抹灰質(zhì)量缺陷整改方案

抹灰質(zhì)量缺陷整改方案.前言2.質(zhì)量問題概述3.整改方案3.1建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題整改方案3.2電氣設(shè)備質(zhì)量問題整改方案3.3暖通空調(diào)設(shè)備質(zhì)量問題整改方案4.整改責(zé)任及時(shí)限5.預(yù)算及資金保障6.實(shí)施計(jì)劃和監(jiān)管措施7.總結(jié)前言XXX住宅2-2期工程是中國建筑第四工程局XXX目部承建的一項(xiàng)重要工程，質(zhì)量問題的整改是保證工程質(zhì)量和用戶安全的必要措施。本方案旨在全面梳理工程存在的質(zhì)量問題，制定整改方案，明確整改責(zé)任及時(shí)限，保障整改資金，制定實(shí)施計(jì)劃和監(jiān)管措施，確保整改工作順利進(jìn)行。質(zhì)量問題概述在工程建設(shè)過程中，經(jīng)過檢查發(fā)現(xiàn)，該工程存在建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、暖通空調(diào)設(shè)備等方面的質(zhì)量問題。其中，建筑結(jié)構(gòu)方面主要存在以下問題：某些樓層存在混凝土空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等問題；電氣設(shè)備方面主要存在以下問題：某些配電箱存在接線不牢固、接地不良等問題；暖通空調(diào)設(shè)備方面主要存在以下問題：某些房間存在溫度不穩(wěn)定、噪音過大等問題。整改方案建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題整改方案：對存在混凝土空鼓、裂縫、鋼筋銹蝕等問題的樓層進(jìn)行加固處理，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。電氣設(shè)備質(zhì)量問題整改方案：對存在接線不牢固、接地不良等問題的配電箱進(jìn)行更換或維修，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。暖通空調(diào)設(shè)備質(zhì)量問題整改方案：對存在溫度不穩(wěn)定、噪音過大等問題的房間進(jìn)行檢查和調(diào)整，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、舒適。整改責(zé)任及時(shí)限建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題整改責(zé)任由工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)，時(shí)限為三個(gè)月；電氣設(shè)備和暖通空調(diào)設(shè)備質(zhì)量問題整改責(zé)任由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)，時(shí)限為一個(gè)月。預(yù)算及資金保障本次整改預(yù)算為100萬元，由工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)保障資金。實(shí)施計(jì)劃和監(jiān)管措施本次整改工作將分階段實(shí)施，每個(gè)階段結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)管措施包括定期巡查、抽樣檢測等，確保整改工作質(zhì)量和時(shí)限?？偨Y(jié)本次整改工作是保證工程質(zhì)量和用戶安全的必要措施，各方責(zé)任明確、資金保障到位、實(shí)施計(jì)劃和監(jiān)管措施完備，相信整改工作將順利進(jìn)行。5成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm。只鑿除面層，清除周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈。然后用水濕潤，接著掛纖維網(wǎng)片，最后采用素水泥漿修補(bǔ)抹平。當(dāng)外墻抹灰面層發(fā)生空鼓開裂時(shí)，需要進(jìn)行返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm），四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形。將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤，并重新粘貼鋼絲網(wǎng)。水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥。砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周圍100mm范圍內(nèi)用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)線管開槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度約2-3cm。剔除線管周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤。表面粘貼鋼絲網(wǎng)，最后采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ)抹平。出現(xiàn)內(nèi)墻陰陽角不方正、墻面不平整的情況，主要原因是抹灰前掛線、做灰餅找方正不認(rèn)真，陰陽角兩邊沒有灰餅，控制不準(zhǔn)。面層找平陰陽角找方不認(rèn)真，刮直不到位平整不符合要求，未隨時(shí)用方尺檢查角的方正，不方正、不平整時(shí)未及時(shí)修正，而引起陰陽角的方正偏差和墻面垂直不符要求。根據(jù)超標(biāo)情況，可采取以下措施：①對于超標(biāo)大者采用切割鑿除抹灰面層，按抹灰要求及標(biāo)準(zhǔn)重新抹灰；②對于凸出部位范圍小采用打磨機(jī)磨平；③對于凸出部分范圍大者鑿除略低于抹灰平整面，砂漿刮平；④對于凹入部分采用砂漿找平。邊整改邊檢查直到達(dá)到標(biāo)為準(zhǔn)。整改工藝流程為：整改部位處理（鑿平、打毛、清掃、沖洗、濕潤底層）→吊垂直、找規(guī)矩做灰餅（保證墻面垂直平整）→刷底層建筑粘結(jié)劑（膠水?dāng)嚢杷啵幸欢ǖ膹?qiáng)度表面搓毛）→抹面層細(xì)砂砂漿（有足夠強(qiáng)度、垂直、平整、不空不裂、顏色一致）→濕潤養(yǎng)護(hù)。：1.選擇延伸率高的卷材，避免盲目使用延伸率低的卷材。2.在節(jié)點(diǎn)細(xì)部加強(qiáng)處理，做好附加緩沖層和增強(qiáng)層。3.施工時(shí)要注意方法，避免在鋪貼卷材時(shí)拉得過緊。施工注意事項(xiàng)：在進(jìn)行補(bǔ)抹層時(shí)，應(yīng)先濕潤基層，然后用801膠水?dāng)嚢杷嗪隣顫{，用毛刷刷一遍，稍有一定強(qiáng)度后，用膠水?dāng)嚢?：2水泥細(xì)砂砂漿刮上砂漿，用鋁合金方條按原墻面平面刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿然后再刮，直到平直為止。最后使用木抹子搓壓，使表面平整密實(shí)。在陰角或陽角處要用陰陽角器檢查，直至墻面、陰陽角全部合格后方可離開現(xiàn)場。完成后要注意灑水濕潤養(yǎng)護(hù)，防止空鼓開裂。對于外墻抹灰面層陰陽角不順直、表面不平、垂直度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的，應(yīng)先進(jìn)行實(shí)體測量，在表面做出標(biāo)記，用墨斗彈出標(biāo)線。按表面墨線用電鎬進(jìn)分層鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)從邊角向中間進(jìn)行，以免鑿壞應(yīng)保留的部位，破壞應(yīng)有的截面尺寸。鑿鏟應(yīng)順著混凝土、砌體及抹灰表面施工，避免鑿坑增大修補(bǔ)難度，鑿?fù)诘纳疃纫暼毕荻?。完成鑿除處理后，要用清水沖洗并濕潤，待表面無明水時(shí)先抹一層素水泥漿，然后用1：2水泥砂漿將凸凹不平處抹平，分次分層抹平抹實(shí)并搓毛，每次厚度不大于15mm，一天一次，不得一次成活，以免空鼓開裂。在施工外墻門窗洞口、陽臺、屋檐、墻面外伸線腳下口時(shí)，應(yīng)按照圖和規(guī)范要求均應(yīng)有滴水線條。如果成形尺寸不規(guī)范，漏掉未做部分，要按要求恢復(fù)。具體要求為：線腳伸出結(jié)構(gòu)邊小于100mm按鷹嘴標(biāo)準(zhǔn)施工，線腳伸出結(jié)構(gòu)邊大于100mm和門窗洞口陽臺梁等下口邊緣按滴水線條標(biāo)準(zhǔn)施工。在進(jìn)行屋面防水層施工時(shí)，要注意防止卷材防水層空鼓和裂縫問題。其中，卷材防水層空鼓的原因可能是基層不干燥、表面沒有掃刷干凈、防水層底部有水汽滲入、基層面沒有刷基層處理劑、粘結(jié)劑與卷材材性不匹配或涂刷不均勻、鋪貼卷材時(shí)沒有將底面的空氣排除或排氣槽堵塞。防治措施包括保證基層干燥、掃刷干凈、選用相匹配的基層處理劑和粘結(jié)劑、將空氣抹除并滾壓密實(shí)，以及在有保溫層的卷材防水屋面工程中設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井。卷材防水層裂縫的原因可能是盲目使用延伸率低的卷材、節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒有做附加緩沖層和增強(qiáng)層、施工方法錯(cuò)誤等。防治措施包括選擇延伸率高的卷材、在節(jié)點(diǎn)細(xì)部加強(qiáng)處理、施工時(shí)注意方法，避免拉得過緊。女兒墻的泛水處需要先在墻面抹上一層薄薄的砂漿，但必須保證抹平。在防水施工完成后再抹上一層面層砂漿，但在陰角處需要做弧長不小于100的圓角。結(jié)構(gòu)樓板的底部和梁等混凝土表面可能出現(xiàn)凹凸、水波浪、水平標(biāo)高偏差等問題。這主要是由于模板支撐和安裝方法未按施工技術(shù)要求進(jìn)行操作，導(dǎo)致方木截面尺寸不一致或大小混用。板底標(biāo)高偏差的主要原因是局部模板支架扣件不緊固或安裝后檢查不到位，混凝土澆筑時(shí)增加荷載后產(chǎn)生變形引起的。為預(yù)防這些問題，應(yīng)該將模板支架及墻模板斜撐安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并應(yīng)有足夠的支承面積，以保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生下沉。在混凝土澆筑前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確，支撐是否牢固，穿穿墻螺栓是否鎖緊，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)處理。支模時(shí)選用的材料必須統(tǒng)一尺寸，不得使用尺寸不一致的木方、鋼管。在澆筑混凝土過程中要隨時(shí)測量板面標(biāo)高的變化，如超出允許偏差，應(yīng)立即停止?jié)仓?。如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)樓板表面不平整的問題，可以將墻體四周水平線引至頂棚下，根據(jù)該水平線量測出頂棚平整度誤差值。偏差較小的房間可以用磨光機(jī)打磨達(dá)到要求，偏差較大的房間則需要對頂棚進(jìn)行機(jī)械噴漿，噴水養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后用1:2.5水泥砂漿（內(nèi)摻水泥重量的15%的801建筑膠）統(tǒng)一按照誤差值找平。在現(xiàn)場施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對工人的技術(shù)交底，嚴(yán)格監(jiān)督，確保施工按規(guī)范要求施工與驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。針對特殊部位需要加強(qiáng)技術(shù)交底，進(jìn)行加強(qiáng)特殊處理，重點(diǎn)控制。在施工前，應(yīng)做足技術(shù)指導(dǎo)，在施工過程中，嚴(yán)格控制過程，以達(dá)到質(zhì)量合格的要求。在安全與文明施工方面，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。喝過酒的人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，注意防火。深度不小于20mm，達(dá)到不滲不漏的標(biāo)準(zhǔn)；屋面移交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1）屋面必須找準(zhǔn)坡度，細(xì)石混凝土保護(hù)層和女兒墻不能有空鼓裂縫；天溝和排水口周圍的防水卷材必須鋪貼緊密，不能有孔洞、裂口或裂縫。天溝必須保持排水暢通，不能有明顯積水；2）防水卷材上口必須完整、嚴(yán)密、無空鼓、平直整潔；3）在雨后或連續(xù)淋水2小時(shí)后，斜屋面必須經(jīng)目視檢查，不能有滲漏現(xiàn)象，女兒墻上口的2%泄水坡度必須流向屋面；4）瀝青瓦面必須平整，不能有起翹、脫落，粘結(jié)牢固，屋脊必須順直。六、外墻移交精裝標(biāo)準(zhǔn)：1）墻面必須平整，不能有空鼓開裂、滲漏，大墻角和陰角必須挺拔通直，接口必須均勻無縫隙，抹紋必須順直；表面不能有明顯的射影和波紋，陰陽角必須清晰，不能有污染，收口必須平整密實(shí)；2）窗口和窗臺必須橫平豎直，楞角線條必須清晰；窗臺泛水坡度必須為2%；3）窗臺滴水必須順直，不能有缺損，大小必須整齊一致，不同界面必須清晰；4）梁底必須水平無翹曲，上口必須壓頂流水向里，窗戶周圍的收口必須嚴(yán)密；5）造型線腳和線條大小必須一致，水平順直通暢，成型方正；7、土建移交精裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（萬達(dá)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）一、外墻工程1、墻面必須粉刷平整，不能有空鼓開裂、大墻角和陰角必須挺拔通直，細(xì)砂批嵌必須均勻無縫隙，表面不能有明顯的射影和波紋，柱面必須粉刷平整，陰陽角必須清晰不含糊。2、陽臺墻面和柱面必須粉刷和順，陰陽角必須清晰明快，掛落線厚度和寬度必須一致，細(xì)砂批嵌必須均勻，紋路必須順直；上下陽臺進(jìn)出必須一致，梁表面必須平整、高度和寬度必須一致，梁底必須水平無翹曲，上口必須壓頂流水向里。3、外窗戶周圍必須塞縫嚴(yán)密，窗戶邊必須粉刷陰陽角橫平豎直、清晰明快，頂部掛落線厚度和寬度必須一致，細(xì)砂批嵌必須均勻順直。4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層不能有脫層、空鼓，面層不能有爆灰、鐵絲網(wǎng)外露和裂縫。二、內(nèi)裝1、墻面必須粉刷平整，不能有空鼓開裂、大墻角和陰角必須挺拔通直，細(xì)砂批嵌必須均勻無縫隙，表面不能有明顯的射影和波紋，柱面必須粉刷平整，陰陽角必須清晰不含糊；2、窗臺必須粉刷橫平豎直，楞角線條必