館舍租賃合同律師版（六篇）

第20頁共20頁館舍租賃合?同律師版?_____?公司（以下?簡稱甲方）?自____?年____?月____?日起，將_?___市_?____（?地點）建筑?面積___?_平方米的?房屋及其設(shè)?備租給__?___國駐?華大使館（?以下簡稱乙?方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負責修理?，并承擔費?用。雙方茲?訂立租賃合?同如下：?第一條

自?本合同生效?之日起，乙?方須按年度?預(yù)付租金（?外匯支票）?____美?元（或其他?外幣___?_元）。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?____天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付__?__的滯納?金，以補償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)__?__地區(qū)物?價和房屋修?繕費用提高?的幅度，可?以對乙方承?租的房屋租?金進行調(diào)整?，但應(yīng)提前?____個?月通知乙方?。第二條?

甲方負責?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費?用。第三?條

甲方對?出租的房屋?進行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負責?下列自然損?耗的免費維?修：1.?屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新;?3.管道?堵塞，閥門?、水借和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換;4.?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護和?清掃;5?.圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損;6?.房屋外部?的油漆粉刷?每____?年一次。?第四條

由?于甲方檢查?不周，維修?不及時，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟損失時?，由甲方負?責賠償。?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時?解除合同。?第五條

?乙方對承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹木等?有愛護保管?的責任。對?保管不善、?使用不當造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負責修復(fù)?或賠償。乙?方對房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負賠償責?任。第六?條

乙方在?征得甲方同?意后，可以?對承租的房?屋進行下列?各項自費工?程：1.?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等時，應(yīng)?負擔相應(yīng)的?損失費。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。?乙方可以自?費油漆粉刷?房屋。第?七條

乙方?需要對承租?房屋擴建、?改建;或在?庭院內(nèi)新建?房屋，須經(jīng)?甲方同意，?并另訂協(xié)議?。乙方對?承租房屋、?庭院進行亂?拆、亂搭，?造成房屋設(shè)?備和庭院綠?化樹木的損?壞時，應(yīng)負?責修復(fù)或賠?償。第八?條

乙方在?征得甲方同?意后，可增?加電容量，?但施工費用?由乙方負擔?。乙方不得?使用超負荷?的電氣設(shè)備?和擅自改動?供電設(shè)備。?否則，由此?造成的損失?，由乙方負?全部責任。?乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要?的消防器材?。第九條?

遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條

?乙方承租的?房屋因市政?建設(shè)需要，?甲方收回房?屋應(yīng)提前_?___個月?通知乙方，?并向乙方另?外提供房屋?。第十一?條

乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時，應(yīng)提?前____?個月通知甲?方。經(jīng)甲方?對房屋及其?設(shè)備檢驗確?認完好（除?自然損耗外?）后，雙方?辦理終止租?賃手續(xù)。租?金按終止日?結(jié)算。第?十二條

本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。有效期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為止。期?滿前___?_天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動延?長一年。?本合同于_?___年_?___月_?___日在?_____?簽訂，一式?兩份，每份?都用中文和?_____?文寫成，兩?種文本同等?作準。甲?方（蓋章）?：____?_

???????乙方（蓋章?）：___?__代理?人（簽字）?：____?_

?????代理人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日??????

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__?__年__?__月__?__日館?舍租賃合同?律師版（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲、乙雙方?本著自愿、?平等、互利?的原則，就?甲方租賃_?____場?地進行促銷?宣傳活動事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成如下協(xié)?議：一、?推廣產(chǎn)品：?_____?二、雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.協(xié)議?期間乙方負?責為甲方提?供活動期間?場地的清潔?及保安工作?，乙方為甲?方提供__?__千瓦/?____平?米電量、電?源線及接線?設(shè)備。2?.活動期間?，乙方為甲?方提供甲方?所需的志愿?者____?_名，甲方?有義務(wù)對乙?方所提供的?2名志愿者?進行培訓(xùn)，?乙方要派_?____名?志愿者幫助?甲方布置和?清理活動現(xiàn)?場，并且乙?方志愿者要?幫助甲方做?問卷調(diào)查等?推廣活動。?3.活動?期間，甲方?應(yīng)嚴格按照?乙方規(guī)劃位?置布展，不?得私自擴張?面積或轉(zhuǎn)租?。4.乙?方要服從甲?方對活動的?安排及管理?，活動中如?有未經(jīng)甲方?許可事宜，?且經(jīng)甲方勸?阻乙方仍不?改正的，甲?方有權(quán)終止?合同，不負?違約責任，?并由乙方承?擔由此造成?的一切損失?。5.甲?方需在活動?前五天簽署?合同并將全?部合同費用?及活動方案?交于乙方，?如甲方簽署?_____?合同后，活?動舉辦前_?___個工?作日內(nèi)未能?交付全部合?同費用，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?。6.乙?方在活動前?必須進行活?動宣傳，張?掛條幅、升?空氣球、飛?艇、彩虹門?等和散發(fā)氣?球、宣傳資?料等同類產(chǎn)?品，否則，?由此造成的?一切經(jīng)濟損?失均由甲方?承擔。7?.合同一經(jīng)?簽署，如因?甲方原因向?乙方提出撤?銷活動之要?求（除惡劣?天氣因素）?，甲方須承?擔違約金，?違約金額為?全部活動費?用的___?_%如因乙?方原因提出?取消甲方活?動要求（除?學(xué)校及上級?單位的強制?命令、自然?不可抗力因?素、合同到?期），乙方?需承擔違約?金，違約金?額為全部活?動費用的_?___%。?三、活動?中如發(fā)生協(xié)?議中未盡事?宜，雙方友?好協(xié)商解決?。四、本?合同一式兩?份，甲方和?乙方各持一?份，具有同?等法律效力?，雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約人：_?____????????????簽約人?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?館舍租賃合?同律師版（?三）__?___公司?（以下簡稱?甲方）_?____國?駐華大使館?（以下簡稱?乙方）甲?方自___?_年___?_月___?_日起，將?____市?_____?（地點）建?筑面積__?__平方米?的房屋及其?設(shè)備租給乙?方作館舍之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷，由甲方?負責修理，?并承擔費用?。雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本合?同生效之日?起，乙方須?按年度預(yù)付?租金（外匯?支票）__?__美元（?或其他外幣?____元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在__?__天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付____?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)____?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進?行調(diào)整，但?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方。?第二條甲方?負責向乙方?承租的房屋?提供水、電?、煤氣和熱?力。乙方按?有關(guān)部門的?規(guī)定繳付費?用。由于甲?方對乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費用。?第三條甲方?對出租的房?屋進行定期?檢查，及時?維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)?牢固，設(shè)備?和裝置完好?。甲方將負?責下列自然?損耗的免費?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞，閥?門、水借和?水箱零件失?靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換，配?電室的維護?和清掃;?5.圍墻、?柵欄歪閃酥?裂，庭院道?路破損;?6.房屋外?部的油漆粉?刷每___?_年一次。?乙方應(yīng)將?房屋發(fā)生損?壞或危險的?情況及時通?知甲方，甲?方在接到通?知后應(yīng)盡快?修理。甲方?進行上述工?程前，應(yīng)征?得乙方同意?;乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟損失時?，由甲方負?責賠償。?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時?解除合同。?第五條乙?方對承租的?房屋、設(shè)備?及庭院內(nèi)的?附屬建筑物?、樹木等有?愛護保管的?責任。對保?管不善、使?用不當造成?的損失或損?壞，乙方應(yīng)?負責修復(fù)或?賠償。乙方?對房屋、設(shè)?備、裝置的?自然損耗不?負賠償責任?。第六條?乙方在征得?甲方同意后?，可以對承?租的房屋進?行下列各項?自費工程：?1.在不?損壞房屋結(jié)?構(gòu)的條件下?，改變室內(nèi)?裝修原樣;?2.增添?固定裝置和?設(shè)備。乙?方在改變室?內(nèi)裝修原樣?、拆除或更?換原有的爐?具、燈具、?衛(wèi)生設(shè)備等?時，應(yīng)負擔?相應(yīng)的損失?費。在租?賃關(guān)系結(jié)束?時，乙方增?添或更換的?設(shè)備可以拆?除。乙方?可以自費油?漆粉刷房屋?。第七條?乙方需要對?承租房屋擴?建、改建;?或在庭院內(nèi)?新建房屋，?須經(jīng)甲方同?意，并另訂?協(xié)議。乙?方對承租房?屋、庭院進?行亂拆、亂?搭，造成房?屋設(shè)備和庭?院綠化樹木?的損壞時，?應(yīng)負責修復(fù)?或賠償。?第八條乙方?在征得甲方?同意后，可?增加電容量?，但施工費?用由乙方負?擔。乙方不?得使用超負?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負全部責任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方，并?向乙方另外?提供房屋。?第十一條?乙方承租的?房屋不得私?自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。退房時?，應(yīng)提前_?___個月?通知甲方。?經(jīng)甲方對房?屋及其設(shè)備?檢驗確認完?好（除自然?損耗外）后?，雙方辦理?終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算?。第十二?條本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為止?。期滿前_?___天，?如任何一方?不提出異議?，合同將自?動延長一年?。本合同?于____?年____?月____?日在___?__簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和___?__文寫成?，兩種文本?同等作準。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?代理人（簽?字）：__?___?????代?理人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?館舍租賃?合同律師版?（四）_?____公?司（以下簡?稱甲方）自?____年?____月?____日?起，將__?__市__?___（地?點）建筑面?積____?平方米的房?屋及其設(shè)備?租給___?__國駐華?大使館（以?下簡稱乙方?）作館舍之?用。如房屋?結(jié)構(gòu)、裝置?或設(shè)備有缺?陷，由甲方?負責修理，?并承擔費用?。雙方茲訂?立租賃合同?如下：第?一條自本合?同生效之日?起，乙方須?按年度預(yù)付?租金（外匯?支票）__?__美元（?或其他外幣?____元?）。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應(yīng)在__?__天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付____?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據(jù)____?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進?行調(diào)整，但?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方。?第二條甲方?負責向乙方?承租的房屋?提供水、電?、煤氣和熱?力。乙方按?有關(guān)部門的?規(guī)定繳付費?用。由于甲?方對乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費用。?第三條甲方?對出租的房?屋進行定期?檢查，及時?維修，保持?房屋的結(jié)構(gòu)?牢固，設(shè)備?和裝置完好?。甲方將負?責下列自然?損耗的免費?維修：1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞，閥?門、水借和?水箱零件失?靈，熱力系?統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)?備的修理和?更換;4?.燈口、插?座、電門和?電線的修理?和更換，配?電室的維護?和清掃;?5.圍墻、?柵欄歪閃酥?裂，庭院道?路破損;?6.房屋外?部的油漆粉?刷每___?_年一次。?乙方應(yīng)將?房屋發(fā)生損?壞或危險的?情況及時通?知甲方，甲?方在接到通?知后應(yīng)盡快?修理。甲方?進行上述工?程前，應(yīng)征?得乙方同意?;乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟損失時?，由甲方負?責賠償。?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時?解除合同。?第五條乙?方對承租的?房屋、設(shè)備?及庭院內(nèi)的?附屬建筑物?、樹木等有?愛護保管的?責任。對保?管不善、使?用不當造成?的損失或損?壞，乙方應(yīng)?負責修復(fù)或?賠償。乙方?對房屋、設(shè)?備、裝置的?自然損耗不?負賠償責任?。第六條?乙方在征得?甲方同意后?，可以對承?租的房屋進?行下列各項?自費工程：?1.在不?損壞房屋結(jié)?構(gòu)的條件下?，改變室內(nèi)?裝修原樣;?2.增添?固定裝置和?設(shè)備。乙?方在改變室?內(nèi)裝修原樣?、拆除或更?換原有的爐?具、燈具、?衛(wèi)生設(shè)備等?時，應(yīng)負擔?相應(yīng)的損失?費。在租?賃關(guān)系結(jié)束?時，乙方增?添或更換的?設(shè)備可以拆?除。乙方?可以自費油?漆粉刷房屋?。第七條?乙方需要對?承租房屋擴?建、改建;?或在庭院內(nèi)?新建房屋，?須經(jīng)甲方同?意，并另訂?協(xié)議。乙?方對承租房?屋、庭院進?行亂拆、亂?搭，造成房?屋設(shè)備和庭?院綠化樹木?的損壞時，?應(yīng)負責修復(fù)?或賠償。?第八條乙方?在征得甲方?同意后，可?增加電容量?，但施工費?用由乙方負?擔。乙方不?得使用超負?荷的電氣設(shè)?備和擅自改?動供電設(shè)備?。否則，由?此造成的損?失，由乙方?負全部責任?。乙方應(yīng)?自行設(shè)置必?要的消防器?材。第九?條遇有不可?抗拒的自然?災(zāi)害，致使?乙方承租的?房屋遭到破?壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞?的程度，免?收部分或全?部租金，直?至該房屋修?復(fù)時為止。?第十條乙?方承租的房?屋因市政建?設(shè)需要，甲?方收回房屋?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方，并?向乙方另外?提供房屋。?第十一條?乙方承租的?房屋不得私?自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。退房時?，應(yīng)提前_?___個月?通知甲方。?經(jīng)甲方對房?屋及其設(shè)備?檢驗確認完?好（除自然?損耗外）后?，雙方辦理?終止租賃手?續(xù)。租金按?終止日結(jié)算?。第十二?條本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為止?。期滿前_?___天，?如任何一方?不提出異議?，合同將自?動延長一年?。本合同?于____?年____?月____?日在___?__簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和___?__文寫成?，兩種文本?同等作準。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?代理人（簽?字）：__?___?????代?理人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?館舍租賃?合同律師版?（五）北?京外交人員?房屋服*公?司（以下簡?稱甲方）自?____年?__月__?日起，將北?京市___?__（地點?）建筑面積?____平?方米的房屋?及其設(shè)備租?給____?國駐華大使?館（以下簡?稱乙方）作?館舍之用。?如房屋結(jié)構(gòu)?、裝置或設(shè)?備有缺陷，?由甲方負責?修理，并承?擔費用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本合?同生效之日?起，乙方須?按年度預(yù)付?租金（外匯?支票）__?_美元（或?其他外幣，?或外匯兌換?券____?元）。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應(yīng)在三?十天內(nèi)一次?付清。逾期?須按日支付?千分之二的?滯納金，以?補償甲方所?受的損失。?甲方根據(jù)?北京地區(qū)物?價和房屋修?繕費用提高?的幅度，可?以對乙方承?租的房屋租?金進行調(diào)整?，但應(yīng)提前?三個月通知?乙方。第?二條甲方?負責向乙方?承租的房屋?提供水、電?、煤氣和熱?力。乙方按?有關(guān)部門的?規(guī)定繳付費?用。由于甲?方對乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費用。?第三條甲?方對出租的?房屋進行定?期檢查，及?時維修，保?持房屋的結(jié)?構(gòu)牢固，設(shè)?備和裝置完?好。甲方將?負責下列自?然損耗的免?費維修：?１.屋頂漏?雨，地板糟?朽；２.?門窗五金配?件、門窗紗?的修理和更?新；３.?管道堵塞，?閥門、水借?和水箱零件?失靈，熱力?系統(tǒng)和衛(wèi)生?設(shè)備的修理?和更換；?４.燈口、?插座、電門?和電線的修?理和更換，?配電室的維?護和清掃；?５.圍墻?、柵欄歪閃?酥裂，庭院?道路破損；?６.房屋?外部的油漆?粉刷每四年?一次。乙?方應(yīng)將房屋?發(fā)生損壞或?危險的情況?及時通知甲?方，甲方在?接到通知后?應(yīng)盡快修理?。甲方進行?上述工程前?，應(yīng)征得乙?方同意；乙?方應(yīng)給予必?要的方便和?協(xié)助。第?四條由于?甲方檢查不?周，維修不?及時，造成?房屋結(jié)構(gòu)損?壞，發(fā)生安?全事故，使?乙方遭受經(jīng)?濟損失時，?由甲方負責?賠償。甲?方鑒定房屋?危險，不能?繼續(xù)使用，?必須騰出時?，甲方應(yīng)給?乙方提供另?外的房屋，?乙方應(yīng)按期?從承租的房?屋中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負責。?房屋危及?乙方的安全?或者健康的?，即使乙方?訂立合同時?明知該房屋?質(zhì)量不合格?，乙方仍然?可以隨時解?除合同。?第五條乙?方對承租的?房屋、設(shè)備?及庭院內(nèi)的?附屬建筑物?、樹木等有?愛護保管的?責任。對保?管不善、使?用不當造成?的損失或損?壞，乙方應(yīng)?負責修復(fù)或?賠償。乙方?對房屋、設(shè)?備、裝置的?自然損耗不?負賠償責任?。第六條?乙方在征?得甲方同意?后，可以對?承租的房屋?進行下列各?項自費工程?：１.在?不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件?下，改變室?內(nèi)裝修原樣?；２.增?添固定裝置?和設(shè)備。?乙方在改變?室內(nèi)裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備?等時，應(yīng)負?擔相應(yīng)的損?失費。在租?賃關(guān)系結(jié)束?時，乙方增?添或更換的?設(shè)備可以拆?除。乙方可?以自費油漆?粉刷房屋。?第七條?乙方需要對?承租房屋擴?建、改建；?或在庭院內(nèi)?新建房屋，?須經(jīng)甲方同?意，并另訂?協(xié)議。乙?方對承租房?屋、庭院進?行亂拆、亂?搭，造成房?屋設(shè)備和庭?院綠化樹木?的損壞時，?應(yīng)負責修復(fù)?或賠償。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可增加電容?量，但施工?費用由乙方?負擔。乙方?不得使用超?負荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負全部責?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材。第?九條遇有?不可抗拒的?自然災(zāi)害，?致使乙方承?租的房屋遭?到破壞，甲?方應(yīng)視房屋?破壞的程度?，免收部分?或全部租金?，直至該房?屋修復(fù)時為?止。第十?條乙方承?租的房屋因?市政建設(shè)需?要，甲方收?回房屋應(yīng)提?前三個月通?知乙方，并?向乙方另外?提供房屋。?第十一條?乙方承租?的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房?時，應(yīng)提前?一個月通知?甲方。經(jīng)甲?方對房屋及?其設(shè)備檢驗?確認完好（?除自然損耗?外）后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結(jié)算。?第十二條?本合同自雙?方簽字、蓋?章之日起生?效。有效期?自____?年__月_?_日至__?__年__?月__日為?止。期滿前?三十天，如?任何一方不?提出異議，?合同將自動?延長一年。?本合同于?____年?__月__?日在北京簽?訂，一式兩?份，每份都?用中文和_?__文寫成?，兩種文本?同等作準。?甲方代理?人：___?__????????乙?方代理人：?_____?（本人簽?名）（本人?簽名）館?舍租賃合同?律師版（六?）北京外?交人員房屋?服*公司（?以下簡稱甲?方）自__?__年__?月__日起?，將北京市?_____?（地點）建?筑面積__?__平方米?的房屋及其?設(shè)備租給_?___國駐?華大使館（?以下簡稱乙?方）作館舍?之用。如房?屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有?缺陷，由甲?方負責修理?，并承擔費?用。雙方?茲訂立租賃?合同如下：?第一條?自本合同生?效之日起，?乙方須按年?度預(yù)付租金?（外匯支票?）___美?元（或其他?外幣，或外?匯兌換券_?___元）?。乙方接到?甲方的收租?通知單后，?應(yīng)在三十天?內(nèi)一次付清?。逾期須按?日支付千分?之二的滯納?金，以補償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?房屋租金進?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負責?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方按有關(guān)?部門的規(guī)定?繳付費用。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設(shè)備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應(yīng)中斷，甲?方將酌情減?收相應(yīng)的費?用。第三?條甲方對?出租的房屋?進行定期檢?查，及時維?修，保持房?屋的結(jié)構(gòu)牢?固，設(shè)備和?裝置完好。?甲方將負責?下列自然損?耗的免費維?修：１.?屋頂漏雨，?地板糟朽；?２.門窗?五金配件、?門窗紗的修?理和更新；?３.管道?堵塞，閥門?、水借和水?箱零件失靈?，熱力系統(tǒng)?和衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更?換；４.?燈口、插座?、電門和電?線的修理和?更換，配電?室的維護和?清掃；５?.圍墻、柵?欄歪閃酥裂?，庭院道路?破損；６?.房屋外部?的油漆粉刷?每四年一次?。乙方應(yīng)?將房屋發(fā)生?損壞或危險?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應(yīng)盡?快修理。甲?方進行上述?工程前，應(yīng)?征得乙方同?意；乙方應(yīng)?給予必要的?方便和協(xié)助?。第四條?由于甲方?檢查不周，?維