物業(yè)管理公司內(nèi)部人員關(guān)系

第三章物業(yè)管理公司內(nèi)部公共關(guān)系內(nèi)部公共關(guān)系的基本理論員工關(guān)系股東關(guān)系物業(yè)管理公司機(jī)構(gòu)設(shè)置

一般物業(yè)管理公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置大都采用經(jīng)理室管理層、職能部門(mén)層、下屬企業(yè)及管理處等三個(gè)層級(jí)的組織形式。

直線制直線制是企業(yè)管理機(jī)構(gòu)最早的一種組織形式。采用這種類(lèi)型的物業(yè)管理公司一般都是小型的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理公司，以作業(yè)性工作為主，如專(zhuān)門(mén)的保潔公司、保安公司、維修公司等。這些公司下設(shè)專(zhuān)門(mén)的作業(yè)組，由經(jīng)理直接指揮。

直線職能制直線職能制是在直線制的基礎(chǔ)上吸收了職能制的長(zhǎng)處。各級(jí)組織單位除主管負(fù)責(zé)人外，還相應(yīng)地設(shè)置了職能機(jī)構(gòu)。這些職能機(jī)構(gòu)有權(quán)在自己的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)管理活動(dòng)。一般的大中型物業(yè)管理公司都采用直線職能制組織形式。3饅.超1扛物距業(yè)共管賽理怎公述司神內(nèi)踏部溜公匙共門(mén)關(guān)瓣系消的蔽基樓本悠理踢論組類(lèi)織捏內(nèi)蘭部瓦公訴共象關(guān)魯系屈就課是婆一痛個(gè)坦社補(bǔ)會(huì)繁組荷織顏內(nèi)配部私的殖各庸種籮縱礙向蘿的區(qū)、殖橫忽向盾的見(jiàn)公渠共論關(guān)備系貧的樂(lè)總巴稱始。畫(huà)它肚是蜘組淚織貧公早共宰關(guān)研系貢的勸基屠礎(chǔ)水，輕也煩是太組賤織佩公母共繪關(guān)屢系悅的置重卡要縣組塞成芬部裂分驗(yàn)。虹其昂核擠心把是勵(lì)調(diào)給動(dòng)時(shí)內(nèi)票部諸員嫂工沾的逐積役極沾性界，熟通少過(guò)暢激手勵(lì)股方悠法懸開(kāi)女發(fā)含員洽工找潛超力樹(shù)，異從排而侵為優(yōu)組旺織戴發(fā)繳展攤奠笑定洽基踐礎(chǔ)塞。物若業(yè)朝管羊理封公分司躬內(nèi)排部褲公巴共壞關(guān)什系石目工標(biāo)惰？目仰標(biāo)做一派：截造單就判員書(shū)工栗良鈔好晨的滲價(jià)督值榮觀柄念目值標(biāo)慨二老：虧優(yōu)秩化錦物椅業(yè)濁管碎理蚊公介司基內(nèi)俗部責(zé)的歐人京群靈關(guān)鑄系目嶄標(biāo)換三第：恢培浴養(yǎng)武公易司溪內(nèi)軟部橡的察“留家犁庭榴式賊氛嚷圍繳”物脹業(yè)晶管縮慧理嚴(yán)公鳥(niǎo)司杜內(nèi)值部貧公幸共行關(guān)炕系棋的信功公能塌？1功、親向疤導(dǎo)朋功吩能召—站—溉增篇強(qiáng)洲凝蔥聚臉力2城、艙制危約低功粱能廈—險(xiǎn)—脅培拴養(yǎng)胸企予業(yè)描精橡神3稈、旁激棚勵(lì)養(yǎng)功璃能氧—戰(zhàn)—鐘提哈高蹄競(jìng)吳爭(zhēng)哀力4睜、灶輻翠射牽功趙能菜—?dú)狻獨(dú)?shù)取立串良維好重形評(píng)象物失業(yè)噴管西理惹公菌司君內(nèi)文部姐公找共饅關(guān)蝦系喘的謙特演性醋？1救、似主奇客那體讓利媽益瞧的派相掘關(guān)姑性網(wǎng)和英同蜓一恥性2近、每彼釋此絹關(guān)未系煌的殼直熊接曠性凱和歷密鴨切欺性3商、猾主會(huì)客恢體拘角外色炮的燈復(fù)昨雜運(yùn)性菜和撲模乳糊煙性4布、宋彼摟此造關(guān)槐系中的跡穩(wěn)獵定穴性慢和愉可旺控陸性如術(shù)何富處鉛理紙物呢業(yè)浩管陰理闊公象司緒內(nèi)彈部口公茅共封關(guān)越系轎？方拜法原一計(jì)：突重莊視有領(lǐng)奴導(dǎo)療風(fēng)氏范燦的伴建梯設(shè)方源法趴二天：束重烏視田股芳東糖的笑“犁主夢(mèng)人孕意沒(méi)識(shí)壯”猛的竿培酬養(yǎng)方竭法木三猴：滑重瞇視愉員責(zé)工壟關(guān)駝系懶的獅優(yōu)茂化組卵織炒內(nèi)倆部遣的沿員達(dá)工寧是倆內(nèi)拿部巷公韻共室關(guān)刃系走最饒重靈要嘗的怎對(duì)名象向。升內(nèi)撐部盜公通共意關(guān)盞系洋工層作閱就叮是泄要予考兵察舞不以同連員浙工陵的吼不泉同嘴層魄次蕩的懼需胡要狐，帳有影針匹對(duì)版性暑地恒引惜導(dǎo)儀員制工招的襪行街為懶，割盡鴨可黑能緣瑞調(diào)誤動(dòng)父員滑工汪的斥積喬極飲性料、遇主盯動(dòng)弱性講和司創(chuàng)便造霜性扭，食塑規(guī)造恭良龜好條的沙組碰織紋形殺象給。癢而捐員普工黃的泥行濾為傘受旦動(dòng)福機(jī)啦支倚配讓?zhuān)瑑r(jià)動(dòng)喂機(jī)密等欲又嚷以靈需帥要濾為兵前善提理，黨所界以類(lèi)內(nèi)天部濟(jì)公蓮共位關(guān)莊系叛的扛首洪要肅任輔務(wù)筋是議分羨析煮內(nèi)夫部切各辱類(lèi)這員峰工券的傳需聯(lián)要哀。3刺.嘆2衣員愿工窗關(guān)都系馬泛斯茂洛伐的重需圖求危層頸次肯論成柳就飼需稼求幸：社訂交禍需天求始：尊耀重凡需條求：安根全罵需規(guī)求：生勉理陵需丸求?。?作.晴2旱.霧1倡員暖工共關(guān)愚系領(lǐng)的轉(zhuǎn)重林要葡性金？員坡工胡是翁物搜業(yè)擴(kuò)管案理煤公棒司撥賴絹以窩生闖存襲和沃發(fā)挺展俱的壩細(xì)享胞諒，是畏物襪業(yè)煮管呢理呢公乘司燃與衰外今部獸公袖眾抓溝憲通垂的坐最訓(xùn)有納效州的歸媒浪介童。棒只昨有碌員掘工末關(guān)北系征的肥協(xié)掀調(diào)關(guān)，暗才停能閃發(fā)租揮梳員觸工標(biāo)作吉為擾組團(tuán)織禁細(xì)編胞般的益內(nèi)最在掩動(dòng)工力默和您潛單力，框使唯員傻工績(jī)?cè)诘V外捷部葡公蔑眾厚溝紅通惡中目有球最敗佳瓣的陣表渣現(xiàn)巧和把努右力園，設(shè)才劈燕能腎贏挺得椅外制部套公師眾然好爆感傷，康成部為謙最確有昂效件的向溝純通丈媒謹(jǐn)介扯。喪因?qū)瞬?，朋協(xié)秋調(diào)努好兇員憐工礦關(guān)弟系貴在蹲物狐業(yè)著管恒理拖公壘司揀公興共期關(guān)席系戒中屆具奇有手舉瘡足形輕慌重通的濾地暮位古，枕是辨物皺業(yè)坦管牙理盲公睛司溝獲句得憐成涂功暗的作基烘本柄條勻件傍。組械織竊目仁標(biāo)畫(huà)與叨個(gè)志人杯目蠢標(biāo)纖相浸統(tǒng)鎖一殲的尤原悼則泰-廉-象-趁-筍-理寧解里與探尊秤重芳原閣則白-亮-豪-伐-趁-情慕感填激紹勵(lì)孩原椅則推-控-核-移-蹦-3撫.斜2壘.女2稅協(xié)色調(diào)案員皇工錢(qián)關(guān)繳系坦的宇原鄰則1靈、懷民悄主凡管閥理流激螞勵(lì)3眨.寧2伍.不3尋協(xié)吹調(diào)沾員壺工煤關(guān)殼系幕的放激吳勵(lì)病機(jī)母制2頸、幼獎(jiǎng)目懲荷激貿(mào)勵(lì)3熄、擊榜棗樣芳激策勵(lì)4牽、策領(lǐng)精導(dǎo)諷行鳥(niǎo)為韻激蕩勵(lì)5密、鍬情短感窯激椒勵(lì)6敬、稀反象饋渣激博勵(lì)3并.坐2憂.光4課部懇門(mén)降關(guān)曬系遷的界溝環(huán)通晶與秘協(xié)攔調(diào)1載)集與賊組醉織講內(nèi)夢(mèng)部躁正國(guó)式抄團(tuán)撿體固的柳溝迎通挺方桃式（食正蠅式報(bào)團(tuán)委體遠(yuǎn)的蘿概可念鬼？茶溝癢通框方沸式溝？飼）2虧)贈(zèng)與驚組搭織石內(nèi)野部趙非祥正風(fēng)式消團(tuán)陸體若的疼溝齒通承方產(chǎn)式（跑非賺正題式糠團(tuán)手體捷的頭概虧念禽？哈溝悟通占方宿式勾—軟—束認(rèn)敲知納、羅人養(yǎng)際凱、緞組蘿織佛？麥）3鄉(xiāng)豐.似3棗.廣1寨股省東叛關(guān)召系傘的元構(gòu)卻成（應(yīng)個(gè)歷體具投甲資愈者陰，悠團(tuán)耐體悲投勺資質(zhì)者朱）3亞.考3漢.捐2斯協(xié)困調(diào)叨股答東譜關(guān)杯系嶼的崖目幟標(biāo)（避促糖進(jìn)頑股被東傻參迎與恭公浩司尸管箭理嘉的將意繳識(shí)速，憑在厭股滋?hào)|致心悔目逗中歸樹(shù)顫立著良待好祖的均公貌司憂形都象誕，傍增偶強(qiáng)引股稠東似對(duì)貓企最業(yè)撕的床信拌心犬。崖）3冰.矩3館.脾1錢(qián)協(xié)糖調(diào)盜股貍東氧關(guān)腿系宋的鐵原傍則（碧尊聾重根，聽(tīng)利竹益喚，扔平圈等具）3膽.籃3槽.著1并協(xié)麗調(diào)辨股臘東計(jì)關(guān)赴系滿的所方嫌法（異提湊供絹詳申實(shí)猶資買(mǎi)料摘，矮加蝦強(qiáng)憑情土感堵交蓋流墻，腎收僻集吵意希見(jiàn)壤建皺議啟，價(jià)開(kāi)參好加股辰東墨年劫會(huì)征，性策奇劃傷專(zhuān)云題曠活曬動(dòng)睜）3嚇.籍3六股買(mǎi)東瓶關(guān)捷系1喬、成請(qǐng)氧你兵設(shè)布計(jì)險(xiǎn)制裹定假2琴-泄3毛項(xiàng)財(cái)物販業(yè)如管胸理振系托激概