林678第五次課第四章一般土建工程工程量計算建筑面積的計算課件

建筑工程定額與計價——復習1工程造價的組成2建安工程費用構成第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算1.授課內容建筑面積的計算規(guī)則。2.課程內容：建筑面積的計算規(guī)則。3.重點、難點重點：建筑面積的計算規(guī)則難點：建筑面積的計算規(guī)則的應用第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算術語講解：1．0．1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。1．0．2本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。1．0．3建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。1．0．4建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．1層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（建筑標高）2．0．2自然層:按樓板、地板結構分層的樓層。（樓、電梯井）2．0．3架空層:建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．4走廊:建筑物的水平交通空間。2．0．5挑廊:挑出建筑物外墻的水平交通空間。2．0．6檐廊:設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間，2．0．7回廊:在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．8門斗:在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。2．0．9建筑物通道:為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。2．0．10架空走廊:建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。2．0．11勒腳:建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．12圍護結構:圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2．0．13圍護性幕墻:直接作為外墻起圍護作用的幕墻。2．0．14裝飾性幕墻:設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2．0．15落地櫥窗:突出外墻面根基落地的櫥窗。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．16陽臺:供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。2．0．17眺望間:設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。2．0．18雨篷:設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．19地下室:房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。2．0．20半地下室:間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。2．0．21變形縫:伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2．0．22永久性頂蓋:經規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。2．0．23飄窗:為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。2．0．24騎樓:樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2．0．25過街樓:有道路穿過建筑空間的樓房第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積與輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱、通風道等結構所占面積的總和。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算作用1、確定建設規(guī)模的重要指標根據項目立項批準文件所核準的建筑面積，是初步設計的重要控制指標。對于國家投資的項目，施工圖的建筑面積不得超過初步設計的5%，否則必須重新報批。2、確定各技術經濟指標的基礎有了建筑面積，才能確定每平方米建筑面積的工程造價，每平方米建筑面積的人工、材料消耗量。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算作用單位面積工程造價=工程造價/建筑面積單位面積人工消耗量=建筑工程人工總消耗量/建筑面積單位面積材料消耗量=建筑工程材料總消耗量/建筑面積3、計算有關分項工程量的依據應用統(tǒng)籌計算方法，根據底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內回填土體積、平整場地面積，樓地面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架、垂直運輸機械費用的計算依據。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算作用4、選擇楖算指標和編制概算的主要依據概算指標通常是以建筑面積為計量單位。用概算指標編制概算時，要以建筑面積為計算基礎。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算二計算規(guī)則（掌握）（一）單層建筑物1、單層建筑物1）、無論其高度如何，建筑面積均按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。并符合以下規(guī)定：第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2．10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

例：見單層圖一。一棟普通單層建筑物。公式：S=A×B式中：S——單層建筑物的建筑面積A——兩端山墻勒腳以上外表面間水平距離。B——兩縱墻勒腳以上外表面間水平距離。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

習題第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

2、“單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算1／2面積?！钡谒恼乱话阃两üこ坦こ塘坑嬎?/p>

第二節(jié)建筑面積的計算例題：見圖下圖為單層工業(yè)廠房加端頭的工具間（底層）及辦公室（二層），第二層通過走廊進各辦公室。各軸線均為墻中心線，墻厚均為240mm。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

建筑面積S1、廠房及底層工具間建筑面積S1=（6.0+2.0+34.0+0.24）*（18.0+0.24）=42.24*18.24=770.46m22、二層辦公室及走廊建筑面積S2=（18.0+0.24）*（6.0+0.12+2）=18.24*8.12=148.11m2S=S1+S2=770.46+148.11=918.57m2第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算

參考答案底層建筑面積=（6.0+4.0+0.24）*（3.3+2.7+0.24）=63.9m2樓隔層建筑面積=（4.0+0.24）*（3.3+0.24）=15.01m2總建筑面積S=63.9+15.01=78.91m2第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算二計算規(guī)則（掌握）（一）單層建筑物1注：高低聯(lián)跨單層建筑物的計算如圖4-22實例計算見圖4-3；計算過程見板書。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算3）、高低聯(lián)跨單層建筑面積的計算。①、當高跨為邊跨時，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面的水平寬度計算。②、當高跨為中跨時，高跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。如圖單層圖四。高跨部分、低跨部分的建筑面積可用下列公式：a、高跨建筑面積s1=L×ab、低跨建筑面積s2=L×b第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算式中：s1————高跨部分建筑面積s2————低跨部分建筑面積a——當高跨為邊跨時，勒腳以上外墻外表面至高跨中柱外邊線的水平寬度，或當高跨為中跨時高跨中柱外邊線間的水平寬度；b——低跨勒腳以上外墻外表面至中柱內邊線的水平寬度。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算1）、當高跨為中跨的建筑面積為S=S1+S2=121.76+195.20=316.96M2S1=（24.0+0.20*2）*（5.0+0.2*2）=121.76M2S1為高跨面積S2=（24+0.2*2）*4*2=195.20M2S2為低跨面積2）、當高跨為邊跨的建筑面積為S=S1+S2=161.04+73.20=234.24M2S1=（24.0+0.20*2）*（6.0+0.3*2）=161.04M2S1為高跨面積S2=（24+0.2*2）*3=73.20M2S2為低跨面積第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（二）多層建筑物建筑面積1計算方法同單層建筑物。2多層建筑物按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積同單層建筑物，二層及以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3同一建筑物，若結構形式不同，則分別計算。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算例題7：此辦公樓為四層樓，每層均為同一面積。樓梯間按自然層計算面積，走廊按層計算面積，因此，此辦公樓可以不分樓梯間和走廊，統(tǒng)一按外墻外圍的水平面積計算建筑面積。建筑面積S=（38.5+0.24）*（8+0.24）*4=1277m2第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算建筑面積S=(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)*4+(3.6*4+0.24)*(5.1*2+1.8+0.24)=764.21m2第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（三）地下建筑物建筑面積1按其上口外墻外圍水平面積（露出地面的外墻所圍的）計算。不包括采光井、防潮層及保護墻。如圖4-4第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（四）坡地吊腳架空層和深基礎架空層第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算1如圖4-5、4-6所示，加以利用的架空層計算建筑面積，不利用的不計；2且層小于或等于2.2m的架空層不計。設問：什么情況下計算建筑面積？（五）通道、門廳、大廳、回廊1通道、門廳、大廳計算同單層建筑物；2回廊如圖所示第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（六）雨篷、車棚、貨棚、站臺的計算1有柱的按柱外圍水平投影面積計算。面積公式：S=L×B如圖4-8、4-9第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2單排柱、獨立柱的雨篷的計算；4-10面積公式：S=1／2×L’×B第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算3懸挑雨篷不計算建筑面積。（七）建筑物外陽臺建筑面積的計算1有圍護結構的：S=L×B如圖4-11第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算2無圍護結構的S=1／2L×B如圖4-11（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面積1有圍護結構的：S=圍護結構的外圍水平面積；2有柱和頂蓋的：S=柱外圍水平面積計算；33有蓋無柱的挑出墻外寬度在1.5m以上時：S=1／2×頂蓋投影面積；4有頂蓋的架空通廊：S=頂蓋水平投影面積如圖4-12第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（八）建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面積第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（九）室內設備管道層、貯藏室等建筑面積規(guī)則：當層高小于或等于2.2m時不計。（十）室內樓梯間、各種井道的建筑面積S=井道圍護結構外圍水平面積×層數注：各種井道及室內樓梯間已包括在建筑物內，不必另計。（十一）書庫、立體倉庫建筑面積（十二）屋面上樓梯間、水箱間等是否有圍護結構；有計，沒有不計。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算（十三）室外樓梯（十四）變形縫：300mm（十五）室外爬梯（十六）建筑物與構筑物連成一體的。三綜合實例：如圖4-131要求同學們自己練習2集中解決練習中的問題第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算總結:工業(yè)與民用建筑的建筑面積計算的總規(guī)則是：凡建筑物在結構上形成具有一定使用功能的空間，設計加以利用，并能單獨計算出水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的部位，應計算建筑面積；反之，不應計算建筑面積。建筑面積的計算分為兩部分，一部分為應計算建筑面積的范圍，一部分為不計算建筑面積的范圍。第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算某公司擬建一工程項目，地面以上共15層，有一層地下室，層高4.5m，并把深基礎加以利用做地下室架空層，架空層層高2.8m。第三層為設備管道層，層高為2.2m。底層勒腳以上外圍水平投影面積為600m2，2~15層外圍水平投影面積均為600m2。屋面上部設有樓梯間及電梯機房，其圍護結構面積為35m2。大樓入口處有一臺階，水平投影面積為10m2，上面設有矩形雨篷，二個圓形柱支撐，其頂蓋懸挑出外墻面以外水平投影面積為16m2，柱外圍水平投影面積為12m2。底層設有中央大廳，跨二層樓高，大廳面積為180m2。

第四章一般土建工程工程量計算

第二節(jié)建筑面積的計算地下室上口外墻外圍水平面積為600m2，如加上采光井、防潮層及保護墻，則外圍水平面積為650m2，地下架空層外圍水平面積為600m2。室外設有二座自行車車棚，其一為單排柱，其頂蓋水平投影面積為80m2，另一為雙排柱，其頂蓋水平投影面積為120m2，柱外圍水平投影面積為70m2。試計算建筑面積作業(yè)一、選擇題（單選或多選）1、屋面上部有圍護結構的電梯機房，層高為2.10m時，其建筑面積應（）計算。A不計算B按圍護結構外圍水平面積的一半C按圍護結構外圍水平面積D按電梯機房凈空面積2、設計不利用的深基架空層，其建筑面積應（）計算A按架空層上口外墻外圍水平面積B按架空層上口外墻的內墻皮水平面積C按架空層外墻外圍水平面積的一半D不應3、建筑物的內層高超過2.20m的設備、管道層，其建筑面積應（）計算A按其維護結構外圍水平面積B不應C按管道層水平投影面積D按管道層垂直投影面積作業(yè)4、穿過建筑物的通道，其建筑面積應（）計算A按通道的投影面積一半B不應C按通道的外圍面積D按一層面積5、建筑物外有圍護結構的走廊，其建筑面積應（）計算A按其圍護結