán)利。否那么造成甲方或第三方損失，乙方均應(yīng)自行全部賠償。9、甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理合肥分】公司作為廣場物業(yè)效勞公司，并受權(quán)物業(yè)效勞公司對該商鋪所在步行街進(jìn)展統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整〔包括合并經(jīng)營區(qū)域等〕，乙方知曉并承受此安排。六、遲延履行違約金1、如乙方裝修延期開工或延期開業(yè)，乙方應(yīng)立即糾正，且每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租期內(nèi)租金總額〔不考慮租金減免扶持〕1%的逾期違約金。2、如乙方逾期交納租金、物業(yè)效勞費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方或物業(yè)效勞公司支付應(yīng)付未付金額0.3%的遲延履行違約金。七、商鋪交還1、本合同終止前日內(nèi)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)到進(jìn)場日狀態(tài)〔正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗、撤除將導(dǎo)致該商鋪墻面、地面、天花受損的裝修局部除外〕，以清潔狀態(tài)交還甲方。2、乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)效勞費(fèi)、能費(fèi)等全部費(fèi)用，否那么甲方或物業(yè)效勞公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承當(dāng)。3、乙方未能按約定交還該商鋪，每延期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同終止時(shí)日租金兩倍的占有使用費(fèi)，且甲方有權(quán)采取封門、自行清離鋪內(nèi)物品等強(qiáng)迫措施，因此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由乙方承當(dāng)。八、優(yōu)先租賃權(quán)甲方在租賃期限完畢后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方對該商鋪?zhàn)赓U條件通知后3日內(nèi)做出書面答復(fù)，并在日內(nèi)與甲方簽署續(xù)租合同，否那么，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。4九、合同終止與解除1、任何一方無法定或約定理由不得單方解除本合同。2、租期屆滿，本合同自動終止。3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。并要求乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金〔如合同在計(jì)租日前解除，那么以第一個(gè)交租期租金作為違約金〕。4、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)效勞費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí)個(gè)月租金的違約金。5、發(fā)生有以下情形之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：〔1〕乙方無法定或約定理由擅自提出解除合同〔包括擅自撤場行為〕的；〔2〕乙方遲延支付租金、物業(yè)效勞費(fèi)、能費(fèi)等費(fèi)用超過15日的；〔3〕乙方擅自對該商鋪進(jìn)展裝修、改建或其他嚴(yán)重破壞行為；或擅自改變經(jīng)營商品類別、品牌；或擅自轉(zhuǎn)租、分租；或施行張貼非經(jīng)營性文字或圖片等嚴(yán)重?fù)p害廣場形象、聲譽(yù)行為；或發(fā)生嚴(yán)重違背廣場管理制度行為且未按物業(yè)效勞公司要求限期糾正；或從事違背消防、環(huán)保、經(jīng)營等法律法規(guī)行為和損害公共利益的。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無異議認(rèn)可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。十、特別約定1、如乙方同時(shí)承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪所有人簽訂租賃合同。甲方同意乙方將商鋪間隔墻撤除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。2、甲方受權(quán)物業(yè)效勞公司該商鋪所在步行街進(jìn)展統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整〔包括合并經(jīng)營區(qū)域等〕，乙方知曉并承受此安排。十一、爭議解決甲、乙雙方如有爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十二、物業(yè)效勞公司地位和身份甲、乙雙方同意物業(yè)效勞公司作為廣場物業(yè)效勞提供方，有權(quán)援引本合同有關(guān)條款與乙方簽訂物業(yè)效勞合同，但不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方租賃主體地位和權(quán)利義務(wù)約定。十三、通知甲、乙雙方按照以下內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對方：甲方聯(lián)絡(luò)地址：：乙方住址：：5任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。甲方(簽章)：乙方〔簽章〕：營業(yè)執(zhí)照:營業(yè)執(zhí)照:身份證號：身份證號：聯(lián)絡(luò)：簽約時(shí)間：聯(lián)絡(luò)：簽約時(shí)間：租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇四出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計(jì)元〔大寫元整〕。3、合同期租金按季付款，首期〔即年月日至年月日〕的租金，共計(jì)元〔大寫元整〕。4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場價(jià)雙方協(xié)商再定租金。5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須按本合同承當(dāng)相關(guān)違約責(zé)任。6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元〔大寫元整〕，合同期后期滿后提早5日通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無違約行為，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用1〔包括但不限于水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用〕后，甲方無息全額退還保證金。第二條：商鋪管理1、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營工程的平安與環(huán)保，假設(shè)因經(jīng)營工程造成商鋪污染及顧客平安問題的，由乙方單方面承當(dāng)全部責(zé)任；假設(shè)事態(tài)嚴(yán)重，乙方須按本合同相關(guān)約定承當(dāng)違約責(zé)任。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方消費(fèi)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對商鋪進(jìn)展裝修，在乙方經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承當(dāng)。4、如需改變房屋構(gòu)造。撤除樓板每平方米交納保證金元〔大寫元整〕；撤除墻體每平方米交納保證金元〔大寫元整〕。5、乙方經(jīng)營工程須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。7、乙方經(jīng)營期內(nèi)，假設(shè)需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)即時(shí)通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。8、租賃期內(nèi)如因國家或單位建立征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經(jīng)營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。第三條：違約責(zé)任1、假設(shè)乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或局部轉(zhuǎn)讓別人，應(yīng)事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營類別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營的第三方到場協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。2、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素〔如政府政策、自然災(zāi)害、政府水電部門停水、停電等〕而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)1、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價(jià)格，如國家要收商鋪稅收由乙方承當(dāng)。第五條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)展變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)前方可執(zhí)行。2、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同。應(yīng)提早30日內(nèi)通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，方可終止合同。3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭議時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈與甲方。2、乙方對商鋪所有裝修設(shè)備不得撤除〔共用墻除外〕。如甲方需要不撤____用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤____用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇五甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場〔簡稱甲方〕乙方：〔簡稱乙方〕根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同；一、租賃場地情況：1、該場地位于天天購物三樓中部南側(cè)，總面積為m2。2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經(jīng)營活動。二、租賃期限：租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為20＿＿年月日至年月日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。2、租金交付方法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等根本條件設(shè)備。2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利、義務(wù)：1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國家的強(qiáng)迫性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后效勞保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供給，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以到達(dá)增加客流促進(jìn)銷售的目的。4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中拘留租金。六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、此合同自20＿＿年月日起正式生效。甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇六出租人姓名(甲方)__________身份證號碼____________________________承租人姓名(乙方)__________身份證號碼____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的根底上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的根本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，構(gòu)造兩層，計(jì)104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。2.房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項(xiàng)：1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用平安工作，假如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的構(gòu)造未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，假如人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修復(fù)原及賠償損失。3.甲乙雙方假如因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提早終止合同的，必須提早一個(gè)月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租別人，或進(jìn)展非法活動，存放危險(xiǎn)品影響公共平安等行為，甲方有權(quán)解除合同。5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違背，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：______________________________年______月____日____________年______月____日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇七出租人姓名__________身份證號碼____________________________承租人姓名__________身份證號碼____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的根底上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的根本情況：該房位于國道北二環(huán)，北星花園臨街#，構(gòu)造兩層，計(jì)平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。2.房屋租金每年人民幣__________________元。3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項(xiàng)：1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用平安工作，假如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的構(gòu)造未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，假如人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修復(fù)原及賠償損失。3.甲乙雙方假如因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提早終止合同的，必須提早一個(gè)月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租別人，或進(jìn)展非法活動，存放危險(xiǎn)品影響公共平安等行為，甲方有權(quán)解除合同。5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違背，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方。第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方簽字__________乙方簽字__________簽約時(shí)間：______年___月___日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇八甲方：乙方：甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個(gè)體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的根底上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據(jù)市場價(jià)風(fēng)格整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改房屋構(gòu)造，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨意更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營，并承當(dāng)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否那么恢復(fù)原構(gòu)造，合同到期后乙方不再承租時(shí)，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。四、合同期滿后，甲方假設(shè)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提早30天交定金。如單方因故停頓本合同，應(yīng)提早30天通知對方。乙方提早退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承當(dāng)。五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承當(dāng)違約責(zé)任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇九出租人：(甲方)身份證號：承租人：(乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑敲聪鲁浞謪f(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同遵守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租期叁年,自_______年______月____日______起至_______年______月____日______止。第三條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證。五、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。六、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、乙方使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第四條房屋維護(hù)：八、乙方確保房屋整體構(gòu)造的完好性和完好性，以保障房屋的平安和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對承租房屋進(jìn)展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)展裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供給，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違背，乙方須承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條承租的變更：十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止：十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用;(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。十三、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(一)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(二)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(四)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(五)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第七條違約責(zé)任假設(shè)乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還;假設(shè)甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時(shí)，違約方還須承當(dāng)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收：十五、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條免責(zé)條件：十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十八、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。十九、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。第十一條補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。第十三條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：______________________________年______月____日____________年______月____日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十甲方〔出租方〕：身份證：：有效通訊地址：乙方〔承租方〕：身份證：：有效通訊地址：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方自愿租用甲方位于號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用處使用〔以下簡稱“該商鋪”〕，建筑面積約平方米。第二條：租金、保證金及租金交付期限：第三條：租賃標(biāo)的商位的期限為三年，從20年月日起至20年月日止。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法。a.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥元b.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥元c.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥元乙方租用該商位經(jīng)營范圍為：文體用品，玩具。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥元，作為履約保證金。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費(fèi)等應(yīng)交繳的一功稅費(fèi)由乙方繳納〔即開發(fā)票的稅費(fèi)〕，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門〔公司〕追討滯納金或罰金，那么甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的缺乏局部。第五條：租憑期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租別人的，那么甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租別人。而乙方所交的保證金〔即作為違約金〕，一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提早中止本合同，均需提早一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:〔一〕甲方責(zé)任：1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。2、早方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。〔二〕乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。按建筑面積核算管理費(fèi)用，每平方米人民幣15元/月，合計(jì)人民幣252元/月。按建筑面積計(jì)算，公共區(qū)域水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額度進(jìn)展公攤核算〔根據(jù)目前實(shí)際情況暫按每平方1.5元/收取〕。按建筑面積計(jì)算，中央公調(diào)電費(fèi)每平方米人民幣9元/月，合計(jì)每月人民幣151元，按實(shí)際中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)間計(jì)算，運(yùn)行時(shí)間約為4月1日至11月15日。3租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的構(gòu)造及用處。如乙方違背有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)展的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電平安，乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線，不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器〔單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外〕：如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的構(gòu)造局部。第七條違約責(zé)任：〔一〕甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，那么乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點(diǎn)的規(guī)定，那么乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計(jì)收?！捕骋曳截?zé)任：1、乙方如拖欠租金，那么每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，那么甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)回絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：代表〔簽名〕代表〔簽名〕租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十一商鋪大樓租賃合同范本甲方：(簡稱甲方)乙方：(簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;一、租賃場地情況：1、該場地位于購物三樓中部南側(cè)，總面積為m2。2、該場地由乙方承租，主要從事品牌服飾經(jīng)營活動。二、租賃期限：租賃期限為_______年。租賃時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。2、租金交付方法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。四、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等根本條件設(shè)備。2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利、義務(wù)：1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國家的強(qiáng)迫性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后效勞保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供給，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以到達(dá)增加客流促進(jìn)銷售的目的。4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中拘留租金。六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十二甲方〔業(yè)主〕：乙方〔租戶〕：乙方自愿進(jìn)駐懷集商業(yè)步行街二期威州名城經(jīng)營，鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于20＿＿年02月13日就懷集商業(yè)步行街二期威州名城所訂立的租賃合同〔租期：由20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止?！炒嬖谖幢M事宜，參照現(xiàn)時(shí)周邊商鋪的租金程度及經(jīng)營情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意達(dá)成如下增加租金的補(bǔ)充協(xié)議：一、增加履約保證金：乙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫：捌仟伍佰元整。〔注：為便于商鋪日常的營運(yùn)管理，該履約保證金由懷集縣悅景實(shí)業(yè)開展代為管理?！扯?、每月新增加租金：1.懷集商業(yè)步行街二期威州名城e29共計(jì)壹卡的月租金〔按首層計(jì)租面積32.16平方米計(jì)〕，自20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在就原租賃合同約定的租金根底上重新增加租金。新增加租金詳細(xì)如下：新增加的租金：第一年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的根底上重新增加￥2581.00元〔即￥130.00元/㎡/月〕，每月租金總額為￥4181.00元/月；大寫肆仟壹佰捌拾壹元整?！沧ⅲ捍隧?xiàng)月租金不包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)，下同〕第二年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的根底上重新增加￥2790.00元〔即￥136.50元/㎡/月〕，每月租金總額為￥4390.00元/月；大寫肆仟叁佰玖拾元整。第三年從20＿＿年02月13日起至20＿＿年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的根底上重新增加￥3010.00元〔即￥143.33元/㎡/月〕，每月租金總額為￥4610.00元/月；大寫肆仟陸佰壹拾元整。2.新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原那么，乙方向甲方繳交租金。租金按月度交納，于每月的13號前以現(xiàn)金或匯款方式向甲方繳交當(dāng)月租金。3.乙方如拖欠租金，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)30天時(shí)，甲方可即時(shí)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)保存追究乙方由此而引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的違約責(zé)任，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金。4.與該物業(yè)出租相關(guān)的稅款〔包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅及城市維護(hù)建立稅、教育費(fèi)附加等〕及所得稅全部由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能及時(shí)向地方稅務(wù)局繳納以上稅款，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權(quán)向乙方追討回所有相關(guān)稅費(fèi)。三、假設(shè)乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內(nèi)圍墻的，要交納墻體恢復(fù)費(fèi)￥250元/㎡或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復(fù)原有墻體。四、甲方有權(quán)追究乙方一切違約責(zé)任和由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失，對于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)并不予退還乙方所交的履約保證金。五、優(yōu)先續(xù)租及出租方和承租方的變更〔一〕在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效?！捕澈贤跐M后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提早貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請，假設(shè)房屋〔鋪面〕未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除、終止、失效〔一〕甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同?！捕澈贤跐M未續(xù)租的，本合同自然終止?！踩臣追竭`約責(zé)任處理規(guī)定在乙方遵守協(xié)議的前提下，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)〔一〕免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。〔二〕爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按以下第1種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：〔1〕提請懷集縣仲裁委員會仲裁?！?〕依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同期滿或合同解除的處理方式本合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日，乙方必須把經(jīng)營場地清理交還甲方。假設(shè)乙方無故在合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日兩天內(nèi)不按時(shí)交還本e29卡商鋪給回甲方，那么甲方有權(quán)采用法律途徑收回本出租的商鋪，對此乙方不得有任何異議。同時(shí)，乙方在租賃范圍內(nèi)不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅自撤除或損毀，否那么視為乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金，并向乙方追究一切違約責(zé)任。如乙方?jīng)]有違約行為，那么甲方在接收乙方經(jīng)營區(qū)域起30天內(nèi)把保證金無息返還給乙方。九、本協(xié)議為該合同不可分割之附件，該合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十、本協(xié)議共叁貳頁，一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，懷集縣恒基物業(yè)管理壹份?；ハ啾O(jiān)視執(zhí)行，未盡事宜可由雙方再共同協(xié)商解決，寫上條款同該合同、本協(xié)議同時(shí)具有同等的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字〔蓋章〕，且乙方依時(shí)繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽署地：簽訂日期：20＿＿年月日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十三甲方(出租方)：身份證號碼(個(gè)人)/法定代表人(單位)：住所：乙方(承租方)：法定代表人：住所：根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基第一條租賃房屋根本情況1、租賃房屋坐落于，建筑面積為平2、甲方提供以下第項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：(1)房產(chǎn)證(房產(chǎn)證編號：);(2)房屋買賣合同(合同編號：);(3)其他房屋權(quán)屬證明文件(文件名稱/編號：)。3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方不是房屋所有權(quán)人或房屋有其4、甲方保證對房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未進(jìn)犯第三方的權(quán)益，5、房屋交付時(shí)需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。第二條房屋租賃用處1、租賃用處：。2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方可將房屋全部轉(zhuǎn)租或局部分租給別人。第三條房屋租賃期限1、房屋租賃期限為年，自年月日至年月日。2、房屋免租期為日，自年月日至年月日。免租期內(nèi)，甲方免收租金。房屋自免租期屆滿之次日起開場計(jì)租。3、甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。甲方遲延交付房屋的，免租期及租賃期限相應(yīng)順延。4、交房時(shí)，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)，移交房門鑰匙，并簽署《交房確認(rèn)書》。5、乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)提早30日向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同或簽訂補(bǔ)充合同延長房屋租賃期限。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、租賃期滿乙方不再租賃房屋的，乙方將房屋退還甲方。退房時(shí)，雙方現(xiàn)場交驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣讀數(shù)、移交房門鑰匙，并簽署《退房確認(rèn)書》。乙方退房時(shí)應(yīng)結(jié)清租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，如有拖欠可從租賃保證金中扣除。第四條租賃保證金和租金1、乙方于年月日前支付租賃保證金人民幣(大寫)元整(￥元)。甲方未能按本合同約定將房屋租予乙方的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金;乙方未能按本合同約定承租房屋的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。租賃期滿，乙方退還房屋及結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)即時(shí)將租賃保證金無息退還乙方。2、房屋租金明細(xì)如下：3、本合同約定租金為含稅租金。甲方應(yīng)在每月15日前向乙方提供當(dāng)月租金發(fā)票。因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的租賃稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。租賃備案所需的合同印花稅費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承當(dāng)相應(yīng)局部。4、租金按自然月支付。房屋起租日在當(dāng)月15日或15日之前的，首期租金從起租日付至當(dāng)月最后一日;房屋起租日在當(dāng)月15日之后的，首期租金從起租日付至次月最后一日。以后各月的租金均按自然月支付，即從每月1日付至當(dāng)月最后一日。5、乙方于年月日前支付首期租金，即年月日至年月日期間的租金人民幣(大寫)元(￥元)。以后租金每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的租金，遇周六日、節(jié)假日順延。6、租賃保證金和租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方指定收款賬戶如下：開戶名：開戶行：賬號：7、甲方應(yīng)就收取的款項(xiàng)向乙方出具收款收據(jù)，并配合乙方開具租賃發(fā)票。8、本合同到期或提早解除的，租金根據(jù)實(shí)際租期據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條其他相關(guān)費(fèi)用1、租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的的以下費(fèi)用由乙方承當(dāng)：物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用按照實(shí)際用量及相關(guān)部門的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方直接繳納或?qū)⒖铐?xiàng)交予甲方，由甲方代為繳納。2、本合同未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用或以該等費(fèi)用抵消租金。第六條房屋維護(hù)及維修1、甲方保證房屋主體構(gòu)造及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)符合建筑、消防等方面的平安條件，不得危及人身平安。乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不從事危害房屋平安的危險(xiǎn)行為。?2、甲方承當(dāng)房屋主體構(gòu)造及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)自然損壞的維修責(zé)任及維修費(fèi)用。房屋主體構(gòu)造及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，甲方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)展維修。甲方延誤維修的，乙方可代為維修，并以因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用抵消租金。因維修影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因甲方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)保護(hù)和正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備(如有)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方使用不當(dāng)或人為過錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修責(zé)任和維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方延誤維修的，甲方可代為維修，因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。因乙方延誤維修造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致消滅，本合同自然終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。房屋因此發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方延誤或拒不修復(fù)的，乙方可提出退房或代為修復(fù)，并以修復(fù)費(fèi)用抵銷租金。5、租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可根據(jù)經(jīng)營需要在不改變房屋主體構(gòu)造的前提下對房屋進(jìn)展裝修(包括電力增容、隔斷、隔層、設(shè)置招牌/廣告等)，但房屋有物業(yè)管理單位的應(yīng)征得物業(yè)管理單位的同意。乙方退房時(shí)按退房時(shí)的現(xiàn)狀交還房屋，但不得拆走入墻、入地等不可挪動的固定裝飾裝修，其他可挪動裝飾裝修及乙方自置的設(shè)施設(shè)備等可以拆走。第七條證照辦理和經(jīng)營管理1、乙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動需依法辦理相關(guān)經(jīng)營證照，守法經(jīng)營。甲方配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供辦理證照所需文件(如房產(chǎn)證等)。2、乙方退房后需將在房屋內(nèi)辦理的經(jīng)營證照注銷或遷出，以免影響房屋繼任承租方辦理新的經(jīng)營證照。3、乙方必須守法經(jīng)營，因證照不齊或銷售不合格商品等原因?qū)е掳l(fā)惹事故或糾紛的，責(zé)任由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。4、租賃期內(nèi)，如遇重大疫情、恐懼襲擊、____等非雙方過錯(cuò)因素導(dǎo)致乙方不得不暫時(shí)停業(yè)的，甲方免收停業(yè)期間的租金，并相應(yīng)順延租期，停業(yè)期間的經(jīng)營損失由乙方自行承當(dāng)。第八條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任一方均可以解除本合同。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：(1)遲延交付房屋達(dá)15日的;(2)交付的房屋不符合本合同約定或危及屋內(nèi)人員平安、安康的;(3)不履行本合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)拖欠支付租金或其他費(fèi)用達(dá)15日的;(2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給別人的;(3)擅自改變房屋主體構(gòu)造或成心損壞房屋且拒不改正及修復(fù)的;?(4)本合同及法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任1、甲方遲延交付符合本合同約定的房屋的，每日向乙方支付月租金的1%作為違約金。甲方遲延退還租賃保證金的，每日向乙方支付租賃保證金的1%作為違約金。2、乙方遲延支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用的，每日向甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。3、甲方擅自單方面解除本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。乙方擅自單方面解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。4、任一方違約，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條其他約定交付房屋時(shí)，乙方需向甲方交納進(jìn)場費(fèi)人民幣元，(大寫：整)，合同期滿或乙方違約時(shí)，進(jìn)場費(fèi)不予退還。第十一條附那么1、開具租金發(fā)票需辦理房屋租賃備案手續(xù)的，雙方同意在本合同簽訂后10日內(nèi)共同到房屋租賃登記機(jī)關(guān)辦理租賃備案手續(xù)，備案費(fèi)用由雙方按照國家法律規(guī)定各自承當(dāng)。雙方辦理租賃備案時(shí)簽署及提交的租賃合同與本合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。2、甲方或房屋所有權(quán)人在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋的，須提早3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)，且甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方或房屋所有人抵押房屋的，須提早30日書面通知乙方。3、關(guān)于或因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方應(yīng)將將爭議提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十四出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：注冊或居住地址：：：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。第叁條租金和租金交納期及條件：1.每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣()元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可煺還乙方押金(無息)。假設(shè)乙方提早解除合同，視為違約，押金不予煺還。假設(shè)乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法：1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用處，如確需要變更用處，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第七條租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。第八條甲方裝備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日租賃個(gè)人商鋪合同個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同篇十五合同編號：出租方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理效勞中心法定代表人：地址：承租方(乙方)：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其施行細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三條乙方可將出租房屋作_______用處。甲方保證出租房屋可以作上述用處使用，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用處的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處的報(bào)批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用處符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______)，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元(大寫_______)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條雙方同意以委托建立銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承當(dāng)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)展催促，有權(quán)停頓水、電供給。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)展維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。但因乙方使用損壞的由乙方承當(dāng)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方前方可進(jìn)展，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)展裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋構(gòu)造，否那么視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租于別人，否那么視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部的，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用，收買、收回或撤除租賃房地產(chǎn);(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)違約責(zé)任或以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用處的;(三)乙方違背本合同第十二條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)展裝修;(五)乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人。甲方根據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。第十八條因以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;(二)甲方違背本合同第四條約定，使乙方無法按其用處繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違背本合同第十一條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，那么本合同到期后自動解除。第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停頓為乙方提供配套效勞，包括水、電供給等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提早解除合同，應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提早解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅