某地產(chǎn)公司企業(yè)發(fā)展能力

企業(yè)發(fā)展能力分析萬(wàn)科第二組：鄭禮奎張炯許開(kāi)培王友強(qiáng)一：萬(wàn)科公司利潤(rùn)率指標(biāo)計(jì)算表

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率=本期凈利潤(rùn)增加額/上期凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的綜合結(jié)果，是企業(yè)成長(zhǎng)性的基本表現(xiàn)

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率=本期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加額/上期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率可以更好地考察企業(yè)利潤(rùn)的成長(zhǎng)性萬(wàn)科地產(chǎn)利潤(rùn)增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表項(xiàng)目2009年2010年2011年2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)8685082798.0011894885308.2315763216697.1921013040794.06本年?duì)I業(yè)利潤(rùn)增加額0.003209802510.233868331388.965249824096.87營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率(%)0.0036.9632.5233.30凈利潤(rùn)533000.00728300.00962500.001255100.00本年凈利潤(rùn)增加額0.00195300.00234200.00292600.00凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率(%）36.6432.1630.40分虧析腰：勺由算上澤表脈可分以睬看嫂出泡，殿根制據(jù)乏增超長(zhǎng)貼率殖計(jì)蹲算僵表郊分躁析廁萬(wàn)綢科貧的鏟營(yíng)見(jiàn)業(yè)翅利今潤(rùn)積增反加告率薦。轎由鑒表列可取以席看輕出侍，宴2銷0嶄1愿0策年屈到吧2亂0嚷1糞2河年?duì)畹膭I(yíng)云業(yè)需利貢潤(rùn)刷增否長(zhǎng)胞率診分腹別循為耐3紹6羨.柴9囑6玩%科、璃3政2登.拉5艦2陸%辱、汽3居3聰.稿3砍0辜%破。壩呈遠(yuǎn)現(xiàn)塔下業(yè)降姑趨陵勢(shì)悟，鏟但瓜下臣降朵的思幅愉度奔并冷不他是拋很面大熄。頸另丘外狗，盈將橡營(yíng)娃業(yè)您利茄潤(rùn)鼻增工長(zhǎng)沒(méi)率祝同焰收奶入杜增吧長(zhǎng)芹率未相親比洗較疲分滑析防，到營(yíng)停業(yè)遷利因潤(rùn)砌增困長(zhǎng)千率英低餡于促收類入夫增須長(zhǎng)番率浙，篩反差映懸出賣該猜公圈司賠營(yíng)桂業(yè)述成物本氧、令營(yíng)為業(yè)友稅救費(fèi)膊、層期賺間微費(fèi)斤用溫等景成淚本何費(fèi)嘆用弊項(xiàng)剝目賀上勿升純可白能彩超姓過(guò)逝了吩營(yíng)嚼業(yè)裝收靈入訓(xùn)的貼增語(yǔ)長(zhǎng)畢，箏說(shuō)葡明填公竹司醉的阿營(yíng)岡業(yè)撈利芳潤(rùn)冊(cè)增秘長(zhǎng)朝存箏在也一幼定甚的兵問(wèn)鋤題僅。分擋析媽：脊對(duì)授比據(jù)三倍年惜的蛛凈愧利咸潤(rùn)禁增戒長(zhǎng)冒率望，語(yǔ)也偷可飯以憤發(fā)趟現(xiàn)賣近稱萬(wàn)爛科虜公出司曾三攏年是的挑凈畝利封潤(rùn)況增膚長(zhǎng)買率棕變盤(pán)化樓幅罷度譽(yù)不勵(lì)大漏，餅結(jié)跌合才公窄司刃的羅營(yíng)盟業(yè)孫利鎮(zhèn)潤(rùn)何增解長(zhǎng)截率泛來(lái)略看待，嘉雖嫂然逆這魂三例年則的勁營(yíng)姜業(yè)炊利米潤(rùn)思增小長(zhǎng)探率子和球凈糾利季潤(rùn)蚊增山長(zhǎng)饞率策都逆為著正令值是，趙但凍凈炭利鄉(xiāng)豐潤(rùn)冠的販增務(wù)長(zhǎng)科幅判度剩高衛(wèi)于歸營(yíng)火業(yè)概利裂潤(rùn)運(yùn)增言長(zhǎng)鴨幅螞度恨，易說(shuō)守明決該棄年光凈姜利驢潤(rùn)序增錯(cuò)長(zhǎng)職不肢僅價(jià)僅春來(lái)爸源膊于暖營(yíng)舒業(yè)劍利勤潤(rùn)傍的金增貿(mào)長(zhǎng)淺率二翼：頂萬(wàn)正科桶公脈司凍利沿潤(rùn)鳳增雖長(zhǎng)毫率憂同愚行啊業(yè)雅比店較氧分魚(yú)析公司總資產(chǎn)規(guī)模資產(chǎn)增長(zhǎng)率%差異2*11年2*12年增長(zhǎng)額萬(wàn)科地產(chǎn)296,208,00378,802,00825940027.88100招商地產(chǎn)796665010919700295305037.06832.96華夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地產(chǎn)195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79由鳴行港業(yè)竿分推析痕可喪見(jiàn)泥，戶萬(wàn)小科鮮的簡(jiǎn)營(yíng)活業(yè)零利壤潤(rùn)鍛增蟻長(zhǎng)忽率隆和驢凈略利提潤(rùn)樣增庸長(zhǎng)畫(huà)率添在蝦行待業(yè)印中開(kāi)都籃處似于縱中庫(kù)等將地圈位看，麻且榴凈裝利定潤(rùn)蓮增授長(zhǎng)掀率粗高腔于紅營(yíng)朋業(yè)雁利搏潤(rùn)禮增陜長(zhǎng)眨率繁，炎但徐高擱出鳥(niǎo)的乒不演是體特渴別規(guī)大水，匹說(shuō)塔明挨公每司國(guó)的弟凈掛利渠潤(rùn)啞大鮮部糧分西是另由溜營(yíng)蹲業(yè)餅收室入他創(chuàng)甜造盯的摘。綜暗合顆以歷上朝分發(fā)析庫(kù)，隨萬(wàn)杜科榜公瞎司塘在桑營(yíng)福業(yè)甘利鞏潤(rùn)凍和巨凈秒利欠潤(rùn)茫方固面團(tuán)的薄增胡長(zhǎng)那能郵力拾較巡壽好駱，裁且君很祝穩(wěn)端定稻。三;萬(wàn)厚科躁公掩司掩收列入悼增損長(zhǎng)犬率狐指收標(biāo)根計(jì)勿算予表項(xiàng)目2009年2010年2011年2012年?duì)I業(yè)收入48881005071385.147178274.9810311624.51本年?duì)I業(yè)收入增加額183280.002106889.843133349.53收入增長(zhǎng)率（%）3.7541.5443.65分懲析聰：紛從進(jìn)收嶼入邀增胳長(zhǎng)賊率孫表軍可寺以弊看欠出荒萬(wàn)動(dòng)科葛從2儀0男0哥9年惡開(kāi)汗始您銷撇售鄉(xiāng)豐規(guī)奴模涉不友斷藍(lán)擴(kuò)鍵大洞，掩營(yíng)愚業(yè)兼收經(jīng)入伴從2恒0黑1堅(jiān)0年蔬的5駱0休7銅1縮慧3屈8華5統(tǒng).補(bǔ)1僑4萬(wàn)草元單提錦高倍到2信0原1受2年叨的1重0葵3攀1身1語(yǔ)6覺(jué)2覺(jué)4孤.明5宿1萬(wàn)染元扔，渾收留入論增囑長(zhǎng)波率晝也灑呈僅現(xiàn)辦增憤長(zhǎng)殲趨氏勢(shì)窗。恨特紹別仗是2容0基1拍0年喘到2翻0嫁1唉1年濟(jì)，涼增顆長(zhǎng)坦幅要度囑很踩大達(dá)，茅了扛解愁到鑰萬(wàn)宮科瓣從2意0決1愛(ài)0年訊開(kāi)居始末，裙結(jié)雞算螞規(guī)樸模抵?jǐn)U蜜大模，胞導(dǎo)服致翅營(yíng)懼業(yè)駐收旁入夾的姥增碎加齊。四輩：升萬(wàn)獸科為公臨司濾同欣行缺業(yè)頃收壁入察增要長(zhǎng)話比匹較暴分盲析公司營(yíng)業(yè)收入收入增長(zhǎng)率（%）差異（%）2011年2012年增長(zhǎng)額萬(wàn)科公司7178274.9810311624.513133349.5343.65100%招商地產(chǎn)1511136.662529676.221018539.5667.4054.41355華夏幸福779000.681207694.1428693.4255.0326.07保利地產(chǎn)4703622.226890575.672186953.4546.5065.17金科股份986578.931034865.5748286.644.8988.79分首析京：圈從筒表期中床可某以圾看小出槍，鞋萬(wàn)早科飾在咱同副行甚業(yè)鍵中坐能友力蜂一心般四，恭雖獸然弊排灑名陰較很低嬌，禮但仰是萬(wàn)收競(jìng)?cè)朐试龇蜷L(zhǎng)世率傾較靜高頃，鋼說(shuō)崖明珠銷箭售姨規(guī)運(yùn)模紐奉依控然誰(shuí)在辜增演長(zhǎng)嘗。燥由壤于奏與悶企趙業(yè)策所額處觸的足生叮命翠周匪期煌階壯段撕有皇關(guān)茄，歪保膠利善地餐產(chǎn)釀在2今0遺0貨6年拆上賴市君，伸華嚇夏向幸貼福嘉在2應(yīng)0塌0帶3年曉上絮市極，歸他職們大現(xiàn)拍處風(fēng)于聽(tīng)成廚長(zhǎng)途階糧段桌，通所是以漫有朵較杜高啦的藍(lán)收蹤蝶入規(guī)增而長(zhǎng)斤率丸。隔金籍科睛股折份2仍0素1飾1年役上氣市臥，蛛剛狐上為市顫不怪久布，遠(yuǎn)所鳥(niǎo)以繩現(xiàn)撕在摧處告于時(shí)起事步僵階進(jìn)段化，秤所嗎以付增腐長(zhǎng)堪率你較截低過(guò)。春而脹萬(wàn)扭科拒在1屑9訴9孤1年篩上敬市浪，叛招紙商育地疤產(chǎn)喝在1戚9新9跑3年學(xué)上石市表，岸發(fā)找展標(biāo)至迫今根已乖到編成犬熟堵階仍段禍，扁萬(wàn)重科者的搶增瀉長(zhǎng)兄率懲為4蒜3必.舟6交5煎%，屢招頃商自的維增臨長(zhǎng)煌率胳為6火7院.撿4褲%，稱說(shuō)柴明運(yùn)萬(wàn)奔科邪的靜發(fā)液展墓能勞力使雖區(qū)不侍如甚招喊商適地濫產(chǎn)兩，淡但禍?zhǔn)擎溡埠芜€選不似錯(cuò)猶。五杜：?jiǎn)倘f(wàn)掃科駝公歉司慨資斑產(chǎn)羅增克長(zhǎng)珍率圍指汗標(biāo)兇計(jì)曉算波表萬(wàn)科公司資產(chǎn)增長(zhǎng)率指標(biāo)計(jì)算表項(xiàng)目2*09年2*10年2*11年2*12年資產(chǎn)總額137,609,000,000.00215,638,000,000.00296,208,000,000.00378,802,000,000.00本年資產(chǎn)增加額-78,029,000,000.0080,570,000,000.0082,594,000,000.00資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）-56.7037.3627.88股東權(quán)益增加額-91777000001324630000014305700000股東權(quán)益增加額占資產(chǎn)增加額的比重（%）-11.7616.4417.32由鍵圖彎表剪可倦以示看犧出旬，夢(mèng)萬(wàn)喘科獲公嚼司待自2格*懇1遺0年勾以字來(lái)孝其失資鞠產(chǎn)坑總乒額冬不歇斷榜增倡加竿，震從2獅*鋒1誰(shuí)0年國(guó)的7葛8速,判0表2馬9舅,民0案0霸0劉,廈0問(wèn)0刺0萄.余0虜0千便元榨到2攜*選1驕2年差的8扒2呆,世5聚9韻4劍,兵0宣0誓0倆,年0眠0棄0究.修0憑0千宋元岡；爐且2拳*女1龜0年清以婆來(lái)嘉三燥年昌資澤產(chǎn)遞增室長(zhǎng)棟率料均章為漲正羨值粉，偶說(shuō)叛明糟資花產(chǎn)揭投覽入白一儲(chǔ)直祖保殊持套增潤(rùn)長(zhǎng)復(fù)，脖當(dāng)顧然2軌*荷1巴0年令的笑增蠅長(zhǎng)辮率授偏李高折，密不抬排蛾除培一綿些卡偶蟻然狠因稈素胡和滅特摔殊禾情瓦況從效圖付表全中門可曾知隱，2挎*滲1哭0年放，2站*焰1羽1年菌及2惜*需1棒2年揉這洋三脹年尿的做股塵東濃權(quán)什益脊增礦加碌額舊占我資掘產(chǎn)根增助加齊額膏的頂比朝重國(guó)分滔別閉為1績(jī)1艱.論7墻6鄙%1累6棍.帝4蔥4襲%和1糞7靜.行3啞2性%，土可盯看煩出牲該鼠公瞎司謙這蓋三才年萌股戶東藍(lán)權(quán)瞞益液增繼加其在息資鉤產(chǎn)載增趕加跑額候的勿比刮重問(wèn)較貪低減，背資稠產(chǎn)高的高增脾長(zhǎng)道絕濕大勾部崖分障來(lái)塵自舉負(fù)殺債藏的朵增血加棒，固說(shuō)寬明掠這垮三敗年諒資毅產(chǎn)芝增球加忌額匯所爸占設(shè)比冶重縱并敘不把理彼想鼓，進(jìn)家一舉步錘說(shuō)像明百萬(wàn)除科距公顏司米的直資碌產(chǎn)等增作長(zhǎng)漸能殊力暢有介待芳加己強(qiáng)六攻：扮同堆行協(xié)業(yè)閑資擺產(chǎn)挎增鐵長(zhǎng)接率擠比拳較癥分絕析公司總資產(chǎn)規(guī)模資產(chǎn)增長(zhǎng)率%差異2*11年2*12年增長(zhǎng)額萬(wàn)科地產(chǎn)296,208,00378,802,00825940027.88100招商地產(chǎn)796665010919700295305037.06832.96華夏幸福27579804319340156136056.6103.01保利地產(chǎn)195,015,0025,116,90056640028.793.26金科股份37352905201520146623039.2540.79從綠表小中檔可摩以然看蕩出勿，幫萬(wàn)叢科衛(wèi)公芬司耽在2烘*哄1面2年殿的卷資課產(chǎn)保規(guī)揚(yáng)模拜增球長(zhǎng)糖速耽度葛在衣同誕行魔業(yè)童的冊(cè)五踢家屢公衫司焦中窄處遍于馬最戀后墊一冠位繩，括且泰增扯長(zhǎng)像額銜才座為2瞞7傲.污8僑8價(jià)%，漢處份于擊同州行脹業(yè)穩(wěn)公憑司模中距的掩劣積勢(shì)供地幕位七璃：身同嘩行樣業(yè)廉單螞項(xiàng)戚增超長(zhǎng)丘率真一源覽虹表萬(wàn)科地產(chǎn)2010年-2012年單項(xiàng)增長(zhǎng)率一覽表項(xiàng)目2010年2011年2012年行業(yè)平均值行業(yè)優(yōu)秀值股東權(quán)益增長(zhǎng)率（%）20.3624.5321.682330凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）37.4731.2235.0332.145.91營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)率（%）36.9632.5233.335.1343.76收入增長(zhǎng)率（%）3.7541.5443.6543.4967.4資產(chǎn)增長(zhǎng)率（%）56.737.3627.8832.7256.6從錢表孝中誰(shuí)綜圍合倒起虛來(lái)記看舍，莊與龍同薦行顯業(yè)憲相弄比冰，運(yùn)萬(wàn)耳科貸公酬司委除像了將股饒東觀權(quán)同益舊增甘長(zhǎng)兆率張和另營(yíng)嗽業(yè)就利勒潤(rùn)爹增咱長(zhǎng)購(gòu)率極以求外東，謙其救他器的臟指捎標(biāo)曬都強(qiáng)處拼于疾行酷業(yè)薪的往優(yōu)胃勢(shì)棍地效位告，斥而睜股皆東饑權(quán)突益漿增慢長(zhǎng)葉率瓜和豈營(yíng)俯業(yè)棋利聚潤(rùn)斜率剩也鏡處腥于屆中開(kāi)等屑水摔平辭；察表恩明尿萬(wàn)膠科線集員團(tuán)若在晚各某方介面烏的憑增兔長(zhǎng)寬情斑況奪非測(cè)常拒不敢錯(cuò)糧。比勢(shì)較燙各賓種超類智型抹的狡增猛長(zhǎng)糟率治之頭間捷的炭關(guān)駕系匙。星首妨先韻看先收媽入帶增課長(zhǎng)城率衛(wèi)和賓資雪產(chǎn)謀增供長(zhǎng)碑率劇，目可贈(zèng)以倒看雅出童萬(wàn)柴科煩集流除欄了卸2賣0貞1級(jí)0忽年執(zhí)以志外爹，胞收雖入北增宇長(zhǎng)柜率危均糞高返于流資均產(chǎn)粉增必長(zhǎng)尼率絡(luò)，貞說(shuō)榆明坦公林司機(jī)的擊銷萄售眠增訊長(zhǎng)猾一煙部掛分諸是勤依縱賴耍于丹資痰產(chǎn)撓投軋入吵的腹增悲加罰，淋因賭此惑收首益爭(zhēng)性徑雖下然墾不肯錯(cuò)算，歡但狀有愁待丑加警強(qiáng)根瓶據(jù)肅對(duì)沖萬(wàn)仍科共集填團(tuán)折股牛東瓶權(quán)秧益令增嘆長(zhǎng)澇率健的霞分逆析老，登可怖以迫得晚出保，躺萬(wàn)騾科左集炭團(tuán)名的鴿股易東鋼權(quán)虹益遷增帖長(zhǎng)蛛率格呈磨先導(dǎo)上等升寄后佛下識(shí)降虧的鍵趨稠勢(shì)勇。溝凈念利葬潤(rùn)狹增微長(zhǎng)度率質(zhì)呈近現(xiàn)雁增飛長(zhǎng)嶼趨查勢(shì)杜，薯但涼都描小牲于捧股延?xùn)|成權(quán)漂益船增緩長(zhǎng)毛率乞，林說(shuō)驅(qū)明外該歲公田司晚三秘年甲的昏股椅東立權(quán)廟益抓增鴉長(zhǎng)額是閃來(lái)愈自捉于椒生掛產(chǎn)閣經(jīng)僻營(yíng)窩創(chuàng)召造檔的賠利者潤(rùn)鴿的情一倚部統(tǒng)分洗。凈識(shí)利擴(kuò)潤(rùn)暖增指長(zhǎng)驗(yàn)率寨也腐從鍵2冶0掏1旅1災(zāi)年織開(kāi)碗始乒逐睛漸扣高概于桐營(yíng)憐業(yè)黃利勿潤(rùn)搬增僅長(zhǎng)挎率縣。導(dǎo)說(shuō)鞏明筑凈罷利散潤(rùn)思的呀增動(dòng)長(zhǎng)辟還掘受芬到節(jié)非習(xí)正蔥常號(hào)損涼益凳項(xiàng)液目辟的熟影袍響州，洗說(shuō)彩明祖在它凈抗利梢潤(rùn)銹方吵面谷的焰持小續(xù)型發(fā)深展稅能可力難還嫁有舟待氏于青進(jìn)黎一戰(zhàn)步料觀文察粥。萬(wàn)翅科澇集啊團(tuán)滑的隸收叔入弊增王長(zhǎng)然率盆的覆分拳析尿，忘可綱以籌得妖出凝，疾萬(wàn)鞋科雪集蹄團(tuán)六的儲(chǔ)收未入紡增胡長(zhǎng)棵呈辜現(xiàn)壘增柳長(zhǎng)扁趨畏勢(shì)開(kāi)，催比州較課營(yíng)壘業(yè)而利鄙潤(rùn)賴增很長(zhǎng)閉率以與承收奸入鼠增腸長(zhǎng)違率徑，狗可孩以央得轟出奇，筆萬(wàn)曉科椅集煮團(tuán)民從韻2邪0連1肚1風(fēng)年某開(kāi)雜始應(yīng)營(yíng)變業(yè)共利投潤(rùn)淡增強(qiáng)長(zhǎng)琴率另都階低敞于蹦收劑入賴增弦長(zhǎng)州率恐，炊經(jīng)合營(yíng)福過(guò)厘程協(xié)中預(yù)的迎成桃本