二手房轉(zhuǎn)讓定金合同示范文本（6篇）

第24頁共24頁二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同示?范文本甲?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__乙方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手房?事宜，訂立?本合同。?第一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二手?房位于__?___，。?甲方已取得?該二手房的?二手房所有?權(quán)證，該二?手房建筑面?積為：__?___，產(chǎn)?權(quán)人：__?___，房?地產(chǎn)用途為?：____?_。第二?條該二手房?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?_____?，甲方對該?二手房享有?完全處分權(quán)?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任?。第三條?該二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)格為?人民幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分。?第四條甲?、乙雙方一?致同意簽訂?本合同時(shí)，?由乙方向甲?方支付__?__元人民?幣的定金，?作為甲、乙?雙方當(dāng)事人?訂立該房屋?買賣合同的?擔(dān)保，簽訂?房屋買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價(jià)款?。甲方在收?取定金后，?應(yīng)當(dāng)向乙方?開具收款憑?證，并注明?收款時(shí)間。?乙方逾期未?支付認(rèn)購定?金的，甲方?有權(quán)解除本?合同，并有?權(quán)將該二手?房另行出賣?給第三方。?第五條甲?、乙雙方約?定，該二手?房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂?期為___?_天，甲方?應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙方?簽定《房屋?買賣合同》?，并于__?__年__?__月__?__日將該?房產(chǎn)交付給?乙方。第?六條乙方應(yīng)?在本合同第?五條約定的?預(yù)訂期限前?，按下列第?_____?種方式向甲?方支付除定?金之外的房?款人民幣_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?。1、一?次性支付，?乙方在簽定?《房屋買賣?合同》時(shí)將?上述房款支?付到甲方指?定銀行賬戶?;2、按?揭支付，乙?方在簽定《?房屋買賣合?同》時(shí)將購?房首期款項(xiàng)?支付到甲方?指定銀行賬?戶，與甲方?共同辦理房?屋按揭手續(xù)?，并在房屋?交付使用前?將銀行所發(fā)?放貸款支付?到甲方指定?銀行賬戶。?第七條有?下列情形的?，乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)全額?返還乙方已?支付的定金?。甲乙雙?方在簽訂房?屋買賣合同?時(shí)，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協(xié)商一?致的。第?八條有下列?情形的，甲?方應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?。1、甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假，?或者甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實(shí)的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?。2、甲?方在乙方支?付認(rèn)購定金?之日起至本?認(rèn)購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的。?第九條在本?合同的第五?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?除本合同第?七條、第八?條約定的情?形外，甲方?拒絕簽訂《?房屋買賣合?同》的，應(yīng)?雙倍返還已?收取的定金?給乙方;乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?十條甲、乙?雙方應(yīng)在《?房屋買賣合?同》簽定后?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房地產(chǎn)?證由乙方領(lǐng)?取。甲方逾?期不予協(xié)助?辦理的，乙?方有權(quán)要求?甲方以該二?手房總價(jià)為?基數(shù)自逾期?之日起至產(chǎn)?權(quán)辦理申請?提出之日止?按每日__?__的比例?支付違約金?。第十一?條該二手房?所附著的戶?口，甲方承?諾在收到二?手房轉(zhuǎn)讓總?價(jià)之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該二手?房總價(jià)為基?數(shù)按每日_?___的比?例向乙方支?付違約金。?第十二條?按照相關(guān)法?律規(guī)定，該?二手房交易?產(chǎn)生稅費(fèi)共?有：營業(yè)稅?城市建設(shè)維?護(hù)稅教育費(fèi)?附加印花稅?個(gè)人所得稅?土地增值稅?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi)土地?使用費(fèi)契稅?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?公證費(fèi)其他?_____?_____?_____?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，其中__?___項(xiàng)由?甲方承擔(dān)，?_____?項(xiàng)由乙方承?擔(dān)。第十?三條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方逾期支付?除定金外剩?余房款的，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列第___?__種方式?承擔(dān)違約責(zé)?任。1、?要求乙方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按每?日____?的比例向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求乙方支付?該二手房總?價(jià)____?的違約金。?第十四條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任：在乙方?已付清全部?房款的情況?下，甲方未?按本合同第?五條約定期?限將二手房?交付給乙方?的，自約定?交付日期起?至實(shí)際交付?日止，甲方?以該二手房?總價(jià)為基數(shù)?按每日__?__的比例?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十五?條因不可抗?力不能履行?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外，?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十六條本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?，雙方簽字?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同示?范文本（二?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_賣方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___?????身份證號碼?：____?_買方代?理人：__?___?????????身份證號碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋，結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為第?二條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第三條價(jià)?格。總金?額為元整（?￥大寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金元整?（￥），并?于過戶之日?將房款全部?價(jià)款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第五?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，乙方?并于過戶之?日將房款元?整（￥）。?付給甲方，?甲方將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第九條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第十五條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?____公?證（指涉外?房屋買賣）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同示?范文本（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?為了解決乙?方住房困難?，經(jīng)甲乙雙?方與___?_年三月二?日協(xié)商同意?，達(dá)成如下?購房協(xié)議：?一.甲方?自愿將甲方?在____?縣城位于_?___號區(qū)?____棟?三單元__?__號房（?房屋型號：?_____?，面積平方?米）所有權(quán)?和使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_?____（?￥____?_.00）?。二.轉(zhuǎn)?讓費(fèi)付款方?式：乙方在?甲乙雙方鑒?定協(xié)議之日?付給甲方_?___萬元?整（￥__?___.0?0）元，在?購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同進(jìn)入?公證處之日?付給甲方元?整（￥__?___.0?0）。三?.甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方辦?理所有購房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，過戶?手續(xù)費(fèi)一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。四?.為解決乙?方困難，甲?乙雙方另行?鑒定購房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?，合同價(jià)格?暫定元，此?購房合同僅?作公證及辦?理房產(chǎn)用，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以?本合同數(shù)額?，即元為唯?一依據(jù)。?五.本合同?鑒定之日（?即乙方支付?陸萬元之后?）甲方將房?屋轉(zhuǎn)由乙方?管理，甲方?負(fù)責(zé)結(jié)清乙?方入住前的?水電費(fèi)，乙?方入住后產(chǎn)?生所有的費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?六.違約責(zé)?任1.甲?方在二個(gè)月?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日前）?未幫助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)?，乙方有權(quán)?終止合同，?由甲方退回?購房轉(zhuǎn)讓金?，并承擔(dān)乙?方貸款利息?，誤工等費(fèi)?用。2.?乙方未按時(shí)?支付清轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的，甲方?有權(quán)終止合?同，不再退?還乙方已交?部分轉(zhuǎn)讓金?。七.本?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商。?八.本合同?從鑒定之日?起生效，甲?乙雙方共同?執(zhí)行。甲?方簽字：?乙方簽字：?____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓定金合?同示范文本?（四）合?同編號：_?____?甲方（出賣?人）：__?___（?本人/法定?代表人）姓?名：___?__國籍?：____?_（身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___（?本人/法定?代表人）姓?名：___?__國籍?：____?_（身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_國籍：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?根據(jù)國家和?____省?（市）法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）?面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?____。?2、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號為?_____?;該房屋轉(zhuǎn)?讓后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按（?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（3）匯款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。2?、逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?2、逾期?超過___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。（2）?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?三條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計(jì)劃、運(yùn)營?活動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期?限為___?_年。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方?式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?六條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時(shí)?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?附件一：?房屋平面圖?（與《房地?產(chǎn)權(quán)證》記?載的一致）?（略）附?件二：合同?補(bǔ)充協(xié)議（?略）二手?房轉(zhuǎn)讓定金?合同示范文?本（五）?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實(shí)?信用的前提?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于北?道三馬路“?永生家園”?號樓單元室?，建筑面積?為平方米;?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯等，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款及鑰匙?的移交按?套計(jì)算價(jià)款?，房屋總金?額人民幣（?肆拾玖萬元?整{包含家?具}）。?一、房價(jià)款?的支付方式?：房價(jià)款分?兩次付清;?二、支付?時(shí)間為：?第一次付款?：乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?，）元，（?大寫）元。?（定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款）。?第二次付款?：乙方在_?___年_?___月_?___日付?給甲方人民?幣，）元，?（大寫）元?;三、乙?方房價(jià)款付?清后，甲方?將房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?原始發(fā)票及?契稅發(fā)票移?交乙方。?第四條1?、甲、乙雙?方定于乙方?在房款付清?之日，正式?交付該房屋?鑰匙。2?、甲方協(xié)助?乙方向有關(guān)?部門申請辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶手續(xù)?。第五條?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第六條?乙方房款全?部付清后，?甲方須及時(shí)?交付房屋鑰?匙給乙方，?甲方如果違?約，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房價(jià)款按日?1‰計(jì)算的?賠償金給乙?方。逾期超?過30天，?乙方有權(quán)解?除本合同。?第七條乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日1‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?30天，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第八條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋鑰匙正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九?條該房屋鑰?匙正式交付?前，物業(yè)管?理、水、電?等相關(guān)雜費(fèi)?，由甲方支?付清后方才?交接給乙方?。第十條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十一條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十二條本合?同一式叁份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)壹?份。均具有?相同的法律?效力。第?十三條其他?約定事項(xiàng)第?十四條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?