廠房承包出租合同

廠房承包出租合同甲方（出租方）：公司名稱：________________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：公司名稱：________________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本《廠房承包出租合同》（以下簡稱“本合同”），共同遵照執(zhí)行。廠房地址：________________________廠房面積：________________________出租期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共____年；（注：出租期限不得超過20年，屆時雙方如欲續(xù)約，應在到期前協(xié)商一致并簽訂新合同）出租用途：乙方租用廠房的用途為______________________，不得擅自改變用途，否則責任自負。出租費用：每年租金為___________________元/平方米，合計：___________________元。租金從承租方入場當日算起，每半年前交納一次。（注：租金包含定期檢修工程必要性的費用，但不包含水、電、煤、氣等日常用品的費用）保證金：乙方應在簽訂合同后_____天內(nèi)交付給甲方一筆保證金，金額為___________________元（10%左右的租金，具體金額雙方協(xié)商確定），作為承租方在租用期間遵守合同規(guī)定和方提交儀表計量數(shù)據(jù)、電氣負荷等防止違約的擔保，并在租金、費用結(jié)算前予以退還（需扣除乙方拖欠租金、賠償或損失的費用），否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及索賠。公用設施：公用設施包括電、水、氣、通訊、照明、衛(wèi)生設備等，由乙方負責調(diào)配并維修和使用，不得隨意改動，超額使用需另行計費。廠房維修：甲方應按期進行必要的修繕和維修，確保廠房、建筑結(jié)構(gòu)、外墻、水電裝備、設施和環(huán)境的正常運轉(zhuǎn)，但因乙方的過錯或原因產(chǎn)生的損壞或損失，由乙方負責修復和賠償。（注：乙方若發(fā)現(xiàn)廠房或設施損壞或出現(xiàn)問題應及時通知甲方，并在甲方的指導和協(xié)助下進行修復或維修）稅費：本合同根據(jù)國家法律法規(guī)計算，承租方應按時、足額地向國家政府繳納各項稅費。保密條款：乙方不得利用租用廠房從事違反國家安全、倫理道德及其他法律法規(guī)的活動，不得將租用廠房租出或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)中止本合同并要求承租方支付相應違約金及法律責任。其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意，不得隨意變更或解除合同，變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商簽訂書面協(xié)議，并補充完整合同附件。本合同未盡事項，雙方協(xié)商解決。如果因本合同引起的任何爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。所有附屬合同一并構(gòu)成本合同的補充和附件，附件與正文具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：_________________________蓋章：日期：____________________