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北京市房屋租賃合同自行成交版新版引言自2019年11月1日起，北京市房屋租賃自行成交版新版合同已經(jīng)實行。該新版合同對以往版本進行了許多修改和完善，為房屋出租雙方提供更加明確、合理的條款，并增強了對雙方合法權益的保護。本文主要介紹北京市房屋租賃合同自行成交版新版的主要內(nèi)容和變化。一、合同的基本結構新版合同采取了模板化設計，包含以下核心條款：出租人與承租人的基本信息房屋的買賣情況（非必填項）出租房屋的基本情況出租期限租金及支付方式押金維修及損壞賠償清潔衛(wèi)生、守租安全、規(guī)定使用情況違約及解除合同其他事項二、新版合同的主要變化與以往版本相比，新版合同的變化主要包括如下幾個方面：1.新增條款新版合同增加了一些條款，以便更好地規(guī)范房屋租賃行為。比如，新版合同明確了出租人私自收回租賃物的后果和出租人承擔賠償責任的條款，進一步保障了承租人的權益。2.修改條款新版合同修改了一些現(xiàn)有條款，以更好地實現(xiàn)租賃雙方的合法權益。比如，新版合同降低了一些條款的要求，比如房屋交付的驗收標準和返還押金時的條件等，方便了租賃雙方的操作。3.縮減條款新版合同也刪除了一些不必要條款，使合同更加簡潔明了，方便租賃雙方的認真閱讀和理解。三、新版合同的注意事項在簽訂新版合同時，租賃雙方應該注意以下事項：1.合同內(nèi)容的填寫租賃雙方應當認真填寫并檢查好合同內(nèi)容，在確認無誤后，再互相簽字蓋章。在此過程中，如果承租人或出租人有疑問，應該向經(jīng)紀人或房地產(chǎn)交易主管部門進行咨詢。2.合同內(nèi)容的重要性新版合同中的條款都是雙方協(xié)商和確認的，具有法律效力。雙方在使用合同時，應該認真履行合同內(nèi)容，并遵循相關規(guī)定。如果出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應該通過和解或法律途徑解決。3.托管押金的機構根據(jù)《房屋租賃管理條例》的規(guī)定，托管房屋租賃押金的機構必須得到北京市建設委員會授權，并在北京市工商行政管理局備案。租賃雙方在簽訂合同時，應注意檢查押金的托管機構，確保該機構為合法授權和備案的機構。四、結論北京市房屋租賃合同自行成交版新版，是對以往版本的一次升級和完善。新版合同通過增加、修改和縮減條款，更好地規(guī)范了房屋租賃行為，保障

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