商戶裝修管理制度

商戶裝修治理制度1、目的2、適用范圍適用于各經(jīng)營單位裝修現(xiàn)場(chǎng)操作治理.3、職責(zé)3。1。24。1。2。45、工作內(nèi)容、作業(yè)程序及要求5。1裝修手續(xù)辦理裝修效果審批：1〔主管特別部位(如消防栓、消防門、防火卷簾等〕的長、寬具體尺寸。并在“柜位面積測(cè)量記錄表“上簽字確認(rèn)；出具尺寸圖：招商經(jīng)理〔主管〕依據(jù)測(cè)量的面積為商戶出具相應(yīng)位置的尺寸圖；〔主管〕出圖的面積不符需重修正，三方確認(rèn)后在《柜位面積測(cè)量記錄表》上簽字；商戶需在達(dá)成合作意向后7，上交招商經(jīng)理(主管〕.包括：效果圖、平面圖、立面圖、電路圖和材質(zhì)說明等;〕填寫《廠商裝修效果圖審批表》背附商戶供給的全套效果圖及現(xiàn)場(chǎng)位置平面圖簽至主管副總，通過后轉(zhuǎn)交物業(yè)部審核；〔主力店裝修依據(jù)實(shí)際狀況確定〕賜予答復(fù)，對(duì)不合格申請(qǐng)項(xiàng)物業(yè)部要標(biāo)注說明并給出合理建議，如合格招商經(jīng)理(主管)于此日取回;裝修手續(xù)辦理：接收;致電商戶及物業(yè)調(diào)度,確定技術(shù)交底及入場(chǎng)裝修時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng);主管〕在商定時(shí)間內(nèi)組織商戶及相關(guān)技術(shù)人員到場(chǎng)進(jìn)展《技術(shù)交底》，交底單一式二份,由物業(yè)部與商戶分別留存；交底完成后帶著商戶至物業(yè)部辦理各類裝修手續(xù),至財(cái)務(wù)繳納裝修保證金、商裝治理費(fèi)、工本費(fèi)、電表費(fèi)等，同時(shí)簽訂一式二份的《裝修公示單》及《裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書》，由物業(yè)部與商戶分別留存;施工〔進(jìn)貨〕審批單》經(jīng)相關(guān)人員審批同意后，方可入場(chǎng)裝修;(物業(yè)部每日辦理裝修審批地點(diǎn)：客服中心；時(shí)間:16：00—-16：30〕需求添加內(nèi)容,制作噴布圍擋，但不得對(duì)原有圖樣及顏色進(jìn)展改動(dòng)。1〕用料要求①裝修材料制止選用波音軟片、刨花板等低檔材料；②飾面工程不得簡潔刮大白，必需做乳膠漆、油漆飾面或其它裝飾；理的木質(zhì)材料應(yīng)刷防火涂料；④柜內(nèi)承受玻璃做層板或裝飾時(shí)〔包括鏡子〕，必需做倒圓角處理。玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃，制止使用無任何安全措施的玻璃.假設(shè)玻璃高度到達(dá)1600㎜以上,必需用至少12㎜厚的鋼化玻璃，并提交鋼化合格證;應(yīng)使用符合消防要求的綠色環(huán)保產(chǎn)品,玻璃均應(yīng)為夾膠、鋼化等安全玻璃；⑥地面一般應(yīng)鋪設(shè)“復(fù)合木地板”。地板垂直于賣區(qū)相鄰主通道方向鋪裝，鋪裝時(shí)1。2mm不銹鋼對(duì)于中間柜臺(tái)需裝燈具、的，應(yīng)考慮在鋪木地板前預(yù)埋好線路，避開日后線路外露、凌亂柜內(nèi)地板與墻體的交接處必需有塑料壓條或木條收口。2〕電氣要求可開頭施工;業(yè)電氣人員指定的接電點(diǎn)引入電源，不得私自接電,不得在未安裝電表的狀況下直接用電。夜間裝修,商戶提前接好臨時(shí)照明，商場(chǎng)不供給公共照明。裝修完畢后商場(chǎng)依據(jù)電表顯示按實(shí)際用電量收取電費(fèi);〔3C〕認(rèn)證的產(chǎn)品；(3C〕認(rèn)證的產(chǎn)品;位，應(yīng)實(shí)行隔熱、散熱等防火保護(hù)措施,燈箱要留有檢修口及散熱口；線盒內(nèi)并加蓋封好，每個(gè)接線盒最多不超過3個(gè)回路，線管敷設(shè)時(shí)，固定管間距絕緣管，長度不應(yīng)超過1M,單個(gè)燈具接線可承受瓷質(zhì)接頭連接，并用絕緣膠布包裹；2KW.相匹配依據(jù)導(dǎo)線線流量選擇開關(guān)，并留有肯定余量;(PE線與保護(hù)線應(yīng)在匯流排上連接，不得鉸接。安裝時(shí)箱底部距地面宜為1。5M，線分線盒、電源掌握箱位置預(yù)留檢修口，嚴(yán)禁遮擋.動(dòng)火動(dòng)焊總裁；②動(dòng)焊現(xiàn)場(chǎng)必需做好設(shè)施保護(hù)并有專人看護(hù)，同時(shí)配備滅火器材等進(jìn)展防護(hù);③施工人員需持證上崗，符合動(dòng)焊操作規(guī)程.安全要求①施工時(shí)不得在商場(chǎng)原有的墻體和吊頂上打孔固定或懸掛吊拉物件，安裝固定時(shí)破壞商場(chǎng)根底設(shè)施，應(yīng)馬上修復(fù)或者照價(jià)賠償；②夜間施工人員在閉店清場(chǎng)完畢后，統(tǒng)一持《夜間施工申請(qǐng)單》從指定通道進(jìn)展施工現(xiàn)場(chǎng)；員伴隨下進(jìn)展;④施工人員制止在裝修區(qū)域內(nèi)吸煙；木板、木龍骨等易燃材料時(shí)，必需滿涂三遍防火涂料〔包括背柜后、燈箱內(nèi)部等處〕；⑥現(xiàn)場(chǎng)遇到消防栓、卷簾門及開關(guān)、手報(bào)、煙感、噴淋、攝像頭、紅外報(bào)警、排煙口等設(shè)備，以及卷簾門檢修口、消防豎井、噴淋末端泄水等位置時(shí)，要嚴(yán)格托付具有專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)展改動(dòng),不得擅自進(jìn)展撤除改動(dòng).〔尤其檔口更換，撤除原裝修時(shí));3000MM2023MM⑧消火栓前不允許有任何遮擋，可以對(duì)門鏡面處理。并貼標(biāo)準(zhǔn)制式“消火栓”標(biāo)牌;內(nèi)不得安裝插排、插座,不得使用任何用電設(shè)施；? 〔難燃材料〕,并需供給消防檢測(cè)報(bào)告；? 噴漆、刷涂料等作業(yè)時(shí)，必需將煙感探頭噴淋頭等設(shè)施進(jìn)展防護(hù)。〔用紙或塑5)暖通要求①暖氣設(shè)施檢修距離不小于600MM，并留有檢修口。裝修不行遮擋空調(diào)送、回風(fēng)口，不行隨便撤除、破壞空調(diào)設(shè)施；②自來水管網(wǎng)閥門位置應(yīng)留檢查口,下水疏通檢查口不得遮擋。6)環(huán)境衛(wèi)生不得影響顧客通行及商場(chǎng)形象；②施工場(chǎng)地四周因裝修產(chǎn)生的灰塵通知施工方準(zhǔn)時(shí)清理；③施工物品不準(zhǔn)放置于圍擋或店鋪以外區(qū)域；④圍擋內(nèi)施工垃圾不得隨便堆放，每日均進(jìn)展清理；7〕裝修圍擋商戶裝修及公司統(tǒng)裝①由營銷籌劃部設(shè)計(jì)制作統(tǒng)一裝修圍擋噴布圖樣，商戶或工程隊(duì)可依據(jù)品牌形象②裝修期間將裝修區(qū)域使用營銷籌劃部供給圖樣制作的噴繪布(制止使用彩條布〕做全封閉式硬圍擋，圍擋要干凈干凈、無褶皺、無破損；③圍擋是否嚴(yán)密、有無破損，覺察損壞準(zhǔn)時(shí)更換;④于顯著位置張貼《裝修公示單》及《裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書》，如日間裝修同時(shí)張貼《營業(yè)期間施工審批單》;⑤圍檔撤離后不能對(duì)天棚和地面造成任何破壞。空檔口圍擋①各類公司級(jí)活動(dòng)完畢后，將全部噴布完整回收,存放至物業(yè)庫房,并登記入庫；②臨時(shí)未出租或因商戶撤場(chǎng)而產(chǎn)生的空檔口，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)至庫房按檔口規(guī)格領(lǐng)取活動(dòng)完畢收回的噴布，做空檔口圍擋;③物業(yè)部綜合班負(fù)責(zé)對(duì)空檔口進(jìn)展全面封閉式圍擋，無圖案一面用于外側(cè)，圍擋要保持干凈干凈、平坦無褶皺、無破損，業(yè)務(wù)部提報(bào)內(nèi)容營銷籌劃部制作POP提示，粘貼于顯著位置；④資產(chǎn)盤點(diǎn)時(shí),資產(chǎn)主管與業(yè)務(wù)部到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)數(shù)量；庫時(shí)全都、是否干凈完好,如干凈全都即可入庫,待下次連續(xù)使用；如消滅破損或喪失，按資產(chǎn)相關(guān)治理制度賠償.8〕垃圾清運(yùn)①裝修產(chǎn)生的垃圾必需日產(chǎn)日清；9〕成品保護(hù)①搬運(yùn)材料、貨柜等必需從指定通道進(jìn)入，制止使用客梯、扶梯搬運(yùn)物品；地磚、公共設(shè)施等馬上修復(fù)或者照價(jià)賠償；③嚴(yán)禁在地磚上拖拽材料、物品，金屬類材料、物品要輕拿輕放,存放時(shí)要有鋪墊；④搭建腳手架時(shí),與地面接觸位置要有鋪墊或進(jìn)展包裹，避開劃傷地磚；⑤應(yīng)盡可能少在墻體、吊頂打孔來固定、懸掛、吊拉物件，安裝固定時(shí)不得破壞商場(chǎng)根底設(shè)施，在地面安裝輕鋼龍骨時(shí)不得在地面打釘，可承受粘貼技術(shù)固定。門每日巡察不少于兩次.裝修時(shí)限規(guī)定：序號(hào)面積裝修時(shí)間120102205015350100204100-30030530045650060注：特別品牌、特別店面視具體狀況而定裝修期限內(nèi)的批至首席經(jīng)營都，一個(gè)月以上的批至集團(tuán)主管副總裁〕;因自身緣由造成未按時(shí)完成裝修的，按合同商定的起租日計(jì)租。5。2。2。1〕填寫《商戶裝修驗(yàn)收單》；5。2.3營運(yùn)經(jīng)理(主管〕依據(jù)確定驗(yàn)收時(shí)間組織相關(guān)人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收;。2.4協(xié)議的要求；料是否做阻燃處理、柜位內(nèi)的道具及設(shè)施是否有阻礙消防疏散通道、消防栓是否被阻擋;施在裝修中是否被損壞；4〕土木負(fù)責(zé)檢查物業(yè)根底設(shè)施〔天棚、地面、墻面〕是否有損壞。直至驗(yàn)收合格前方可正常營業(yè)。對(duì)驗(yàn)收不合格且未按規(guī)定時(shí)