惠州市房屋出租協(xié)議參考范本（四篇）

第9頁共9頁惠州市房屋出租協(xié)議參考范本房屋出租合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____根據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1）甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。2）房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位____市____區(qū)____路_____弄____號____室_____。2、該房屋出租實測建筑面積為____平方米，房屋用途為_____，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)為_____。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。3）甲方應提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。二、租賃用途2_____1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_____2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_____1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3_____2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4_____1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（人民幣）_____元。（大寫：_____整）。4_____2乙方應于每月____日向甲方支付租金。4_____3乙方支付租金的方式如下：____月一付。五、保證金和其他費用5_____1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即（人民幣）：_____。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金無息歸還乙方。5_____2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由____方（甲方/乙方）承擔。5_____3____方（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按_____分之_____分攤，最晚付帳單日前一周支付。六、房屋使用要求和維修責任6_____1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在自接到乙方通知后____日內(nèi)修復;乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_____2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_____3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)7_____1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。7_____2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。相互結(jié)清各自應當承擔的水電煤等費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_____1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8_____2轉(zhuǎn)租后，該房屋承租權(quán)的受讓人應與甲方重新簽訂出租合同。8—3在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。九、合同的變更、解除與終止9—1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。9—2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。9—3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計1個月以上。9—4租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的，應當在租賃期滿1個月前通知乙方。9—5租賃期滿合同自然終止。9—6因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。十、違約責任10_____1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。10_____2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_____3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。10_____4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金10_____5乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10_____6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。十一、甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同保證金總額50%的違約金。2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同保證金總額的100%向乙方支付違約金。十二、乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2倍支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。十三、其他條款13_____1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。13_____2甲、乙雙方約定本合同簽署后的____日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自簽字之日起生效。13_____3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。13_____4甲、以雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。13_____5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：（一）、提交仲裁委員會仲裁;（二）、依法向人民法院起訴。13_____6本合同連同附件一式兩份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、本合同自雙方簽字（章）后生效。十五、本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____手機：_____手機：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____惠州市房屋出租協(xié)議參考范本（二）出租人：（下稱甲方）身份證號：承租人：（下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章房屋情況1、房屋位置：區(qū)尚街號層號2、房屋面積：M2房屋證件：產(chǎn)權(quán)證明復印件一份第二章承租用途乙方用上述房屋用途為營業(yè)，如有變更，應以書面形式通知甲方。第三章承租期限自____年____月____日至____年____月____日乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同：a乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，控制轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;b乙方用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;c乙方拖欠租金達十天的;如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，有乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四章租金費用及付款方式乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，每年租金為元整。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日惠州市房屋出租協(xié)議參考范本（三）甲方：乙方：一、甲方的義務和職責：1、甲方為乙方提供合理的膳食及課后輔導作業(yè)。（午餐午休晚餐作業(yè)輔導）2、甲方周一至周五（上午11：20下午4：30）按時接送孩子，并按時送孩子上學。3、在甲方為孩子補習期間，乙方孩子應遵守補習班規(guī)則。補習期間所出現(xiàn)的問題及造成的傷害，甲方將會做出合理解釋并進行賠償，如在甲方補習結(jié)束后出現(xiàn)的問題，甲方將概不負責。二、乙方的義務和職責：1、乙方要保證孩子身體等各項生命體征均顯示正常,沒有任何疾病及傳染病。如未告知甲方，出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責;如有過敏史務必提前告知甲方，如未告知出現(xiàn)問題甲方不承擔責任。2、如遇特殊情況，孩子無法來上課，無論是親自請假還是打電話請假，請勿必告知任課教師，以免出現(xiàn)孩子無故曠課現(xiàn)象，由無故曠課而產(chǎn)生的安全等其它問題甲方不承擔責任。3、孩子之間在游戲、玩耍的過程中，難免有爭執(zhí)、矛盾，請家長不要因小摩擦影響大局，要相互包容，有特殊情況要盡快找老師反映，不要擅自找其他孩子或孩子家長解決。如因此造成惡果的，甲方不承擔責任。4、未盡事宜，由乙方和甲方協(xié)商解決。三、服務費用：乙方應向甲方支付元/月。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留存一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：惠州市房屋出租協(xié)議參考范本（四）出租方：_____承租方：_____現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號。二、租賃期限雙方商定租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止。三、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金____幣_____元整。甲方收到定金后應書面簽收。2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。四