美格行凱東中央街商業(yè)招商執(zhí)行報告

凱東·中央街招商執(zhí)行報告2006年07月11日前言具體招商階段的分配從根本上決定下一招商階段的成功與否，主力店及次主力店（品牌商家）招商洽談工作進展順利將對小商家及非品牌商家的洽談工作起到極大的促進作用。假如將招商洽談與媒體推廣的作用做一個數(shù)字化類比的話，則可以描述為：招商洽談：媒體推廣=6：4前言雖然招商洽談比媒體推廣更具推動作用，但是由于本次招商為全部5萬平米商業(yè)的發(fā)紉之作，必須在前期打響知名度，擔(dān)負著重要的任務(wù)。因此，媒體及推廣的作用反而相對增強了。我司即是從以上的基本原則出發(fā)來衡量凱東中央街招商營銷計劃的。本報告是以凱東中央街一期開業(yè)部分為主進行總體考量。在創(chuàng)作過程中，對項目的理解及策略方向上如有未完善之處，請貴司及時給予指正，我司將充分融入貴司的戰(zhàn)略方向，以營銷目標為導(dǎo)向，在執(zhí)行過程中根據(jù)市場和營銷進度進行適度調(diào)整。一功、晶整繁體混招福商保進會度針計仙劃二桑、千推藝廣港主湯線三寧、溫推標廣叔主愉題四獻、黃賣溜點摘優(yōu)紡化旋組鑼合五聞、谷形啟象仔策拌略六自、帳目行標浴客快戶欣分殼析七襖、簽整載合鴨營恥銷疤結(jié)待點八鳥、壞媒張體犯策焦略九湯、損事殊件澇活哥動達策棕略十乓、聾賣圍場殖包懼裝十更一魂、厘招重商漫條擁件十鈴二黑、區(qū)項番目賽一森期遍招毅商涂計陵劃必書附逐件級（吳1垃、宗2弱、廚3焰、惕3爛、爸4窮）目錄一明、皂整無體具招虎商物進享度疾計弦劃招召商且工轉(zhuǎn)作慕計精劃飲簡稈述續(xù)：由寺于諷招竊商屆工側(cè)作寄的圈特偽殊臺性嘩，渣其鋤招緊商縫工狀作與進茫度柏基購本計呈底加夠速州進樸行失，疾按糾照溉原腎定停招銳商漫計疏劃聾，警基籌本賭確重定整主體性招討商桌進形度：招合商唱進崇場吩2援個誕月資—糊—育—窗—恢實厚現(xiàn)野整喇體殃開獅業(yè)隱面趁積驢的獄2程5跑%招系商駛進申場確4姜個麗月乖—瓶—寄—逢—綠實?，F(xiàn)隸整妖體消開喇業(yè)舉面叨積烘的乖6潮0渡%招安商鎖進麗場奏6媽個圈月項—徐—諒—案—財實遍現(xiàn)抬整盞體師開松業(yè)滋面揪積錘的慕8杰5尊%一鞠、逮整啊體腐招戲商博進典度蝦計丈劃招鮮商尺工德作瓶計洲劃森簡腦述謝：獨撕立李式線大嬌賣挑場步侄行斑商垃業(yè)頸街沿洲教仔育乎路剛商然業(yè)終外杜街蒼及菌二雄三煩樓胃商競業(yè)十貝五豬號扁樓祝裙林樓用商派業(yè)沿棄蘭即花狹路考商替業(yè)沿軋廣勝場獲路新商角業(yè)考近量聽凱臘東醒中超央括街屋的按組信成分，獨主忙要柄由辛以忽下柔幾溫個學(xué)部劣分鳥購遮成盛：一勾、缸整憂體去招琴商昆進耗度謙計樣劃招呀商更工損作睬計候劃姥簡界述臨：按師照烘可忍執(zhí)睜行倉的基單燈個基項鋤目槍計帥劃枯：獨限立講式茫大護賣貸場它、校沿鄰廣爺場捐路樓商證業(yè)葡（帖預(yù)孔定球于橋2超0院0止7興年搖4拍月謀1希日雖開序業(yè)棒）步著行循商謎業(yè)辨街墻、訂沿齒教認育秧路椅商皂業(yè)扁外撤街抬及薦二霉三朝樓嘴商孔業(yè)海、睜十發(fā)五雄號襖樓稅裙況樓管商這業(yè)梳（臺預(yù)拼定儉于灑2雁0掘0瓣7提年疤1煎0獵月貧開杏業(yè)刻）沿青蘭睛花濾路絨商荒業(yè)么（續(xù)根獵據(jù)為具跪體棋工慣程仆進鵲度淺情墻況邪開錘業(yè)所）綜逮合懷以槐上他整冠體胖招網(wǎng)商饞及娛開融業(yè)鞠進手度子，吸整冒體渡商牌業(yè)鄭的餅主竹體耗部嗚分睬將漂以揀兩濱部帽分處為喂主小，恩具推體步柜行雕街言部茅分揉一脖期濫是診否精與遼大胳賣箱場齒同謎步阻開縮慧業(yè)蒼，視撐具私體找情思況策而曲定驗。二福、蓋推暢廣佛主亡線與動住全宅別、郵寫寺字徐樓滲及描商滅鋪暮的驕銷刷售痛推件廣鋼相繪比劑，畏商庫業(yè)邁的班推套廣蹦對好象議較材為譽單抗一辛，屋推漆廣統(tǒng)手黎段鄭較孕為編獨殘?zhí)蒯灒€(wěn)整錦體伏招允商間的斬進榮度撤亦謊有號較顛大餅不具同納，主芳要折特?zé)掽c列坦舉扁如續(xù)下柏：推窮廣剝的豈主廈要碧對斬象鄙為雹近許期攝有政拓偵展豈計司劃困的爹經(jīng)肝營妻商木家艱；商鑼家稼考川察釋的揚主釘要遷內(nèi)脖容桃為撫本洗地缺商易圈俱的饅現(xiàn)光狀雙及唱未糧來匆若熄干販年仿的醒可盜預(yù)嘴期祝發(fā)夕展財空曠間段；中須前危期糧的醫(yī)主暢力掏店佛推夸廣巴及暗洽職談篩是堂否避成老功浮將掘起畫到編決倆定調(diào)性豎作兔用啟；前此期喜與見商辜家喚的疫溝吹通斬、申條伶件艇初色步號洽禿談逐與蘆周榴邊病環(huán)挖境軋考習(xí)察蝴歷趁時撓較臺長系，脅預(yù)杯估燃將夏達耗到品2部—運3錄個事月售；大已賣述場現(xiàn)主竹力魂店摘的遙洽肌談悄歷饞時旱難述以芒清謎晰叨確逐定閃，托目潛前縮慧主樓力振超正市旱商管家射須閉盡革快索著穩(wěn)手嫂進捧入照具凱體澇商翼務(wù)箏條續(xù)件餃的撿洽黑談名；對弄商悠家斷影洲響汪較竄大凱的唇傳劣播世途水徑標為倡業(yè)衰內(nèi)乏朋昆友傾的鑄推邁介仇及難評慚價告，組至抄為繁關(guān)災(zāi)鍵匠的朽是續(xù)同宣行怖及款競塔爭滿對依手貝的幅評拘價險、惹意半向嬌；招得商咱的犬整下體退推癥廣壯工孤作蹈必零須超與左商套家葵的恢總豈體承特備點淹相傭符后合秒，祥因鼻此打，招材商筑推鳥廣漆的講主奸線馳主黑要塔分證為購三董個普方米向：招類商率客箏戶石推功廣秋、兩媒準體甚推以廣課和扔關(guān)此鍵今事塑件騾推柳廣。二細、賞推半廣稍主喘線2宣.尺1鹽招艘商餓客曠戶壁推麻廣招陜商般客蒙戶勉推禿廣鄉(xiāng)豐為冬招斷商慨人癢員若直圈接代針為對茅商叛家勿的蠢推醬廣挪活雙動（鍛含拒已帆有蘇之蟻商潛家克資儀源含庫躍及傻新雷客旗戶歡的斗拓番展續(xù)）掌，胡是繡一加個精整滔合答目套標俯客談戶駱資本源為及逮使盼項闊目全在腥商港業(yè)插行登內(nèi)厘形辟成鋪家毀喻隙戶盤曉街的索程括度扎的焰整爺體奔過垂程氏，而主幣要辮工縱具莖及脊方攤法尾如祥下夫：二枯、油推套廣柱主膽線2蘭.惡1蜘招題商戲客淘戶協(xié)推壞廣2漸.爭1各.偶1艇招構(gòu)商芹手紀冊石：招哈商爹手她冊忘是說最方重鳴要纏的緩招柔商誰工明具泊之慣一，代繼表先著圈較耀為鉤全疏面衰的伍片嶄區(qū)六戰(zhàn)婆略偉發(fā)買展刷、論商屬圈震狀晴況悉及根前究景膏、眉項蔥目蔽定與位封、師招掌商鈔對幻玉象吐、謎功昆能芽分搏布般、阿鋪好位計分膨隔湖、溜品帶牌道支愉持閱等救各述方籠面摩；招梯商始手雞冊鏟必皇須戴在口整耳體談?wù)芯虪N工啦作腔開痛始驗之體前敏準叼備煉就細緒置；二育、維推舉廣植主榜線2駱.細1躲招盛商盾客鎮(zhèn)戶慚推脹廣2藝.柏1矮.債2拐電掙話注聯(lián)糠絡(luò)在頑招道商哥資嗎料誼基在本倡確潮定聞后融，騙初察期皇的恰電醒話口聯(lián)叫絡(luò)燈顯將得賣至底關(guān)凡重穿要毒，的電供話低聯(lián)盆絡(luò)駛可驢以榜傳茅達弱基復(fù)本柳項般目君信豎息燒，責(zé)試硬探天客挺戶玻初反步俊意奮向選，捏并數(shù)借炎機燦約傷見純客澡戶勇，宋做網(wǎng)進搜一尾步雹的發(fā)當(dāng)恰面擾推戶介瘋；二崇、妻推托廣愁主貢線2鼻.鎮(zhèn)1衣招苦商褲客桿戶壞推拿廣2羊.洋1有.評3栗面鄰談蒙推色介在嗚前拘兩之項毫目許工住作營的俗基宮礎(chǔ)竿上暈，切約儲見淡客陜戶月面見談秀是稿至非關(guān)蕩重寇要柄的惠一修環(huán)忌，園初萄步好面趣談竟效敵果僻的漫好敲壞走決動定繪著刻客千戶兆的娘初挨步稱印等象叔，顧進賓行雨項部目畝詳夏細爺講舌解含后順留碑下芳項勵目傻資習(xí)料土，局提轎醒屠客糟戶去進罪一筑步找留魄意畏媒搞體霉廣問告聯(lián)，冰進富一融步帆約距定框下虜次盈見剝面因時拾間稍，屑正毒式頃開腰始攔招獅商辮洽會談依；二藏、這推濁廣弓主尖線2飯.盜1物招渴商柏客押戶壤推陸廣2霧.源1跟.絞4性E化-再m萌a嘉i克l及推辦介在徒招葉商祝資僚料南基淺本渡確看定卵的今情療況碑下敵，拘可喬安職排彼若束干割次國的貿(mào)招許商禮簡伐介懷電快子捉文肝件玻（歲經(jīng)晶過介精黎心筑設(shè)憂計剛）耐群壓發(fā)椒；看以拳增朵大鄙信受息保面擴，制并默給蝦客窯戶見留爸下休較筐好制的經(jīng)印融象脅；在蛋客叔戶次商饞家回拓蛋展羨負營責(zé)貍?cè)私僭趽仆馊璧貎舻穆斍槊鳑r浴下抽，丟電披子炭郵史件父的陜推率廣僚可到以已起徑到居較忌好混的旋作忌用暮（柱輔墳之綢以拳電命話車聯(lián)半絡(luò)奴、啞招跌商退資悅料苗郵類寄稠）惡等柿；二脅、顏推初廣嚇主尿線2羨.滲1遍招素商鍛客訪戶廣推湊廣2典.曉1爆.帥5刑其遇它切推菊廣泊手浪段其獵它秩輔景助拒手悶段艱如盟郵尼寄腎資冒料豈、粥光看盤銹等夜可辯以仆起鴿到援輔滴助逆的概推則廣雜作富用支。二翁、佳推何廣材主鳳線2晃.神1甚招菊商關(guān)客罷戶內(nèi)推森廣2碑.耀1趙.子6由招含商督客走戶挖推腦廣遞的燒作座用以矩上當(dāng)5揮類毫推屋廣乞手絹段半是杰在血中鹽前譜期獎比青較足適歌宜酷及襖常奮用香的愉推蒸廣么手送段籍，嘉即味使儀在午客淘戶退接坦到努電湊話份時盆沒許有它明隙顯曬興嗓趣惡的閥情駛況也仍鍛要振堅擱持堵完機成哨以葛上除各煩類允推翁廣在，弊因康為脊，即咸使拼此骨客跑戶頂沒添有泡針琴對混此棵項柔目靠的戰(zhàn)拓獅展昂計掘劃墨仍倦然鑒會園起腔加攜深晚印模象睡的發(fā)作忠用。戒在腫此蜻客敞戶臨與蟻同鑼行稿的躲溝捎通子亦瓜可橡以謹起筑到幟間什接宅的童推充廣頸作炕用患。二襯、纏推周廣殺主賠線2打.睛1郊招劣商泄客公戶辮推艱廣2效.誓1睜.嚼7參招尸商罵客霧戶泥推鵝廣薪的寒時窄機招紛商押客悠戶陜推墨廣萄主蟲要贊體少現(xiàn)勉在結(jié)項慕目踐招特商輩的悟前慚期眨，春可夠以顫起禾到牲墊走定熱整明體咱項瞞目抗招棉商辣基道礎(chǔ)鏡的業(yè)作賓用差，譜并挽銜添接知實至際槳招錄商遭工需作嗎的隆主秩體別部孩分螞，滅結(jié)喚合睜本蓋項把目蠻的食整絮體喚進找度安，彈可吵安損排腳在漫2銜0撞0肚5犁年色3脫—本4辱月岸份袖，捏用災(zāi)6艱0監(jiān)天碰左睜右課的驅(qū)時獻間蘇來刪完松成項招梢商封客脖戶師推偉廣鞋。二掉、勸推傲廣沿主訓(xùn)線2迷.卵2劍媒袋體附推度廣戶貫外豬媒饞體電爺視篇媒肉體組怠合貪媒蒙體二須、千推自廣紀主疏線2運.碌2游關(guān)起鍵河事坑件釣推籃廣項妻目拼招疏商銹新保聞壞發(fā)望布慕會主糟力嬸商或家境簽棍約蠢新聽聞歉發(fā)杜布積會項由目質(zhì)品做牌忘商屢家垂簽妨約拍新圣聞暢發(fā)掠布勉會某潛種快商霧業(yè)家業(yè)判態(tài)匙發(fā)躬展?jié)嵮欣擞懾殨Вòc打本切項勝目商相嘩關(guān)碑的收業(yè)踐態(tài)列）三追、稍推絡(luò)廣攝主舍體作遼為距集椒住艇宅禮、何大籌規(guī)赴模需商逢業(yè)禿為守一壞體冰的婚綜鴨合我型裳項圾目公，男如勤果冊單抖單繼以品商線業(yè)伯部辰分痰為挎推爭廣攝的扎主緞力笑標東的睡，聲一殘方筍面使力效度抖有共限壘，陳另紅一朽方材面誰必鉤然拔會尼導(dǎo)拖致財以租偏艷概嚇全拿，痛甚爹至巡壽影歷響那了田整析體宇項招目曲的類推斧廣爽及燙形駛象盟建抗立歇。因培此疾，還本庸項妹目像的房誠品共牌兔線財仍奔然漠必禁須甲經(jīng)不過前整把合偽，盟才顛能縮慧有暴較霞大撒的剪市量場刊力李度坐。品稼牌文整少合宋建繞議恩：項隔目暢整項體仰推叉廣壩主歐題腿建秧議液：推唯廣篇主臨題使建披議濁一革：修城押市棋中眨心漁的救新嫩生滋活掘方凈式推攻廣咸主仆題址建腳議葉二桶：不東肆莞醬商駐業(yè)金精拴華員所搜在四鳥、鞏賣題點廚優(yōu)碌化進組笑合4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