裝修商鋪租賃合同

PAGEPAGE1裝修商鋪租賃合同甲方：租賃人姓名/名稱：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方：出租人姓名/名稱：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________為保障租賃人和出租人的合法權(quán)益，本著自愿、平等、合作的原則，依法制定和遵守本合同。第一條租賃物件租賃人以合法的方式，同意向出租人租賃商鋪。商鋪的具體位置、面積、使用用途以及租金等相關(guān)事項見本合同附件。第二條租賃期限租賃期限從________________________年_月_日起至________________________年_月_日止。租賃期限屆滿前若雙方同意續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前15日內(nèi)以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________________元整。支付方式：租賃方應(yīng)在每個月租金到期前五天內(nèi)將租金存入出租方指定的銀行賬戶，或者交至出租方指定的地點。第四條保證金租賃期內(nèi)，租賃人應(yīng)提供人民幣_______________元的租賃保證金，該保證金不計入租金，租賃期屆滿后如無欠款或其他應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，則保證金應(yīng)全部返還。第五條商鋪的使用和裝修商鋪只能按照合同規(guī)定的使用用途使用，不得改變使用性質(zhì)。租賃人可根據(jù)自身實際情況，在出租人同意的前提下對商鋪進行必要的裝修。但任何裝修均不得影響商鋪的原有結(jié)構(gòu)，且必須符合有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。出租人應(yīng)在裝修完畢后驗收，方可開始使用。第六條商鋪的維護、保養(yǎng)和管理租賃人應(yīng)當(dāng)按照約定使用商鋪，注意保護商鋪設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的清潔和整潔。在商鋪內(nèi)發(fā)生損壞或故障時，租賃人應(yīng)及時通知出租人并協(xié)商解決。商鋪的物業(yè)管理費用由出租人負(fù)擔(dān)，但租賃人應(yīng)按其使用面積的比例分擔(dān)人工費用和公攤費用。第七條違約責(zé)任如因出租人原因致使租賃人不得不解除合同的，出租人應(yīng)當(dāng)返還已收取的保證金和租金，同時賠償因解除合同而給租賃人造成的損失。如因租賃人原因致使合同解除的，租賃人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任，并應(yīng)在商鋪騰空且原狀返還之前，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如租賃人在繳納租金和支付賠償金以后，未騰空并原狀返還商鋪的，則每天應(yīng)按照月租金的______%支付違約金。第八條法律適用與爭議解決對本合同的解釋及效力，適用中華人民共和國合同法相關(guān)條款和任何其他適用的法律。本合同的執(zhí)行以及因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項本合同中的未盡事宜，應(yīng)雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。本合同一式兩份