市中區(qū)房子出租協(xié)議書

市中區(qū)房子出租協(xié)議書協(xié)議書甲方：【房東姓名】乙方：【租戶姓名】鑒于甲方是市中區(qū)的一位房東，擁有位于市中區(qū)【房屋地址】的房產(chǎn)，現(xiàn)有意出租該房產(chǎn)；乙方有意入住該房產(chǎn)，并同意遵守以下協(xié)議條款，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋情況1.1房屋基本情況：房屋類型：【公寓/獨(dú)立房屋/其他】房屋結(jié)構(gòu)：【幾室?guī)讖d】房屋面積：【XX平方米】房屋裝修：【簡裝/精裝修/豪華裝修】房屋設(shè)施：【空調(diào)/暖氣/熱水器/洗衣機(jī)/電視/冰箱/寬帶等】1.2房屋使用規(guī)定：a)乙方可合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，但不得進(jìn)行改造、損壞或擅自增設(shè)其他設(shè)施；b)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞需及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?；d)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、有害、影響鄰里關(guān)系的活動；e)乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：雙方約定租賃期限為【日期】至【日期】，租期共計(jì)【XX個(gè)月】。若乙方需繼續(xù)居住，應(yīng)提前【X】天書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下延長租期。2.2租金及支付方式：a)租金總額為【X】元；b)租金支付方式為【月付/季付/半年付/年付】，租金應(yīng)在每月的【X號】前支付；c)租金支付方式：【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等】。2.3押金：乙方應(yīng)在租賃開始前支付押金【X】元給甲方作為履約保證。在租賃期滿、租金結(jié)清、房屋及設(shè)施無損壞情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無條件將押金全額退還給乙方。2.4延遲支付和滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日租金的【X%】。第三條維修和保養(yǎng)3.1房屋維修：a)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的維修時(shí)間；b)甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞的設(shè)施或設(shè)備。3.2日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常保潔和衛(wèi)生，保持房屋的整潔和清潔；如因乙方的原因?qū)е路课輧?nèi)的設(shè)施或物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條合同解除4.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：a)乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定；b)乙方未按時(shí)支付租金，并在【X】天內(nèi)未補(bǔ)齊；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；d)乙方從事違法、危險(xiǎn)、有害活動；e)乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償。4.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：a)甲方未按時(shí)提供房屋；b)甲方嚴(yán)重違反協(xié)議約定。第五條其他約定5.1保密條款：雙方應(yīng)保守租賃期間涉及到的對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得向第三方披露。5.2糾紛解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與變更6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前所有口頭和書面約定；如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議一