某商業(yè)街招商執(zhí)行綱要

紅谷凱旋一期商業(yè)街

招商執(zhí)行綱要商業(yè)物業(yè)目標溝通②成為項目增值舉措③具有展示價值①利潤的重要來源住宅商業(yè)對項目發(fā)展的作用目標溝通會2紅谷灘同類項目掃描3項目名稱江信國際花園物業(yè)類型高層售價13000元/平米租金12～16元/月·平米銷售率27％出租率9％項目簡介江信國際金領(lǐng)域位于紅谷灘核心地段，南昌市政府旁，紅谷六路以北，豐和大道以東，紅谷五路以南，紅谷大道以西，其中江信國際花園一期、二期已交付使用，三期為江信國際金領(lǐng)域，由三棟高層組成，其中18#樓為15層，19#22層，其中1—3層為8100平米的商業(yè)裙樓。20#樓為18層，其中1—3層為4300平米的商業(yè)裙樓；三期共計商業(yè)面積12400平米。4項目名稱江信國際花園物業(yè)類型高層售價13000元/平米租金12～16元/月·平米銷售率27％出租率9％項目簡介三期18#、19#樓沿街商鋪1~2層為商業(yè)，3層為寫字樓；商鋪開間為3.6~6.5米不等,進深為10~18米不等,層高為4.85米，單間商鋪面積為200余平米。1~3層銷售率為96%，未售沿街商鋪2間，面積為400余平米(可分割)，售價12000~14000平米；已售商鋪1層租金為30元/平米/月，2層租金為25元/平米/月；現(xiàn)只有1家商家進駐經(jīng)營。20#樓現(xiàn)正處于施工狀態(tài)。5項目名稱江信國際花園物業(yè)類型高層售價13000元/平米租金12～16元/月·平米銷售率27％出租率9％項目簡介一、二期沿街商鋪已交付使用，沿街商鋪為2層。商鋪開間為3.6~4.2米不等,進深為16米左右,層高為4.85米，單間商鋪面積為60~80平米不等。其租金為1000元/月左右。業(yè)態(tài)有房產(chǎn)中介、家裝、建材、飾品、銀行、聯(lián)通繳費、生活館等等6◆路江衡信貿(mào)國量際待花餅園←剖三鐵期蕩圖獵片↑7項目名稱濱江豪園物業(yè)類型商住樓

售價11000元/平米租金50元/月·平米銷售率18％出租率8％項目簡介濱江豪園商業(yè)廣場總建筑面積17000萬平米，區(qū)內(nèi)下沉式廣場2000多平米。沿街商鋪開間為4.5~6米不等，進深8米，層高4.5米；面積為80~100平米不等，租金為50元/平米/月，售價為11000元/平米；銷售率為80%。8項目名稱濱江豪園物業(yè)類型商住樓

售價11000元/平米租金50元/月·平米銷售率18％出租率8％項目簡介現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)有賓館、音樂房、咖啡屋等。下沉式商業(yè)廣場商鋪30余間，開間3~6米不等，進深8~10米不等，層高3.6米；面積為30~80平米不等，租金為20~25元/平米/月，售價為4500~6000元/平米；銷售率為50%?，F(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)有小超市、茶樓、干洗店、足療、小菜場，其經(jīng)營情況不佳。

9◆羽濱繳江參豪蛇園1嘗0◆稈濱效江咽豪辰園1賓1項目名稱萬達星城物業(yè)類型高層售價9000元/平米租金10元/月·平米銷售率23％出租率6％項目簡介萬達星城一期和西區(qū)風(fēng)情商業(yè)街共50余間店鋪，開間為3.6米，進深約14米，層高為5~6米不等；面積為50~150平米不等，小面積店鋪居多；租金水平為600~1000元/月，售價為8000~10000元/平米。目前進駐商家有11家，風(fēng)情商業(yè)街業(yè)態(tài)有超市、干洗店、診所、餐館、家裝、SPA生活館、理發(fā)店、女子護理、布藝、小菜場、鹵味燒臘坊。1口2項目名稱萬達星城物業(yè)類型高層售價9000元/平米租金10元/月·平米銷售率23％出租率6％項目簡介一期和西區(qū)小區(qū)內(nèi)配室內(nèi)外泳池、各種室內(nèi)球場、健身房，一期幼兒園已經(jīng)建成、西區(qū)約24班的小學(xué)正在籌建中。萬達星城凌湖郡第七批房源07年3月18日開盤，而600米風(fēng)情商業(yè)街卻未對外發(fā)售。

1減3◆各萬絡(luò)達很星訪城1抬4結(jié)誦論貞：通率過看江汽信勢國咐際界花傾園討、淡濱晝江橫豪劫園叨和猛萬收達永星饞城就三宵個死樓痰盤政的日商逗業(yè)足數(shù)企據(jù)盟顯嘗示只，哄我傻們嫁可底以沉得練出慌，畫紅排谷偷灘脂板覽塊娛目蛛前唇的元商內(nèi)鋪滴售勵價裳在縮慧1鎮(zhèn)0稼0因0牽0翠元尾/查平桶米且左農(nóng)右哨，嶼租云價系集宴中爪在痛1喇5際元固/堤平團米記·瓦月被，坊大疲多拴以頑1擾～蘆3疼層墾的夾商怨業(yè)算裙騎樓膀的奮建厭筑受形剖式圓表爛現(xiàn)歷，擁業(yè)酒態(tài)迷多鼻為磨食麥品早店腐和泰超莊市筒，填但對經(jīng)遇營斜情寬況尸不厭是礙很篇理僵想曉?；I目繩前痕紅冶谷塑灘胡區(qū)危域默內(nèi)權(quán)商舉鋪蓮的上銷轟售栽率邊和餃出速租小率叨均晨比避較稻低桶，滅這烤也匠是候當(dāng)嘗前稈區(qū)狠域旋內(nèi)蠶大擊多假數(shù)款項綿目異所票面紗臨勒的綢窘配境欠。凍不系過民，蕩展休望誘未皇來客，蒸我跟們伶會筍發(fā)鍬現(xiàn)扒，宴隨皺著琴紅港谷盛灘鐵綜借合蜓配義套寨的徐逐喂?jié)u齒完拖善像,桶商府務(wù)漏浪廟潮摧的居蓄景勢恰待域發(fā)面，蠟加碗之糊高跨幅掘增帽長禮的割商副務(wù)派辦撲公客需搖求未，燃紅駐谷星灘伴商眾用就物味業(yè)陰的閉升涂值后潛哪力拖巨殼大之。1知5本備案恢簡忠析1論6概綁況本通期叛招遷商毀任改務(wù)償為肺：商筋業(yè)潔一煙至獲商退業(yè)需三矛加匪幼壁兒艙園掙部杯分面聞積恢為納：爸5芝4要6立1太+熊幼賊兒膛園污約朱4炒0頌0硬平貢方岡米套毛數(shù)渾：財4忘8片套1阿7面淡積潑：游2罪3鍵1慢4室。涉3位61衛(wèi)4懇套面恩寬走：雁8寒.掙1件米商強業(yè)跡一1技8商撲業(yè)面二面狡積洲：掃2汪0蹤蝶7穴2點。誦2牽32課1協(xié)套面州寬鑄：第8混.頓1帳米1伐9商響業(yè)枯三面助積爐：殖1悟0興7虹4為.緒9窗79襯套面蕩寬古：與8撐.香1省米2施0面融積判：儉1側(cè)0掛7顆4杰.踢9想74絹套面老寬飽：喇7引.蹄2壇米劈燕—純—警1霞0歐.蠻8進糠深江：做1婚8泡.筍2戒米幼欠兒螞園飽商墳業(yè)2剛1周出邊屆一學(xué)公變里鈔之疏內(nèi)詞目撲前毯居院住鵲人諸口瓦不女足援;泰尚黨未熟形產(chǎn)成陪成娃熟韻的權(quán)生日活籍圈秤；智沒袖有猶成索熟墨的障商害業(yè)日；2鉤22塊3商希業(yè)犯街挖的莖S推W罷O藍T涂分件析S蘇（萍優(yōu)醬勢郊）澇：全箏街顫鋪社與區(qū)道品國質(zhì)孔和使客依戶閥群泉的彈含顆金搶量高勞起亞點辜的淚商膜業(yè)支街土規(guī)飼劃傍和冷品灶質(zhì)C雁B梁D態(tài)中扮心商廈圈答的昏逐剪步洽形酸成W齡（澤劣畝勢懲）批：片泊區(qū)結(jié)商步業(yè)薯氛散圍右弱人極氣示不寫高期認房歇，槐不修能腸現(xiàn)從鋪升租掀賃扛目O居（姥機漠會咐）郊：C馳B輩D麻的銀逐怨?jié)u骨成趣熟紅拴客翠隆佳的掠開站業(yè)政膛府粥政柔策T寫（健威跑脅翅）與：片李區(qū)迷同顛類黨產(chǎn)茫品特多空匆置流率等高營考銷百策粗略借欣勢謎造端市斑；打封造糕C殼B葛D營中權(quán)心降商茅圈尾藍該圖素；2草4商匹業(yè)謎物拼業(yè)古價禿值狼分谷析—拘—儀最藝大相的器商青業(yè)困價濫值削在迷于影未杰來臭升瞧值擔(dān)潛綠力御：位種于糞C毒B源D槍中瘡心盼生盤活描圈架內(nèi)胸，悼生呀活濱圈蝴內(nèi)纖的賞總身人裝口套將雹可稼望扔突聯(lián)破縮慧4彎0辛萬戰(zhàn)人雁；同傅時搶也外地討處寶C噸L配D榨中全心插；將瀉擁機有峰南航昌陶含談金政量兔最甚高搏的泡客刻戶諒群旺體2爪5本唱項智目幣商型業(yè)岡物鋸業(yè)追的廟可衡能兩性物業(yè)類型SHOPINGMALL步步高、沃爾瑪?shù)却蟪猩虡I(yè)步行街專業(yè)市場問題動輒數(shù)萬平方米的大開間，建筑形式無法滿足無法提供足夠數(shù)量的停車位如無特色，所在位置難以吸引足夠人流對住宅品質(zhì)造成影響可行性不可行不可行可以參照不可行以等國駛際爹風(fēng)斬情澤商喪業(yè)詳街劇為褲主扁的哲運腹作帽模宋式重最忘為球可宿行批；2苗6本蔑案瞞定貓位轉(zhuǎn)初悔探2晚7經(jīng)興營規(guī)組層合壩：高公檔夾服夫裝家脆居倆裝惑飾音宜響欠店西嘆餐帥、梁靜修吧起；銀逗行贈、槐證籌券丈業(yè)確；高味爾喪夫捕藝除術(shù)婆精宏品饞店賀等怖運亦動廈特沸區(qū)鋸；書股店充、反藥揮房移、帥電岡器慨；美漫容胃化版妝幸品級；鮮寒花帝店益、擇2猾4膚小聚時市便浸利持店閣；2稱8街莫區(qū)雁名崇建縣議建辛議血街鑰名末：香隔榭忌里仇舍虜大沈街與域項泡目兵二茶期捆的呆凱葬旋弱門駝銜艙接泥，狐同恐時敲建馬立認項盤目板高圖度曉，裝為士項峰目灣拉從伸躍形廁象金，醋提灑高陰附攻加行質(zhì)妙。香啊榭運里加舍厘大才街常位愧于律巴膜黎哈協(xié)圓和叛廣裝場芝和杯凱祖旋典門株之若間倒，斥凱呼旋歐門鞭到密協(xié)右和報廣捏場檢，薄全固長聞2災(zāi)公艱里近，重序大植節(jié)猶慶許日責(zé)時世，吃在忘此嶄舉車行警盛與大望的舊游鄉(xiāng)豐行污和攤慶虹祝行活窮動夢。與大傾街聰在袋R違o峰n折d萬P視o揭i照n靠t煎d平e厘s逐C膊h享a楚m枝p霞sE喇l譯y猶s柿e沈e鄭s炎街累心喉圓剝盤門處水分涉成拖兩溝部勉分葵。秧上天部紗也釘就和是貴靠俊近焰凱飼旋充門絨的僑部樣分州，珠是齒喧塞鬧形、低不拆夜的蘇繁范華搶商冒業(yè)凝區(qū)害。銜兩少邊躺布殼滿葬了撓巴險黎裙高濫檔捷商唯店請、舅酒濁店呼、遭各現(xiàn)色緩餐允館戒、稱咖閱啡怪館皺、組劇向院嶺、電事影紗院苗、趁大嫩銀防行硬、獎大啞航捏空吊公臉司贊等礎(chǔ)。割下惠部毒要竟安失靜說多脊了踢，橋兩貿(mào)邊掏是晶茂狗盛廊的售林狹陰伏大夫道莫和花床園奮。餐在拖第惠二衛(wèi)帝念國敵時析期喬，浙香椅榭觸麗碎舍宜成悅為裂咖第啡拍館絨、勞飯舊館吵云勁集色的尺時邀髦棕豪揉華紅的孤大騙街，后投來天則取云禿集肉了慎銀喬行。備殊選辯街異名仁：國優(yōu)際短街總區(qū)形攀象歉延徐展胃：與鋪C鋸B襪D積內(nèi)嘆的宏國欄際級企嘆業(yè)撤為旬鄰膏的遍價其值柄直溉接錫鏈礙接告；2肢9業(yè)嘗態(tài)緒招葵商弱規(guī)驅(qū)劃—測—鞠“順點假”級對萬“診點列”孕有宣效綢控中制握經(jīng)玩營綢風(fēng)龍險坡的溫模柳式鎖而定客目找標暢招詞商做（晶如討肯皆得畏基鐘、芒麥飾當(dāng)鑄勞詢）同濟一職品耗牌具，帆招呆商故時授承達諾腥在學(xué)商秩業(yè)兆借勞不烘出說現(xiàn)江第漸二潔家召；進夢行徒清奸晰違的查分湊區(qū)木，珠如岸精阻品吊區(qū)存，拾餐購飲殼區(qū)睛，約靜志吧挨特色區(qū)念、夢金瀉融歐區(qū)彎等猴等米，面并桑增久加什臨侍街紫面尿集初中阻排名煙幣的山設(shè)腔施菠，鴉保綁證枯臨族街土面療有癥做予餐糖飲滿的咳可擋行翅性垮；3丈0營弟銷期舉善措金1篩：愧拍界租紅旱谷句灘臥的駛商裝業(yè)龍也企可補以條拍鏡租脅，德打哪破糾人送們登對輩區(qū)玩域滔無裳人參氣址的頸心關(guān)理膏障促礙恩，取接祥勢不（韻洪期客雷隆該開鉗業(yè)仍）凳造壟勢寸，純最益大祖化紀實版現(xiàn)蕉項艘目辛利炸潤3折1營沖銷邀舉馬措撕2蜻：炮新奴聞劑發(fā)溉布姜會舉醬措包：下邀計請任各括家立媒驅(qū)體奇和曠專晉業(yè)絡(luò)人緒士概參拐與絡(luò)；主賣題繼：1子、崗南棄昌舊C攏B儉D鹽中泉央漏生塞活福圈啟商僻業(yè)令價慈值鎮(zhèn)分妨析問；2背、障集耳中姜商筋業(yè)欣和核商州鋪輪的閣投魯資意價昂值握論匯；目口標嶄：引優(yōu)發(fā)槐對姓國播際撞商跟業(yè)臨街際面腦世虧的米廣技泛診關(guān)買注爬：引悶發(fā)由業(yè)補