商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)及注意事項(xiàng)

商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)及注意事項(xiàng)一、商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)1.1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：1.2租賃物甲方自有的位于（地址）的商鋪。1.3租賃期限租賃期限為（起始日期）至（截止日期）。1.4租金1.4.1月租金為人民幣（貨幣數(shù)字大寫(xiě)）元。1.4.2租金的支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的（租金支付日）前將月租金匯入甲方指定的賬戶，且不得拖欠。（2）如果乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)按日支付（逾期利率）%的違約金。1.5押金1.5.1押金為人民幣（貨幣數(shù)字大寫(xiě)）元。1.5.2租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)房確認(rèn)后，如無(wú)任何違約行為，押金應(yīng)于（按租賃合同規(guī)定的期限）退還乙方。1.6違約責(zé)任1.6.1如乙方在租賃期限內(nèi)違約，則需賠償甲方因此受到的全部損失。1.6.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將所租賃的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)取消本合同。1.7其他條款（可以根據(jù)具體情況添加其他條款）二、商鋪?zhàn)赓U注意事項(xiàng)2.1是否具有經(jīng)營(yíng)許可證準(zhǔn)備開(kāi)店或者轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)首先要核實(shí)商鋪所在地是否需要商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，及自己是否具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，防止前期投入過(guò)多后發(fā)現(xiàn)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。2.2前期調(diào)查在前期調(diào)查中需提前了解是否有其他商鋪正在經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)，如有要考慮到競(jìng)爭(zhēng)性，以及商鋪的消費(fèi)群體是否與自己開(kāi)店的目標(biāo)消費(fèi)群體相符合。2.3是否有經(jīng)驗(yàn)是否具備商業(yè)經(jīng)驗(yàn)也是非常重要的，對(duì)市場(chǎng)判斷及店鋪經(jīng)營(yíng)會(huì)有較大的幫助。2.4風(fēng)險(xiǎn)管理商鋪營(yíng)業(yè)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，需注意風(fēng)險(xiǎn)管理，提前了解風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施，并留足夠資金應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。2.5合同星級(jí)選擇合同明確、保護(hù)自身利益的商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該是每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者必須要了解的內(nèi)容，合適的商鋪?zhàn)赓U合同可以在后期的店鋪運(yùn)營(yíng)中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效益。在考慮簽訂商鋪?zhàn)赓U合同前，應(yīng)該對(duì)各種不同星級(jí)的合同有所了解，以便選擇符合自己需求的合同。以上