工程造價論述題簡答題

#/161、簡述施工圖估量的編制依照和編制步驟答：編制依照1）施工圖紙和施工方案2）估量定額或單位估價表3）地域資料估量價錢表4）各項花費取費定額5）國家及有關(guān)主管部門頒發(fā)的文件或規(guī)定6）建筑安裝工程承包合同或協(xié)議7）建筑資料手冊和估量工作手冊施工圖估量編制步驟：工程估量列項；計算工程量；套用估量單價、計算直接費；套用估量定額的工料用量，作工料剖析；計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。2、簡答施工圖估量的兩種基本方法？答：施工圖估量的編制方法有單價法和實物法兩種。（1）單價法：用單價法編制施工圖估量，就是利用各地域、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或估量定額基價，依據(jù)施工圖計算出的各分項工程量，分別乘以相應(yīng)單價或估量定額基價并乞降，獲取定額直接費，再加上其余舉措費，即為該工程的直接費；再以工程直接費或人工費為計算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項取費費率，求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等花費；最后將上述各項花費匯總即為工程估量造價。(2)實物法：用實物法編制是依據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以估量定額的人工、資料、施工機械臺班耗費量，分類匯總得出該工程所需的所有人工、資料、施工機械臺班數(shù)目，而后再乘以當(dāng)時、當(dāng)?shù)厝斯ば劫Y標(biāo)準(zhǔn)、各樣資料單價、施工機械臺班單價，乞降，再加上舉措費，就能夠求出該工程直接費。間接費、計劃利潤及稅金等花費計取方法與單價法同樣。3、簡述工程造價的構(gòu)成和我國現(xiàn)行估量系統(tǒng)對于建筑安裝費的組成？答：基本建設(shè)工程所有造價，由建筑工程費、設(shè)備購買費、安裝工程費、其余工程花費四個部分構(gòu)成。我國建筑安裝工程費主要由直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分構(gòu)成。4、什么是工料剖析，有哪些作用？答：施工圖估量工料剖析是建筑公司管理中必不行少的技術(shù)資料，要作為公司內(nèi)部使用。在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目供給人工、資料的估量用量。生產(chǎn)計劃部門依據(jù)它編制施工計劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計達(dá)成工作量。勞資部門依照它組織、分配勞動力，編制薪資計劃。資料部門要依據(jù)它編制資料供給計劃，貯備資料，安排加工訂財務(wù)部門要依照它進(jìn)行財務(wù)成本核算進(jìn)行經(jīng)濟剖析。5、完工結(jié)算的方式有哪幾種，答：工程完工結(jié)算的方式1）決標(biāo)或議標(biāo)后的合同價加簽證結(jié)算方式合同價：經(jīng)過建設(shè)單位（業(yè)主）、招招標(biāo)主管部門對標(biāo)底和招標(biāo)報價進(jìn)行綜合評定后確立的中標(biāo)價與施工公司，以合同的形式固定下來。更改增減賬等：對合同中未包含的條款，在施工過程中發(fā)生的歷次工程更改所增減的花費，經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）或監(jiān)理工程師簽證后，與原中標(biāo)合同一同結(jié)算。2）施工圖估量加簽證結(jié)算方式施工圖估量：這類結(jié)算方式一般是小型工程，其原施工圖估量經(jīng)業(yè)主鑒定后作為工程完工結(jié)算的依照。更改增減賬等：凡施工圖概估量未包含的，在施工過程中發(fā)生的歷次工程更改所增減的花費，各樣資料（構(gòu)配件）估量價錢與指導(dǎo)價（中準(zhǔn)價）的差價等，經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主）或監(jiān)理工程師簽證后，與鑒定的施工圖估量一同在完工結(jié)算中進(jìn)行調(diào)整。3）估量包干結(jié)算方式即估量包干結(jié)算，也稱施工圖估量加系數(shù)包干結(jié)算。結(jié)算工程造價=經(jīng)業(yè)主鑒定后的施工圖估量造價X（1+包關(guān)連數(shù)）在簽訂合同條款時，估量外包關(guān)連數(shù)要明確包干內(nèi)容及范圍。包干費往常包含以下花費：在原施工圖基礎(chǔ)上增添的建筑面積；(2)工程構(gòu)造設(shè)計更改、標(biāo)準(zhǔn)提升，非施工原由的工藝流程的改變等；(3)隱蔽工程的基礎(chǔ)加固辦理；(4)非人為因素所造成的損失。4)每m2造價包干的結(jié)算方式(單位工程造價包干)它是兩方依據(jù)必定的工程資料，預(yù)先磋商好每m2單方造價指標(biāo)后，乘以建筑面積。結(jié)算工程造價=建筑面積X每m2單方造價6、計算施工工程量的基本要求有哪些？答：(1)口徑一定一致。在計算工程量時，第一按估量定額中的有關(guān)分部分項區(qū)分項目；按估量定額的分項計算工程量，同時計算出的工程量與估量定額的分項所規(guī)定的口徑一致，才能正確地套用估量定額中的估量單價。如估量定額中的某些工程項目已經(jīng)包含了安裝花費，即計算工程量時已包含安裝費，不該另列項目重復(fù)計算。所以要求在計算工程量時，除一定熟習(xí)有關(guān)施工圖外，還一定熟習(xí)估量定額中每個工程詳目所包含的工作范圍和內(nèi)容。計量單位一定一致。計量單位一定與估量定額中相應(yīng)的工程詳目的計量單位相一致。計算規(guī)則一定一致。一定與估量定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則和計算方法相一致，才能切合工程估量編制的要求。計算內(nèi)容與估量定額一定一致。7、簡述建筑、安裝工程估量定額的作用。答：（1）是編制地域單位估價表、編制施工圖估量、確立工程造價的依照（2）是編制施工組織設(shè)計、確立勞動力、資料機械需要量的依照（3）是工程結(jié)算的依照（4）是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟活動剖析的依照（5）是編制概算定額的依照（6）是合理編制損毀標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)報價的依照8、簡述工程管理所波及的有關(guān)合同？答：（1）業(yè)主的主要合同：工程承包匐同、勘探合同、工程設(shè)計合同、設(shè)備資料采買合同、工程咨詢或項目管理合同、貸款合同、其余合同（2）承包商的主要合同：工程分包合同、設(shè)備資料采買合同、運輸合同、加工合同、租借合同、勞務(wù)分包合同、保險合同簡述建設(shè)項目招標(biāo)程序。答：（1）建設(shè)工程項目報建（2）提出招標(biāo)申請（3）資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制存案（4）登載招標(biāo)通告或發(fā)出招標(biāo)邀請書（5）資格審察（6）招標(biāo)文件發(fā)放（7）勘探現(xiàn)場（8）招標(biāo)答疑會（9）接受招標(biāo)書（10）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)（11）宣告中標(biāo)單位（12）簽署合同簡述建設(shè)項目招標(biāo)程序。答：（1）報名參加招標(biāo)（2）辦理資格預(yù)審（3）獲取招標(biāo)文件（4）招標(biāo)文件研究（5）招標(biāo)環(huán)境檢查（6）確立招標(biāo)策略（7）擬訂施工方案（8）計算招標(biāo)報價（9）標(biāo)書編制（10）標(biāo)書投送簡述評標(biāo)方法答：（1）對招標(biāo)人的技術(shù)方案評論，技術(shù)，經(jīng)濟剖析（2）對招標(biāo)人的技術(shù)力量設(shè)備條件評論（3）對知足評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)人招標(biāo)進(jìn)行排序（4）需進(jìn)一步磋商的問題及磋商應(yīng)達(dá)到的要求簡述建設(shè)工程施工合同造價有關(guān)條款答：（1）合同價款及調(diào)整（2）工程預(yù)支款（3）工程量確實認(rèn)（4）工程款進(jìn)度款支付（5）完工結(jié)算（6）質(zhì)量保證金簡述估量定額的編制步驟答：（1）準(zhǔn)備工作（2）編制估量定額草稿測算估量定額水平（3）改正定額，整理資料階段：印發(fā)征采建議，改正整理報批，撰寫編制說明，立檔成卷簡述單項工程與單位工程的主要差別。答：單項工程是指在一個建設(shè)工程項目中，擁有獨立的設(shè)計文件，觀音菩薩后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊備的工程項目單位工程指擁有獨自設(shè)計和獨立施工條件，但不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程二者的差別主假如看它完工后可否獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益簡述建設(shè)項目的成本管理內(nèi)容。答：（1）成本展望（2）成本計劃（3）成本控制（4）成本核算（5）成本剖析（6）成本查核工程建設(shè)其余花費的觀點是什么？答：是指從工程籌建起到工程完工查收交托生產(chǎn)或使用止的整個建設(shè)時期，除建筑安裝工程花費和設(shè)備及工、用具購買花費以外的，為保證工程建設(shè)順利達(dá)成和交托后能夠政黨發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項花費。.何為靜態(tài)投資與動向投資？簡述二者差別和聯(lián)系答：靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)因素的價錢為依照所計算出的建設(shè)項目投資的剎時價。靜態(tài)投資包含：建筑安裝工程費、設(shè)備和工用具購買費、工程建設(shè)其余花費、基本預(yù)備費，以及因工程量偏差而惹起的工程造價的增減等。動向投資是指為達(dá)成一個工程項目的建設(shè)，估計投資需要量的總和。它除了包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容以外，還包含建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)理稅、漲價預(yù)備費等。靜態(tài)投資和動向投資的內(nèi)容固然有所差別，但二者有親密聯(lián)系。動向投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動向投資最主要的構(gòu)成部分，也是動向投資的計算基礎(chǔ)。18、簡述建設(shè)項目總投資和固定財產(chǎn)投資。答：建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期利潤，在選定的建設(shè)項目上所需投入的所有資本。建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包含固定財產(chǎn)投資和流動財產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只包含固定財產(chǎn)投資，不含流動財產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定財產(chǎn)投資總數(shù)。固定財產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期利潤的資本墊付行為。我國的固定財產(chǎn)投資包含基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其余固定財產(chǎn)投資四種。此中:基本建設(shè)投資是指利用國家估量內(nèi)撥款、自籌資本、國內(nèi)外基本建設(shè)貸款以及其余專項資本進(jìn)行的，以擴大生產(chǎn)能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、擴建工程及有關(guān)的工作量。更新改造投資是經(jīng)過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)、以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大重生產(chǎn)為主的資本投入行為。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)公司開發(fā)廠房、旅館、寫字樓、庫房和住所等房子設(shè)備和開發(fā)土地的資本投入行為。其余固定財產(chǎn)投資是指按規(guī)定不歸入投資計劃和利用專項資本進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資本投入行為。建設(shè)項目的固定財產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。此中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也能夠看出工程造價兩種含義的同一性。估量定額要人工費單價構(gòu)成。答：人工費單價包含基本薪資、協(xié)助薪資、薪資性質(zhì)津貼、交通補貼和勞動保護(hù)費、以及養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險簡述合同價款的三種形式及內(nèi)容。答：固訂價：合同總價或許單價在合同商定的風(fēng)險范圍內(nèi)不行調(diào)整?？烧{(diào)價：合同總價或許單價在合同實行期內(nèi)，依據(jù)合同商定的方法調(diào)整。成本加酬勞。簡述資料估量價錢構(gòu)成答：資料估量價錢由生產(chǎn)廠家或物質(zhì)經(jīng)營部門庫房運至施工現(xiàn)場或施工單位指定地址的所有物流花費和2%的采買及保存費構(gòu)成。簡述規(guī)費和稅金指的是什么？答：規(guī)費是指政府和有關(guān)部門一定繳納的花費的總和，稅金是指國家稅法例定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅和教育附帶費簡述單位工程估量編制的步驟和方法？答：步驟：（1）熟習(xí)施工圖紙（2）認(rèn)識現(xiàn)場狀況和施工組織設(shè)計資料及有關(guān)技術(shù)規(guī)范（3）熟習(xí)估量定額（4）列出工程項目（5）計算工程量（6）編制基價直接費計算表（7）計算定額直接費（8）工料剖析（9）工料差價調(diào)整（10）資料數(shù)目按實調(diào)整（11）計算單位工程施工較長估量造價（12）復(fù)核（13）編寫施工圖估量編制說明（14）裝訂簽章方法：（1）單價法：工料單價法與綜合中單價法（2）實物量法24、什么是總包服務(wù)費？什么是分包工程管理費？怎樣計??？答：總包服務(wù)費是指分包方在要使用總承包方供給的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務(wù)的原則總包向分包收取的費用，其標(biāo)準(zhǔn)可按其承包總造價（不含設(shè)備費）的2%計取，由總分包兩方磋商討定分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位對付給發(fā)包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和公司管理費，其花費計取按計費標(biāo)準(zhǔn)由總包與分包磋商計取。25、簡述建設(shè)工程總承包合同執(zhí)行的基來源則答：（1）全面、適合執(zhí)行原則（2）恪守誠實信譽原則（3）公正合理促進(jìn)凳執(zhí)行（4）不得私自更改26、工程造價有哪兩種含義?答：工程造價管理有兩種含義，一是指建設(shè)工程投資花費管理；二是指建設(shè)工程價錢管理。建設(shè)工程投資花費管理是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在制定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，展望、確立和監(jiān)控工程造價及其改動的系統(tǒng)活動。建設(shè)工程投資花費管理屬于投資管理范圍， 它既涵蓋了微觀層次的項目投資花費管理，也涵蓋了宏觀層次的投資花費管理。建設(shè)工程價錢管理屬于價錢管理范圍。在市場經(jīng)濟條件下，價錢管理一般分為兩個層次：在微觀層次上，是指生產(chǎn)公司在掌握市場價錢信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是指政府部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的實質(zhì)需要，利用現(xiàn)有的法律、經(jīng)濟和行政手段對價錢進(jìn)行管理和調(diào)控，并經(jīng)過市場管理規(guī)范市場主體價錢行為的系統(tǒng)活動。27、工程造價有哪些特色？答：由工程建設(shè)的特色所決定，工程造價有以下特色：1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差別性3、工程造價的動向性4、工程造價的層次性。工程造價有3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。假如專業(yè)分工更細(xì)，工程造價的層次就增添分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性28、全面造價管理的含義全壽命期造價管理建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建筑成本和建成后的平時使用成本之和，它包含建設(shè)先期、建設(shè)期、使用期及拆掉期各個階段的成本。

建設(shè)工工查收;程造價管：理:程全過程是指建設(shè)工程先期決議、設(shè)計、招招標(biāo)、施工、完等各個階段，工程造價管理覆蓋建設(shè)工程先期全過決議及實行的各個階段，包含先期決議階段的項目策劃、投資估量、項目經(jīng)濟評論、項目融資方案剖析；設(shè)計階段的限額設(shè)計、方案比選、概估量編制；招招標(biāo)階段的標(biāo)段區(qū)分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制；施工階段的工程計量與結(jié)算、工程更改控制、索賠管理；完工查收階段的完工結(jié)算與決算等。全要1造對工制建設(shè),理建設(shè)工程造價管理不可以單就工程造價自己談造價管理，由于除工程自己造價以外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會素:程造價產(chǎn)生影響。為此，控制建設(shè)工程造價不只是是控價管工程自己的成本，還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，進(jìn)而實現(xiàn)工程造價、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全方位造價管理建設(shè)工程造價管理不只是是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)當(dāng)是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設(shè)計方、承包方以及有關(guān)咨詢機構(gòu)的共同任務(wù)。只管各方的地位、利益、角度等有所不一樣，但一定成立完美的共同工作體制，才能實現(xiàn)建設(shè)工程造價的有效控制。29、什么是工程造價的有效控制？有效控制工程造價應(yīng)采納哪些措施？答：所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采納必定的方法和舉措將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和鑒定的造價限額之內(nèi)。要有效地控制工程造價，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟等多方面采納舉措。①從組織上采納的舉措，包含明確項目組織構(gòu)造，明確造價控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；②從技術(shù)上采納舉措，包含重視設(shè)計多方案選擇，嚴(yán)格審察監(jiān)察初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)儉投資的可能性；③從經(jīng)濟上采納舉措，包含動向地比較造價的計劃值和實質(zhì)值，嚴(yán)格審察各項花費支出，采取對節(jié)儉投資的有力獎賞舉措等。30、何為工程量清單？有哪些一般規(guī)定？答：工程量清單是指招標(biāo)人向各招標(biāo)人供給的擬建工程分部分項工程項目和計日工項目的名稱及相應(yīng)數(shù)目的明細(xì)清單；是依照建設(shè)行政主管部門公布的工程量計算規(guī)則及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過計算得出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程項目和各項施工舉措費項目在內(nèi)的所有工程數(shù)目明細(xì)表；工程量清單可作為編制標(biāo)底和招標(biāo)報價的基礎(chǔ)。一般規(guī)定包含：1）工程量清單是編制工程標(biāo)底和招標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)和依照。2）工程量清單包含擬建工程的分部分項工程工程量清單、施工舉措項目清單、計日工清單。3）工程量清單計價中的分部分項工程工程量清單、施工舉措項目清單、計日工清單均采納綜合單價。4）結(jié)算時的工程量應(yīng)由承包人依如實質(zhì)達(dá)成的工程量計量，經(jīng)發(fā)包人或其拜托的監(jiān)理工程師核正確認(rèn)后，作為結(jié)算的依照。5）結(jié)算時綜合單價的調(diào)整。綜合單價原則不作調(diào)整—編制時應(yīng)充足考慮到各樣風(fēng)險因素（在招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確風(fēng)險范圍）特別狀況可調(diào)整綜合單價增減工程量過大—單項工程量增添或減少超出或等于原有工程量的15%、同時惹起工程總價變化超出原報總價的1%時。國家政策性調(diào)整—規(guī)費、稅收6）招標(biāo)時未能確訂價錢，結(jié)算時需要從頭確訂價錢7）計日工的解說招標(biāo)人為了盡量防止上述問題出現(xiàn)后，兩方爭吵不下、難以確立工程價錢的矛盾，預(yù)先預(yù)估可能會發(fā)生若干種工、料、機的規(guī)格、品種以及大概數(shù)目，讓招標(biāo)人做出相應(yīng)的綜合報價，以便工程結(jié)