秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

主要參數(shù)：根據(jù)河北省地礦局秦皇島礦產(chǎn)水文工程地質(zhì)大隊(duì)2016擬出讓熱泉礦區(qū)面積0.16平方千米，評(píng)估計(jì)算年限5年，生產(chǎn)規(guī)模秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū) 5 6 7 8 9 9 11 11 12 14 19 21 21 22 22 22 23 23 24 24 25 26 27 28 秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)電話0315）2020985，2057086；傳真0315）2017876；河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司原名唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)《關(guān)于委托評(píng)估秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀河北省自然資源廳擬對(duì)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)6.1.4《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則6.1.7國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)《礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案》的通知（國(guó)發(fā)）；秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)）；6.3.1《關(guān)于委托評(píng)估秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑6.3.3《河北省國(guó)土資源廳關(guān)于〈秦皇島市海港區(qū)溫泉淡水養(yǎng)殖試驗(yàn)場(chǎng)熱泉地?zé)豳Y源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(冀國(guó)土資備儲(chǔ)6.3.4《〈秦皇島市海港區(qū)溫泉淡水養(yǎng)殖試驗(yàn)場(chǎng)熱泉地?zé)豳Y源儲(chǔ)量秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)）；島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)評(píng)2019年12月13日-17日，我公司組成評(píng)估小組，經(jīng)分析研究已搜集的評(píng)估秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)2019年12月19日-24日，評(píng)估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調(diào)查搜集的壤，西與撫寧區(qū)相鄰。熱泉位于海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀村北300米處，泉口地理秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)該報(bào)告經(jīng)河北省國(guó)土資源廳組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。備案文號(hào)：冀國(guó)土資備儲(chǔ)相繼修建了露天魚(yú)池和大棚魚(yú)池。養(yǎng)殖場(chǎng)在泉口修建一圓形水池，直徑2.8秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)（3）第四系全新統(tǒng)：全新統(tǒng)為一套河流相堆積物，巖性主要為砂卵石，卵石含量占50%以上，砂卵石中常伴有漂石、巨礫，次棱角秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)海港區(qū)黑山咀熱泉共有三處出露點(diǎn)和一眼熱水孔，均位于西湯河支溝左ZK1號(hào)熱水孔是河北地質(zhì)五隊(duì)在上世紀(jì)80年代施工的熱水孔，孔深232.6324米，涌水量20立方米/小時(shí)，目前該孔用于游泳池供水及洗浴健身。每天開(kāi)W2號(hào)泉位于W1號(hào)孔東225米處，秦皇島市民族學(xué)校院內(nèi)，泉口建有一方形全封閉，僅在頂部中間部位留有直徑0.5米的井口，池內(nèi)穩(wěn)定水位由孔口測(cè)得秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)熱泉最大流量68.8L/S，最小流量為54.6L/S，年平均流量為61.6L/S，水溫為3℃,此深度以下溫度變化很小，每5米變化在0.1-0.3℃。由于該區(qū)屬地下水秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)根據(jù)ZK1孔資料，該孔深232.63米，第四系厚度5.04米，熱儲(chǔ)層底板埋深統(tǒng)一按300米計(jì)算，儲(chǔ)熱層溫度最高為39℃。2號(hào)熱泉距ZK1孔較近，巖性為花72°,推測(cè)地下水經(jīng)深大斷層的深部循環(huán)，在多條導(dǎo)水?dāng)鄬咏粎R部位經(jīng)深循環(huán)（3）流量恢復(fù)穩(wěn)定期秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)尚未發(fā)布基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法;評(píng)估對(duì)象的開(kāi)發(fā)利用方案沒(méi)有直接給出開(kāi)發(fā)地?zé)嵯鄳?yīng)的固定資產(chǎn)投資及對(duì)于采礦權(quán)評(píng)估，收入權(quán)益法限于不適用于折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的下列采礦權(quán)：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型；評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限小于P=[SIt.].k秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)年限確定合理。方案內(nèi)容基本全面，符合《秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)地?zé)崴畠r(jià)格=（375-120-50-50）×10000÷95秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)自流，地?zé)岢鏊疁囟?3.1℃。綜合考慮，該采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)應(yīng)取高值，本項(xiàng)根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國(guó)發(fā)礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，經(jīng)與委托方溝通，本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)參考出水溫度為40℃≤T<流體礦產(chǎn)采礦權(quán)出讓收益＝批準(zhǔn)生產(chǎn)規(guī)?！脸鲎屇晗蕖粱鶞?zhǔn)價(jià)×調(diào)整系數(shù)秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)綜〔2017〕35號(hào)）的規(guī)定，礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定，建議按本次采礦權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果39.21秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)假定的未來(lái)礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持附表2秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表評(píng)估委托人：河北省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年11月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)合計(jì)2019年12月2020年2021年2022年2023年2024年1-11月1234561年生產(chǎn)原礦量（立方米）475244.607920.7495048.9295048.9295048.9295048.9287128.182產(chǎn)品售價(jià)（元/立方米）16.3116.3116.3116.3116.3116.313銷售收入（萬(wàn)元）775.1112.92155.02155.02155.02155.02142.11河北蘭德礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉文華制表人：劉文華附表3秦皇島鳴岐溫泉淡水養(yǎng)殖有限公司海港區(qū)杜莊鎮(zhèn)黑山咀地?zé)崴甒3號(hào)熱泉采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表評(píng)估委托人：河北省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年11月30日單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)2019年12月2020年2021年2022年2023年2024年1-11月1234561銷售收入775.1112.92155