廠房出租合同薦

廠房出租合同薦一、合同概述該合同是由房東方和租戶方共同簽訂的一份廠房出租合同，涉及到房屋的租賃、費(fèi)用、使用條件、維護(hù)等問(wèn)題。二、出租物介紹出租物是位于某市某區(qū)某街道的廠房，其面積為500平米，內(nèi)部設(shè)有集裝箱式辦公室和衛(wèi)生間，外部設(shè)有停車場(chǎng)，廠房建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外墻材質(zhì)為鋼鐵結(jié)構(gòu)，可以滿足多種生產(chǎn)加工需求。三、租金及費(fèi)用計(jì)算方式租金為每月10000元整，由于該廠房遠(yuǎn)離市中心區(qū)域，因此免除了物業(yè)管理費(fèi)用和水電費(fèi)用，租戶只需要承擔(dān)自己使用所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、租賃期限合同有效期為兩年，自簽訂之日起算，到期前租戶有權(quán)續(xù)簽，但必須在到期前確定是否續(xù)簽，否則房東有權(quán)收回廠房。五、使用條件和維護(hù)1.租戶不得將廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.租戶在使用該廠房時(shí)應(yīng)當(dāng)采取科學(xué)、合理的生產(chǎn)用電方式，并維護(hù)良好廠房設(shè)施并定期巡檢，定期除去難以避免的膠帶或者溶劑。3.租戶在使用該廠房時(shí)應(yīng)該遵守有關(guān)國(guó)家、行業(yè)和環(huán)保安全法律法規(guī)及規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)和產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保不影響周圍居民的生活、健康和安全。4.租戶應(yīng)當(dāng)盡快或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)向房東報(bào)告任何不正常的現(xiàn)象，以免造成嚴(yán)重后果。六、賠償條款租戶在使用該廠房過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞或其他人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可變更該合同的其中任何條款。2.如出現(xiàn)不可抗力事件或者政府命令等原因，造成生產(chǎn)加工無(wú)法進(jìn)行的，合同可以單方面解除，但需提前10個(gè)工作日通知對(duì)方；如果是因?yàn)樽鈶艋蚍繓|的違約行為導(dǎo)致的合同解除，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議的解決因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門或者通過(guò)法律程序解決。九、合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，其中任何未解決的問(wèn)題可遵循協(xié)商原則解決。本合同的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十、合同簽署甲方（房東）：乙方（租戶）：簽訂日期：十一、后記本合同是一份詳細(xì)的廠房出租合同。房東和租戶根據(jù)其具體情況確定合