新版商品房房屋租賃合同

新版商品房房屋租賃合同前言商品房房屋租賃合同是指房屋出租人與承租人之間的合同。在合同簽署之前，房屋出租人應(yīng)當(dāng)依法履行有關(guān)手續(xù)，獲得合法的房屋出租權(quán)。本文介紹的是新版商品房房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。合同內(nèi)容新版商品房房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：出租人和承租人的姓名（名稱）、住所（地址）和身份證（組織機(jī)構(gòu)代碼證）號碼。出租房屋的地址、房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修及有關(guān)附件等。租賃用途，租賃期限，租金和支付時間及方式等。房屋租賃期間各方的權(quán)利和義務(wù)，如使用、裝修、維護(hù)和管理等。關(guān)于違約金、違約責(zé)任和爭議解決等方面的約定。出租人應(yīng)當(dāng)在合同簽署時確認(rèn)自己是房屋的合法權(quán)益人，并承諾不會在租賃期間發(fā)生房屋買賣、贈與、抵押、擔(dān)保等事項。租金和支付方式租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。租金應(yīng)當(dāng)以人民幣為計價單位，包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。租金支付時間應(yīng)當(dāng)與合同約定的支付方式相一致。維護(hù)和管理承租人在租賃期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管所承租的房屋及其內(nèi)部設(shè)施和裝飾，并按照出租人的規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。如有損壞或需要修繕，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人進(jìn)行維修。出租人負(fù)責(zé)對出租的房屋進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，保證供水、供氣、供暖等公用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保租賃房屋的使用安全。合同期滿租賃期屆滿前，承租人應(yīng)當(dāng)提前30日向出租人書面告知是否續(xù)租。未按照約定時間告知的，視為不續(xù)租。租賃期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還給出租人。如承租人需要繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前與出租人協(xié)商簽訂續(xù)租合同。其他條款合同生效的方式和時間：當(dāng)出租人和承租人在合同上簽字、蓋章后生效。合同的變更和解除：當(dāng)出租人和承租人協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。合同的轉(zhuǎn)讓：當(dāng)出租人將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓或者改變用途的，應(yīng)當(dāng)將該房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓給新的權(quán)利人?？偨Y(jié)新版商品房房屋租賃合同的內(nèi)容相對完整，對于出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。在簽署合同時，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真理解合同的內(nèi)容，確保