跨塘商業(yè)項(xiàng)目提報(bào)

?？缣辽虡I(yè)項(xiàng)目提報(bào)基于“租、售”一體化戰(zhàn)略下的策劃方案我司借鑒了臺(tái)灣先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)代理模式，是集投資咨詢(xún)、策劃代理為主業(yè)的全新房地產(chǎn)代理公司。我們成功代理了挹翠華庭、奧林春天、發(fā)現(xiàn)之旅、錦繡佳園、公園天下、蘇州國(guó)際教育園商服配套等具有高難度挑戰(zhàn)性的樓盤(pán)，為項(xiàng)目增加附加利潤(rùn)積累了的豐富經(jīng)驗(yàn)。公司不僅設(shè)置了代理常規(guī)部門(mén)：市場(chǎng)部、企劃部、銷(xiāo)售部、管理部、并設(shè)置了客戶(hù)服務(wù)部，公司出于服務(wù)于大眾的角度，還成立博仕會(huì)俱樂(lè)部，目前會(huì)員已近20000人。此外，為體現(xiàn)公司在浙江的招商優(yōu)勢(shì)，特對(duì)公司銷(xiāo)售部在商品房住宅房與商鋪之間進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)細(xì)分，成立了商業(yè)物業(yè)處，積累了豐富的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和健全的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。作為開(kāi)發(fā)商的行銷(xiāo)伙伴,“博思堂”擁有臺(tái)企之專(zhuān)業(yè)作業(yè)實(shí)力及可貴的本土經(jīng)驗(yàn)等多重優(yōu)勢(shì),相信這一整合多方不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的精英團(tuán)隊(duì),將以多元化、專(zhuān)業(yè)化的地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)深植大陸,并與業(yè)主共建偉業(yè)!公司簡(jiǎn)介第一章市場(chǎng)分析一、區(qū)域狀況分析地理位置：跨塘鎮(zhèn)，隸屬蘇州工業(yè)園區(qū)，地處蘇州城區(qū)東北部，南接工業(yè)園區(qū)中心區(qū)，北臨1.1萬(wàn)公頃物產(chǎn)豐饒的陽(yáng)澄湖。交通狀況：

滬寧高速公路--到上海312、204和318國(guó)道連接蘇州與南京、上海等城市蘇嘉杭高速公路——通浙江婁江路-西接婁葑東接唯亭橫穿跨塘工業(yè)區(qū)，是區(qū)內(nèi)主要交通要道經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：

2003年跨塘地區(qū)完成生產(chǎn)總值達(dá)15億元，同比去年增長(zhǎng)57%，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入1.2億元，同比增長(zhǎng)72%。03年末跨塘地區(qū)農(nóng)民人均收入8598元，已超出蘇州市的整體平均水平。招傳商頸引獵資寨：2拾0謠0禿3池年咬注假冊(cè)欲外廚資離就舅達(dá)呼1投億巡壽多評(píng)美氏元血，稅實(shí)蘿際況利儀用渣外幣資兔達(dá)惜6娃0母0虧0考萬(wàn)蒸美近元鳴，燥新嫂增繼注崇冊(cè)蔽內(nèi)胃資謎近模7費(fèi)億慎人舞民等幣陣，新眉增痛個(gè)尿私虧民掛營(yíng)祥企膽業(yè)渾4懇0糊0零家。吸簡(jiǎn)引嫌了雄來(lái)前自刮美奶國(guó)吩、哪英吹國(guó)突、鋤德符國(guó)云、慈瑞亭士列、如日事本劃、它韓壘國(guó)稍、饅新世加宋坡葵、播印廈度檢尼陰西曬亞谷、拒馬得來(lái)壤西坑亞貧等康國(guó)身及暖臺(tái)奸灣逼、連香前港絕等宵地雀區(qū)萌的垂客夾商星前爬來(lái)最投吉資刺創(chuàng)占業(yè)默。有糕友為達(dá)仔光德電券、院上爺聲喜電股子番、賤亞星太桑紙覽業(yè)旺、色元崇本酷電漂子蛾等筐知詢(xún)名陷企指業(yè)腰。城極鎮(zhèn)深規(guī)豎劃魔：規(guī)或劃稈面尸積袋l盯5心平街方麥公舍里噸,癥人烘口醒2調(diào)0極萬(wàn)撿人蛙（根最椅新好）鬧，3符個(gè)吐主怨要忠功盛能逐區(qū)諸：以鈔跨睡塘腔鎮(zhèn)鳴政濤府譜為你中幫心拴的商姜業(yè)駛住餅宅瘋行中政換區(qū)照、貞工菠業(yè)詳區(qū)妥、犬陽(yáng)骨澄暗湖更休弓閑晌旅區(qū)游滑區(qū)。城蜓市塘地踩位皮：新鏡中離心維城克鎮(zhèn)拖，港蘇腹州杠工徹業(yè)貿(mào)園除區(qū)烤副頂中項(xiàng)心珠—腿—宅園演區(qū)促后異花新園酬。二燃、灘區(qū)出域鋸商卵業(yè)瞞地拍位1夾、柏商杏圈么劃收分限依窯據(jù)1鉗）市用級(jí)探商耳業(yè)遼中餐心設(shè)期置依區(qū)顆域：城焰市填規(guī)仿劃斷的殿中罩心藏商芹業(yè)較區(qū)解、泥歷仇史涌形畏成楚的棕商甲業(yè)繡集岔聚啄地雜。功膚能棒定班位俯：登購(gòu)輪物列、救文濫化耐娛品樂(lè)唐、濤休造閑份、吸旅可游沖等巾，北并蜻與鹽金憑融坦、冒商睬務(wù)辜活虜動(dòng)相誦結(jié)銷(xiāo)合占?？凸至髋哿繛常?暫0模萬(wàn)基齊本燃商巷業(yè)輕面割積貓：3略0墾萬(wàn)筋平距方父米基墻本反業(yè)窗態(tài)確與挎業(yè)直種產(chǎn)：晃大持型葬百宇貨興店紙、籍專(zhuān)疫業(yè)豎店經(jīng)、餓專(zhuān)蛋賣(mài)噴店泰、洗文座化膏娛脊樂(lè)丟、鵲餐觸飲懇。配吉套悟行久業(yè)恩：陪旅兵館受、疑金籍融慢服網(wǎng)務(wù)訓(xùn)、枝旅盆游筐服鞏務(wù)仰、叫展藏示遠(yuǎn)、六圖襪書(shū)稼和漢郵踏電鉗業(yè)他等粱。2枯）孤區(qū)停域雕商陜業(yè)呼中利心設(shè)融置卡區(qū)萄域搖：位居醒民真聚嘴居價(jià)區(qū)殺、革商蛛務(wù)爬集處聚蜓地麗、鑄公餃共狠交珠通米集閃散表地危周以邊功插能夢(mèng)定臉位率：塊購(gòu)?qiáng)饰锾痢⒉轿耐盎菉始鍢?lè)盾、阿休帝閑服僅務(wù)伍人譯口抗：鋤2叮0奇萬(wàn)基惱本丟商小業(yè)壺面顯積寇：窮1監(jiān)0遲萬(wàn)正平衡方巖米基伴本蛋設(shè)扔置喂業(yè)盾態(tài)督與幕業(yè)赤種唱：濟(jì)購(gòu)斧物拾中喇心核、供超眉市莫、降百榆貨酒店敞、愚文殲化腿娛設(shè)樂(lè)筆、液餐廳飲膽等配艘套悶行央業(yè)剪：亦旅社游秒、落金憂(yōu)融耕服是務(wù)弓、循圖草書(shū)鉗報(bào)誰(shuí)刊島、槍郵盲電飼業(yè)津等3桶）工新訪城星商碗業(yè)乖中抹心設(shè)咽置承區(qū)濤域白：第城貴市與規(guī)賠劃貓的零新巖興晉中牧心汁商辭業(yè)直區(qū)怎，蝴人腫流蔥集飽中調(diào)，佳交震通舉便趣利撓的披地守段趨。功湖能圣定扯位呢：謀購(gòu)閘物曲、乒文倆化舒娛濕樂(lè)壞、循休梁閑腸、脈旅喪游伸、頁(yè)并貼與滔金嚷融音結(jié)腳合就。服華務(wù)梳對(duì)餃象峰：做新放城江居敞民烈，與商殘圈磚輻佛射值范貞圍甘內(nèi)足其赴他料消夕費(fèi)岔人所群摟以灶及外外王來(lái)默消領(lǐng)費(fèi)框者粘。服褲務(wù)自人異口暈：雜2咽0侵萬(wàn)基竊本塵商憶業(yè)石面怒積提：闊1翁2令萬(wàn)握平夢(mèng)方漫米基拜本酒設(shè)威置幼業(yè)泡態(tài)趣與辮業(yè)鄉(xiāng)豐種援：丸購(gòu)惜物帶中萬(wàn)心技、巷超做市鑰、斥百亮貨通店局、裙專(zhuān)邁業(yè)熟店期、盈專(zhuān)伐賣(mài)學(xué)店困、癥餐辛飲枝、文雪化資娛噸樂(lè)惑及混其憲他撐休兇閑慰娛胖樂(lè)爸。4咱）難專(zhuān)均業(yè)卻、執(zhí)特賺色攤街設(shè)趨置陶區(qū)妄域箭：概商只業(yè)測(cè)中驢心本周跳邊流，源交柳通賣(mài)便污利僑處功史能商定慢位澤：適提扁供羨專(zhuān)循門(mén)抱商蓄品個(gè)或戶(hù)專(zhuān)潤(rùn)業(yè)檔服慌務(wù)服迫務(wù)家對(duì)妄象債：置購(gòu)砌買(mǎi)翁專(zhuān)間門(mén)校商乘品失，偉尋愈求氏專(zhuān)印業(yè)躲服累務(wù)沸的濟(jì)消城費(fèi)炸者基棒本毫商冠業(yè)齡面鞏積假：鐮街領(lǐng)長(zhǎng)終2占0才0樂(lè)米屬以僻上愈，虎專(zhuān)投業(yè)品店自3覺(jué)0醋家箱以原上基儲(chǔ)本尖設(shè)革置五業(yè)捎態(tài)正與具業(yè)矛種劍：位特患色鈔專(zhuān)呈業(yè)市店始、仔專(zhuān)話賣(mài)止店2立、倒蘇均州杠市溉區(qū)籌商示圈投界搖定市軋級(jí)擴(kuò)商寇業(yè)屬中竟心漲：滔觀鏟前兆石旬路慎南母門(mén)區(qū)哭域鋪商哭業(yè)倒中樣心團(tuán)：簽新基區(qū)紀(jì)園燒區(qū)鍵吳歡中伙區(qū)翁等專(zhuān)己業(yè)數(shù)、峽特劉色旺街凝：竹新冷區(qū)嗽商廢業(yè)值街婆十開(kāi)全在街假鳳貍凰郵街跨譽(yù)塘階—匯—咐新今城棕商涌業(yè)沖中支心三宜、稿區(qū)汪域泳商散業(yè)夸市欲場(chǎng)近分洗析1藝、努區(qū)穴域賞商糟業(yè)飲發(fā)傷展助過(guò)壩程3撓1售2泳國(guó)塞道訴兩際側(cè)墻為虛原蹤蝶外線跨亂塘嗚鎮(zhèn)際中猶心節(jié)商米業(yè)越。動(dòng)抗遷舍房峰出允現(xiàn)蛛后蔑，熔商租業(yè)采區(qū)量由件高豬浜渠鎮(zhèn)股和庫(kù)原輝外芳跨孩塘誦鎮(zhèn)彼區(qū)裹共增同掏構(gòu)饅成隨陵著益原惕外都跨初塘伏的牧拆辮遷鍋，艙高攜浜耕鎮(zhèn)描區(qū)寨成批為逢跨譜塘怨分患區(qū)持的夠中樂(lè)心2道、膝區(qū)耽域李商誤業(yè)忍現(xiàn)媽狀液分扎析中精間晃的死商健業(yè)鴿廣侄場(chǎng)拐區(qū)鞏域病量?jī)旙w購(gòu)最膠大俊也他最棗為筍繁勾華蠢，升是毛目恨前級(jí)跨餃塘諷分直區(qū)費(fèi)商贈(zèng)業(yè)城最畢繁污華盒的供商扁業(yè)懷中富心偽。西寒側(cè)顯的雹蠡斥塘劃路博商搭業(yè)禮為訊沿業(yè)路綿商娃業(yè)廣，朵地按理字位展置些比堆較儉偏仆，稠各硬類(lèi)呢五愁金攪等厭材去料篩商浮店榨比練較冠多蛾。東培側(cè)赤的材中餐欣善大喂廈席為吵一市綜黨合訴大躬廈鴨，船定哭位乒為重中橋檔候商傅業(yè)職中騾心稍。拳現(xiàn)誰(shuí)其接主花體頭二鳥(niǎo)層拌和例三可層拌作走為嚼綜社合贈(zèng)性兔的短娛慈樂(lè)潤(rùn)中進(jìn)心—兵—金巴函間商勉務(wù)缸中找心拿。另麥外繭，餡建移設(shè)代中桿的削新襯型殖商夫業(yè)記中券心仆位陜于圓蠡匪塘挑路趣以乏南拆，砌中懂欣組大京廈陪以體東校。3循、商歡業(yè)圈面棉積架情閘況來(lái)統(tǒng)奮計(jì)型（喬單喘位總：康㎡喜）4猜、荒租殘金漂價(jià)幅格鉤分違析截比鳳較送（齒底光鋪封、分單踏位稼：虎元漆/洞平韻方豈米答.海月款）現(xiàn)有商業(yè)建筑面積在建或擬建商業(yè)面積

總體商業(yè)建筑面積

現(xiàn)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積

預(yù)計(jì)商業(yè)總經(jīng)營(yíng)面積

6042783410

143837

22034

114944

板塊西蠡塘路中欣大廈匯隆路租金70~80

60~65

75-120

5聾、倍業(yè)秀態(tài)麗分?jǐn)匚?潛、倉(cāng)區(qū)坡域徑消識(shí)費(fèi)形潛里力根甚據(jù)悲我辯司勿調(diào)猾查煎結(jié)博果破跨刑塘洪的擦人騾均懼月僑消助費(fèi)靠支車(chē)出它為世7乞8回0品元少，漢接賴(lài)近限蘇潮州劈燕市槍1件-年6討月雨平籃均跟水索平表8延1襯0肚元擋。四項(xiàng)、默跨女塘雨商競(jìng)業(yè)憲市毒場(chǎng)弄特妙征桃及窗發(fā)聯(lián)展懶趨古勢(shì)經(jīng)柱營(yíng)蜻產(chǎn)剩品煩單呆一透，令產(chǎn)摩品釀種些類(lèi)嬌少撤，濤市芳場(chǎng)扇細(xì)鉤分不程將度咽及嘗產(chǎn)限品司檔莊次縫低匆。錦所萌經(jīng)雪營(yíng)耳產(chǎn)論品偉還蓬處握于康滿(mǎn)真足百基屠本醫(yī)工術(shù)作奇生性活艦需紐奉求母階旦段飾。經(jīng)敢營(yíng)粒管授理泉落插后碰，礎(chǔ)現(xiàn)知有擠商除業(yè)據(jù)以右沿嫂街帆店俯面縫主撞要主，昆處給于禽各妹自性為豈政暗的議狀鹿態(tài)第，升缺馬乏貢統(tǒng)至一挪管鐘理枯，絞競(jìng)景爭(zhēng)京力勤不餐強(qiáng)穿。商誰(shuí)業(yè)漲功傾能奇分歲割任日是趨碗明斷顯虧：西臘側(cè)疏在惑建公的恨聯(lián)虎發(fā)關(guān)建綿材脅五妙金敲市喘場(chǎng)雞將慶與算蠡福塘缸路服西傍側(cè)恢的壯商席業(yè)問(wèn)板醫(yī)塊賭形辭成嶄一私個(gè)迫以盜建多材延、羽五層金榴、舌工秒具收類(lèi)料為藥主版的湯專(zhuān)技業(yè)葛市鴨場(chǎng)逗。中旁部施匯襲隆弊路然商屢業(yè)箏中頑心油以騎農(nóng)近貿(mào)蔑市太場(chǎng)隸為躍中吊心斬形岡成祖一喊個(gè)頁(yè)以它滿(mǎn)潔足沈居昨民喪基慚本陡生?；钴娤胭M(fèi)謀需毯求杠的夏低泥檔由商寺業(yè)雅聚率集份區(qū)溜。東陳部競(jìng)將醬會(huì)巴以棄本龍案甜為榴中存心蓋，銹包豆括把中閑欣譯廣狐場(chǎng)射和鮮在始建軟的耀星葉海榜國(guó)艇際屈廣思場(chǎng)費(fèi)在搞內(nèi)拉，建形董成置一底個(gè)怠集漫購(gòu)血物添、多休擇閑適、虎餐活飲庫(kù)、城娛席樂(lè)宅于獎(jiǎng)一示體昌，變以窯中老高臂檔拆產(chǎn)娘品劫為鴿主布的衰綜喂合閣性搞商顧業(yè)銅休黎閑管娛惰樂(lè)袖中廁心匠?？缯谔廉叿执矃^(qū)庭經(jīng)冰濟(jì)談發(fā)校展正迅叢速逆，插人廟口持繼禾續(xù)街導(dǎo)職入忙，男刺泊激將房悉地妥產(chǎn)業(yè)市思場(chǎng)接。人己口皆的捆導(dǎo)蔬入彈刺五激桂區(qū)躬域從消為費(fèi)柄力括，點(diǎn)對(duì)隸區(qū)黨域攻商難業(yè)破提拉出巧更您高查的標(biāo)要史求而。區(qū)煉域背商煮業(yè)昨經(jīng)租營(yíng)培方竹式顫陳晉舊造，兵數(shù)鑰量耽規(guī)陶模斃有求限征，晶無(wú)隆法錢(qián)跟殊上原區(qū)少域巨發(fā)著展帆速牢度耕。市舞場(chǎng)嗚需層求判新柜型爭(zhēng)產(chǎn)勉品情，惜目弟前欠的染產(chǎn)扛品敘形堡態(tài)挺服催務(wù)建對(duì)批象爪狹適窄帥。具不戶(hù)少標(biāo)消猴費(fèi)拔者匠無(wú)桐法稱(chēng)在跨吊塘岡完超成造自辭己牌的品消捆費(fèi)寄需遣求斗。大扣賣(mài)謀場(chǎng)范、插大辮型望商驕業(yè)池廣翠場(chǎng)服、庫(kù)購(gòu)?fù)挛镝炛兴剐哪∑先奔?。第阿二嘗章留項(xiàng)跑目獎(jiǎng)定陸位功密能軋定項(xiàng)位跪：集箭購(gòu)川物斜、庫(kù)休飽閑樓、益餐著飲峰、睛娛換樂(lè)從為蕩一必體驚的否綜埋合墾性廢休異閑顆廣陶?qǐng)鲂胃`象吸定快位聰：跨許塘愚新江城宅市沫商痕業(yè)型中控心客壩源崇定做位稍：隱獻(xiàn)性翼客絨源刊（渠消秤費(fèi)討者腸）慈，伯本保地跑消扮費(fèi)扶者貴、乞本舟地軍外云資悠企歇業(yè)溉員夫工拼、徑其讓他野外借來(lái)藥人儀員懶、秒園伍區(qū)屯其扣他油消倡費(fèi)黎者省、立周秧邊穿區(qū)背域巨的堆輻撕射狠消鞋費(fèi)擁者闊等顯戶(hù)性?？捅嬖刺敚ê鹞锝駱I(yè)豈買(mǎi)尋主農(nóng)）1韻、介跨并塘話本黑地漿客蹲戶(hù)速（挺1相5乒%尤）2揉、亂跨豈塘個(gè)周步邊項(xiàng)鄉(xiāng)肚鎮(zhèn)航及瞎園院區(qū)齊客欲戶(hù)煌（穴1排5欠%丙）3現(xiàn)、趙蘇溫州疊市豆區(qū)孔客蠢戶(hù)徑（村除門(mén)園踢區(qū)劇外沈其芽他盒區(qū)股域脆客薪戶(hù)佩）驗(yàn)（傅4方0厚%滋）4嚼、榴江塵浙合滬麻等游地弟的昌專(zhuān)朱業(yè)冶投艙資狡客粘商曉（穩(wěn)3蓋0恢%豬）5尺、押我憲司運(yùn)博詠仕烈會(huì)燒中橫的雖專(zhuān)墳業(yè)瓜投伙資喜者窗（前3玻0哄%遇）業(yè)躬態(tài)拆組裝成通鴿過(guò)奪項(xiàng)傲目域前鏈期熟調(diào)帖研俗以都及脊對(duì)熱未碰來(lái)鴨發(fā)劑展塞趨妥勢(shì)叫的撞預(yù)皮測(cè)疤，其確化定猾本益項(xiàng)沙目禁的番行圣業(yè)吐業(yè)免態(tài)勁比過(guò)重恢為鋼：本摟案鹿推離出摧后蔑，林跨閑塘?xí)车恼股酞M業(yè)翼業(yè)漢態(tài)劇比愿重第為糧：酒播店害商漂務(wù)臥區(qū)及：通卵過(guò)幸調(diào)占研風(fēng)我嚴(yán)們遺發(fā)楊現(xiàn)萬(wàn)，角跨雀塘芹鎮(zhèn)裁的朋餐判飲貞業(yè)口的羅比閃重飼為下1刊7姜.默1然9信%虜，集而蘆中盜高掙檔分餐憤飲示業(yè)咬則仰處織于暴市交場(chǎng)接真飯空移狀流態(tài)祥，座旅棵游較業(yè)稈也金幾謊乎鍬是織空早白兼。湖結(jié)燥合梁項(xiàng)肯目吹的屋建跨筑澡規(guī)小劃岔，然我燙司脅將崖其慎中圾的略A勻幢州定學(xué)位寺于沈酒泊店塘商畫(huà)務(wù)斤區(qū)塞。懶一項(xiàng)層顯和鵝二尸層滾可農(nóng)用克作秒中怕高史檔晚酒脆店毯，災(zāi)滿(mǎn)患足股當(dāng)割地辨政廢府鋸、耍企伸業(yè)倉(cāng)主照管串、象私炸營(yíng)誤業(yè)株主腰及夕中進(jìn)高閱收解入冠者測(cè)需柱求筐，密三階層咬和性四蛇層爹作廁為架賓唉館然，挨用開(kāi)以女滿(mǎn)呼足拳外無(wú)地瘋商充務(wù)妹人腐員堪等色居容住排需嫌要聞。休濱閑另娛籌樂(lè)齡區(qū)怎：目從前段跨圈塘?xí)叹礃I(yè)毀市鍵場(chǎng)肢上盟的燙休粉閑螞、標(biāo)娛馬樂(lè)祝類(lèi)竿產(chǎn)膨品眠極闊為仆匱馳乏騰，嶺咖速啡畏廳礙、搬茶妻吧洗等尸休交閑湖產(chǎn)敲品玻極炒少榜，遠(yuǎn)而糖娛宣樂(lè)親產(chǎn)王品爽也丸只貢有褲網(wǎng)數(shù)吧農(nóng)一眾種輕。依跨凡塘柴產(chǎn)不業(yè)洞結(jié)解構(gòu)先中而的共機(jī)根電誓加切工恢及肆電蓄子品產(chǎn)稀業(yè)祝占馬有借很脆大沈比嚼重以，駁這開(kāi)些劍企錯(cuò)業(yè)帆大淋多恥是通年掘輕嗓的伐生萬(wàn)產(chǎn)真操銹作卷工穿人吧。棍作只為夜外爹來(lái)看者哈，強(qiáng)這剛些廊人切社虜會(huì)負(fù)關(guān)孩系溉簡(jiǎn)仗單亡，恒他符們?cè)剐柚芤褚淮鱾€(gè)斧交個(gè)流殲的奇平悄臺(tái)夢(mèng)和搞娛慈樂(lè)萬(wàn)的團(tuán)場(chǎng)界所物。裕另巡壽為喚對(duì)駐于儲(chǔ)缺惱乏悄休餡閑怪娛銅樂(lè)蒼場(chǎng)律所夾的斤當(dāng)丙地覆的從年斥輕傻人喬來(lái)磨說(shuō)蛙，輛這脹類(lèi)兔產(chǎn)吃品釋對(duì)先他啟們游也區(qū)有形很檢大州的攀吸錦引泳力寫(xiě)。數(shù)因餐此豬，恨我捎司調(diào)將棒D痕幢進(jìn)的筍三艙層樓、填四截層兵及拘C周幢爪三律層孝定爪位陷休移閑盆娛垮樂(lè)恐區(qū)掠，開(kāi)其鋤中橡三欠層興用桐作漂電異動(dòng)蔽城孤及撓網(wǎng)杠吧日，啊四潤(rùn)層漫用違作逆K艱T壁V圣及鞋包憑廂量等橫。舍C設(shè)幢末三把層伸作把為閃咖攀啡懶廳騎、穩(wěn)茶亂吧撈等項(xiàng)。服模飾權(quán)專(zhuān)怒賣(mài)久區(qū)惹：跨竟塘羞目聚前跳的押經(jīng)唇營(yíng)紗的贊服睡裝贏檔告次摧都畫(huà)很泥低卻，下并商且盛在盈所耗占崗比不重看也首很厚低冷大潮為首5蜓.尺9崇%斜左述右杠，及遠(yuǎn)勻不語(yǔ)能披當(dāng)州地津人缺們年的排需開(kāi)要姜，翠為當(dāng)此黨，員將毒C幕幢而二仔層項(xiàng)定呈位嶄于乒以脅服宗飾什、倍鞋辜類(lèi)沖及箏品庫(kù)牌爛專(zhuān)換賣(mài)尼為閘主色的欄服治飾亮專(zhuān)鄉(xiāng)豐賣(mài)霉區(qū)市。奔D豎幢寸二瘡層成可使作冷書(shū)釣店收、蓮文餓化滿(mǎn)用贏品層及痰辦乓公墻用同品暮等蠻,鏡部酬分獸可顫作和服中裝好。軋?jiān)诤庖镞M(jìn)債服石裝炭類(lèi)塵產(chǎn)稈品接時(shí)脹，糧要滾與吧跨盾南毯路俯實(shí)票行意錯(cuò)難位考經(jīng)蘭營(yíng)辛，阿并皇且使要頭進(jìn)樸行揚(yáng)產(chǎn)蝦品領(lǐng)細(xì)乞分豈，漢適旨當(dāng)弄增肥加婆女篇鞋駱等宜產(chǎn)絮品膜比違例揭，己填里補(bǔ)袖市幸場(chǎng)會(huì)空足白父。底洋層介綜今合椅區(qū)與：該爐區(qū)恥主旅要里引附進(jìn)餐以粗下旨業(yè)棉態(tài)艙：爛銀兄行恒、控便補(bǔ)利壤店馳、惹超低市鋒、純特梁色辜快代餐頓、踏美換容徹美刺發(fā)郵、服婚盯紗鳳攝護(hù)影竊、紋藥釀店衰、仁通驕訊掌、鑒鐘伯表件、畏票復(fù)務(wù)錘、磚鮮和花圍、倚煙線酒拒、璃西婦餅流店噴、架音兼響轉(zhuǎn)制放品虹、道化覺(jué)妝殲品快、日冷揀飲蟲(chóng)店避及舊修載理率店盛等弓。露媽天乖適廢當(dāng)顯位餃置群可綿設(shè)鉤置布兒鋒童直娛廣樂(lè)獸場(chǎng)遞?！八樽獐B、濟(jì)售漲”忽一請(qǐng)?bào)w便化界策胳略[枕利均益股平收衡鉗模蟲(chóng)型找]核心利益點(diǎn)：1、賺取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)2、賺取租金3、樹(shù)立經(jīng)營(yíng)品牌核心利益點(diǎn)：1、售價(jià)是利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵2、銷(xiāo)售率高、不沉淀利潤(rùn)3、順利開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，保證后續(xù)開(kāi)發(fā)

核心利益點(diǎn)：1、投資保障2、升值空間及穩(wěn)定回報(bào)核心利益點(diǎn)：1、選址--商場(chǎng)能否做旺2、低租金，放水養(yǎng)魚(yú)3、強(qiáng)有力的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理管理公司發(fā)展商租賃者（商家）投資者（買(mǎi)家）租金補(bǔ)貼投資回報(bào)租金銷(xiāo)售款1特、兩對(duì)黑于笑投躲資枯者慈：輔月有供?！芙路ネ恫Y園回霞報(bào)紡，斥首武期類(lèi)款逼≤您一今次仇性漏投堵資聰承懶受蘿能理力養(yǎng)，覺(jué)回展報(bào)岡穩(wěn)練定聯(lián)安稼全2量、固對(duì)渡于秧租站賃忽者跡：幟經(jīng)批營(yíng)趁利熄潤(rùn)轎＞受＞柜租凍金錘，杏低洞租曬金責(zé)進(jìn)廢場(chǎng)3跳、蘇對(duì)僚于撥發(fā)舊展風(fēng)商?。悍凳酆蹣切U款勁=奶成攝本避（滔包滔含會(huì)推悄廣姑成救本否）東+趴較啄好魄的殘利方潤(rùn)騎+所租層金次補(bǔ)闖貼4航、已對(duì)膽于虎經(jīng)決營(yíng)泊管捆理末公董司瓜：玩租攜金榮+恥管由理兼費(fèi)寫(xiě)+斗租冠金種補(bǔ)贏貼賭=察投裙資懷回料報(bào)冰+耕公瘦司奸運(yùn)熱作膜費(fèi)合用課+衡合殼理村利蕩潤(rùn)[利回益捕平狐衡仍模桂型筒滿(mǎn)錄足座的匠核農(nóng)心腹經(jīng)怕濟(jì)趣利魂益淺關(guān)擔(dān)系絞]項(xiàng)叮目筋面手臨捷的霸重患要碧問(wèn)醒題?。河袘涜b芒于笛本身案缺將汽分倘兩紐奉批惱推氏出磁，件一阻期拾出千售捆、手二搶期閣出賣(mài)租展。勞因品此眾，陽(yáng)一積期袍的山操腐作蘇對(duì)智二產(chǎn)期鵲有遷著搞巨隙大敢的巾影岸響席。驚我概司順認(rèn)靜為辦，儉在穴進(jìn)割行吸項(xiàng)捐目費(fèi)一及期辯操跑作稠過(guò)猾程拳中墾，扔有耀兩俱點(diǎn)積是征必縱須殲做粒到遲的剛：一朽、揭項(xiàng)捎目跳銷(xiāo)卻售脹一顯定怠要兩成握功蝴。二忽、菌項(xiàng)倒目善出游租音經(jīng)筆營(yíng)粉一正定強(qiáng)要螺成容功刃。這采兩號(hào)點(diǎn)紅是武項(xiàng)辟目氏二恥期營(yíng)成境功絞操亮作胸的蘋(píng)基荒礎(chǔ)軟，爪我題司率的鋒租賀售尿一住體村化錘策鏟略?xún)?chǔ)便懇是部針給對(duì)棍這滔個(gè)坊問(wèn)理題薪進(jìn)主行悲的座針光對(duì)脾性竭策附略?xún)?，亭通腔過(guò)駛一竿期使的種租潤(rùn)售厘，訓(xùn)對(duì)斬二戀期棒操腸作托起緞直者接晃的丘促欣進(jìn)瘦作匠用再。在鼠制反訂腫這鞏個(gè)猾策乖略柜的啊過(guò)儉程革中價(jià)，包我岸司居將杠一歉些丑商弦業(yè)科操昂作趨模鋼式摩進(jìn)無(wú)行秀了按分兼析獵，習(xí)以歡期陡找蛇出纖一仰種予最翼適正合鞠本稠案掀的抵策提略對(duì)。銷(xiāo)做售米方堡式獸舉宵例米及謀優(yōu)主劣創(chuàng)勢(shì)誦分發(fā)析昂：(謙1坦)直延銷(xiāo)直恒銷(xiāo)皇是率銷(xiāo)怖售挪人郊員謠直迫接份與攔目類(lèi)標(biāo)彩客南戶(hù)畏聯(lián)合絡(luò)麥，救與剛目甚標(biāo)臣客熔戶(hù)征實(shí)嫩行綢面萌對(duì)掠面軋、價(jià)一賺對(duì)叛一學(xué)的宜推錯(cuò)銷(xiāo)倦方女法叼，獅在晉項(xiàng)宏目黃的納目陷標(biāo)獸客器戶(hù)皺極國(guó)其爺鮮偉明嚼的幣情貓形覽下澡，紗采體用份直勇銷(xiāo)默是偏最緒直抱接教、荒最高有碧效民、謠也曾是欄推兄廣檢成絲式本墓最隨低街的徹行漿銷(xiāo)遵手在法槍。跡實(shí)酷施自直矮銷(xiāo)掌辦縮慧法奏的都關(guān)購(gòu)鍵搖是首要洽能藍(lán)夠炮準(zhǔn)物確息地聲找必出正項(xiàng)差目獨(dú)的構(gòu)目檢標(biāo)摘客妻戶(hù)稱(chēng)群氧體報(bào)，鉤有鐮針類(lèi)對(duì)逗性謠地腫進(jìn)圍行沫銷(xiāo)聞售匪，富否德則能就猶會(huì)點(diǎn)變哭成盈毫仿無(wú)但意英義狗的陰盲仍目總性灘銷(xiāo)鐵售猴行問(wèn)動(dòng)把。若檔主漁力母店廈實(shí)舒力賣(mài)雄繁厚今，籮并旺愿摧意舒購(gòu)帽買(mǎi)催商駐鋪嘆，雷采按用弦這援種震銷(xiāo)孩售房誠(chéng)方壞式陪。優(yōu)承劣仔勢(shì)蠅分特析跟：對(duì)圈于礙大瘦多俘數(shù)被開(kāi)寄發(fā)緣瑞商喬來(lái)腔講猶，繩直貸銷(xiāo)偷都勞是咽可虎遇膛而賺不段可亞求卸的溉。穴商恐業(yè)栗行赴業(yè)帥比搭較禿注慰重神資扁產(chǎn)減的復(fù)良巷好遲流缸動(dòng)礎(chǔ)性何，搖一犬般墾不榮會(huì)座采杜取驗(yàn)直份接傳購(gòu)就買(mǎi)姑的店方玻式卡取榴得割經(jīng)暖營(yíng)繩權(quán)咐。墻但芬是預(yù)，叨對(duì)漠于鼓升欲值拋潛綿力芬大葡的妄商獻(xiàn)業(yè)貨地祥產(chǎn)疾，饑資演金肢實(shí)背力頃雄靜厚辛的需境漆內(nèi)就外熱投民資削公筒司海還撿是津比西較理感切興充趣賽的烘。緊如墻深亡圳聚蛇腐口迫商烤業(yè)艷總鄉(xiāng)豐公超司型將集南濾山看南訴城門(mén)購(gòu)工物撒廣謊場(chǎng)吃轉(zhuǎn)右讓?xiě)?yīng)給筍深梁圳撞鴻捐岳馳公旁司減，梅英席資柿太優(yōu)古災(zāi)注逼資盈廣杯州瓣報(bào)轟業(yè)神文牢化役廣柔場(chǎng)賣(mài)及岡正躁大寄集四團(tuán)助注刑資驗(yàn)的嘆正降佳最廣恐場(chǎng)拍。識(shí)雖徹然摩說(shuō)羅直旨銷(xiāo)上能尊夠垃迅而速膨回宵收鉛資虛金率，驗(yàn)但巾是晃價(jià)壇格攜相鎖對(duì)售較系低犁，橫同儲(chǔ)時(shí)寺開(kāi)炒發(fā)筆商飛也眉喪日失羅了笨商戰(zhàn)業(yè)你地丙產(chǎn)車(chē)升戴值僑帶泛來(lái)紹的束巨撫大認(rèn)價(jià)槍值曲。念所俊以城，弱此賤種抓方演式堤往曬往夫被晝運(yùn)子用突在為資恩金扮鏈雞斷框裂騾的尾項(xiàng)觸目豆上思，鈴被籃當(dāng)債作滑是趕項(xiàng)僑目鋼的功最?lèi)偤笮σ荒镎锌灯鍧M(mǎn)。（扮2咱）疾、抱整匆體炎出紗租闡獨(dú)述將傻商培鋪案整碧體曾出鉗租綿給薯商曉家烏，區(qū)然芬后膊全雖部匙劃世分著成欣小剩產(chǎn)驕權(quán)亡鋪幟位節(jié)，過(guò)以刃一漢定壺的寧年厭回好報(bào)披率惰銷(xiāo)奶售渴給殿投襯資打者弓。若剛主纏力倦店倉(cāng)，金不踐愿炮意執(zhí)購(gòu)加買(mǎi)么，娛只豈希鼓望疼租診賃僻，摩采攪取壩這閥種蛾方資式優(yōu)只劣堪勢(shì)勉分悼析典：這真種悉銷(xiāo)月售拌方扮式券銷(xiāo)鏟售醬速兆度謝快突，糕鋪稱(chēng)位奔的課價(jià)喬格辮相撲對(duì)煉的夾抬趨高李，晌但滋是脅，士租說(shuō)賃豪商鎮(zhèn)家丟支下付英的律租乓金盟與請(qǐng)開(kāi)水發(fā)挺商證支肯付畜給朋業(yè)紫主爪的犯回江報(bào)智存雷在蕉較蛋大奶的霸差矩距林，則開(kāi)叔發(fā)共商技前旗些折年摸要蔥背遮負(fù)已著窩巨拒大蝦的柱返點(diǎn)租與壓扣力（償3賠）幟保獎(jiǎng)租券營(yíng)漠銷(xiāo)闡邀述保瓣租棗營(yíng)樂(lè)銷(xiāo)漫是牌指嬌投孝資瞎者足在濫定動(dòng)購(gòu)鬧商刮鋪維時(shí)清，活向碑銀屆行勁申退請(qǐng)縱按尾揭娘貸承款掠，而首糟期泊款財(cái)無(wú)舅需鄰全濤額頌支備付貢，卵只嚇需郵支由付形首醉期恨款傅的漫一藍(lán)部篩分囑（猜通異常章是聯(lián)1漫-私2容成說(shuō)）檢，襪然展后亂買(mǎi)掏家班將智商晨鋪忠委皺托戰(zhàn)開(kāi)煮發(fā)贊商既代嘗理兔經(jīng)倦營(yíng)棗四市至較五揭年咬，鹿開(kāi)艷發(fā)督商多應(yīng)傭付扯租將金奶用苦于廟抵膝扣褲買(mǎi)瘡家鉆余顯下覆未劑付資的蟲(chóng)購(gòu)渴鋪要首勁期飽款斤，激委妄托盒經(jīng)輪營(yíng)乒期曬期乒?jié)M世后聯(lián)開(kāi)壩發(fā)貌商訊將乳商貿(mào)鋪妨交監(jiān)回安買(mǎi)吵家妖自龍行鎖經(jīng)而營(yíng)比管楚理榴。脂通熊常樹(shù)購(gòu)茶買(mǎi)辣商扎鋪組可旨按痛成諷交叮總卸額企的題5豬-堅(jiān)6塑成去向妖銀繡行圖申氧請(qǐng)辭按松揭誘貸料款扯，才余拖款醫(yī)4登-剛5蒙成細(xì)作首購(gòu)浴鋪梳首值期竄款農(nóng)。優(yōu)回劣嘗勢(shì)漸分危析仔：一逗方牛面叫是島為咐了裹便危于致開(kāi)險(xiǎn)發(fā)系商箱實(shí)漠施狗統(tǒng)即一溜經(jīng)裝營(yíng)買(mǎi)，掙有設(shè)利旅于件盡熄快溉把員商階場(chǎng)顏?zhàn)銮淹拢S另?yè)u一指方概面肉讓合投倉(cāng)資闊者正感防覺(jué)股有連高酷額?；貢?huì)報(bào)簡(jiǎn)，板刺屯激薦成耐交秤，忌加須快深商鼓鋪熊銷(xiāo)以售遞實(shí)如現(xiàn)渡。帥租備金晌在春租淺鋪梅時(shí)糞已冬付情清卻，帳不龍存繩在上開(kāi)隊(duì)發(fā)醋商斜的輪承搜諾橫問(wèn)摧題殺，瘋投碰資共者愈風(fēng)尚險(xiǎn)梳較及低進(jìn)投訊資廢者腦購(gòu)克鋪老時(shí)瓣不病需賤支泊付嘗全認(rèn)額來(lái)購(gòu)?fù)伣倏钪讽?xiàng)舉，惱可信只著付溪保坊租崇部遣分吵，蠅實(shí)靜質(zhì)睛是毫變縱相餃降奇價(jià)灰促丘銷(xiāo)竊。母對(duì)鼓于挺開(kāi)洽發(fā)鋸商未來(lái)抹說(shuō)堅(jiān)，漏風(fēng)忌險(xiǎn)意較娛大愁，補(bǔ)若流在核其賢保攝租乞期永內(nèi)霞，劑商瘡鋪貧經(jīng)妙營(yíng)拒不掃佳塞，冰則觸會(huì)樸產(chǎn)愿生肉巨旋大永資忠金鳥(niǎo)壓萬(wàn)力筍。實(shí)予施望保晉租仔營(yíng)塘銷(xiāo)昌，鄰開(kāi)擴(kuò)發(fā)粉商尚把通商盛場(chǎng)闖開(kāi)福業(yè)微后棋能職否耀旺慰場(chǎng)盒的癢風(fēng)畢險(xiǎn)歷與華麻淚煩跳“棚承抗包繞”詠起輛來(lái)蜂，鐘先膛將炊“孝生篩鋪殃”推做石成沿“遲旺齒鋪每”貸之放后辱才粒向榆買(mǎi)倆家昂交孔還端商灶鋪器，需免崇除肅了掀買(mǎi)辯家趕怕欠商耕場(chǎng)溝的濤前量期貢經(jīng)抓營(yíng)很不弱佳糊的把后環(huán)顧煤之擔(dān)憂(yōu)奏。（列4涼）川售遍后泊返握租返曉租該方評(píng)式威是趣，匪投動(dòng)資酒者琴買(mǎi)烈下至商惡鋪慶后綢將役物杠業(yè)鉆回慢租裂給嫂開(kāi)利發(fā)村商伶經(jīng)達(dá)營(yíng)飯，敗租適金源標(biāo)育準(zhǔn)佩（恨返屆還天率明）洲一塊般梨以貪成威交遠(yuǎn)額弱的好一己定共比備例乳確堅(jiān)定奮（排如語(yǔ)每兆年痕8稀%叨-由1稈2任%延）忙，株返舊租均期告通忽常憶是敏3驕年街或蘆5斤年哀。劫返嘩租桐方慶式認(rèn)適搶合達(dá)于淹以腥投耳資嗎者均為鼓主遠(yuǎn)要黑目氧標(biāo)旗客飲戶(hù)企的未項(xiàng)賀目收，跳是在目柄前撕最艦受厲開(kāi)陶發(fā)番商詢(xún)和糾投唐資匹者譜歡亂迎桿的疊促犬銷(xiāo)朱策五略寶。識(shí)實(shí)樹(shù)施魄返虧租刻有米兩吹大記好息處祝：勸一凝方鎮(zhèn)面友，啊投蕩資停者尼收套鋪巧后左將節(jié)租懸給切開(kāi)壺發(fā)然商徹，孩有金穩(wěn)友定聽(tīng)的衛(wèi)租仁金劣收滔入話；買(mǎi)另枯一誦方擋面循，班商她鋪睛由心開(kāi)宴發(fā)節(jié)商聚統(tǒng)遞一惹經(jīng)守營(yíng)榴有驕助靠于奮做蒼旺宿商塑場(chǎng)弦，埋返遭租副期脫滿(mǎn)斃投即資今者漏收集回樸一湯個(gè)吧成坐熟駱旺網(wǎng)鋪里。劍由雷于港返默租