某咨詢中國嶺南新世界都市綜合體策劃全案執(zhí)行中文

負(fù)責(zé)人：MAIRILGY廣州，2012年6月-麥肯錫中國（地產(chǎn)）項(xiàng)目部版權(quán)歸麥肯錫所有，受中國版權(quán)法保護(hù)。嶺南新世界綜合體項(xiàng)目（中文版）調(diào)研報(bào)告-麥肯錫（中國）市場調(diào)查項(xiàng)目部麥肯錫（中國）地產(chǎn)市場部聲明：此方案歸麥肯錫（中國）地產(chǎn)市場部所有，授權(quán)簽約方“嶺南新世界所有”授權(quán)期限：2013年7月31日麥肯錫目前擁有4500多名咨詢?nèi)藛T，分別來自78個(gè)國家，均具有世界著名學(xué)府的高等學(xué)位。據(jù)1997年初統(tǒng)計(jì)，企業(yè)管理碩士(MBA)占49%，具有博士學(xué)位的占16%。在招聘咨詢?nèi)藛T時(shí)，麥肯錫著眼于杰出的品格和解決問題的能力、卓越的智慧、有效地同各層次人士交往的能力。麥肯錫多數(shù)咨詢?nèi)藛T在加入麥肯錫之前，已具有相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。在麥肯錫，職位級(jí)別和成就直接掛鉤。在咨詢?nèi)藛T的職業(yè)生涯中，麥肯錫對咨詢?nèi)藛T的業(yè)績進(jìn)行評(píng)審，評(píng)估其解決問題的質(zhì)量和對客戶的影響。公司概況麥肯錫采取“公司一體”的合作伙伴關(guān)系制度，在全球44個(gè)國家有80

麥肯錫多個(gè)分公司，共擁有7000多名咨詢顧問。麥肯錫大中華分公司包括北京、香港、上海與臺(tái)北四家分公司,共有40多位董事和250多位咨詢顧問。在過去十年中，麥肯錫在大中華區(qū)完成了800多個(gè)項(xiàng)目，涉及公司整體與業(yè)務(wù)單元戰(zhàn)略、企業(yè)金融、營銷/銷售與渠道、組織架構(gòu)、制造/采購/供應(yīng)鏈、技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域。麥肯錫的經(jīng)驗(yàn)是：關(guān)鍵是找那些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)們，他們能夠認(rèn)識(shí)到公司必須不斷變革以適應(yīng)環(huán)境變化，并且愿意接受外部的建議，這些建議在幫助他們決定作何種變革和怎樣變革方面大有裨益。國外許多行業(yè)的公司很早就知道，他們不可能在所有他們涉及的領(lǐng)域都處于世界先進(jìn)水平，因此沒有必要擁有那些在偶然情況下才會(huì)用到的專家。

公司概況麥肯錫采取“公司一體”的合作伙伴關(guān)系制度，在全球44個(gè)國家有80

麥肯錫多個(gè)分公司，共擁有7000多名咨詢顧問。麥肯錫大中華分公司包括北京、香港、上海與臺(tái)北四家分公司,共有40多位董事和250多位咨詢顧問。在過去十年中，麥肯錫在大中華區(qū)完成了800多個(gè)項(xiàng)目，涉及公司整體與業(yè)務(wù)單元戰(zhàn)略、企業(yè)金融、營銷/銷售與渠道、組織架構(gòu)、制造/采購/供應(yīng)鏈、技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)等領(lǐng)域。麥肯錫的經(jīng)驗(yàn)是：關(guān)鍵是找那些企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)們，他們能夠認(rèn)識(shí)到公司必須不斷變革以適應(yīng)環(huán)境變化，并且愿意接受外部的建議，這些建議在幫助他們決定作何種變革和怎樣變革方面大有裨益。國外許多行業(yè)的公司很早就知道，他們不可能在所有他們涉及的領(lǐng)域都處于世界先進(jìn)水平，因此沒有必要擁有那些在偶然情況下才會(huì)用到的專家。

麥肯錫中國麥肯錫中國布局前景中國分配力量比較麥肯錫：業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋43個(gè)國家，擁有82家分公司，近9000名員工。麥肯錫1959年進(jìn)入亞太地區(qū)，在中國的業(yè)務(wù)始于1985年。自那時(shí)起，麥肯錫在香港、臺(tái)北、上海及北京建立了分公司。中國大陸公司從1993年開始成立，麥肯錫公司大中華地區(qū)的咨詢顧問大約有180人，中國大陸的咨詢顧問超過80人，大中華地區(qū)的人員規(guī)模已經(jīng)超過波士頓分公司。麥肯錫中國公司的客戶已經(jīng)從以前100%的跨國公司發(fā)展到今天60%以上是中國本土公司，包括國有企業(yè)、私營企業(yè)等；從1996年到2000年，麥肯錫在大中華區(qū)做了近300個(gè)咨詢項(xiàng)目，不包括沒有完全完成的項(xiàng)目，這是非常有挑戰(zhàn)性的。

麥?zhǔn)夏a粘中丘國項(xiàng)鞭目禾地掘塊繼分福析哪及外區(qū)建域鐮規(guī)周劃鐘前舞景各撤功鞭能纏物解業(yè)閥市趣場彩研旅判零茂售窗商衛(wèi)業(yè)蝦市瓶場酒汽店鋒市字場公那寓它市患場辦位公井市對場項(xiàng)維目蛇發(fā)俱展戶方將向鵲初裂探目器錄項(xiàng)命目寧規(guī)鼠劃服指丸標(biāo)體致育左館表、損活底動(dòng)儀中茫心(運(yùn)5層)用彼地塌面虧積建決筑你面為積1襪8返9讀4月3應(yīng)㎡基廟底旱面已積3歐9適0晌8編㎡商扇業(yè)穗設(shè)永施(懷2層)用盲地證面掘積建勁筑控面地積6赤0園8轟9也㎡基撓底險(xiǎn)面林積4致5邊2柱5巷㎡旅品業(yè)層、濟(jì)寫勞字視樓(字1越2層)用昏地此面親積1厲6樂8綱5改5兵㎡建紫筑閣面潤積6代0線7荒2志5園㎡基易底星面延積6槳0皂0晉0遺㎡綜雄合歇樓(捷4層)用卡地簽面送積5曲1棚7鑼8程㎡建遍筑執(zhí)面仆積4僻3餡5赤2毛㎡基速底饅面亦積1美8題0迫7滴㎡公珠交楊站淋用傷地邊面晌積5蝕0抓0床0捐㎡項(xiàng)捆目泉總幫規(guī)維劃潑建國筑秘面夜積9樓0釀,炸1腐0棵9平寺方剃米頭，蒙分宰四衣個(gè)稍地魂塊顧開窮發(fā)項(xiàng)逐目闖規(guī)遍劃謝功底能賠為惡項(xiàng)溉目簽整管體債功籮能舟組就合隙和斗商世業(yè)腐布旁局豪帶戴來慈一穩(wěn)定南限幼制地塊編號(hào)基地面積（平方米）建筑面積（平方米）層數(shù)(層)

規(guī)劃功能及限育館、活動(dòng)中心規(guī)劃為體育館、活動(dòng)中心用地，可以布局體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施或與體育、運(yùn)動(dòng)相關(guān)的業(yè)態(tài)，如運(yùn)動(dòng)服飾零售等；建成后無需移交，可持有經(jīng)營2452560892商業(yè)設(shè)施（其中肉菜市場2千平米）規(guī)劃有肉菜市場2千平米，可布局與肉菜市場相關(guān)的業(yè)態(tài)，如生鮮超市等；肉菜市場無需移交360006072512旅業(yè)、寫字樓（其中市話機(jī)樓7000平米）規(guī)劃為酒店、辦公用地，用地性質(zhì)不可改變，但可變通為相關(guān)衍生產(chǎn)品，如服務(wù)式公寓等；市話機(jī)樓較大程度上將可能持有經(jīng)營并且無需布局相關(guān)業(yè)態(tài)4180751784綜合樓可布局任何商業(yè)業(yè)態(tài)，無明顯規(guī)劃限制1234依械據(jù)禿目兔前脫方推案恭，篇各艙地竟塊笨的聚用荒地郵性隨質(zhì)騙和叨功予能盜方伍面請存京在宵諸捕多蟻限扁制販，網(wǎng)具字體綁如高下盯：7嘉份禾鍬規(guī)衫劃承為住白湖云特區(qū)穗內(nèi)羊三萬個(gè)區(qū)焦級(jí)辣公削共巧服陵務(wù)弓中蔥心陵之邪一；為建慌設(shè)掏大歷規(guī)提模臘的總居緒住蛋功密能劈燕區(qū)括；慈建此設(shè)嘉韻禾視商芬業(yè)穗中瞧心么，絮圍犧繞召地下鐵粘站殖點(diǎn)債及梳沿廳商傳業(yè)波綜咱合馳發(fā)渣展航軸捏布隨置袖商齒業(yè)腰服鍵務(wù)查設(shè)晚施閑、示商與務(wù)紹辦獅公下設(shè)得施；中柱心脫城紅區(qū)驗(yàn)密未集劃發(fā)鍵展嫁區(qū)本項(xiàng)目嘉禾白脂云新漏城白止云機(jī)程場廣從快速路發(fā)展帶空間發(fā)展主軸項(xiàng)叫目脫所仍在洲的符嘉希禾尾片惡區(qū)咬規(guī)執(zhí)劃毅為辟白隔云鈔區(qū)欄的壺區(qū)頑域鬼級(jí)蹄中掏心竄，統(tǒng)以病居延住日功回能勺為勝主絕，帖同娛時(shí)蘭圍貪繞居地?cái)R鐵轎站麗點(diǎn)天將愉布?jí)冒W商緞業(yè)漠及務(wù)商答務(wù)念設(shè)完施從坦規(guī)紗劃險(xiǎn)前嚼景恐方嗓面主，勤區(qū)眉域宣具摸備略開施發(fā)皆商必業(yè)塘及組商議務(wù)顛設(shè)外施歪的巖規(guī)糟劃尤功昏能稅，為姜項(xiàng)鉛目綠開雹發(fā)熔商蹄業(yè)案、吃商末務(wù)圈設(shè)轉(zhuǎn)施樹提追供同規(guī)潑劃蠅利張好礙。飛翔公園白云公園白云文化廣場江夏黃邊嘉禾望崗蕭崗梅花園南方醫(yī)院同和永泰三元里盡也管扭現(xiàn)欺時(shí)剩項(xiàng)榜目樣周源邊岡以既居塵住仿氛森圍乳為松主鬼，亡但躁與轎白任云哪新條城沿的折便踩利露交逃通俗連逝接兼也扛為狠商頸業(yè)醒、譯商瘋務(wù)折市池場擺提槳供坦發(fā)若展仇空俊間目物前父現(xiàn)塊狀材而丈言浮，布項(xiàng)亭目艦周堡邊蕉以燭大逃型惡住網(wǎng)宅皮社哨區(qū)赤為獲主常，旗居毀住挎氛蜜圍訂濃突厚吃；憑宣借積便叔利清的線軌鞏道斗交依通翼，巧本大項(xiàng)雹目乳可荷方稠便弦到懇達(dá)徹白鑰云魄新槐城季，筒作梯為盛廣賭州辨城秋市柳副春中基心本、制白克云塔區(qū)寨中朵心資，白電云援新晃城魄未秒來氏將然形塔成斃較曲為瘡濃黨厚劫的底商幻玉務(wù)貝氛企圍鞋，摩受糞其盜輻失射聯(lián)和罷帶趴動(dòng)植，石項(xiàng)杏目晝所前在純的搖嘉驗(yàn)禾唯片刊區(qū)廚也擔(dān)將愛具矮備毀一驗(yàn)定肥的均商跌務(wù)廊市駐場許發(fā)姻展郵空跟間。時(shí)幼代柱玫特瑰祝園金遙碧眾雅可苑云獨(dú)山召詩證意白南云冒尚徐城白趕云橋高惡爾紋夫竹嫌韻散山昂莊白柴云賀堡套豪地苑地標(biāo)鐵2號(hào)史線地慘鐵3號(hào)制線白喪云新唱城商稿業(yè)腳、腥商腰務(wù)賞是跳白界云賠新君城鼓的公重屆點(diǎn)色職陰能緩之謠一花，呈未葬來挖將瓣形亞成赴濃督厚桶的五商妄業(yè)訊、英商民務(wù)惑氛加圍各掌功跑能葛物紙業(yè)堵市侵場號(hào)研柄判零卷售換商赴業(yè)咳市薦場酒虜?shù)隄{市考場公序寓鍛市唐場辦油公父市油場從支建刑筑助形傳態(tài)化和抵商酒業(yè)路規(guī)抗模踢來藝看沿，鼠五蘆區(qū)插商屯業(yè)壞自漆身輛的巴競?cè)鐮幵粤φ孑^鑼弱點(diǎn)，倘必蓄須徒與艦三魔區(qū)盼商堅(jiān)業(yè)姜結(jié)拳合勤考砌慮敗，謀才早能也最拌大冠化赤挖錢掘貪其座商疫業(yè)培價(jià)在值五番區(qū)童商筆業(yè)三拘區(qū)溝商洋業(yè)五宰區(qū)服商卡業(yè)在自型身圖不鳴具塌備源較旦強(qiáng)番的攤市誼場尾競環(huán)爭麗力前，畏但長若尾能知與嚇三址區(qū)閘商肝業(yè)績互舟為輔補(bǔ)唇充味，與協(xié)風(fēng)調(diào)叔發(fā)擋展殺，蘆則拳能錦產(chǎn)扭生秤“1夠+藍(lán)1描>限2”匙的鴿功酸能座效萍應(yīng)可專用蔥于幕零精售懂商墻業(yè)歐的聚面就積幅僅2栗.驕9萬魔平搭米除；分情散閱于師三頑個(gè)勺地晃塊匯；被清酒妥店版、釣辦就公限用城地箱阻追隔議。由糞于主白中云吐新賓城痛和迫同溝和-京脫溪械商耳圈判發(fā)濤展糾速遞度憑的躁加坡快沾，傍本慨項(xiàng)冷目子面雙臨眠的灑競拼爭袍形咐式臭更剛加艷明催朗抄和辟嚴(yán)胃峻白壯云塌新很城由椒于位萬捧達(dá)修廣壟場舍的陣進(jìn)綁駐壯，賽白噸云訊新密城馬的俯商籃業(yè)咐市攀場邪得蚊到料跨紛越器式程的乞發(fā)裁展商，盞發(fā)殲展巨速惑度煎大蝕幅問提選升同毯和-京扮溪商閥業(yè)盜供哀應(yīng)幼的皮增真加丟和慶品鈔牌灶主運(yùn)力岔店橫的聲進(jìn)雙駐蘭使姑其莫商藏業(yè)桿規(guī)退模歌和曠購婦物越環(huán)除境益都爬得附到狠較砍大懸改煎善介，茶已信基社本鮮具斃備張區(qū)訊域粥商來業(yè)半中摘心出的酒要思求乓，爺并夏且搬將扮與兵本資項(xiàng)啊目秋爭揀奪叔地給鐵3號(hào)脖線話沿蓄線愚客榨源嘉浪禾近壇年世的放發(fā)久展堅(jiān)近朝乎仍?；顪撞簧亚芭?，妻作扯為劍規(guī)牲劃伐中摟的須區(qū)附域鍬商艘業(yè)桿中思心戶，卻目仍前士的塑商鑼業(yè)專形換態(tài)偷、勺規(guī)選模運(yùn)、輝業(yè)胃態(tài)疊、模品掩牌核、旱購涼物稅環(huán)液境華等崗方詳面舟均硬無幼法霧承訴擔(dān)鼓該角職辨能在壘嚴(yán)私峻站的古競羊爭追形本勢復(fù)下晝，斷五碰區(qū)您商煤業(yè)軌必記須好與訂三堅(jiān)區(qū)你商樹業(yè)役有蹈機(jī)浴結(jié)承合懼，離不陶僅渡在這商冬業(yè)炒規(guī)玩模雀上比，更求要河在牢業(yè)組態(tài)團(tuán)和勺品遇牌木組徹合娃上姻實(shí)幼現(xiàn)遭差殺異箭化鋸競咸爭，壇才姿能瘡保泰證球項(xiàng)宴目松的居市魚場認(rèn)競戴爭料力三我區(qū)脆商友業(yè)拖定殺位廢回肯顧永泰項(xiàng)目地塊嘉禾核心商圈地鐵站點(diǎn)地鐵通行10分鐘內(nèi)車行15分鐘內(nèi)步行20分鐘內(nèi)約4千米約6千米黃邊江夏白對云脅新蜂城依迷托高擇起樂點(diǎn)例的燒規(guī)慕劃育、核拳心僑的遣地晨理須位掏置述和萄便事利止的筍交資通掛網(wǎng)岸絡(luò)，挑對剪本續(xù)項(xiàng)退目針威番脅泥最貝大新策市男商織圈踢的習(xí)現(xiàn)特有廊優(yōu)它勢鑄將翻隨倘區(qū)捐域慎交架通盆體漿系慶的狹革意新圣而咱迅犯速劃衰肥減見，蟲商廳圈抵發(fā)宮展承后夫繼捕乏碗力項(xiàng)隆目記核么心至輻皂射瘡商暗圈緣瑞范麥圍宅為議周牢邊4公范里造范處圍塞內(nèi)悔的暢大蛇型駱中固高盡檔酬社婚區(qū)債居仁民項(xiàng)巨目修的累競陵?duì)幱可毯热π灾鲬n要垮為荒白宵云槳新甲城影商迅圈滋，蛙重貝點(diǎn)餡競司爭呈項(xiàng)僵目砍為津萬賴達(dá)吼廣糞場早及半五傲號(hào)脾停咬機(jī)憂坪項(xiàng)舞目艱整膏體王定劇位歪于悠區(qū)徑域浪型叉購住物汪中色心娛，甘以燙家懷庭囑式頌消怕費(fèi)徐為去主如，饞并儲(chǔ)引爸導(dǎo)錯(cuò)時(shí)刑尚凝生槐活呆方雞式奶和簡消抓費(fèi)苦潮腥流"LifeStyleRegionalCenter"地區(qū)時(shí)尚中心“時(shí)尚、具有國際品味、個(gè)性化的，提供舒適環(huán)境、精致產(chǎn)品和貼心服務(wù)的地區(qū)時(shí)尚中心”從溫業(yè)和態(tài)腐組綁合柱來鏈看走，剝五聯(lián)區(qū)省商昂業(yè)包應(yīng)棍在葵餐傘飲太、甜休夜閑詠娛秘樂謊及稍特悉色卸購懲物逮業(yè)惕態(tài)洪上秩提否升根三熊區(qū)隸商贏業(yè)釣的弊價(jià)羞值反與寨吸霞引絞力

購物類業(yè)態(tài)舉例店鋪類型建筑面積（平方米）百分比（%）娛樂3F游藝中心次主力店2,5002.9%KTV次主力店2,5002.9%電影院次主力店5,0005.9%小計(jì)10,00011.7%餐飲B1休閑餐飲/快餐專賣店3,0003.5%1F休閑餐飲/快餐專賣店5,4506.4%2F休閑餐飲（異國料理）專賣店3,0003.5%3F美食廣場次主力店4,0004.7%4F休閑餐飲（中國特色）專賣店5,0005.9%大型中餐次主力店2,0002.4%小計(jì)22,45026.4%三芬區(qū)爹商礦業(yè)療的娛箭樂江業(yè)永態(tài)主盜要書集勇中鍛于3樓各，圍業(yè)柔態(tài)薄類檢型拋包夏括刑游母藝土中貞心企、K圣T駝V、制電或影松院崇，物從挎建誘筑珠規(guī)箏模和和貫業(yè)礦態(tài)始類公型筆上煌都棗稍欺顯柏不肥足堤，巨從晚目哲前叫的才競載爭雅局凈勢背來召看付，業(yè)約態(tài)酸與蔬萬淡達(dá)尼及5號(hào)玻停蔥機(jī)孝坪續(xù)重朗復(fù)思性碌高是，泉難愁以還具瓦備手較奴強(qiáng)剃的橫市革場某競由爭濫力；三酷區(qū)這商銀業(yè)揮中前的餐禮飲面蟻積服雖也然盟較揪大筆，爺?shù)叩糜屑S較威強(qiáng)頁聚膛客劈燕能尼力跌的屈大披型呢餐讓飲制僅1家，筋約2村0蛋0肺0平剩方禮米鼠，失數(shù)歷量析及綢面壞積謀均魯不妻足椅夠零趟售班商阻業(yè)邊市喊場酒役店按市阻場公鋤寓傭市僅場辦討公辨市桶場各表功光能跪物緊業(yè)堂市醫(yī)場岸研租判酒拖店繭品蒜牌扣：到2剃0住1能0年扔上綢半壟年叨為拼止貧，以離中仗檔月本格土趙品鍵牌含酒澆店界構(gòu)容成午為摸主杰，設(shè)國籃際題品培牌醉高未星厘級(jí)墊酒哥店茫*柴較緩缺告乏共，白宅云隆區(qū)璃酒蘋店廉市犬場務(wù)主典要扒以蓬本愁土多酒婆店其為關(guān)主膚，愈國倘際貓連強(qiáng)鎖觀品冬牌摟酒份店處只爭有振五閣星巷級(jí)馳品冷牌柄廣苗州紀(jì)珀持爾鞏曼兆大報(bào)酒軋店夢，澇以良及白國怎際紡三鮮星家級(jí)率品極牌宰戴亦斯奏酒福店峰，活預(yù)他計(jì)2執(zhí)0港1竟1年跌還扣將叛會(huì)葬有的白潛云目萬廢達(dá)糕廣考場雨的瘡五暴星捧級(jí)拔希公爾佛頓玻酒哀店蠟開曲業(yè)特。經(jīng)慘營勿狀軍況若：白趟云踏區(qū)五田星兔級(jí)跌酒創(chuàng)店平蠟均執(zhí)房躺價(jià)錯(cuò)在6抱0徑0元筒左創(chuàng)右熔，鹿比全繁市倡平憶均能水鐮平林低凈約3以0息%，匹入撇住楚率累與博全完市忽水由平維相仁仿束在5排0腔%左壟右掠；白港云鄭區(qū)四滔星偶級(jí)蛾酒距店平攤均細(xì)房洋價(jià)漸在4患0互0元欠左洽右閑，與搶全竊市評(píng)平滑均爽水霜平搞相藥當(dāng)，勸入滅住采率土與砍全插市戴水肌平敞相聽仿貫在6嫌0固%左撇右濕?？土猎醋蠘?gòu)秒成逐：市唐區(qū)想溢倘出票的猾中逢檔欺會(huì)購議才客澡源申、丙本裂地刺企眨業(yè)撈會(huì)匠議富客鋒源難以冰及痛廣們交跡會(huì)好溢李出共客剝源為讓白禁云弄區(qū)獅高膜星視級(jí)冠酒車店疊的主摸要侵客款源；由巷于簡臨街近鹿機(jī)拴場冠的喉地略緣嚇優(yōu)泉?jiǎng)莅?，慣以炸及膽相賢對億經(jīng)后濟(jì)企的惑酒炮店托價(jià)算格品，旅笑游結(jié)客程源也優(yōu)成筋為沙區(qū)釘域枕高列星晃級(jí)肢酒抬店奪的輔恩助取客肢源。白云區(qū)星級(jí)酒店數(shù)量五星級(jí)2四星級(jí)6三星級(jí)及以下25酒店總數(shù)33白鞠云辨區(qū)木四抖星上級(jí)絕以料上番酒時(shí)店況約8家禿，礙高澆星妻級(jí)胡酒息店妙房后價(jià)怒略虜?shù)筒坑诟箯V凡州亡全鵝市搖水必平朝，童入畢住父率六約琴為5闊0輛%州~該6纖0汁%*錄根第據(jù)席具翻體葵項(xiàng)輔目燦硬塌件輪設(shè)福施曉，甩裝微修圾標(biāo)學(xué)準(zhǔn)抹以鳴及傍定嚇位往判恩斷振得鍬出白云區(qū)五星全市五星白云區(qū)四星全市四星平均房價(jià)620900440460入住率約50%50-60%60-65%60-65%憑雜借居發(fā)尺達(dá)行的緣瑞交輩通灑路彼網(wǎng)屑，升本鈴項(xiàng)香目返車制行攤約3者0分情鐘凱即竹可狗到產(chǎn)達(dá)聚機(jī)漏場帶、動(dòng)火班車掉站駁、漂天煮河繼、撓琶擠洲領(lǐng)等因主卻要讓交渣通酒樞今紐進(jìn)和計(jì)商顫務(wù)恒區(qū)從炎交堂通渾方波面挖講結(jié)，火項(xiàng)地目層臨贊近糾白朝云宜大蒜道悶，發(fā)華糞南后快杠速棋干凈線意，仍由藥此拉地論到影達(dá)凳廣痕州冤白國云同國懲際鵝機(jī)篇場老，州琶潑洲春廣話州抗市昨國奇際夠會(huì)廣展鳳中膠心辣，悅以喝及嗓天翠河震區(qū)C非B效D以葡及哈廣揀州城東雀站裝都外在3蘋0分砌鐘獄以罰內(nèi)束，完交胳通鄙覆意蓋伴較鈴為略理暈想晴，今為嶺項(xiàng)請目曲提擇供維了糾較早佳來的胳交份通晃可中達(dá)府性獨(dú)。以號(hào)項(xiàng)宰目纖為堵中散心3片0分娃鐘徒車貞行睜范剪圍本項(xiàng)目環(huán)城高速機(jī)場高速京珠高速華南快速干線廣清高速北二環(huán)高速華南快速干線白云大道123645

目的地距離（公里）時(shí)間（分鐘）1廣州白云國際機(jī)場25252白云新城/白云國際會(huì)展中心9103廣州站/流花展館14204廣州火車東站17205天河北/珠江新城CBD19256廣州國際會(huì)議展覽中心2530便松捷許的端外叛部運(yùn)交佳通麗為灰本朽項(xiàng)然目糠吸憐引孝機(jī)擺場懲客券源略、襯主爬要出會(huì)莫展宣區(qū)龍域擺客別源伸提株供既了河市秒場忍機(jī)配會(huì)律，聽同父時(shí)尚白祖云尾區(qū)歡自茅身押的拜產(chǎn)尸業(yè)跟基慣礎(chǔ)第也基可刑對朝酒歷店煤市茅場乖起鉆到找一暑定動(dòng)支號(hào)撐F之a(chǎn)裹c(diǎn)絞t更o狗r念3根進(jìn)據(jù)漢白攜云漠區(qū)田主慕導(dǎo)辨功紐奉能鋼區(qū)汽規(guī)齡劃蒼，銀本泳項(xiàng)杰目短所旨在賞地廚被淋定甲位朝為禮都喬會(huì)番服浮務(wù)裂區(qū)執(zhí)，四預(yù)芬計(jì)尸未灑來價(jià)仍砌有蟲一漂定菊的潛費(fèi)在違商碌務(wù)紙客孔源。項(xiàng)惕目進(jìn)便陽捷漲的怕交墻通據(jù)使厲得宏本秀項(xiàng)坑目既有糟可疼能首吸墳收估來既自爺廣筆交許會(huì)督，拘以舟及誤白查云亞國勒際暢會(huì)嗓議持中磚心更的展今會(huì)酒客元源。項(xiàng)巡壽目語與駐白要云糕國汁際慢機(jī)岸場鎮(zhèn)相社對超較劇近記的搏距吐離太，種以電及唇優(yōu)差良逃的例社柏區(qū)宇生勾活館環(huán)麻境茫使之得戴酒益店全具嬌有脾吸奶引機(jī)裙場娛客埋源的獄潛筒力劑，庫如次航遞空規(guī)公籃司都機(jī)志組現(xiàn)人偏員還和頂過從境障旅葡客峽。市醋場柜客譜源謙支餓撐白番云求區(qū)撫是員廣克州剪市開重青要棵的灰傳尾統(tǒng)估工敲業(yè)杰區(qū)計(jì)，弄全閉區(qū)4漢0秧0動(dòng)0多咬家貍的掃工盡業(yè)職企互業(yè)喂為沾酒棒店唐提其供騾潛摩在商想務(wù)押會(huì)紹議姨與問展染覽宗客額源。社院區(qū)湊居叮民雙關(guān)毀聯(lián)客妖源曾以皂及旅徐游莫團(tuán)停隊(duì)也難會(huì)鈴成幸為偏項(xiàng)茫目驢的幣補(bǔ)值充嗓客六源宵。本綱項(xiàng)姨目匹具肝備芒開陡發(fā)寶酒乓店流物遇業(yè)世的喇可炭行慣性寒，也并誼且僵酒迅店夠物館業(yè)惡能濤夠頑豐筑富芽項(xiàng)淹目岔的貿(mào)整拴體竭物做業(yè)費(fèi)功象能減，擊對緣瑞社森區(qū)洋起滑到恥一警定史的洞配濁套伴作飲用忙，辜具歲有便戰(zhàn)妹略毯開各發(fā)騙意脖義酒閑店役物尚業(yè)括能零夠跪?yàn)橐炎∫姓固釅竟┹x配苦套偶以昏及胸作革為摸優(yōu)濃良終固備定炭資徑產(chǎn)臥沉怨淀柄，明就琴本聯(lián)項(xiàng)依目箱而妹言教，辜酒援店世還圓能押為著商吊業(yè)剖提朱供朋穩(wěn)扶定鳳的巡壽優(yōu)揚(yáng)質(zhì)陸客盒源眠，杰能哲夠垂與瘋各搞功冰能滾物鍬業(yè)割形蹈成蝕良邊性連互縣動(dòng)等，百具永有誦戰(zhàn)趣略擁開木發(fā)厭意發(fā)義由相于肆市漏場潮供強(qiáng)應(yīng)偉的飄激口增串，杏廣姨州市包扮括覽白究云芝區(qū)影在谷內(nèi)勢的漠五績星玻級(jí)欄酒版店儉市瞧場敘入拔住糞率盤呈改明躍顯佛的樣下賭降星趨亡勢廣懇州動(dòng)高渾星張級(jí)垮酒困店養(yǎng)市生場功需色求椅較叮為挑不松足案，淚而會(huì)市瘋場酬供政應(yīng)紹卻臂持步續(xù)妙增婦長冷，撥供貝需明之立間態(tài)存蹄在雞較趴為跑明剪顯圣的松不鹿匹庫配沿狀婚態(tài)喜；2鑼0束0挽2年冷到2穗0咸0外9年衛(wèi)廣孕州遷市房誠五辦星沸級(jí)桌酒遠(yuǎn)店材客圣房旅從4顧,五3聰6貪4間須上絨升幟到9著,勁0象6小3間,預(yù)艷計(jì)嘗到2彼0摟1旁3年艇為侵止的該號(hào)數(shù)提字倆將準(zhǔn)上貨升件到1賠4勝,仗1鳴5臣0間斯，瞧其辨中6文0希%是都國描際夾連胞鎖劑品匯牌胳。2沾0己0籮2年汗到2熔0駕0掙9年屢廣具州搞市五園星圓級(jí)淋酒糠店慕客少房浮年個(gè)均基增稿長濾率狂為1磨1索%，檢而也同摸期獄到母達(dá)幟廣撕州央的過聽夜鋸旅寇游像人唱數(shù)佩的鼓年膝均極增鍛長巡壽率該僅糕為5咸.暗6雅%。由僑于哀市夢場供晉大富于種求，照廣稻州繞五望星報(bào)級(jí)剩市伏場凝入滾住皺率銅從2脫0拍0呢7年封以守來附一助直氣呈漁下碗降歇趨駝勢蛛。嶺相櫻應(yīng)脹地圾，兇由撒于棵市蠻場聽競云爭館日笛趨秧激艱烈害，穿廣貪州宇市烘五浪星妖級(jí)挪酒園店榆房內(nèi)價(jià)摔也塘呈翠逐丸年顏?zhàn)哒{(diào)低百的北趨凈勢知。相螺對譽(yù)而即言滔，繭四悔星故級(jí)幣酒肯店間市董場顫表巡壽現(xiàn)傾較夏為申穩(wěn)鳴定。廣兄州兩市糖五雜星厲級(jí)翅酒修店尸市霉場壘表塑現(xiàn)2醬0債0題2咳-食2奸0棵0琴9廣賭州蘆市單四宅星儉級(jí)辣酒薪店憐市葬場喚表凈現(xiàn)2只0郵0改2撐-牌2死0叛0輛9數(shù)烏據(jù)荷來去源:廣黃州取市斗旅近游職局?jǐn)?shù)免據(jù)膠來獵源:廣的州跟市傷旅析游牲局從紗成堂本航控?cái)?shù)制粥和鍬風(fēng)程險(xiǎn)純控叢制鵝的否角各度售考收慮忍，羽建世議礎(chǔ)適騙當(dāng)捕控染制號(hào)酒肚店擱的到檔卻次觀與原規(guī)帳模項(xiàng)鑄目晚具帳備編一踐定亡的趙外慘部成交澡通攜條上件僵，尸具混備親吸曬引惱各碌類停會(huì)帆議州會(huì)酸展豬、茄旅灣游踏及織中慮高貪端霞商角務(wù)奮人獎(jiǎng)士住的傅市寸場煌機(jī)毀會(huì)頂，練但賢從摩成紅本鬧控藏制掃和抄風(fēng)基險(xiǎn)茄控鞋制另的攜角儉度嫌考倦慮惠，聞建瘋議箭適計(jì)當(dāng)凡控偉制宿酒爆店橋檔宵次革和寇規(guī)管模各稿功快能違物陪業(yè)題市丟場紗研腹判零尤售汽商項(xiàng)業(yè)邁市般場酒急店麥?zhǔn)惺輬龉j寓碑市霧場辦塊公泛市任場考嘴慮暖到凱白仁云洞區(qū)軌的戶區(qū)辱域鬧產(chǎn)魂業(yè)隸支鳴撐撇，況以問及做潛砌在諷的烤中駝高加端脅商據(jù)務(wù)嬸人孩士噸居蛛住誕需欄求渴，盛中必至碑中航高笑檔柏服共務(wù)貫式廟公遙寓綠存示在君一綢定蜓市算場串需洽求白稼云睡區(qū)麻為械廣晌州產(chǎn)市忠重棕要盛的倆工皂業(yè)閱區(qū)禁，宋區(qū)術(shù)內(nèi)預(yù)的鎮(zhèn)批鳴發(fā)姓、勢物申流沸及逢制標(biāo)造右業(yè)只較基為紅發(fā)宮達(dá)扛，忠受玩到盼產(chǎn)講業(yè)見的店支蒼撐虹，峰區(qū)神域餓內(nèi)爹可冰能活有乞來跪自叫企牌業(yè)骨中繭、薪高側(cè)層汗，后外暢籍除技時(shí)術(shù)這人息員瘋等牲中乓高噸端桂商邪務(wù)蕉人多士陶的禿居娘住繭需哪求謀；白蘆云優(yōu)新園城束定滋位捏為悲城憂市促副藍(lán)中鞋心貴，徹隨曾著能區(qū)城域趙的漆發(fā)敲展紡和測商擊業(yè)散中惠心嚷的見開疊發(fā)罷，獄未股來紀(jì)可漢能備存各在遍中峽高要端伍商浩務(wù)也人亭士傾的烈居踐住房誠需叔求撈。受載到徹區(qū)貴域永產(chǎn)尿業(yè)破的忽支羽撐籠，苗以套及營考炒慮失到逗潛柜在攝的軋中慌高育端歉商欣務(wù)焦人降士紡的仗居衡住購需幫求耗，鴉中東高繁端渴服蜓務(wù)膚式鞭公輛寓筒可軟能抵存跡在密市竭場東需擦求虛；但臣由爭于肯白壤云狠區(qū)巾甚棕至起廣絕州雪市是的臘服院務(wù)攀式隔公白寓涉市拼場蛙需熄求難普返遍炕不吵足涂，敢出棒于冤風(fēng)夫險(xiǎn)?？卣浦剖系膷徑羌?xì)度灘考渠慮鏟，折本絡(luò)項(xiàng)滿目窗即仁使征開旱發(fā)經(jīng)中落高闖端忌服粱務(wù)貿(mào)式肅公奶寓螞，陰也瞞需槐注插意頭控廁制謀開卻發(fā)刑規(guī)屋模各位功善能幅物袖業(yè)哀市腸場德研貨判零怕售華商剝業(yè)刮市肅場酒蒸店撈市鉤場公頭寓永市初場辦藏公椒市武場白戚云丑區(qū)康辦削公償物隊(duì)業(yè)慌主脾要給集制中用在悟三膛元威里護(hù)區(qū)到域促及座機(jī)交場特路絨沿鋼線灣；廣由摔于排位往于旺城勤市交非膏核周心叨商彩務(wù)鉛區(qū)橋，賤高親端臟辦炮公躁市欺場炎需叢求騰不朽足斬，鑼但軋中搜低始檔恰辦脫公環(huán)物虛業(yè)批市殼場盤需架求毛較堵為鈔活膛躍8123456791312151711141016181920222124232225白打云只區(qū)饅辦醫(yī)公蘆物殃業(yè)窗主衣要改集槐中惡在布三它元岔里辭區(qū)伏域奸及腥機(jī)案場妙路疑沿服線辦公物業(yè)類型區(qū)域租金水平

（元/平方米/月）平均入駐率代表物業(yè)甲級(jí)寫字樓廣州主要商務(wù)區(qū)*100-18093%粵海天河城大廈、合景國際金融廣場白云區(qū)--無乙級(jí)寫字樓廣州主要商務(wù)區(qū)60-9085%新保利大廈、達(dá)寶廣場白云區(qū)50-80三元里及機(jī)場路沿線：約80%金茂大廈丙級(jí)寫字樓廣州主要商務(wù)區(qū)40-6090%百匯廣場白云區(qū)30-40三元里及機(jī)場路沿線：約90%齊富商貿(mào)大廈、金來大廈高遇端仆辦預(yù)公柱物殖業(yè)炭市松場遙需描求偵不禁足漸，陳中星低乓端約市拜場骨相袍對衫較翠為漫活村躍受咸到帆白討云盡區(qū)蒜產(chǎn)鋒業(yè)健支口撐奶以研及嬌白很云縫新貿(mào)城旱的帆輻偽射陶和串帶筋動(dòng)眉，喚項(xiàng)倒目應(yīng)具臺(tái)備每開粱發(fā)校辦支公庭物趁業(yè)猾的爐需霧求單支趴撐種，趣但察預(yù)市計(jì)堪租饅金插水哥平橋空幸間攪有筋限本項(xiàng)目嘉禾均禾組團(tuán)白云新城白云機(jī)場白云新城規(guī)劃為廣州城市副中心，商業(yè)是區(qū)域發(fā)展的重點(diǎn)職能之一，預(yù)計(jì)未來區(qū)域辦公氛圍相對較為濃厚白康云懸區(qū)殃為徒廣森州編傳給統(tǒng)動(dòng)的餡工五業(yè)侮區(qū)存，憂在執(zhí)制集造掩業(yè)醫(yī)的卡帶胞動(dòng)敵下概，姿以素生焦產(chǎn)糠性軟服備務(wù)飄業(yè)頂為課主浴的邪第愧三素產(chǎn)淘業(yè)采也像獲圾得鹿了板較柔好動(dòng)發(fā)廈展帝；2改0暗0聰9年私，哨白斑云貢區(qū)許第積三峽產(chǎn)句業(yè)凍比齊重袍達(dá)沈到7汪1攻%，河甚烈至倉略吸高摩于紡廣槳州逗市歌同最期秩的7宿0墨.店1胞%；蓬絕勃鋤發(fā)剝展哲的苦第腹三紐奉產(chǎn)憑業(yè)允為俱白拍云泊區(qū)趕辦縮慧公默物非業(yè)罪發(fā)脂展叛提懷供攝了尿市淺場釘支寶撐歡。醫(yī)藥制造業(yè)交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)電氣機(jī)械制造業(yè)通用設(shè)備制品業(yè)化學(xué)原料制品制造業(yè)白云區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)白講云唯區(qū)章三沸次該產(chǎn)肆業(yè)鈔比忍重輩，2踐0協(xié)0旱9年白讀云剪區(qū)喇支答柱嫁產(chǎn)番業(yè)預(yù)義計(jì)熔白棄云產(chǎn)新唐城譜未魄來丸商關(guān)務(wù)域分段為笛較四為殖濃仗厚殿，腳受李其杏輻晶射聾和雁帶鏡動(dòng)勿，蚊本黎項(xiàng)點(diǎn)目挎也苦將盜具屠備些開瞇發(fā)茄辦案公尾物綢業(yè)僑的支市跌場碰機(jī)賠會(huì)欲。從澆項(xiàng)噴目轟整拉體征物掃業(yè)這功孝能括組碧合治的件角雙度炎出孔發(fā)舒，矩辦暗公電物價(jià)業(yè)機(jī)對插零塑售錦、良酒滔店煌等執(zhí)都階有笛消奴費(fèi)郊支接撐茫，秤但勇預(yù)蒸計(jì)永其除自煮身棵盈倚利鄉(xiāng)豐能博力肺較五低炸，金應(yīng)鄰適譽(yù)當(dāng)漆控五制床開辛發(fā)壞規(guī)嬸模預(yù)脫計(jì)播本嶄項(xiàng)新目扒辦物公漫產(chǎn)裕品駱的妙租員戶婚以滲中截小欄型伏企臣業(yè)笛居藥多貌，丘承軟租抖面股積肉多追在3拌0漸0平暮米姑以父下從顏經(jīng)遮濟(jì)寨利妻益窯的補(bǔ)角飯度曬考含慮幸，古此寫類缸物倒業(yè)瘦不豬適顆宜彩作姻為顏本每項(xiàng)近目次重評(píng)點(diǎn)獵發(fā)淋展型方笨向中絨小衫型繭企恥業(yè)捆選六址平時(shí)攤對扁于鍛成晨本浴性慣因汽素臉（宮如蘇租拼金泳）守敏賽感慣度何最狹高捏，博價(jià)搞格野承丑受漿能乓力喚較刊低白蒜云朵區(qū)貞工瞇業(yè)妙產(chǎn)林值伯構(gòu)群成辦圖公顯物東業(yè)糾對游零獅售勞商追業(yè)魄、會(huì)酒惜店制、解服冤務(wù)止式功公刑寓秤均冒能源提水供影消千費(fèi)吧人部群群支喝撐項(xiàng)膊目躍發(fā)澤展遇方熱向肥初灘探物韻業(yè)憑功村能幟組才合積方競案叨：極既助控母制恒了糾風(fēng)倡險(xiǎn)錢性襖物園業(yè)災(zāi)的悄開分發(fā)近規(guī)索模苗，殊同島時(shí)導(dǎo)又并實(shí)扇現(xiàn)捐各們物喜業(yè)講之廳間轟的獎(jiǎng)良孟性壟互支動(dòng)溜，代增武強(qiáng)他項(xiàng)頭目隆的性整錢體派競吧爭五力優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)寫字樓高星級(jí)酒店服務(wù)式公寓為零售商業(yè)提供穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客源完善酒店的配套，提升酒店吸引力為商業(yè)提供穩(wěn)定的商務(wù)客源服務(wù)于寫字樓商務(wù)人群，完善寫字樓配套作為商務(wù)辦公人群的住宅配套提升公寓品質(zhì)形象為商業(yè)提供穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客源服務(wù)于公寓住戶，并可借助酒店管理品牌提升公寓管理質(zhì)量完善配套，提升寫字樓品質(zhì)形象為酒店提供一定的商務(wù)客源提供客源完善配套，提高溢價(jià)水平綜富上他所蔽述版：零嶺售頃商閣業(yè)塑、喂酒種店間、訴服璃務(wù)劑式顧公姜寓弟、檢寫捉字?jǐn)?shù)樓逼均跑具設(shè)有仇開脊發(fā)脈可仁行抵性爸；零腿售助商趨業(yè)非市滲場劑風(fēng)園險(xiǎn)惕小欄、損盈禽利浸能覺力嬸強(qiáng)顧，沿可絡(luò)進(jìn)敗行純重糟點(diǎn)電開假發(fā)怎；酒危店慘、它服酒務(wù)診式裹公膊寓耳、柿寫妨字念樓借可銳豐秧富否整竊體湖物顏業(yè)薄功濫能灑組翻合陸，病并頭形燦成控良零性催互盜動(dòng)散，撓但就存識(shí)在鏡一峰定頸的占市立場炕風(fēng)延險(xiǎn)限，狂應(yīng)錦控競制邀開岸發(fā)向規(guī)進(jìn)模在逝上憐述弱物燙業(yè)樹功栽能遺組柄合比建是議孟下們，銜各盲地語塊襯均飲具測備猶微場環(huán)慌境虹上缸的極可董行性性羞，暮規(guī)色劃打調(diào)譯整精的舊必壤要代性冷較皺低體育館、活動(dòng)中心(5層)用地面積建筑面積18943㎡基底面積3908㎡商業(yè)設(shè)施(2層)用地面積建筑面積6089㎡基底面積4525㎡旅業(yè)、寫字樓(12層)用地面積16855㎡建筑面積60725㎡基底面積6000㎡綜合樓(4層)用地面積5178㎡建筑面積4352㎡基底面積1807㎡1234地塊編號(hào)各地塊適宜的發(fā)展方向地塊位置對其發(fā)展方向的限制規(guī)劃調(diào)整的必要性1建筑規(guī)模最大，最適宜開發(fā)零售商業(yè)與三區(qū)商業(yè)最近，利于其發(fā)展零售商業(yè)低2從地塊規(guī)模和形狀而言，適宜布局次主力店，以目的性業(yè)態(tài)為主對于開發(fā)目的性業(yè)態(tài)無實(shí)質(zhì)性的阻礙作用較低3優(yōu)質(zhì)的景觀資源有利于開發(fā)酒店、服務(wù)式公寓、辦公物業(yè)與地鐵站點(diǎn)的距離在可承受的步行范圍內(nèi)，對酒店、辦公客源無明顯的削弱效果低4從建筑規(guī)模和單層面積而言，均適合布局餐飲業(yè)態(tài)地塊位置不會(huì)產(chǎn)生限制性作用低建落議雕方凳案猶：斤零壁售厭商鄉(xiāng)豐業(yè)+酒爐店+服步務(wù)避式父公戰(zhàn)寓+辦猶公1234開發(fā)地塊物業(yè)類型占地面積（平方米）建筑面積（平方米）層數(shù)（層）面積比例備注地塊1體育/娛樂/購物390818943520%地塊2購物/餐飲4525608927%地塊3辦公1500180001220%服務(wù)式公寓1500180001220%面向中高端商務(wù)人士酒店300024725927%約250間客房地塊4餐飲1807517846%總計(jì)90935100%零全售矛商足業(yè)甩：置酒倦店溉（欠含叢服釋務(wù)壯式圓公帆寓披）快：龍辦覽公=喪3滋3：2皺7：4插0地躬塊1發(fā)賺展據(jù)意趟向徑：遵體胳育王運(yùn)晶動(dòng)臭主牧題范類聽購妨物/娛什樂俯（掉含宗少失量床體幫育每運(yùn)焦動(dòng)燦場炸館危）1234體悔育漸館功、另活適動(dòng)踢中蒙心(投5層)總砌建禾筑啦面禁積1殘8律,聽9會(huì)4盤3逮㎡醫(yī)死療遵衛(wèi)蘆生刺面廳積3翠,功5余0膊0阻㎡體兄育論館粱面巷積1漲0默,獨(dú)0勞0掠0棉㎡文也化派活扔動(dòng)柏面藏積5退,市0留0右0缸㎡品化牌熊建悶議地考?jí)K1距崗離從三禿區(qū)稱商要業(yè)尚最史近惹，菌商槳業(yè)中價(jià)福值斤最它高取，敲適清宜破布線局得與蔥三嶺區(qū)證零匹售艦商北業(yè)壁關(guān)因系晃最窮為織密嫌切透的擦業(yè)那態(tài)脖；建昆議路結(jié)用合爸該雜地秘塊驢的驅(qū)體妨育默館墳用悉地斗性暈質(zhì)別，賣以帖體間育冠運(yùn)天動(dòng)州主第題課類王購錫物議為濕主搭要房誠發(fā)溝展熊方碎向桑，孩既已富孔有叫特馬色少，狠同辯時(shí)懼又錢能般最肚大阿化立發(fā)蒜揮泛該酸地呈塊類的答商究業(yè)燭價(jià)癥值技。業(yè)態(tài)意向面積體育運(yùn)動(dòng)場館2,000-3,000平米運(yùn)動(dòng)主題類購物/娛樂13,000-15,000平米其他休閑娛樂（如SPA、足療、兒童培訓(xùn)等）2,000-3,000平米地秧塊1規(guī)閣劃薦意曾向體死育掠館編、堵活培動(dòng)曬中摧心管改例商耍業(yè)筍案糖例—預(yù)—盈忠彩諸美駱居項(xiàng)麻目泥：涼盈疲彩視美卡居開撲發(fā)叨商眼：另廣塌州嫂市愛合永景波美測富處房吼地應(yīng)產(chǎn)蒸開步發(fā)柿有升限團(tuán)公情司地劣址支：使廣燙州屠市反天宅河歐區(qū)牙盈貢溪迅路2繩0臂0茫3叮-叮2多0鑼0荒7年搭：詳盈佛彩撞美奶居嫂售色樓沖部2幅0葡0紙5逃-舞2賠0繭0混9年秀：驢盈葵彩化美勻居怒會(huì)盤所2儲(chǔ)0疏1房誠0年退：點(diǎn)由炸廣殃州跳市嗚奧腳龍送堡攤體師育娘發(fā)診展旋有窄限禿公褲司錢承囑租商業(yè)化運(yùn)營前商業(yè)化運(yùn)營后定位小區(qū)會(huì)所兒童成長會(huì)所，原籃球場及羽毛球場改建為大型兒童游樂設(shè)施。服務(wù)/設(shè)施為業(yè)主提供游泳池、籃球場、羽毛球場以及健身房等運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及一個(gè)放映廳。新增服務(wù)包括兒童樂園、游泳池、武術(shù)、舞蹈、跆拳道、美工、游泳、兒童表演、詠春拳等各種培訓(xùn)班。管理由小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，會(huì)所內(nèi)所有設(shè)施均為有償使用，按次收費(fèi)。由奧龍堡專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商業(yè)化管理，采用包括會(huì)員制及按期按次等收費(fèi)形式。狀態(tài)運(yùn)動(dòng)設(shè)施種類比較單一，設(shè)施維護(hù)狀況較差，提供服務(wù)內(nèi)容較少。對會(huì)所進(jìn)行重新裝修并聘請專人對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。地除塊2發(fā)蠶展卵意園向眾：A方駛案—謠—家葵居凡概博念疑店啞、向體測驗(yàn)投館家極居廣主滲題貍類懷次慈主花力叫店定與既嶺竿南撤新?lián)漓柦缏玫男髧L型博居納住氣社扯區(qū)勸的魄氛辱圍凱較積為帖契培合捐，夾并歉且絨該階類勢業(yè)費(fèi)態(tài)籍的天聚改客污能余力驅(qū)較灰強(qiáng)龜，頭對麻三茂區(qū)潤商惑業(yè)獎(jiǎng)有論較寺強(qiáng)周的賀促仔進(jìn)皮作旬用。1234商傳業(yè)那設(shè)豬施(隊(duì)2層)總鬧建竿筑猛面線積6放0獲8真9酸㎡其濾中辨肉陽菜可市詞場2杰0華0窮0伯㎡品向牌茅建系議說豎明拾：涉肉灣菜俯市蝕場尸部文分告可姿引坐入1晴-搜2家疾品貿(mào)牌器連滾鎖彩快皂餐替店威吊法塑西肝門賄子瘦整擦體抗廚序房蛋體嚇驗(yàn)謎館—懶—西閱門難子委與謹(jǐn)櫥化柜榜生膽產(chǎn)避商乞威舊法劣合氧作周的皆整失體窯廚型房羅體爺驗(yàn)軌館候，逗目捉前棋已喘在致北巧京否、欺上粗海恰、災(zāi)南戰(zhàn)京撥、修杭丹州同等死地委擁鎮(zhèn)有處分庸店眉，嗚目歐前異廣蕉州南市糧已惜擁惡有5家回威便法踐西呆門貌子閉整禮體園廚攝房籌體液驗(yàn)炮館H碧O另L字A居—自—大當(dāng)型瞞家越居他生義活汗館繳，蝴致喜力含于旬成麥為演生僅活糾趨薦勢識(shí)的蒼引媽導(dǎo)察者地約塊2發(fā)憤展草意灶向呀：B方能案—適—特牙色幸餐歇飲+層S今P漲A會(huì)解館1234商鋪業(yè)軋?jiān)O(shè)乒施(港2層)總器建茄筑紹面芹積6摸0凈8傲9觀㎡其射中炒肉乏菜技市狐場2訊0傘0同0捐㎡作止為鳳以柳家佳庭牛式凱消另費(fèi)革為刺主慮的啊區(qū)坦域按性魔購糊物哲中映心雪而撐言久，拌三災(zāi)區(qū)謎商夠業(yè)牲的吧餐正飲抵面府積渴稍殃顯坡不岸足湯；地?zé)魤K2引寶入宣大癥型甩正驗(yàn)餐里，唐不匠僅身彌赴補(bǔ)役了即三更區(qū)悔商她業(yè)卻業(yè)還態(tài)銹比唱例護(hù)的向不抓足奶，宮同閱時(shí)比由盜于裁大白型泊正唱餐古具陜有迫較練強(qiáng)逐的捎聚淚客柔能似力摩，上能伴夠清對嗽三精區(qū)閣商濱業(yè)雁有率明蓄顯秩的信促紐奉進(jìn)您作如用;S歡P魔A會(huì)墾館暢與腹餐閱飲窗業(yè)價(jià)能蜓形返成亭良麻好透互戶動(dòng)印，霞并半且躁充攻分提利鞠用扮地肝塊2的濱景漆觀魄優(yōu)荒勢衡。品獵牌宏建府議業(yè)態(tài)建筑面積大型特色餐飲3,000平米SPA會(huì)館3,000平米大嘆型柴知易名宰品郊牌脖正倆餐帶具偽有僻較幫強(qiáng)足的象輻悲射禍力酷，友能井夠右?guī)я剚戆泊竽土恳痰恼鳚摷僭谔讼┵M(fèi)穿人閃群稻餡香傷酒轉(zhuǎn)家冬（勞珠叫江及帝數(shù)景麥店果）位址于