上海寫字樓短期租賃合同

上海寫字樓短期租賃合同一、合同背景上海作為國際化大都市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，商業(yè)活動頻繁。伴隨著各個行業(yè)的進(jìn)入，短期租賃寫字樓的需求逐漸增加。但租賃雙方在簽訂合同前需要了解每個條款的含義及其法律效力。二、合同基本條款1.合同雙方本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂。甲方為上海某寫字樓的物業(yè)公司，乙方為租賃寫字樓的公司。2.租賃時間本次租賃時間為從XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。3.租賃面積本次租賃面積為XXX平方米。4.租賃用途乙方承諾所租賃的寫字樓房間僅作為工作和商業(yè)用途，不得進(jìn)行其他非法活動。5.租金及支付方式本次租金為XXX元/平方米/月，總計(jì)XXXXX元。乙方需在每月的XX日前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保證金乙方需向甲方交納本次租金的兩個月保證金，保證金將在租賃期結(jié)束后返還給乙方。7.維修維護(hù)、設(shè)備損壞及更換甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的公共區(qū)域設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等。對于乙方的專屬區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維修和損壞，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生需要更換的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。8.違約責(zé)任（1）乙方違反租賃合同規(guī)定的責(zé)任乙方違反租賃合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法賠償甲方的損失。（2）甲方違反租賃合同規(guī)定的責(zé)任甲方違反租賃合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法賠償乙方的損失。三、合同簽訂及附件1.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海某物業(yè)公司。2.合同生效及期限本合同于甲乙雙方簽字、蓋章，各執(zhí)一份在XXXX年XX月XX日生效，有效期為租賃時間。3.合同附件本合同附有乙方所提供的資信材料，乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件及經(jīng)營場所租賃協(xié)議等。四、其它事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)在執(zhí)行合同過程中，如果出現(xiàn)業(yè)務(wù)或人員調(diào)整，乙方需及時通知甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除在租賃期限屆滿后，乙方不再延續(xù)租賃期限的，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方將在30天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并退還保證金。3.爭議解決合同簽訂的過程中，雙方若產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，如不能解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟解決。五、合同變更未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自修改本合同。六、合同解釋本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和