城市土地利用和城市功能分區(qū)-課件

知識(shí)回顧城市的定義，特點(diǎn)，分類(lèi)區(qū)位，城市區(qū)位定義城市區(qū)位的因素分析【自然（地形、氣候、河流）與經(jīng)濟(jì)（資源、交通、政治文化、科技與旅游）】（宏觀）城市區(qū)位選擇（微觀）1ppt課件學(xué)習(xí)目標(biāo)【知識(shí)與技能】1.明確影響城市區(qū)位選擇的主要因素。2.了解影響城市功能分區(qū)的主要因素，并理解經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通狀況在城市功能分區(qū)形成中的重要性3.掌握不同規(guī)模的城市服務(wù)功能的差異及影響因素【過(guò)程與方法】1.通過(guò)探討，使學(xué)生學(xué)會(huì)分析城市分區(qū)及其土地利用情況的方法。2.利用個(gè)案分析，歸納城市功能分區(qū)劃分依據(jù)和研究過(guò)程。【情感態(tài)度與價(jià)值觀】1.通過(guò)學(xué)習(xí)本節(jié)內(nèi)容，明確城市區(qū)位選擇、城市功能分區(qū)的必要性和必然性，提高理論聯(lián)系實(shí)際的能力。2.初步樹(shù)立“人與自然和諧發(fā)展”“以人為本”的城市空間結(jié)構(gòu)思想。2ppt課件城市空間結(jié)構(gòu)（第二課時(shí)）（一）城市土地利用（二）城市功能分區(qū)（三種基本功能區(qū)）（三）影響城市功能分區(qū)的因素（四）地租理論（五）城市空間結(jié)構(gòu)學(xué)說(shuō)（六）中心地理論3ppt課件探究1.我國(guó)的土地是如何分類(lèi)的？（課本P29）2.什么是城市土地利用？它主要包括哪幾種類(lèi)型？3.結(jié)合P29活動(dòng)以及圖2-4，分析思考：

（1）商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、市政用地的分布有什么特點(diǎn)？（2）城市土地利用的基本特征是什么？二、城市土地利用4ppt課件我國(guó)的土地是如何分類(lèi)的？

（課本P29閱讀）有十二個(gè)一級(jí)類(lèi)和若干個(gè)二級(jí)類(lèi)5ppt課件2、土地利用的概念：

(城市土地的改造，利用和保護(hù)全過(guò)程)

可反映出城市布局的基本形態(tài)和城市功能的地域差異。土地利用的類(lèi)型：商業(yè)用地、居住用地、政府機(jī)關(guān)用地、住宅用地、休憩用地及綠化地帶、交通用地和其他公共事業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和水面6ppt課件

結(jié)合課本30頁(yè)圖2-4，分析商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地分布有什么特點(diǎn)，說(shuō)一說(shuō)土地利用的基本特征。（從占地面積、形態(tài)、位置三方面來(lái)考慮）。商業(yè)用地：多分布在市中心，交通干線(xiàn)兩側(cè)、街角路口；占地面積?。怀庶c(diǎn)狀或條帶狀居住用地：占地面積大，多分布在商業(yè)用地外圍。工業(yè)用地：城市邊緣、交通干線(xiàn)兩側(cè)；河流下游；城市的下風(fēng)向。7ppt課件讀圖2-4，分析商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、市政用地的分布有什么特點(diǎn)，說(shuō)一說(shuō)土地利用的基本特征。（從占地面積、形態(tài)、位置三方面來(lái)考慮）。土地利用的基本特征：（1）城市不分大小，都有商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地三種基本類(lèi)型。（2）居住用地最廣泛。（3）有些大城市，還有其它用地類(lèi)型，如市政用地、文化用地、交通用地等8ppt課件城市土地利用與城市功能分區(qū)的區(qū)別1.城市用地指的是土地的使用性質(zhì),分類(lèi)的對(duì)象是土地這以實(shí)體,是用來(lái)對(duì)土地進(jìn)行管理的概念.2.功能分區(qū)指向的是城市某個(gè)部分的的功能性質(zhì),是用來(lái)描述城市的構(gòu)成狀態(tài)的概念,這個(gè)概念不僅僅是空間實(shí)體上的,也包括了這個(gè)區(qū)域內(nèi)的特有的各類(lèi)社會(huì)活動(dòng).9ppt課件例1：王府井是典型的商業(yè)區(qū),但是在這個(gè)商業(yè)區(qū)內(nèi)也存在不同類(lèi)型的城市用地,除了商業(yè)用地,也會(huì)有道路廣場(chǎng)用地,也會(huì)有保障功能的市政服務(wù)設(shè)施用地,也有可能能有一些居住和辦公用地.總之：城市土地利用的情況是多樣的，在各種土地利用方式在空間上競(jìng)爭(zhēng)和分化，形成了功能區(qū)。在各功能區(qū)內(nèi)，土地利用的方式并不是單一的。10ppt課件城市功能分區(qū)11ppt課件商業(yè)區(qū)12ppt課件住宅區(qū)13ppt課件工業(yè)區(qū)14ppt課件行政區(qū)15ppt課件娛樂(lè)區(qū)16ppt課件城市功能區(qū)城市各項(xiàng)活動(dòng)占用土地城市土地面積相對(duì)有限不同地塊交通可達(dá)性和地價(jià)各不相同各項(xiàng)活動(dòng)必然發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)同類(lèi)活動(dòng)在空間上高度聚集形成城市功能區(qū)17ppt課件城市功能區(qū)的特征城市各功能區(qū)有明顯界限嗎？某個(gè)功能區(qū)只能有一種功能嗎？哪些功能區(qū)是各類(lèi)城市所共有的，也是城市的主要功能區(qū)？功能區(qū)之間無(wú)明顯界限一個(gè)功能區(qū)往往以某種功能為主，也可能兼有其他功能工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)是城市的主要功能區(qū)，為各類(lèi)城市所共有18ppt課件工業(yè)區(qū)位置：分布在城市外圍，沿主要交通干線(xiàn)形態(tài)：集聚——獲得集聚效益和規(guī)模效益；分析江陽(yáng)工業(yè)園區(qū)的地理位置、交通狀況、形態(tài)特征19ppt課件大連城市功能分區(qū)？大連市最廣泛的土地利用方式是什么？商業(yè)區(qū)呈什么形態(tài)，分布有什么特點(diǎn)？住宅區(qū)——城市最為廣泛的土地利用方式（占地面積最大）；城市最基本的功能區(qū)商業(yè)區(qū)——呈團(tuán)塊狀或條狀，多分布于市中心和街道兩側(cè)20ppt課件城市功能區(qū)占地面積形態(tài)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)小大最大片狀，集聚最基本的功能區(qū)，商業(yè)用地的外圍團(tuán)塊狀或條狀市中心、交通干線(xiàn)兩側(cè)和街角路口城市外緣，并沿主要交通干線(xiàn)三、城市功能分區(qū)

低級(jí)—低地、工業(yè)區(qū)；高級(jí)—高坡、文化區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)21ppt課件上海陸家嘴紐約曼哈頓中心商務(wù)區(qū)（CBD）北京王府井22ppt課件東京的新宿區(qū)23ppt課件●中心商務(wù)區(qū)美國(guó)紐約曼哈頓帝國(guó)大廈24ppt課件●中心商務(wù)區(qū)上海外灘25ppt課件（1）中心商務(wù)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙的地方。這里不僅有大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)化高級(jí)商店等專(zhuān)門(mén)從事商品交流的中心，還有知名大公司的總部、各種辦事機(jī)構(gòu)和各級(jí)政府部門(mén)以及銀行、豪華賓館、娛樂(lè)及文化設(shè)施。（2）人口數(shù)量晝夜差別很大。白天購(gòu)物和辦事的人很多，人、車(chē)川流不息；夜晚辦公機(jī)構(gòu)下班，商店關(guān)門(mén)，人流明顯減少。26ppt課件（3）建筑物高大稠密。中心商務(wù)區(qū)常常位于城市的市中心地帶，地價(jià)高而土地有限，建筑物只能向上發(fā)展來(lái)增加層面空間，因此中心商務(wù)區(qū)內(nèi)的建筑物在市區(qū)往往最高。（4）中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)。水平方向上——最中心處以零售活動(dòng)為主，有大型百貨商場(chǎng)、高級(jí)專(zhuān)門(mén)化商店等；周?chē)鷦t是一些銀行、保險(xiǎn)等商務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公室，以及一些小商店，如電器商店、服裝店和鞋店等。垂直方向上——在高層建筑物中，一般來(lái)說(shuō)，零售店多在底層，而辦公室則多在高層，中間多為一般商業(yè)活動(dòng)用地。27ppt課件CBD內(nèi)部分區(qū)明顯28ppt課件中心商務(wù)區(qū)（CBD）特征＊建筑物高大密集＊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙＊內(nèi)部分區(qū)明顯＊人口數(shù)量晝夜差別很大＊交通通達(dá)度很高29ppt課件影響城市功能分區(qū)的因素？歷史因素－繼承、保護(hù)，改變（土地利用）①、歷史背景對(duì)城市功能分區(qū)形成的作用

一個(gè)城市的歷史背景，對(duì)城市土地利用功能可能產(chǎn)生重大影響，城市早期的土地利用對(duì)日后的土地功能分區(qū)有著深遠(yuǎn)影響。市區(qū)建筑物和街道設(shè)計(jì)維持久遠(yuǎn)分區(qū)早期設(shè)立活動(dòng)吸引相同活動(dòng)影響功能分區(qū)格局同類(lèi)活動(dòng)空間集聚影響功能分區(qū)現(xiàn)狀歷史因素形成作用30ppt課件思考：⑴為什么歷史因素對(duì)我國(guó)城市功能區(qū)形成的作用更明顯？

我國(guó)城市發(fā)展背景復(fù)雜，經(jīng)歷了封建社會(huì)時(shí)期、半殖民地和半封建社會(huì)時(shí)期、社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期的發(fā)展過(guò)程，歷史因素對(duì)于城市功能分的作用更明顯。⑵北京的市中心是天安門(mén)廣場(chǎng)，這里交通便捷，但是卻看不到摩天大廈，你能解釋為什么嗎？

北京是中國(guó)的古都，天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮等都是具有悠久歷史的古都建筑，如果在廣場(chǎng)周?chē)ㄆ鸶邩谴髲B，必然會(huì)破壞故宮這一古建筑的風(fēng)格，與保留歷史這一原則不符。此外，北京還是全國(guó)的政治中心，天安門(mén)廣場(chǎng)是中國(guó)的象征，為了保證政治心臟的安全，也不宜建高層建筑。31ppt課件交通線(xiàn)1號(hào)地2號(hào)地3號(hào)地面積比::1:2:3探究思考三塊土地的起拍價(jià)為何不同?投資商獲得土地主要取決于什么能力?可能從事什么活動(dòng)?:經(jīng)濟(jì)因素起拍價(jià)：1號(hào)>2號(hào)>3號(hào)32ppt課件各類(lèi)土地利用付租能力隨距離遞減示意圖知識(shí)拓展商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)地租理論1----距市中心距離（受影響最顯著的是商業(yè)區(qū)）距市中心越近，地租越高，市中心為商業(yè)區(qū)。33ppt課件＊影響地租水平的因素有哪些？＊各種功能活動(dòng)的付租能力有何不同？＊ABC三區(qū)域分別代表什么功能區(qū)，理由是什么？＊經(jīng)濟(jì)因素是否主要影響城市功能區(qū)的分化？34ppt課件地租理論2－－交通通達(dá)度與地租通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低。

市中心通達(dá)度最高，租金最貴，為地租最高峰。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會(huì)處通達(dá)度相對(duì)較高，租金較貴，為地租次高峰。35ppt課件讀“市內(nèi)地租立體分布示意圖”，分析交通狀況對(duì)地租的影響。

市內(nèi)地租立體分布示意圖36ppt課件交通通達(dá)度與地租的關(guān)系37ppt課件地租理論距市中心遠(yuǎn)近交通通達(dá)度城市的功能用地類(lèi)型取決于付出租金的多少距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低。38ppt課件（1）在圖中用不同的圖例表示出各類(lèi)用地分布。（2）_______地租最高，沿______往外地租逐漸下降，在__________又有所上升，形成地租_________，隨后往外又繼續(xù)下降。（3）從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。交通線(xiàn)道路交匯處次高中心距離市中心的遠(yuǎn)近交通運(yùn)輸?shù)耐ㄟ_(dá)度市中心練一練讀下面地租水平等值線(xiàn)圖，完成下列問(wèn)題：39ppt課件社會(huì)因素40ppt課件香港的低級(jí)住宅區(qū)41ppt課件舊金山唐人街42ppt課件社會(huì)因素－收入、知名度、種族（影響住宅分化）收入是形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見(jiàn)原因知名度對(duì)于住宅區(qū)的選擇有很大的影響種族因素對(duì)住宅區(qū)分化的影響也很大43ppt課件行政因素－制定政策、城市規(guī)劃、引導(dǎo)

在有些城市，政府采取行政手段制訂政策和城市規(guī)劃，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也可以引導(dǎo)或劃定不同的功能區(qū)。青島城市總體規(guī)劃2006--202044ppt課件城市功能分區(qū)的成因歷史因素經(jīng)濟(jì)因素社會(huì)因素行政因素繼承、保護(hù)、改變距離、交通收入、知名度、種族制定政策、城市規(guī)劃、引導(dǎo)原有基礎(chǔ)很大程度上決定了現(xiàn)在的功能區(qū)現(xiàn)狀自然因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。45ppt課件城市功能分區(qū)的成因＊揚(yáng)州市規(guī)劃局對(duì)揚(yáng)州城區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃＊北京市中心天安門(mén)廣場(chǎng)，交通便捷，但卻看不到摩天大廈＊商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)距離市中心的遠(yuǎn)近程度不同＊美國(guó)有唐人街，有黑人區(qū)，還有白人區(qū)＊香港等很多發(fā)達(dá)地區(qū)出現(xiàn)了高級(jí)住宅區(qū)和低級(jí)住宅區(qū)歷史因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素行政因素行政歷史經(jīng)濟(jì)（距離市中心的）社會(huì)（收入）社會(huì)（種族）46ppt課件（三）建成區(qū)與郊區(qū)

請(qǐng)同學(xué)們閱讀教材P31上的活動(dòng)材料，完成下列幾個(gè)問(wèn)題：1、分析建成區(qū)與郊區(qū)的關(guān)系。

建成區(qū)為郊區(qū)提供貨物和服務(wù)，郊區(qū)為建成區(qū)提供一些農(nóng)副產(chǎn)品，以滿(mǎn)足城市居民對(duì)蔬菜和副食品的需要。47ppt課件【P31活動(dòng)探究】2、談一談郊區(qū)的景觀特色。48ppt課件【P31活動(dòng)探究】2、談一談郊區(qū)的景觀特色。郊區(qū)主要表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地景觀，如糧食種植、蔬菜花卉種植及乳畜養(yǎng)殖等。49ppt課件【P31活動(dòng)探究】3、分析郊區(qū)的主要功能，完成下表：農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)園藝業(yè)和畜牧業(yè)，以滿(mǎn)足城市居民對(duì)蔬菜和副食品等的需求。土地利用環(huán)境保護(hù)旅游50ppt課件【P31活動(dòng)探究】3、分析郊區(qū)的主要功能，完成下表：農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)園藝業(yè)和畜牧業(yè)，以滿(mǎn)足城市居民對(duì)蔬菜和副食品等的需求。土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。環(huán)境保護(hù)防止水土流失、土地荒漠化、物種減少等生態(tài)問(wèn)題。旅游利用園藝種植基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)居，開(kāi)展生態(tài)旅游、民俗風(fēng)情游等。51ppt課件1.山區(qū)城市多分布在()①高山頂部②河谷谷地③山間高地④比較開(kāi)闊的低地A.①②B.③④C.②④D.①③2.一般城市中占地面積最大的功能區(qū)是()A.工業(yè)區(qū)B.商業(yè)區(qū)C.行政區(qū)D.住宅區(qū)CD課堂練習(xí)52ppt課件

紐約曼哈頓有兩個(gè)中心商務(wù)區(qū),一個(gè)是華爾街地區(qū),白天人來(lái)人往,晚上人去樓空，成為“空心城”;另一個(gè)是以洛克菲勒大廈為中心的商業(yè)區(qū),白天游人如織,夜晚歌舞升平,成為“不夜城”。據(jù)此回答3～4題。3.“空心城”反映中心商務(wù)區(qū)的一個(gè)重要特點(diǎn)是()A.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙B.建筑物高大稠密C.人口數(shù)量晝夜差異大D.內(nèi)部分區(qū)明顯4.“不夜城”和“空心城”說(shuō)明紐約的()A.逆城市化現(xiàn)象B.城市功能區(qū)分化明顯C.城市化速度快D.城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)畸形發(fā)展CB53ppt課件5.下列關(guān)于商業(yè)區(qū)的說(shuō)法，正確的是()A.商業(yè)區(qū)只分布在城市中心，呈塊狀分布B.中心商務(wù)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙的地區(qū)C.商業(yè)區(qū)是城市內(nèi)所有商業(yè)集中分布的地區(qū)，商業(yè)區(qū)內(nèi)只有商業(yè)活動(dòng)D.便利的交通能吸引大量的消費(fèi)人口，因此在交通線(xiàn)上都會(huì)形成商業(yè)區(qū)6.下列關(guān)于功能區(qū)的說(shuō)法，正確的是()A.不同類(lèi)型活動(dòng)在空間上高度聚集，就形成了功能區(qū)B.由多個(gè)從事某種功能的實(shí)體在空間上呈現(xiàn)連片分布