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文檔簡介

城市商品房購買合同背景隨著城市化進(jìn)程不斷加速，越來越多的人選擇在城市購買房產(chǎn)，商品房成為了市場上的主要產(chǎn)品之一。而購買房產(chǎn)需要簽署房屋買賣合同，其中又以城市商品房購買合同為最為常見和普遍的一種。因此，了解城市商品房購買合同的相關(guān)條款和規(guī)定，對購房者來說是非常重要的。定義城市商品房指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房以外的新建住宅，房屋用途為居?。ú话▌e墅、公寓及辦公用房等），單元所有權(quán)屬于購房人，部分公共部位（如電梯、樓道、綠化等）為共有。城市商品房購買合同是指購買城市商品房時(shí)雙方簽訂的合同，其中包括雙方的基本信息、房屋的產(chǎn)權(quán)信息、房屋的交付時(shí)間、價(jià)格和支付方式、保證金、違約責(zé)任等相關(guān)條款。合同條款1.雙方基本信息合同中一般包含購房者和開發(fā)商的基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋的產(chǎn)權(quán)信息該條款一般包括房屋的位置、用途、建筑面積、套內(nèi)面積、格局及公共部位的用途等信息。同時(shí)還包括了房屋的權(quán)屬證明、權(quán)屬狀況以及房屋的抵押、查封、限制等情況。3.房屋的交付時(shí)間合同中一般會明確房屋的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間、交付時(shí)間以及交房程序等相關(guān)條款。4.價(jià)格和支付方式合同中要明確房屋的總價(jià)、單價(jià)和支付方式等條款。其中房屋總價(jià)要包括各項(xiàng)費(fèi)用，如貨款、水電燃?xì)?、停車位?quán)、物業(yè)管理費(fèi)等。另外，支付方式也有多種形式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等。5.保證金購買城市商品房時(shí)，需要繳納一定比例的保證金，合同中要明確保證金的數(shù)額、繳納方式、退還條件等相關(guān)條款。6.違約責(zé)任合同中要明確違約責(zé)任的相關(guān)條款。一般而言，包括買賣雙方的違約責(zé)任、甲乙方違約時(shí)的賠償方式和金額、解除合同及爭議解決等條款。總結(jié)城市商品房購買合同是購買房屋時(shí)不可或缺的一環(huán)。對于購房者而言，了解城市商品房購買合同的相關(guān)規(guī)定和

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