實用版?zhèn)€人購房合同范本（六篇）

第25頁共25頁實用版?zhèn)€人?購房合同范?本賣方（?甲方）：?買方（乙方?）：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本地有關(guān)規(guī)?定，乙雙方?遵循自愿、?甲、公平和?誠實信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自己?的房屋及房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房屋?具體狀況如?下：房屋座?落在房屋在?第層，面積?為。為，房?屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，?布局結(jié)構(gòu)平?方米，門面?為第二條?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為集體所?有土地;土?地使用權(quán)以?出讓方式獲?得。第三?條房屋配套?附屬設(shè)施水?、電、暖由?甲方負(fù)責(zé)，?室內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥地?面，墻壁為?防水白色涂?料，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體情況已?充分了解，?自愿購買上?述房地產(chǎn)。?第四條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商達成一?致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣（大寫?）：元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起，乙方?分三次將房?款付給甲方?。具體時間?為：本合同?生效之日起?十日內(nèi)乙方?交付貳萬元?;____?年____?月____?日前付伍萬?元;其余在?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時?全部交清。?第五條甲?、乙雙方同?意，本合同?生效后，除?人力不可抗?拒的因素外?，甲方定于?____年?____月?____日?將上述房地?產(chǎn)交付乙方?（以房產(chǎn)證?交付為標(biāo)志?）。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任?自該房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?地有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等費用?由甲方負(fù)責(zé)?支付。第?八條乙方在?使用期間不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，?乙方對該房?地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部位?、通道和設(shè)?施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)，并應(yīng)?維護公共設(shè)?施和公共利?益。乙方確?認(rèn)上述受讓?房地產(chǎn)的業(yè)?主公約，享?有相應(yīng)的權(quán)?利和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)或?財務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，應(yīng)?按逾期未付?款向甲方支?付利息，利?息自應(yīng)付款?之日起第二?天至實際付?款日止，利?息按銀行同?期利率計算?，逾期30?天后，甲、?乙雙方同意?按下列之一?處理。一?、乙方除應(yīng)?支付利息外?，還應(yīng)按逾?期未付款的?3%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方有權(quán)?通知乙方單?方解除合同?，甲方從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?3%的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金部分?，乙方應(yīng)在?接到書面通?知之日起_?___日內(nèi)?向甲方支付?，若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按銀行?同期利率計?算。逾期3?0天后，甲?、乙雙方同?意按下列之?一處理。?一、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的3?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方解除?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書面通知之?日起___?_日內(nèi)向乙?方返還已支?付的房款和?利息（自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?房款的3%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。第十?二條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補充?條款或補充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補充條款?和補充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。第?十三條本合?同自甲、乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，具有?完全民事行?為能力，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)清楚?明白，并按?本合同規(guī)定?履行。第十?四條本合同?適用于中華?人民共和國?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?依法向人民?法院起訴。?第十五條本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)一份，房?地產(chǎn)登記機?構(gòu)一份。?甲方：（簽?章）乙方?：（簽章）?負(fù)責(zé)人：?（簽章）_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日實用?版?zhèn)€人購房?合同范本（?二）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。該房房?齡____?年。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：總價人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?第三條買?賣雙方在簽?訂了房地產(chǎn)?及乙方付甲?方全部購房?款后，應(yīng)立?即到房屋所?在區(qū)的房地?產(chǎn)交易中心?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第四條付款?時間與辦法?乙方同意?在本合同簽?訂當(dāng)日一次?性向甲方支?付全部購房?款，共計人?民幣___?_元整。約?定付款之后?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費，辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第五條交房?時間和交房?條件：交房?時間在收?房時，必須?確認(rèn)甲方已?結(jié)清水電、?煤氣、電話?、電視、寬?帶、物業(yè)管?理費等費用?。甲方需將?房屋鑰匙交?與乙方。?第六條稅費?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易產(chǎn)生的?一切稅費由?____方?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任本合同?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?利益受損方?的相關(guān)經(jīng)濟?損失。第?八條權(quán)利保?證約定甲?方保證上述?房地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛或?其他權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?更名手續(xù)，?如物業(yè)維修?基金、水費?，電費，煤?氣，有線電?視，電話，?寬帶等的過?戶問題，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方負(fù)?責(zé)。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?實用版?zhèn)€人?購房合同范?本（三）?甲方：身?份證：住?址：乙方?：身份證?：住址：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就乙方?以甲方名義?購買商品房?事宜達成以?下協(xié)議，以?供雙方共同?遵守：第?一條乙方以?甲方名義購?買由___?__集團有?限公司開發(fā)?的位于__?__市__?__區(qū)__?__路x號?____棟?x單元x層?x號商品房?（合同約定?建筑面積共?計116.?23平方米?，其中套內(nèi)?面積102?.85平方?米，公攤面?積13.3?8平方米）?。并簽訂編?號為：__?__的商品?房，該合同?由乙方持有?和保管。?第二條上述?商品房買賣?合同所約定?的一切權(quán)利?由乙方享有?，一切義務(wù)?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)按?照合同的約?定充分、及?時履行交付?房款及相關(guān)?稅費等合同?義務(wù)，否則?，由此造成?的一切損失?由乙方自行?承擔(dān)。第?三條甲方不?享有上述商?品房買賣合?同的權(quán)利義?務(wù)。未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?以任何理由?與開發(fā)商就?上述商品房?買賣合同簽?訂任何補充?協(xié)議、變更?合同內(nèi)容、?解除合同或?者終止合同?的履行等，?也不得向任?何第三人轉(zhuǎn)?讓該合同的?權(quán)利義務(wù)。?否則，由此?造成的一切?損失由甲方?承擔(dān)。第?四條乙方是?上述商品房?的實際出資?人，該商品?房的所有權(quán)?歸乙方所有?，乙方享有?該商品房的?占有、使用?、收益及處?分的權(quán)利。?甲方不得以?任何理由要?求享有前述?權(quán)利。該商?品房基于業(yè)?主所派生的?一切權(quán)利義?務(wù)由乙方享?有和承擔(dān)。?第五條本?協(xié)議簽訂后?，乙方給付?甲方人民幣?____元?，作為借名?及甲方協(xié)助?辦理相關(guān)手?續(xù)的補償。?甲方在借名?期間不得再?以任何理由?向乙方主張?任何費用、?補償。第?六條借名期?間，如需以?甲方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證的?，甲方應(yīng)當(dāng)?及時予以配?合辦理。除?非經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得增加?任何共有人?，也不得將?產(chǎn)權(quán)證辦至?第三人名下?。甲方應(yīng)當(dāng)?在實際取得?產(chǎn)權(quán)證之日?起x日內(nèi)交?由乙方保管?。如政策變?化，乙方在?_____?符合購房條?件的，乙方?有權(quán)隨時要?求將上述商?品房過戶至?乙方或者乙?方指定人員?名下，甲方?不得以任何?理由干涉。?第七條借?名期間，如?乙方需出賣?、出租、贈?與上述商品?房或者用于?抵押的，甲?方應(yīng)當(dāng)及時?予以配合，?不得以任何?理由拒絕。?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得將上?述商品房用?于抵押。?第八條、借?名期間，與?上述商品房?買賣合同和?上述商品房?有關(guān)的一切?費用均由乙?方承擔(dān)，相?關(guān)的繳費憑?證、發(fā)票等?均由乙方保?管。如需有?甲方親自繳?費的，乙方?應(yīng)當(dāng)及時將?費用返還甲?方，甲方亦?應(yīng)當(dāng)及時將?相關(guān)繳費憑?證、發(fā)票交?由乙方保管?。第九條?借名期間，?上述商品房?不屬于甲方?的財產(chǎn)，如?甲方有不測?的，甲方的?繼承人無權(quán)?繼承該商品?房;如甲方?需要分割財?產(chǎn)的，不得?對該商品房?進行分割。?第十條甲?方應(yīng)恪守誠?實，在借名?期間不得以?任何理由、?任何方式侵?害乙方的權(quán)?益。如甲方?及甲方近親?屬侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押、?贈與以及被?法院強制執(zhí)?行該商品房?的，甲方應(yīng)?當(dāng)按上述商?品房的市場?價格給予甲?方賠償并賠?償由此對乙?方造成的一?切損失。如?甲方知曉任?何第三人主?張該商品房?權(quán)益或者法?院強制執(zhí)行?、保全該商?品房的，或?者甲方作為?債務(wù)人被訴?至法院且訴?訟金額達到?萬元的，應(yīng)?當(dāng)及時通知?乙方，以便?乙方采取應(yīng)?對，否則，?由此造成的?一切損失有?甲方承擔(dān)。?第十一條?上述條款當(dāng)?中，凡需要?以甲方的名?義辦理相關(guān)?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)接到?乙方的通知?之日起日內(nèi)?按照乙方的?要求親自辦?理或者簽署?書面授權(quán)交?由乙方自行?辦理。否則?，應(yīng)當(dāng)賠償?乙方由此造?成的一切損?失。第十?二條協(xié)議生?效之后，任?何一方均不?得反悔，不?得以任何理?由解除協(xié)議?，或者主張?協(xié)議無效。?否則，應(yīng)賠?償另一方由?此造成的一?切損失。?第十三條未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。如?需對本協(xié)議?進行變更的?，應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補充協(xié)?議，補充協(xié)?議作為本協(xié)?議的組成部?分。第十?四條如果發(fā)?生爭議，應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向七星區(qū)?人民法院提?起訴訟。?第十五條本?協(xié)議一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字后即生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___時?間：___?__?????????????時間?：____?_簽訂地?點：___?_區(qū)實用?版?zhèn)€人購房?合同范本（?四）當(dāng)事?人基本信息?：賣方：?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___所?占份額：_?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__代理?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓?名：___?__???????????國籍?/地區(qū)：_?____?身份證/護?照號碼：_?____????????聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_所占份?額：___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼__?___所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__買方?：姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__???????郵政?編碼：__?___通?訊地址：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?所占份額：?_____?公司或機?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?_____?_____?____。?房地產(chǎn)證?號為：__?___?????。?房地產(chǎn)用途?為：___?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。見附?件[租賃編?號：___?__,月租?金元整（小?寫____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣?方須于簽署?《深圳市二?手房》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?_____?種方式處置?租賃合同（?只能選擇其?中一種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?____?_____?前協(xié)助買方?與承租人簽?訂新的租賃?合同，同時?賣方須將承?租方已交賣?方之租賃押?金/保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買方，?買方自__?___時起?享有賣方在?原租賃合同?項下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣方須于該?房地產(chǎn)交付?買方使用前?解除原租賃?合同，買方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任??！钡谒?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費?。第六條?【交易定金?】該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角_?____分?（小寫：_?___元）?。本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?向賣方支付?定金余額人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條【?交房保證金?】為防范?交易風(fēng)險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角___?__分（小?寫：___?_元）作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?2%）。此?款在賣方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?為下列第_?____種?：1、交?由居間方托?管;：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?【付款方式?】買方所?支付款項（?包括定金、?購房款），?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）：?1、一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2、買方?向銀行抵押?付款（1?）買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?（3）銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?_種方式處?理：○1?、買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起三日內(nèi)?補足應(yīng)交款??！?、?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：?_____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條【?買方逾期付?款的違約責(zé)?任】買方?逾期付款的?（因銀行貸?款原因?qū)е?買方逾期付?款的除外）?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十條【稅費?承擔(dān)】經(jīng)?雙方協(xié)商，?其中：上?述____?_項由賣方?支付。上?述____?_項由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方?繳納。2?、買賣雙方?同意由__?__方繳納?。3、其?他：買方支?付：___?_%;賣?方支付：_?___%。?以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和（或）買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?【房地產(chǎn)交?付】賣方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之四向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條【?附隨債務(wù)的?處理】賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記】?買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買方?領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條【其?他違約責(zé)任?】任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十六條【?不可抗力】?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?七條【本合?同與其他文?件的沖突解?決】買賣?雙方在本合?同簽訂之前?的承諾及協(xié)?議，如有與?本合同不相?符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十八條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十九?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式_?___份，?賣方___?_份，買方?____份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十一條【?送達】當(dāng)?事人所填寫?確認(rèn)的通訊?地址即為送?達地址。?第二十二條?【合同生效?】本合同?自買賣雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。賣方?（簽章）：?_____???????買?方（簽章）?：____?_賣方代?理人（簽章?）：買方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?實用版?zhèn)€?人購房合同?范本（五）?出賣方（?甲方）：?地址：郵?政編碼：?電話：法?定代表人：?職務(wù)：?購買方（乙?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積為平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?：第三條?付款時間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向甲?方征收的交?易額的%的?交易費，承?擔(dān)公證費、?協(xié)議公證費?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向乙方?征收的交易?額的%的交?易費，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.乙方是?共人，委托?代理人即乙?方代表人。?2.甲方?是單位，代?表人是。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機關(guān)公證?處公證。?第九條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，按下列第?種方式解決?：1.向?仲裁委員會?申請仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局?、公證處各?執(zhí)一份。?甲方：法?定代表人：?乙方：?法定代表人?：實用版?個人購房合?同范本（六?）甲方（?房屋出售方?）：___?__??乙方（?房屋購買方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__單位，?建筑面積_?___平方?米（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為號為;?_____?（三）房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金（人?民幣）__?___（大?寫）元，（?小寫）元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四