房地產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)潔版（六篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)房地產(chǎn)抵押?合同簡(jiǎn)潔版?說(shuō)明（?1）下列房?地產(chǎn)或權(quán)益?可以設(shè)定抵?押：①取?得所有權(quán)的?房屋及其使?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?。②城鎮(zhèn)?國(guó)有土地使?用權(quán)。③?依法生效的?預(yù)售（購(gòu)）?房屋合同。?④在建的?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?、建設(shè)項(xiàng)目?。（2）?抵押物價(jià)值?以市房產(chǎn)管?埋局認(rèn)可的?評(píng)估機(jī)構(gòu)的?評(píng)估結(jié)果為?準(zhǔn)。（3?）本合同一?律用鋼筆或?毛筆填寫(xiě)。?（4）本?合同以中文?書(shū)寫(xiě)。若用?兩種（含兩?種）以上文?字書(shū)寫(xiě)的，?應(yīng)以中文為?準(zhǔn)。抵押?人（下稱(chēng)甲?方）：__?___法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或批文：_?____?法定代表人?：____?_國(guó)籍：?_____?法定地址?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__第三?人：___?__法定?代表人：_?____?法定地址：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_受押人?（下稱(chēng)乙方?）：___?__法定?代表人：_?____?法定地址：?_____?聯(lián)系電話(huà)?：____?_根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，甲、乙雙?方就本抵押?事宜進(jìn)行了?友好協(xié)商，?甲方為了_?____將?自有___?__抵押予?乙方，達(dá)成?合同條款如?下：第一?條抵押物狀?況及價(jià)值?抵押物情況?抵押物名?稱(chēng)坐落?權(quán)證編號(hào)?面積評(píng)估?價(jià)值備注?甲方抵押?予乙方的抵?押物經(jīng)評(píng)估?為人民幣（?大寫(xiě)）：_?___元，?￥____?_；抵押金?額為人民幣?（大寫(xiě)）：?____元?，￥___?__。第?二條抵押期?限第三條?抵押用途?第四條抵押?合同與__?__的關(guān)系?第五條甲?方法律責(zé)任?（1）抵?押期間，抵?押物、產(chǎn)權(quán)?證書(shū)或法律?證件，由甲?方保管，乙?方對(duì)該抵押?物享有優(yōu)先?受償權(quán)。?（2）甲方?保證先行足?額投保，并?將抵押物的?____單?交于乙方，?____期?須長(zhǎng)于抵押?期，抵押期?間，如發(fā)生?_____?事故，則乙?方為_(kāi)__?__第一受?益人。（?3）甲方保?證在抵押期?間決不將抵?押物部分或?全部出售、?轉(zhuǎn)讓、出租?、再抵押或?以其他方式?處分；若需?出租或再抵?押，須先征?得乙方同意?。第六條?抵押物的處?分債務(wù)人?如未能按_?____之?約定履行時(shí)?，乙方可向?市房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理處申?請(qǐng)?zhí)幏值盅?物，所得款?項(xiàng)按如下順?序分配：?（1）__?___（?2）___?__（3?）____?_第七條?特約說(shuō)明或?特別條款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第八條本?合同之附件?（1）_?____?（2）__?___（?3）___?__第九?條爭(zhēng)議的解?決方式_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第十條本?合同生效后?的30天內(nèi)?，抵押雙方?應(yīng)到市房產(chǎn)?局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?處進(jìn)行他項(xiàng)?權(quán)登記。?第十一條本?合同生效條?件（1）?本合同經(jīng)甲?、乙雙方法?定代表人（?或委托代理?人）簽署，?加蓋公章。?（2）本?合同須經(jīng)_?____房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理處鑒證。?第十二條?合同文本?（1）本合?同用中文制?作，合同的?書(shū)寫(xiě)和印刷?文字具有同?等法律效力?。（2）?本合同正本?一式六份，?甲、乙方各?兩份，鑒證?部門(mén)二份。?副本若干份?，有關(guān)單位?各執(zhí)一份。?合同的正、?副本具有同?等的法律效?力。甲方?：（抵押人?）____?_法定代?表人：__?___（?委托代理人?）擔(dān)保人?：（第三人?）____?_法定代?表人：__?___（?委托代理人?）乙方：?（抵押權(quán)人?）____?_法定代?表人：__?___（?委托代理人?）___?_年___?_月___?_日鑒證?意見(jiàn)經(jīng)辦?人：鑒證機(jī)?關(guān)（蓋章）?負(fù)責(zé)人：?____年?____月?____日?備注：?房地產(chǎn)抵押?合同簡(jiǎn)潔版?（二）鹽?城市房地產(chǎn)?抵押合同?抵押人（甲?方）：__?___抵?押權(quán)人（乙?方）：__?___甲?方為了__?___將自?有房地產(chǎn)及?其附著物抵?押予乙方，?作為_(kāi)__?_的保證。?甲、乙雙方?根據(jù)自愿、?互利、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?共同協(xié)商，?訂立本合同?。第一條?該房地產(chǎn)座?落于___?__建筑面?積____?平方米，用?地面積__?__平方米?，房屋所有?權(quán)證號(hào)__?___，共?有權(quán)證號(hào)_?____，?土地使用權(quán)?證號(hào)___?__，共有?附著物__?__件，抵?押物價(jià)值人?民幣（大寫(xiě)?）：___?__。曾于?____年?____月?____日?抵押予__?___，期?限為_(kāi)__?_個(gè)月，至?____年?____月?____日?止，擔(dān)保債?務(wù)為人民幣?（大寫(xiě)）：?____元?。第三條?本次抵押擔(dān)?保債務(wù)價(jià)值?為人民幣（?大寫(xiě)）：_?____?第四條設(shè)定?抵押之房地?產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容?為被擔(dān)保債?務(wù)的本金、?利息、罰息?、違約金及?有關(guān)稅費(fèi)。?第五條約?定期限：_?___年（?月），從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。第?六條抵押期?間，抵押物?由甲方占管?。甲方在占?管期間應(yīng)當(dāng)?維護(hù)抵押物?的完好，乙?方有權(quán)檢查?由甲方占管?的抵押物，?甲方應(yīng)主動(dòng)?予以配合。?第七條抵?押期間，甲?方未征得乙?方書(shū)面同意?，不得擅自?將抵押物轉(zhuǎn)?讓或以其它?形式處置，?不得改變其?使用性質(zhì)；?抵押物發(fā)生?遺贈(zèng)或繼承?的，受遺贈(zèng)?人或繼承人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)?面通知乙方?。第八條?除自然耗損?外，抵押物?發(fā)生毀損，?甲方應(yīng)當(dāng)采?取措施，負(fù)?責(zé)保養(yǎng)和維?修，以減少?損失，其費(fèi)?用由甲方自?負(fù)，并及時(shí)?通知乙方。?第九條因?甲方過(guò)失造?成抵押物不?能或不足以?擔(dān)保債務(wù)的?，甲方須及?時(shí)提供或增?加擔(dān)保。?第十條抵押?已出租的房?屋時(shí)，抵押?人應(yīng)當(dāng)將房?屋出租的事?實(shí)告知抵押?權(quán)人，同時(shí)?還應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知承租人?。抵押合同?生效后，原?租賃合同繼?續(xù)有效。?第十一條抵?押關(guān)系中合?同主體發(fā)生?變更、本合?同繼續(xù)有效?，合同規(guī)定?的權(quán)利、義?務(wù)，由變更?后的合同主?體享有、承?擔(dān)。抵押當(dāng)?事人應(yīng)共同?到房地產(chǎn)抵?押登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理合?同變更登記?手續(xù)。合同?條款有變化?的須重新簽?訂合同。?第十二條違?約責(zé)任：_?____?第十三條該?抵押合同簽?訂后，債務(wù)?人如未能按?約履行債務(wù)?，當(dāng)事人雙?方可以協(xié)商?通過(guò)拍賣(mài)等?合法方式處?分抵押房地?產(chǎn)。協(xié)議不?成，抵押權(quán)?人可以向人?民法院提起?訴訟。在?處分抵押物?時(shí)，除以劃?撥方式取得?地土地使用?權(quán)外，所得?款項(xiàng)按如下?順序分配：?（一）支?付處分抵押?物的費(fèi)用；?（二）扣?繳抵押物應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)；（三?）償還債權(quán)?人本金、利?息、罰息及?違約金；?（四）剩余?價(jià)款交還甲?方。如果?變賣(mài)原抵押?物的價(jià)款不?足償還乙方?貸款本息或?有關(guān)費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?追索應(yīng)償還?部分。第?十四條抵押?當(dāng)事人必須?遵守《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)抵押管理?辦法》、《?江蘇省城市?房地產(chǎn)交易?管理?xiàng)l例》?的條款及有?關(guān)規(guī)定。?第十五條本?合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，提交?鹽城___?__委員會(huì)?_____?，或直接向?人民法院起?訴。第十?六條本合同?全部條款履?行完畢，抵?押關(guān)系即告?終止。甲、?乙雙方應(yīng)在?十五日內(nèi)（?港、澳、臺(tái)?地區(qū)或境外?當(dāng)事人在三?個(gè)月內(nèi)）到?房地產(chǎn)抵押?登記機(jī)關(guān)依?法申請(qǐng)辦理?房屋他項(xiàng)權(quán)?利注銷(xiāo)手續(xù)?。第十七?條本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)?監(jiān)證后生效?。第十八?條本合同未?盡事項(xiàng)，應(yīng)?按我國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)定執(zhí)行?，也可以甲?、乙雙方另?行協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)?由雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?抵押登記機(jī)?關(guān)審核同意?后與本合同?具有同等效?份。第十?九條本合同?一式___?_份，甲、?乙、監(jiān)證機(jī)?關(guān)各執(zhí)壹份?。第二十?條雙方約定?的其它事項(xiàng)?：____?_甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人（簽章）?：____?_??法定代表?人（簽章）?：____?_法定地?址：___?__??????????法定地?址：___?__委托?代理人（簽?章）：__?___??委托?代理人（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日監(jiān)證機(jī)?關(guān)（蓋章）?：____?_監(jiān)證員?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?抵押合同簡(jiǎn)?潔版（三）?抵押人：?（以下稱(chēng)甲?方）___?__住所?地：___?__????????????電?話(huà)：___?__抵押?權(quán)人：（以?下稱(chēng)乙方）?_____?地址：__?___?????????????電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_甲、乙?雙方本著平?等互利、誠(chéng)?實(shí)信用、自?愿公平的原?則，就甲方?向乙方房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定達(dá)成本合?同，以資共?同遵守：?第一條為了?確保甲、乙?雙方于__?__年__?__月__?__日已達(dá)?成的《合同?》（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)為主合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?并擁有使用?權(quán)的位于_?___市_?___鎮(zhèn)，?面積為_(kāi)_?__畝的國(guó)?有土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)為抵押物?）的全部權(quán)?利抵押給乙?方，作為履?行該主合同?的擔(dān)保。該?抵押物名稱(chēng)?、數(shù)量和價(jià)?值等情況詳?見(jiàn)本合同的?附件一。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?的范圍為主?合同中約定?的主債權(quán)及?利息，工程?款，違約金?以及實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?。第三條?甲、乙雙方?特別聲明，?本合同的效?力獨(dú)立于主?合同，主合?同無(wú)效，不?影響本抵押?合同的效力?。第四條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保?管等費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第五條?在本合同簽?訂后日內(nèi)，?甲、乙雙方?持本合同及?全套該抵押?物的證明文?件，到有關(guān)?管理部門(mén)辦?理抵押物的?登記手續(xù)。?甲方還同意?在本合同簽?訂后，在抵?押登記手續(xù)?辦妥前，土?地使用權(quán)等?證明文件可?以交由乙方?保管。第?六條抵押期?間，未經(jīng)乙?方的書(shū)面同?意，甲方不?得轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣(mài)、?再抵押、抵?償債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任何?其他形式處?置或轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下的?抵押物。由?此引起乙方?的任何損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條甲方?負(fù)責(zé)繳付涉?及該抵押物?的一切稅費(fèi)?。甲方因不?履行該項(xiàng)義?務(wù)而對(duì)乙方?造成的一切?損失，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?發(fā)生以下情?況的，按《?中華人民共?和國(guó)擔(dān)保法?》的規(guī)定辦?理：（一?）甲方違反?本合同的第?六條;（?二）當(dāng)有任?何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)?生、可能對(duì)?抵押物有不?利影響的。?第九條甲?方保證乙方?對(duì)主合同約?定的主債權(quán)?及利息，工?程款，違約?金的利益有?對(duì)抵押物的?優(yōu)先受償權(quán)?。第十條?處分抵押物?的價(jià)款不足?清償?shù)?，?方有權(quán)另行?追索。第?十一條處分?抵押物的價(jià)?款超過(guò)應(yīng)償?還部分，乙?方應(yīng)退還甲?方。第十?二條甲方在?遵守本合同?其他條款的?同時(shí)還作聲?明及保證如?下：（一?）乙方提供?的一切資料?均真實(shí)可靠?，無(wú)任何偽?造和隱瞞事?實(shí)之處;?（二）甲方?在占有抵押?物期間，應(yīng)?遵守管理規(guī)?定，按時(shí)付?清該抵押物?的各項(xiàng)管理?費(fèi)用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。?如不履行上?述責(zé)任，須?賠償乙方因?此遭受的損?失;（三?）當(dāng)有任何?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對(duì)抵押物有?不利影響時(shí)?，甲方保證?在日內(nèi)以書(shū)?面形式通知?乙方。第?十三條在本?合同有效期?內(nèi)，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有權(quán)?提前處分其?在合同項(xiàng)下?的抵押物。?第十四條?抵押權(quán)的撤?銷(xiāo)：主合同?債務(wù)人已按?合同約定的?方式和期限?清償了債務(wù)?或已提前清?償了債務(wù)，?或甲、乙雙?方簽定房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?并完成登記?后，抵押權(quán)?自動(dòng)撤銷(xiāo)。?第十五條?出現(xiàn)下列情?況之一的，?乙方有權(quán)依?法定方式處?分抵押物：?（一）主?合同約定的?主債務(wù)產(chǎn)生?后，甲方未?依約清償債?務(wù)或所延期?限已到甲方?仍未清償債?務(wù)。（二?）甲方被宣?告解散或破?產(chǎn)。第十?六條違反本?協(xié)議的約定?，構(gòu)成違約?行為。違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償對(duì)方一切?實(shí)際損失，?包括但不限?于既得利益?、預(yù)期利益?和為處理此?違約行為而?支付的一切?費(fèi)用（包括?律師費(fèi)用等?）。第十?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方均?不得擅自變?更或解除本?合同。如需?要變更或解?除的，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)?面的協(xié)議。?在未達(dá)成書(shū)?面的協(xié)議之?前，本合同?的各條款依?然有效。?第十八條雙?方在履行本?合同時(shí)發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。在雙方?協(xié)商后仍未?達(dá)成協(xié)議的?，任何一方?均有權(quán)向抵?押物所在地?人民法院起?訴。第十?九條本合同?未盡事宜，?雙方可以簽?訂補(bǔ)協(xié)議，?該補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。該補(bǔ)?充協(xié)議必須?是書(shū)面的。?第二十條?本合同附件?作為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第二?十一條本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，登記機(jī)關(guān)?存檔一份，?均具有同等?法律效力。?第二十二?條本合同自?雙方簽字蓋?章之日起成?立，自在有?關(guān)房產(chǎn)管理?部門(mén)登記之?日起生效。?第二十三?條本合同附?件：1.?抵押物清單?2.甲、?乙雙方的有?效證明（包?括住所、電?話(huà)、郵編、?開(kāi)戶(hù)行、帳?號(hào)等。）?甲方：__?___公司?（章）法?定代表人：?_____?或授權(quán)代?表（簽字）?：____?_乙方：?_____?公司（章）?法定代表?人：___?__或授?權(quán)代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)抵押?合同簡(jiǎn)潔版?（四）房?地產(chǎn)抵押使?用合同抵?押人（甲方?）：___?__抵押?權(quán)人（乙方?）：___?__為確?保____?年____?月____?日簽定的_?____（?以下稱(chēng)主合?同）的履行?,抵押人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵?押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn),在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上,?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?,該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則,同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同,?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?__街（路?、小區(qū)）其?房屋建筑面?_____?m2,占地?面積___?__m2。?第二條根?據(jù)主合同,?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)___?_____?_____?__;抵?押期限自_?___年_?___月_?____至?____年?____月?_____?。第三條?別墅價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___（大?寫(xiě)）,__?___（小?寫(xiě)）。根據(jù)?主合同,雙?方確認(rèn)：_?____乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：____?_（大寫(xiě)）?,____?_（小寫(xiě)）?,抵押率為?百分之__?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù),?概由甲方負(fù)?責(zé)清理。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù),?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的,乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使?用。甲方?在抵押期間?對(duì)抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無(wú)損?的責(zé)任。?第七條抵押?期間,甲乙?方可以協(xié)商?轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)?、租賃抵押?此別墅。?第八條本合?同生效后,?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同,需?要變更或解?除本合同時(shí)?,應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?達(dá)成書(shū)面協(xié)?議,協(xié)議未?達(dá)成前,本?合同各條款?仍然有效。?第九條在?抵押期間,?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時(shí),甲方必?須及時(shí)告知?乙方,且根?據(jù)具體情況?,變更抵押?合同或以房?地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還?乙方的本息?,并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十條抵押期?滿(mǎn),如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息,?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的,按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?,清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以?xún)斶€債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的,乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的,?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十一條本?合同一式兩?份,甲乙雙?方各一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話(huà)：?_____???????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?合同簽定?時(shí)間：__?___???????合同簽?定時(shí)間：_?____?房地產(chǎn)抵押?合同簡(jiǎn)潔版?（五）抵?押人（甲方?）：住所?：法定代?表人：抵?押權(quán)人（乙?方）：住?所：法定?代表人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?_（以下稱(chēng)?主合同）的?履行，甲方?愿意以其有?權(quán)處分的房?地產(chǎn)作抵押?。乙方經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?地產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于市__?__區(qū)__?___街（?路、小區(qū)）?____號(hào)?____棟?____單?元____?_層___?__戶(hù)號(hào)，?其房屋建筑?面積___?__m2，?占地面積_?____m?2。具體內(nèi)?容以房屋所?有權(quán)證記載?內(nèi)容為準(zhǔn)，?并將房屋所?有權(quán)證作為?本合同附件?。第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)?人為_(kāi)__?__;抵押?擔(dān)保的范圍?為乙方依據(jù)?主合同擁有?的對(duì)債務(wù)人?的債權(quán)本金?及利息（包?括因債務(wù)人?違約計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息）、?債務(wù)人違約?金和實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?（包括但不?限于訴訟費(fèi)?、律師代理?費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)時(shí)支出?的相關(guān)人員?的差旅費(fèi)等?）。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣（大?寫(xiě)），__?___（小?寫(xiě)）。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。甲?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)管理?部門(mén)辦理房?地產(chǎn)抵押登?記;若因甲?方未辦理抵?押登記，使?乙方不能依?法享有本合?同項(xiàng)下房地?產(chǎn)的優(yōu)先受?償權(quán)的，甲?方應(yīng)當(dāng)對(duì)債?務(wù)人的債務(wù)?向甲方承擔(dān)?連帶清償責(zé)?任。第五?條乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?__使用。?甲方在抵?押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無(wú)法滿(mǎn)?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)?賣(mài)、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書(shū)面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無(wú)效。第?八條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?權(quán)要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長(zhǎng)主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條主合同?履行期限屆?滿(mǎn)，借款人?未清償債務(wù)?，乙方有權(quán)?拍賣(mài)、變賣(mài)?抵押物并以?所得價(jià)款優(yōu)?先受償;或?經(jīng)雙方協(xié)商?以抵押物折?價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)。第十?二條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)記手續(xù)。?第十三條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)?可向人民法?院起訴。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后生效?。第十六?條本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門(mén)存檔一?份。抵押?人（公章）?：抵押權(quán)?人（公章）?：法定代?表人（簽字?）：法定?代表人（簽?字）：簽?訂合同地點(diǎn)?：簽訂合?同時(shí)間：?____年?____月?____日?房地產(chǎn)抵?押合同簡(jiǎn)潔?版（六）?登記號(hào)：抵?押第號(hào)重?慶市房地產(chǎn)?抵押合同?甲方（抵押?人）：__?___乙?方（抵押權(quán)?人）：__?___一?、總則甲?方以下表所?列房地產(chǎn)設(shè)?定抵押權(quán)作?為_(kāi)___?_向乙方履?行債務(wù)的擔(dān)?保。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同。二、?房地產(chǎn)狀況?座落__?__區(qū)（市?）縣___?_鎮(zhèn)___?_路（街、?巷）___?_號(hào)附__?__號(hào)所?有權(quán)人共?有人抵押?期限___?__抵押期?至____?年____?月____?日幢號(hào)房?號(hào)建筑結(jié)構(gòu)?建筑層次建?筑面積房屋?用途房屋所?有權(quán)證號(hào)?土地使用權(quán)?面積國(guó)有?土地使用權(quán)?取得方式?抵押物現(xiàn)值?大寫(xiě)：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分整?備注三?、貸款金額?和期限1?、貸款金額?幣大寫(xiě)：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___元整?小寫(xiě)：_?____?2、貸款期?限：___?__貸款期?至____?年____?月____?日3、債?權(quán)人：__?___4?、債務(wù)人：?_____?四、權(quán)利?義務(wù)1、?已作抵押的?房地產(chǎn)，由?甲方占管。?甲方在占管?期應(yīng)維護(hù)抵?押物的完好?。乙方有權(quán)?檢查抵押。?2、甲方?未征得乙方?書(shū)面同意，?不得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓?、拆除、改?建。抵押?物發(fā)生遺贈(zèng)?的，受遺贈(zèng)?人應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知乙方?。3、抵?押物發(fā)生毀?損（自然耗?損除外），?甲方應(yīng)迅速?將情況通知?乙方，并盡?可能采取一?切措施防止?損失的擴(kuò)大?。抵押物?因甲方過(guò)失?而貶值以致?明顯不能或?不足以作為?其履行債務(wù)?的擔(dān)保，甲?方有責(zé)任重?新提供或增?加擔(dān)保以彌?補(bǔ)不足。?4、債務(wù)人?未依合