云南-造價(jià)員培訓(xùn)-計(jì)價(jià)-第4章課件

云南造價(jià)員培訓(xùn)計(jì)價(jià)第4章云南造價(jià)員培訓(xùn)計(jì)價(jià)第4章云南造價(jià)員培訓(xùn)計(jì)價(jià)第4章項(xiàng)目決策與造價(jià)控制2考試大綱了解設(shè)計(jì)概算的編制方法了解投資估算的編制方法考試大綱了解設(shè)計(jì)概算的編制方法熟悉建設(shè)決策階段影響工程造價(jià)的因素熟悉可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容及作用熟悉建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素了解投資估算的編制方法2項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定的過程。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念3項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系（一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理地評(píng)估和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)方案過程中，有效地控制工程造價(jià)。（二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70%～90%。因此，決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念4項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素（三）造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策決策階段的投資估算是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一，同時(shí)也是決定項(xiàng)目是否可行及主管部門進(jìn)行項(xiàng)目審批的參考依據(jù)。（四）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理地計(jì)算，打足經(jīng)費(fèi)估算，才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍，是投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生?！叭保汗浪?、概算、預(yù)算和結(jié)算項(xiàng)目建議書階段，投資估算誤差率在30%以內(nèi)詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率控制在10%以內(nèi)1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念5項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素△三、項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素項(xiàng)目工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（項(xiàng)目合理規(guī)模的確定）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或使用效益。合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指在一定技術(shù)條件下，項(xiàng)目投入產(chǎn)出比處于較優(yōu)狀態(tài)，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模。

項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：市場(chǎng)因素（首要因素）——市場(chǎng)需求狀況技術(shù)因素——生產(chǎn)技術(shù)、管理技術(shù)環(huán)境因素——政策、燃料動(dòng)力供應(yīng)等1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念6項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素（二）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）

1.建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：（1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則。（2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。2.建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇：（1）選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求節(jié)約土地、少占耕地減少拆遷移民應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念7項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的因素（三）技術(shù)方案

1.技術(shù)方案選擇的基本原則。（1）先進(jìn)適用(評(píng)定技術(shù)方案最基本標(biāo)準(zhǔn))（2）安全可靠。（3）經(jīng)濟(jì)合理2.技術(shù)方案選擇的內(nèi)容：（1）生產(chǎn)方法選擇（1）工藝流程方案選擇（四）設(shè)備方案

1建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的相關(guān)概念8項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算一、可行性研究的概念、作用及工作內(nèi)容（一）可行性研究的概念建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，以及建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)1可行性研究的概念、作用及內(nèi)容9項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（二）可行性研究的作用

1.作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；

2.作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；

3.作為銀行貸款的依據(jù)；

4.作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單價(jià)簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；

5.作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)；

6.作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)；

7.作為后評(píng)估的依據(jù)。

1可行性研究的概念、作用及內(nèi)容10項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（三）可行性研究的內(nèi)容

1.總論項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況、問題與建議

2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3.資源條件評(píng)價(jià)（資源開發(fā)項(xiàng)目）

4.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

5.廠址選擇

6.技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

7.主要原材料、燃料供應(yīng)

8.總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程1可行性研究的概念、作用及內(nèi)容11項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算9.能源和資源節(jié)約措施

10.環(huán)境影響評(píng)價(jià)

11.勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

12.組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

13.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

14.投資估算

15.融資方案

16.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

17.社會(huì)評(píng)價(jià)

18.風(fēng)險(xiǎn)分析

19.研究結(jié)論與建議1可行性研究的概念、作用及內(nèi)容12項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算△建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括三大部分：第一市場(chǎng)研究，主要解決項(xiàng)目的“必要性”問題；第二技術(shù)研究，主要解決項(xiàng)目技術(shù)上的“可行性”問題；第三效益研究，是項(xiàng)目可行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題。1可行性研究的概念、作用及內(nèi)容13項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算二、項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容（一）項(xiàng)目投資估算的含義、作用投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算的作用：

1.是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；

2.是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件；2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容14項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

3.項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。4.項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款。

5.項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容15項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（二）我國(guó)項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求1.項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算，精度要求允許誤差大于±30%；

2.項(xiàng)目建議書階段的投資估算，精度要求允許誤差控制在±30%以內(nèi)；

3.初步可行性研究階段的投資估算，精度要求允許誤差控制在±20%以內(nèi)；4.詳細(xì)可行性研究階段的投資估算，精度要求允許誤差控制在±10%以內(nèi)；2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容16項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（三）投資估算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算兩部分。

1.固定資產(chǎn)投資估算按費(fèi)用性質(zhì)劃分為：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資17項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2.流動(dòng)資金：流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容18項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算三、投資估算的依據(jù)、要求及步驟（一）投資估算依據(jù)

1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)、設(shè)備、工程方案。

2.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。

3.專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。4.擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

5.資金來源與建設(shè)工期。

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容19項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（二）投資估算要求

1.工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算。

2.選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整。

3.投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。（三）投資估算的步驟

1.分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。2.在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)。

3.估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

4.估算流動(dòng)資金。2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容20項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算○四、投資估算的方法（一）固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算方法

1.單位生產(chǎn)能力估算法（方案比選）

C2=(C1/Q1)Q2f式中：C1—已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額

C2—擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額

Q1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力

f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容21項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

例4.2.1假定某地?cái)M建一座200套客房的豪華賓館，另有一座豪華賓館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：有250套客房，有門廳、餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施，總造價(jià)為1025萬美元。試估算新建項(xiàng)目的總投資。2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容解：根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)：總造價(jià)/客房總套房=1025/250=4.1萬美元/套

4.1萬美元/套×200=820萬美元注：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)±30%單位生產(chǎn)能力估算法應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）地方性（2）配套性（3）時(shí)間性22項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

*2.生產(chǎn)能力指數(shù)法：又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。其計(jì)算方法有：

C2=C1(Q2/Q1)x×f

式中：x—生產(chǎn)能力指數(shù)C1—已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額

C2—擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額

Q1—已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Q2—擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力

f—不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容23項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算正常情況下，0≤x≤1，單位造價(jià)隨工程規(guī)模的增大而減小。X的取值：若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，則指數(shù)X的取值近似為1.若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則X的取值約在0.6～0.7之間；若是靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量來達(dá)到時(shí)，X的取值約在0.8～0.9之間。2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容24項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算指數(shù)法主要用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。例4.2.21972年在某地興建一座30萬噸合成氨的化肥廠，總投資為28000萬元，假如1994年在該地開工興建45萬噸合成氨的工廠，合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81，則所需靜態(tài)投資為多少？（假如從1972年至1994年每年平均工程造價(jià)指數(shù)為1.10）注：生產(chǎn)能力估算法誤差較大，可達(dá)±20%2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容解：C2=C1(Q2/Q1)x×f=28000×（45/30）0.81×(1.10)22=316541.77元25項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算3.系數(shù)估算法：系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。（1）設(shè)備系數(shù)法（國(guó)內(nèi)）

C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+……)+IC—擬建項(xiàng)目投資額；E—擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；

p1、p2、p3……已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比例；

f1、f2、f3……由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；

I—擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用（包括工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)）2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容26項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算（2）主體專業(yè)系數(shù)法（國(guó)內(nèi)）

C=E(1+f1p1’+f2p2’+f3p3’+……)+IC—擬建項(xiàng)目投資額；E—擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)；

p1’、p2’、p3’……已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)與設(shè)備投資

的比重。其他符號(hào)同前。（3）朗格系數(shù)法（國(guó)外常用，國(guó)內(nèi)不常用，因?yàn)橘M(fèi)用組成不同）

C=E*（1+∑Ki）×

Kc

式中：C—總建設(shè)費(fèi)用；E—主要設(shè)備費(fèi)；

Ki—管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；

Kc—管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容27項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比為朗格系數(shù)KL

KL=（1+∑Ki）×

Kc表4.2.1朗格系數(shù)包含的內(nèi)容

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容項(xiàng)目固體流程固流流程流體流程朗格系數(shù)KL

3.13.634.74內(nèi)容（a）包括基礎(chǔ)、設(shè)備、絕熱、油漆及設(shè)備安裝費(fèi)E×1.43（b）包括上述在內(nèi)和配管工程費(fèi)a×1.1a×1.25a×1.6（c）裝置直接費(fèi)b×1.5（d）包括上述在內(nèi)和間接費(fèi)，總費(fèi)用（C）c×1.31c×1.35c×1.3828項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容4.比例估算法。表達(dá)式：I=1/K(∑QiPi)

式中：I—擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；

K—建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資比例；

n—設(shè)備種類數(shù)；

Qi—第i中設(shè)備的數(shù)量；

Pi—

第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）29項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容5.指標(biāo)估算法（見P172頁）根據(jù)有關(guān)部門編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位工程投資的估算。投資估算指標(biāo)的表現(xiàn)形式較多，可用元/米、元/m2、元/m3等單位來表示。利用這些投資估算指標(biāo)，乘以所需的長(zhǎng)度、面積、體積等，就可以求出相應(yīng)的土建工程、給排水工程、照明工程等各種單位工程的投資額。在此基礎(chǔ)上可匯總成某一單項(xiàng)工程的投資額，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用等，即求得投資總額。（二）建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分的估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（停收）30項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容（三）流動(dòng)資金估算方法流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

1.分項(xiàng)詳細(xì)估算法。

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金－上年流動(dòng)資金

31項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容

（1）周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)（2）應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款=年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)（3）存貨估算存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料=年外購原材料總成本/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)外購燃料=年外購燃料/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)32項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)（4）現(xiàn)金需要量估算現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)（5）流動(dòng)負(fù)債估算應(yīng)付賬款=（年外購原材料+年外購燃料）/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法流動(dòng)資金=費(fèi)用基數(shù)×流動(dòng)資金率一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等

33項(xiàng)目決策與造價(jià)控制第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算

2項(xiàng)目投資估算的含義、作用和內(nèi)容如：1.按固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算有些項(xiàng)目如火電廠可按固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算流動(dòng)資金。流動(dòng)資金額=固定資產(chǎn)價(jià)值總額×固定資產(chǎn)價(jià)值資金率固定資產(chǎn)價(jià)值資金率是流動(dòng)資金占固定資產(chǎn)價(jià)值總額的百分比2.按銷售收入資金率估算例：已知某加工工業(yè)項(xiàng)目的年銷售收入為2500萬元，其類似企業(yè)百元產(chǎn)值的流動(dòng)資金占用率為20%，則該項(xiàng)目的流動(dòng)資金應(yīng)為：

2500×20%=500（萬元）

34項(xiàng)目決策與造價(jià)控制

1設(shè)計(jì)階段的影響因素一、工程設(shè)計(jì)的含義工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬建建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件工作。

二、工程設(shè)計(jì)階段劃分P175（一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)/技術(shù)設(shè)計(jì)/施工圖設(shè)計(jì)（二）民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)/初步設(shè)計(jì)/施工圖設(shè)計(jì)三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素35項(xiàng)目決策與造價(jià)控制

1設(shè)計(jì)階段的影響因素△四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素（一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

1.總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素（1）占地面積（2）功能分區(qū)（3）運(yùn)輸方式的選擇2.工藝設(shè)計(jì)過程中影響工程造價(jià)的因素（1）選擇合適的生產(chǎn)方法第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素36項(xiàng)目決策與造價(jià)控制

1設(shè)計(jì)階段的影響因素（2）合理布置工藝流程（3）合理的設(shè)備選型

3.建設(shè)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素平面形狀、流通空間、層高、建筑物層數(shù)柱網(wǎng)布置、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)（二）民用建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

1.住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素占地面積、建筑群體的布置形式第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素37項(xiàng)目決策與造價(jià)控制