如何把好現(xiàn)場(chǎng)簽證管理關(guān)培訓(xùn)課件

現(xiàn)場(chǎng)簽證是承包人、業(yè)主雙方履行合同的一個(gè)重算的重要憑證之一，是造價(jià)控制和調(diào)整的重要依據(jù)?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證的起因：由非施工單位的原因引起的工期減少簽證?？蓮恼型稑?biāo)、簽訂施工合同、現(xiàn)場(chǎng)施工管理等對(duì)于不可避免的簽證，都要按程序進(jìn)行審批，做到所有1)搞清工程范圍劃分及其搭接關(guān)系，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或重疊工程。從合同源分的二次裝修工程等委托給園林公司和專業(yè)裝飾公不能重疊，也不能漏項(xiàng)。重疊了必然造成工程造價(jià)采用工程量清單招標(biāo)，通常的做法是招標(biāo)人提供工程量一周內(nèi)非承包人原因停水停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；案例：附件1:某房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同(補(bǔ)充合同)中的條款機(jī)構(gòu)測(cè)定費(fèi)率計(jì)算所需費(fèi)用總額的90%。的通知(建辦[2005]89號(hào))的要求去做，見(jiàn)附件2:建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施3、減少簽證的方法現(xiàn)場(chǎng)簽證只有在工程項(xiàng)目的施工階段才有可能發(fā)生，但是要控制好現(xiàn)場(chǎng)簽較大的問(wèn)題，應(yīng)提出明確的處理意見(jiàn)，盡量在招標(biāo)前把圖認(rèn)真檢查施工單位提供的材料樣板是否應(yīng)完全符合招標(biāo)文件和施工合同的設(shè)備變更。因施工單位原因提出材料、設(shè)備代換時(shí)應(yīng)注意設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的區(qū)別和聯(lián)系，設(shè)計(jì)變更要建立完善的設(shè)計(jì)變更審核程序，對(duì)于設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)施工管理部門和成本控制部門都應(yīng)按程序進(jìn)行認(rèn)真審核，分析變更的設(shè)計(jì)變更。案例：某項(xiàng)目的凸窗、空調(diào)機(jī)擱板寬度對(duì)于必要的設(shè)計(jì)變更，盡可能于該工序施工前提出，避5)設(shè)計(jì)變更施工確認(rèn)，避免“變而不做或少做”設(shè)計(jì)變更發(fā)出后，應(yīng)檢查實(shí)施情況，監(jiān)理單位工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)是直觀、明了，計(jì)價(jià)方采用工程清單招標(biāo)，應(yīng)執(zhí)行《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用施工單位的工程量清單報(bào)價(jià)書應(yīng)作為施工合同的附件，確定簽證項(xiàng)目單價(jià)根據(jù)售樓準(zhǔn)備工程策劃的要求，提前通知施工單位應(yīng)做的配合工作及時(shí)間要求，做好甲供材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃組織材料進(jìn)場(chǎng)。見(jiàn)附件3:某住宅小區(qū)售準(zhǔn)確無(wú)誤原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)?？刂撇块T進(jìn)行工程量計(jì)算方便為原則。凡是可明確計(jì)算工程械臺(tái)班數(shù)量；但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將"第九條承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改(一)施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)(二)在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由3、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)(三)工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支附件4:某公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法。附件5:現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理程序。某房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同(補(bǔ)充合同)中的條款：數(shù)據(jù)齊全，簽證需加蓋公章方有效(現(xiàn)場(chǎng)核定資料需有甲方指定代表二人簽字)。后14天內(nèi)給予批復(fù)。對(duì)甲方分包的如下工程，乙方不收取甲方管理費(fèi)及分包視、燃?xì)?含遠(yuǎn)程抄表)、電話、智能化工程、樣板房裝飾、底層商場(chǎng)裝飾、電對(duì)甲方分包的其他工程，乙方向甲方收取管理費(fèi)和代分合計(jì)為工程費(fèi)(如消防、電梯等工程扣除設(shè)備費(fèi)用后計(jì))的1.5%,乙方對(duì)分包單乙方對(duì)甲方所有另行分包的工程(及其施工隊(duì)伍),均需進(jìn)行總包管理和工1.提供甲方分包單位的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間要求(分包單位提供工期計(jì)劃)及協(xié)調(diào)2.與分包單位交代清楚各專業(yè)圖紙與總包圖紙的關(guān)系，對(duì)分包單位標(biāo)出準(zhǔn)3.為分包單位人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備的吊裝、堆放、保管提供4.對(duì)分包單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸、塔吊、井架、室外電梯、8.按施工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部預(yù)留預(yù)埋工程內(nèi)容(分包合同另有約定的除外);修補(bǔ)分包專業(yè)損壞的內(nèi)外墻瓷片(費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)),完成其他分包工程安裝后的修補(bǔ)工作；1.因銷售需要，乙方須按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作(銷售配合時(shí)間甲方另行通知);2.甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放前3.為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)完成?！鳖悇e項(xiàng)目名稱具體要求文明與安全警示標(biāo)志牌在易發(fā)傷亡事故(或危險(xiǎn))處設(shè)置明顯的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌現(xiàn)場(chǎng)圍擋(1)現(xiàn)場(chǎng)采用封閉圍擋，高度不小于1.8m;(2)圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體。保護(hù)五板一圖在進(jìn)門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖。企業(yè)標(biāo)志現(xiàn)場(chǎng)出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識(shí)或企業(yè)標(biāo)識(shí)(1)道路暢通；(2)排水溝、排水設(shè)施通暢；(3)工地地面硬化處理；(4)綠化。(1)材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；(2)水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措(3)易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。消防器材配置合理，符合消防要求。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸。臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)辦公(1)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，保持安全距離。(2)工地辦公室、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場(chǎng)所符合衛(wèi)生和安全要求。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配電(1)按照TN-S系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；(2)按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝。(3)對(duì)靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的外電線路，設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)配電箱開(kāi)關(guān)箱(1)按三級(jí)配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；(2)按兩級(jí)保護(hù)的要求，選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開(kāi)關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。接地保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)零錢的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。安全臨邊防護(hù)用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和18cm高的踢護(hù)設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。預(yù)留洞口防護(hù)用木板全封閉；短邊超過(guò)1.5m長(zhǎng)的洞口，除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。電梯井口防護(hù)設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門；在電梯井內(nèi)每隔兩層(不大于10m)設(shè)置一道安全平網(wǎng)。護(hù)設(shè)1.2m高的定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿，18cm高的踢腳板。垂直方向防護(hù)設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。高空作業(yè)防護(hù)有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施；有操作平臺(tái)；有上下的梯子或其他形式的通道自自附件3:某住宅小區(qū)售樓準(zhǔn)備工程施工策劃書項(xiàng)目占地12293.1平方米，總建筑面積82350.52平方米(其中住宅58216.97平方米),總戶(1)土建部分表1需要確定規(guī)格、顏色、型號(hào)、備注外墻部分首層商鋪卷閘門首層商鋪地彈門公共走道飾面材料電梯門套石材廚、衛(wèi)飾面及吊頂陽(yáng)臺(tái)欄桿進(jìn)戶門、房間門燈具、衛(wèi)生潔具、廚房器具品牌或型號(hào)門鎖空中花園(圖紙未出)各色花崗巖各色板巖各種鵝卵石各色大理石水洗石兒童游樂(lè)場(chǎng)各色防撞膠墊游泳池各色馬賽克防滑瓷片山樟木綠化植物樓梯間防火門應(yīng)急燈(圖紙未出)電梯間前室地面、墻面材料電梯間前室天花室外環(huán)境(圖紙未出)園林建筑小品小區(qū)路面花崗巖綠化植物(2)給排水部分水務(wù)局同意開(kāi)通100的市政水管；(3)電氣部分(1)土建工程根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，轉(zhuǎn)換層已經(jīng)施工完畢，裙房一、二層豎向支撐開(kāi)始拆除、清理。至10月20日左右拆除架空層的豎向支撐，并插入裙房的砌體施工。同時(shí)完成裙房屋面游泳池壁、主樓結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)，外架改為挑架形式，底部外架與挑架全時(shí)，拆除完4、5層樣板房的模板支撐后立即進(jìn)入砌體的施工。根據(jù)項(xiàng)目部計(jì)劃，從十月中進(jìn)度表1。同時(shí)拆除西側(cè)現(xiàn)有臨建，開(kāi)始對(duì)西側(cè)室外管線進(jìn)行施工。裙房臨建布置詳見(jiàn)項(xiàng)目部根據(jù)營(yíng)銷中心提供的意見(jiàn)，售樓通道擬設(shè)置在西北第室，乘電梯至架空層或4層樣板房。同時(shí)，完成1#樓疏散樓梯1~4層的施工，將一層下行、二層、四層上行通道封閉，安裝上樓梯照明及應(yīng)急燈，作為輔助參入架空層的通道封閉，避免閑雜人員進(jìn)入。見(jiàn)附圖3、4(2)給排水工程a.煤氣管道：因煤氣管道由售樓部位置接至主體樓的北側(cè)，進(jìn)管是D110,主要貫穿售合施工，登高管接至燃?xì)饪傞y箱+1800位置b.室外給水管道部分：因總表井位置G3在廣場(chǎng)西北角位置，接影響著廣場(chǎng)，首先要和水務(wù)集團(tuán)辦理小區(qū)開(kāi)口，原先市政開(kāi)口為DNc.室外消防道路工程：室外道路工程在廣場(chǎng)位置有10個(gè)雨水井，具體數(shù)量由廣場(chǎng)道路化必須要有，所以這屬于設(shè)計(jì)漏項(xiàng)的，綠化駁接口由小區(qū)G3水表井接一DN25管到綠化區(qū)⑤化糞池共200m3,由兩個(gè)13號(hào)化糞池組成，首先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，靠南側(cè)化糞池可具b.室內(nèi)給排水工程：室內(nèi)給排水管道由主樓內(nèi)雨水立管、消防給水管、商場(chǎng)公共廁所排污管等部分組成商場(chǎng)給排水施工工程，為了使商場(chǎng)管道不影響主體塔d.室內(nèi)消防工程：商場(chǎng)裝修屬于二次裝修，需要報(bào)消防局審批，所有屬于商場(chǎng)裝修區(qū)域內(nèi)的消防噴淋管道、消火栓、和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及建(3)電氣工程為了滿足公司營(yíng)銷的需要，結(jié)合公司總體安排，某樓盤項(xiàng)目在施工前期要滿足首層、架空層和樣板房的全面開(kāi)放，達(dá)到交樓的標(biāo)準(zhǔn)。且售樓電梯能正常投入使用。按原方案臨時(shí)機(jī)房設(shè)在7層。根據(jù)以上情況，我項(xiàng)目部考慮到最大限度保證公司資源不被浪費(fèi)，減少工程二次施工的投入。我部對(duì)該方案的具體實(shí)施作了第二次設(shè)計(jì)。詳見(jiàn)附圖5、6①在地下一層設(shè)一臨時(shí)電源配電總箱(加鎖),總箱內(nèi)設(shè)有電流互感器和電度表作用電總計(jì)量，分別設(shè)有回路如下：首層1區(qū)商鋪用電(原設(shè)計(jì)另有電表箱)首層2區(qū)商鋪用電(原設(shè)計(jì)另有電表箱)架空層用電樣板房用電7層樓電梯用電泛光燈用電回路。電源由臨時(shí)施工用變壓器總箱引來(lái)。電纜用YJV-3×120+2×70②首層有兩個(gè)所有的小商鋪用電表箱(編號(hào)為AP01-1/AP01-2)、小商鋪配電箱(編號(hào)為AL01-1/AL01-12共十二個(gè))電源及室內(nèi)照明按原設(shè)計(jì)施工。電源由地下一層臨時(shí)電源總箱W1、W2回路引來(lái)。以確保各個(gè)小商鋪的正常供電。電纜選用YJV4×70+1×35/4×95+1×50。該電纜長(zhǎng)度應(yīng)預(yù)留到低壓配電房的長(zhǎng)度，在低壓配電房建成時(shí)接入低壓柜2AA4回路，確保該電纜不被浪費(fèi)。③架空層及游泳池按原設(shè)計(jì)有架空層照明配電箱和游泳池配電箱(編號(hào)為AP03-3/AP03-4),該箱的電源由地下一層臨時(shí)電源總箱W3回路引來(lái)，以確保架空層園林及游泳池正常用電。電纜選用YJV-5×10。該電纜長(zhǎng)度應(yīng)預(yù)留到低壓配電房的長(zhǎng)度，在低壓配電房建成時(shí)接入低壓柜2AA5回路，確保該電纜能重復(fù)使用不被浪費(fèi)。④樣板房在四層強(qiáng)電井內(nèi)按原設(shè)計(jì)安裝電表箱并在樣板房?jī)?nèi)原設(shè)計(jì)位置安裝入戶配電箱，室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座安裝到位，電表箱的電源由地下一層電源總箱W4回路引來(lái)。以確保樣板房的正常供電。⑤售樓電梯機(jī)房設(shè)在七層，在七層電梯機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)電梯用配電箱，電箱臨時(shí)用可明裝，電源由地下一層電源總箱W5回路引來(lái)，以確保售樓電梯的正常使用。該電箱可在用完之后在屋頂機(jī)房?jī)?nèi)正式使用。⑥屋頂泛光照明設(shè)計(jì)有專用的配電箱，配電箱的電源用YJV3×25+2×16的電纜沿強(qiáng)電到地下一層低壓配電房的長(zhǎng)度，在低壓配電房建成時(shí)重新接1.為配合營(yíng)銷，需對(duì)場(chǎng)地北側(cè)及南側(cè)原圍墻進(jìn)行改造，以協(xié)調(diào)裙房和售樓處建筑，將施工區(qū)域與售樓區(qū)域完全分開(kāi)。見(jiàn)附圖12.1#樓4層樣板房施工前，在5層封堵所有洞口，廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水施工完后，對(duì)整層樓面進(jìn)行閉水試驗(yàn)，必要時(shí)該層樓面增加一道防水，并在管道井、電做200mm高擋水坎防止?jié)B漏影響樣板房的質(zhì)量。3.上部外墻面磚鋪貼鋁合金門窗安裝以及陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝時(shí)，必須復(fù)核樣板層的軸線及進(jìn)出線，保證樣板外墻面與上部保持平整和良好銜接。為確保銜接部位施工4.5層以上電梯井道電梯門處砌筑20cm高擋水坎并抹灰，防止養(yǎng)護(hù)、施工用水進(jìn)入井5.6層挑架底部鋪設(shè)雙層模板，外架安全網(wǎng)維護(hù)緊密，防止高空墜物。6.3~5層主樓外墻施工完畢，清理、外架拆除后，防止施工層物料污染墻面。7.塔樓第八層強(qiáng)電井須作密封處理，以防止施工用水的滲漏，確保井9.由于工期緊，架空層和室外環(huán)境工程施工時(shí)，塔樓和裙房的外墻尚未完全結(jié)束腳手架無(wú)法拆除，交叉施工將會(huì)造成部分工程成本增加，同時(shí)要求各施工單安裝過(guò)程中的工序產(chǎn)品：消防箱、配電箱、插座、開(kāi)關(guān)、2.裝飾成品質(zhì)量保護(hù)護(hù)欄桿保護(hù)。屋面景觀、樣板房等成品進(jìn)行專人值班看管。因工作需要某公司設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法3一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。4一月一清原則：每月10日前，發(fā)包單位、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，核清造價(jià)并簽字確認(rèn)，交部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。補(bǔ)充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。50萬(wàn)以下的工程合同應(yīng)有符合本管理辦法的相應(yīng)條款1設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及格式要求1)設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關(guān)職能部門(設(shè)計(jì)部、工程管理部)代簽。2)設(shè)計(jì)變更的主要類型：3)所有設(shè)計(jì)變更必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格(見(jiàn)附件),并明確以下內(nèi)容：4)同設(shè)計(jì)院對(duì)接的部門和經(jīng)辦人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫設(shè)5)所有設(shè)計(jì)變更只有加蓋《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》中留有印樣的專6)發(fā)包單位自行提出的設(shè)計(jì)變更是否需要設(shè)計(jì)院蓋章簽字，由各公司根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行，如果無(wú)須設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，則由發(fā)包單位相關(guān)職能部門簽字確認(rèn)。7)發(fā)包單位、承包單位均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行編號(hào)(可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào)),并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽?？蛻糇兏蟠_認(rèn)后施工方在10日內(nèi)報(bào)變更結(jié)算(附1份變更工程部(項(xiàng)目經(jīng)理部)自行客服部(營(yíng)銷部)填1)對(duì)于設(shè)計(jì)院發(fā)出的結(jié)構(gòu)專業(yè)或安裝專業(yè)的變更指令，在本流程圖中是按與工程管理部對(duì)接考慮，若結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)計(jì)管理人員的編制在其它部門則相應(yīng)2)設(shè)計(jì)部、工程部在填寫設(shè)計(jì)變更單時(shí)，應(yīng)根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理3)設(shè)計(jì)部、工程部在填寫設(shè)計(jì)變更單時(shí)，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致其它專業(yè)需要一同變更的，應(yīng)發(fā)相關(guān)知會(huì)。(如因墻體位置改4)成本部在對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算時(shí)，應(yīng)對(duì)措詞不清，結(jié)算時(shí)易引起分歧、5)一般來(lái)說(shuō)，工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)，而不需要確認(rèn)具體的工程量。但當(dāng)無(wú)法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量，或者相應(yīng)設(shè)計(jì)變更文件的某條或某幾條只完成一部分時(shí)，監(jiān)理工6)對(duì)于造價(jià)調(diào)減的設(shè)計(jì)變更，發(fā)包單位現(xiàn)場(chǎng)工程師要及時(shí)跟蹤、落實(shí)、核職能部門經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際需要，在自身職能范圍內(nèi)，對(duì)下屬職員作書面授權(quán)，1)現(xiàn)場(chǎng)簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，例如：因設(shè)計(jì)變更2)現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要類型：◆因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除(需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào));◆在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r(土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等)變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；◆發(fā)包單位在施工合同之外，委托承包單位施工的2萬(wàn)元以內(nèi)的零星工◆紅線外施工道路的修補(bǔ)(紅線內(nèi)的施工道路修補(bǔ)宜在合同中包干)。3)所有的現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格(見(jiàn)附件),并明確以4)關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上洽商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工日、工日單價(jià)(如屬綜合單價(jià)，則包含間接費(fèi)、管理費(fèi)和5)所有現(xiàn)場(chǎng)簽證單只有加蓋《設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書》中留有印樣的專用章"或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應(yīng)加蓋有效印章?？偝邪贤€應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào)),并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)分管副總簽字<5萬(wàn)元現(xiàn)場(chǎng)工程師在10日內(nèi)初審簽證結(jié)算，成本部終審，簽字蓋章并存檔1)監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師在簽證前必須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細(xì)、明了。2)對(duì)于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場(chǎng)工程師在簽署時(shí)應(yīng)征求成本人員意見(jiàn)，成本人員審核重大簽證費(fèi)用也應(yīng)避免用詞不準(zhǔn)在結(jié)算時(shí)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。3)簽證內(nèi)容完成后，工程師應(yīng)避免簽署類似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容，而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。原則上監(jiān)理工程師不應(yīng)直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。所有的確認(rèn)和簽證單都需經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)后方為有效。4)如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師應(yīng)審核圖紙是否與實(shí)際施工結(jié)果相符，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由成本部按照?qǐng)D紙核算工程量。5)項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)簽證單上直接簽定的工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6)如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核單位核定費(fèi)用后，才通知承包單位開(kāi)始實(shí)施。特急類(指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的簽證)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可以先實(shí)施再核定費(fèi)用；如屬隱蔽工程及事后不可復(fù)核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期開(kāi)始計(jì)算),向甲方報(bào)送完整的變更結(jié)算。設(shè)計(jì)變更單由成本管理部負(fù)責(zé)10日內(nèi)核定其工程量，審核完變更結(jié)算；現(xiàn)延一天，則扣減上報(bào)結(jié)算總價(jià)的5%,扣完為止。4監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容完成的5個(gè)工作日內(nèi)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)5承包方應(yīng)每月5日前將上月已經(jīng)核完費(fèi)用的變更簽證單作一份匯總表上報(bào)給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例同期支付。成本管理部應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況分析匯總，報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目經(jīng)理部、工程管理部，2成本管理部?jī)?nèi)部審核不得少于兩級(jí)審核。3變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，并可以制定防止承包單位高估冒表1設(shè)計(jì)變更單表2現(xiàn)場(chǎng)簽證單施工單位：所屬合同：合同編號(hào)：土建001(連續(xù)編號(hào))適用范圍：(注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào))提出時(shí)間：□技術(shù)核定□設(shè)計(jì)變更提出方：(1)設(shè)計(jì)院(2)建設(shè)單位(3)購(gòu)房客戶(4)其它原因施工前變更內(nèi)容(如附有變更圖紙請(qǐng)注明)注：1、變更單審批通過(guò)后，由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)(總包需分專業(yè));2、不蓋甲方指定印章無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算；4、完成后10個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣款；(每月5日前上月匯總呈報(bào))5、技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計(jì)院確認(rèn)。6、超過(guò)2萬(wàn)元的設(shè)計(jì)變更請(qǐng)?jiān)诒締慰瞻滋幖由w如下會(huì)簽章：重大變更簽證會(huì)簽章變更提出人員：估價(jià)□≤2萬(wàn)□2～5萬(wàn)□5～10萬(wàn)□>10萬(wàn)預(yù)算員：建設(shè)單位即可；超過(guò)2萬(wàn)元需報(bào)公司會(huì)簽；(蓋章)(蓋章)(簽字即表示同意按本變更施工)(蓋章)施工后完成情況實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師甲方工程師乙方結(jié)算價(jià)(附每單的結(jié)算書)乙方預(yù)算：雙方簽認(rèn)：適用范圍：(注明施工地點(diǎn)、適用范圍)提出時(shí)間：原因簽證內(nèi)容(如附有圖紙請(qǐng)注明)注：1、簽證單審批通過(guò)后，由項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)(總包需分專業(yè));2、不蓋甲方指定印章無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算；4、屬事后不可復(fù)查工程量或做法的簽證，需工程人員與預(yù)算員一同簽認(rèn)方有效：5、完成后10個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)預(yù)算，超時(shí)扣款；(每月5日前上月匯總呈報(bào))6、超過(guò)2萬(wàn)元的簽證單請(qǐng)?jiān)诒締慰瞻滋幖由w如下會(huì)簽章：重大變更簽證會(huì)簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理總經(jīng)理提出人員：甲方工程師：乙方估價(jià)乙方預(yù)算：甲方審核估價(jià)甲方預(yù)算：建設(shè)單位2萬(wàn)元以下部門經(jīng)理同意即(蓋章)(蓋章)施工單位(蓋章)實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師：甲方工程師：乙方結(jié)算價(jià)(附每單的結(jié)算書)乙方預(yù)算：雙方確認(rèn)：第32頁(yè)共4頁(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理程序(參考)為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，規(guī)范工作流程，有效合理地控制成本，維護(hù)公司的利益。2.適用范圍本程序適用于公司所有現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理。1)項(xiàng)目部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證的事前審批，簽證單的辦理和簽證實(shí)施情況的事后確認(rèn)工作。2)成本管理部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的估算和審定。3)工程管理部參與配合項(xiàng)目部、成本管理部的現(xiàn)場(chǎng)簽證審批工作。項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部專業(yè)工程提出簽證事項(xiàng)項(xiàng)目成本工程師事前造價(jià)估算項(xiàng)目部專業(yè)工程師辦理簽證的事前審批是項(xiàng)目部專業(yè)工程師終止現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理項(xiàng)目部專業(yè)工程師是項(xiàng)目部專業(yè)工程師終止