做房地產(chǎn)租賃私單合同

做房地產(chǎn)租賃私單合同什么是房地產(chǎn)租賃私單合同？房地產(chǎn)租賃私單合同是雙方（出租方和承租方）自行協(xié)商商定的租賃合同，也稱為二手房租賃合同。一般情況下，這種租賃合同不受監(jiān)管，沒有模版可供使用，需要雙方結(jié)合實(shí)際情況來達(dá)成共識(shí)。私單合同的優(yōu)點(diǎn)房地產(chǎn)租賃私單合同相較于標(biāo)準(zhǔn)模板合同有如下優(yōu)點(diǎn)：靈活性更高：不受監(jiān)管，租賃條件可以根據(jù)雙方協(xié)商而定。價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)性：私單合同的租賃價(jià)格可以更加接近市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)雙方來說更具有吸引力?？蓚€(gè)性化定制：私單合同可以根據(jù)特定需求定制，符合雙方期望。私單合同的缺點(diǎn)然而，與優(yōu)點(diǎn)相對(duì)應(yīng)，私單合同也有其缺點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)較大：沒有規(guī)范的模板可以使用，容易忽略關(guān)鍵條款，導(dǎo)致對(duì)某一方的不公平。法律效力不高：私單合同沒有標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)范，不像標(biāo)準(zhǔn)合同那樣，有法律約束力。需要雙方技術(shù)含量高：缺乏標(biāo)準(zhǔn)格式和模板，需要雙方具備較高的文書寫作及法律素養(yǎng)，謹(jǐn)慎管理。制定私單合同的流程雖然有其優(yōu)點(diǎn)，但是在制定私單合同之前，需要雙方了解以下流程。第一步：明確租賃需求任何一份合同的起點(diǎn)都需要明確自己的需求，因此，作為承租方和出租方，雙方需要明確以下內(nèi)容：租賃時(shí)間：雙方需要確定租賃期限，并明確起始和終止日期。物業(yè)描述：明確租賃的物業(yè)的房間號(hào)、地址、環(huán)境等信息，并核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)和租賃資質(zhì)。租金等租賃條件：明確租金、定金、押金、物業(yè)維護(hù)等具體租賃條件。第二步：協(xié)商內(nèi)容在了解雙方需求的基礎(chǔ)上，需要雙方根據(jù)需求協(xié)商以下內(nèi)容：合同書寫方式：雙方通過口頭溝通、書面溝通或者第三方協(xié)調(diào)來商定。租賃資格驗(yàn)證：要驗(yàn)證承租方的身份、收入，提前詢問是否有不良信用記錄。法律保障：雙方可以在協(xié)商過程中約定由哪一家律師撰寫合同，并安排雙方的代表參加簽約儀式。第三步：簽署合同雙方同意租賃協(xié)議，可以通過如下方式來達(dá)成合約：簽約時(shí)間：除了規(guī)定的起止日期外，還需要在合同上規(guī)定簽約日期、簽約地點(diǎn)等信息。相關(guān)證明材料：包括出租方提供的房產(chǎn)證、承租方提供的身份證、收入證明等相關(guān)資料。簽署權(quán)利認(rèn)定：雙方認(rèn)定自己具備簽署權(quán)利，可以代表公司或個(gè)人簽訂協(xié)議。最后一步：支付相關(guān)費(fèi)用除了簽署合同外，承租方需要承擔(dān)的還有押金、租金等費(fèi)用。押金：提前支付給出租方作為物業(yè)保證，合同終止后退還承租方。租金：按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，分期支付給出租方?？偨Y(jié)即使是進(jìn)行私單合同的租賃，也需要雙方做到明確租賃目的、詳細(xì)講述租賃物等必要信息，并且在